Smlouva o zprostředkování prodeje
Smlouva o zprostředkování prodeje
uzavřená dnešního dne mezi
Xxxxx Xxxxxxxx – REALITY PRORADOST s.r.o. ………………………………………
IČO : 86907166
se sídlem: Jabloňová 403/25, Liberec XII, 46001
provozovna: Xx.Xxxxxx Xxxxxxxx 391/1,Liberec IV rodné číslo Perštýn, 460 01, bytem
xxx.xxxxxxx-xxxxxxxxx.xx telefon/email xxxxxxxx@xxxxxxx-xxxxxxxxx.xx
tel.: 000 000 000
(na straně jedné jako zprostředkovatel) (na straně druhé jako zájemce )
(společně dále jen smluvní strany)
Čl. I
Předmět smlouvy
1.1. Zájemce prohlašuje, že je vlastníkem nebo spoluvlastníkem následujících nemovitých věcí: Pozemek/y p.č. jehož součástí je budova/y
Xxxxxxx/y p.č.
Bytová jednotka číslo v budově č.p. Podíl na spol. částech domu a pozemků
Katastrální území Obec, část obce List/y vlastnictví číslo
1.2. Zprostředkovatel se zavazuje vyvinout činnost k zajištění fyzické či právnické osoby, která projeví o zájem o koupi výše uvedených nemovitých věcí a zájemce se zavazuje zaplatit zprostředkovateli za tuto činnost provizi za dále uvedených podmínek.
1.3. Nárok na provizi vznikne zprostředkovateli okamžikem, kdy zprostředkuje zájemci příležitost k uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě, kupní smlouvy (pakliže smlouva o budoucí kupní smlouvě není uzavírána) či jiné obdobné smlouvy mezi zájemcem a osobou třetí zajištěnou zprostředkovatelem (dále jen jako „cílová osoba“), na základě které dojde k závaznému sjednání podmínek převodu vlastnického práva k nemovitým věcem ve prospěch zájemce o koupi (dále jen jako „cílová
smlouva“). Zprostředkovateli vzniká nárok na provizi i po skončení této smlouvy, pokud bylo uzavření cílové smlouvy dosaženo jeho přičiněním. Uzavření cílové smlouvy je pak zájemce povinen oznámit do 3 dnů.
1.4. Zájemce bere na vědomí, že zprostředkovatel vykonává svou činnost na vlastní náklady a sjednaná provize náleží zprostředkovateli pouze v případě, že zajistí možnost uzavření cílové smlouvy, vzhledem k tomu se zájemce se
zprostředkovatelem dohodli, že zprostředkovatel má nárok na provizi i v případě kdy zájemce poruší některou ze svých povinností vyplývající z článku 3.2.této smlouvy.
Čl. II
Cena nemovitých věcí, provize zprostředkovatele
2.1. Nabídková prodejní cena včetně provize zprostředkovatele
2.2. Sjednaná provize zprostředkovatele z nabídkové ceny uvedené v bodě 2.1. % nebo Kč.
Čl. III
Povinnosti smluvních stran
3.1. Zprostředkovatel
- se zavazuje, informovat zájemce o příležitosti uzavřít cílovou smlouvu a vyzvat zájemce ke sjednání podmínek a následnému uzavření cílové smlouvy,
- se zavazuje zprostředkovatelskou činnost uvedenou v této smlouvě vykonávat s odbornou péčí, v souladu se zájmy a požadavky zájemce,
- se zavazuje, že bude provádět odbornou propagaci a podávat informace zájemcům o koupi předmětných nemovitých věcí, zejména zajistí prezentaci na internetových webech, apod,
- se zavazuje, že zajistí osobní prezentaci předmětných nemovitých věcí, a to včetně jejich prohlídky,
- je oprávněn být činný při zajišťování převodu nemovitých věcí i pro cílovou osobu,
- se v případě zprostředkování cílové osoby, zavazuje na vlastní náklady k zajištění vypracování standardní cílové
smlouvy, návrhu na vklad vlastnického práva, daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, úhradě ověření podpisů.
3.2. Zájemce
- se zavazuje, že neuzavře obdobnou smlouvu ani jinou dohodu o zprostředkování prodeje týkající se předmětných
nemovitých věcí,
- se zavazuje a je povinen zprostředkovateli poskytnout veškerou potřebnou součinnost k uzavření všech nezbytně nutných smluv k zajištění účelu této smlouvy (cílové smlouvy, zástavních smluv pokud bude cílová osoba koupi
financovat úvěrem atd…) a nebude svým jednáním mařit uzavření splnění účelu této smlouvy a uzavření výše uvedených smluv,
- se zavazuje informovat zprostředkovatele o všech skutečnostech, které by mohly mít vliv na plnění této smlouvy,
- nečinit ve vztahu ke zprostředkované cílové osobě žádná jednání ani s touto nejednat bez součinnosti zprostředkovatele,
- zmocňuje zprostředkovatel k podpisu smlouvy o rezervaci a převzetí rezervačního poplatku
Čl. IV
Závěrečná ustanovení, doba platnosti smlouvy
4.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to na dobu měsíců, tato smlouva se automaticky opakovaně prodlužuje o dobu na kterou byla původně uzavřena, pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně jednoho měsíce před
koncem sjednané doby nepodá oznámení, že trvá na ukončení smlouvy.
4.2. Zájemce svým podpisem stvrzuje, že byl zprostředkovatelem poučen o nezbytných údajích, o kterých by měl zájemce v postavení spotřebitele vědět před uzavřením této smlouvy, včetně poučení o možnosti zájemce odstoupit od této smlouvy, byla-li tato uzavřena mimo obvyklé obchodní prostory zprostředkovatele.
4.3. Zájemce výslovně žádá zprostředkovatele (s plným vědomím práv a povinností vyplývajících z realizovaného poučení), aby tento začal s poskytováním služeb dle této smlouvy již ve lhůtě pro odstoupení zájemce od této smlouvy (byla-li tato
smlouva uzavřena mimo obvyklé obchodní prostory zprostředkovatele) a souhlasí a bere na vědomí, že se vzdává tohoto
práva na odstoupení.
Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě jejich pravé, svobodné a vážně projevené vůle a že jim nejsou známy žádné okolnosti a překážky bránící uzavření této smlouvy na důkaz pravdivosti toho, co je shora uvedeno připojují strany své podpisy a každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení této smlouvy.
V dne
Zájemce
Zprostředkovatel