Smlouva o pronájmu objektu Křenová 4 č.p. 288 část štítové zdi k reklamním účelům

uzavřená dle § 2201 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

č. 8214030002

Statutární město Brno - Městská policie Brno zastoupené primátorem panem Bc. Romanem Onderkou, MBA Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno

IČ: 449 92 785 DIČ: CZ44992785

bankovní spojení: The Royal Bank of Scotland N.V. plc, org. složka Brno, Hilleho 6, 602 00

číslo účtu:

k jednání ve věcech smluvních a k podpisu smlouvy je pověřen ředitel Městské policie Brno Štefánikova 43, 602 00 Brno

dále jen „ pronajímatel “ na straně jedné

FK MEDIA s.r.o.,

zastoupená jednatelem Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx sídlo : Xxxxxxxxxx nám. 2978/4, 636 00 Brno IČ: 269 67 618 DIČ: CZ26967618

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. číslo účtu:

dále jen „ nájemce “ na straně druhé

I. Předmět nájmu

1. Pronajímatel dává touto smlouvou nájemci do pronájmu část plochy štítové zdi objektu nacházejícího se v Brně na ul. Křenová č. org. 4, č. pop. 288, k.ú. Trnitá, o celkové výměře 570 m2, za účelem umístění reklamního zařízení – a to maximálně 2 ks osvětlených, nebo neosvětlených vinylových plachet s reklamním motivem o celkové ploše 570 m2. Zákres 2ks reklamních plachet o celkové výměře 570m2 na pronajaté štítové ploše tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.

2. Pronajímatel má předmětnou nemovitost svěřenou do správy na základě usnesení zastupitelstva města Brna ze dne 01. 03. 2005.

II. Účel nájmu

Plocha je pronajata nájemci za účelem umístění reklamního zařízení – maximálně 2 ks osvětlených, nebo neosvětlených reklamních bannerů typu vinylová plachta s reklamním motivem.

III. Nájemné

1. Xxxxxxx se stanoví dohodou takto:

⮚ doba nájmu v trvání 4 roků - Kč 2.044.416,-- tedy Kč 511.104,--/rok vč. 21% DPH. Takto dohodnuté nájemné bude placeno ve formě 4 rovnoměrných splátek (1/4 ročního nájemného) za kalendářní rok vždy se splatností k 5. dni 2. měsíce ve čtvrtletí – příloha č. 2 splátkový kalendář. Pronajímatel je plátce DPH, splátkový kalendář slouží jako daňový doklad.

2. Povinnost nájemce platit takto stanovené nájemné vzniká dnem 01. 04. 2014.

3. Nebude-li však reklama umístěna do 3 měsíců od platnosti a účinnosti smlouvy a nájemce nezačne hradit nájemné, je pronajímatel oprávněn po předchozím upozornění nájemce od smlouvy odstoupit a to bez povinnosti náhrady jakýchkoliv nákladů nájemci.

4. Nájemce souhlasí s tím, že se postupně číslovanými dodatky k této smlouvě zvýší od roku 2015 vždy k 1.

4. kalendářního roku nájemné o částku odpovídající míře inflace vyhlášené ČSÚ nebo odborným orgánem za předchozí kalendářní rok. To znamená, že pokud bude vyhlášena míra inflace za rok 2014 například 3

%, zvýší se nájemné o 3 % od 01. 04. 2015. Takto se bude postupovat v každém následujícím kalendářním roce po dobu trvání nájemního vztahu a nájemce se zavazuje takto zvyšované nájemné platit.

IV. Doba trvání a ukončení smlouvy

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 4 let.

2. Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu, jestliže:

a) nájemce i přes písemné upozornění porušuje povinnosti stanovené v čl. III. této smlouvy,

b) nájemce porušuje, i přes písemné upozornění pronajímatele, povinnosti stanovené v čl. V.,

c) nájemce je i přes písemné upozornění pronajímatele v prodlení s placením nájemného po dobu delší jak 30 kalendářních dní,

d) nájemce užívá přes písemnou výstrahu pronajatou plochu takovým způsobem, že pronajímateli hrozí nebo vzniká značná škoda,

e) dojde z jakéhokoliv důvodu k zániku práva správy pronajímatele k objektu, v němž se nachází pronajatá plocha, nebo dojde-li z důvodu veřejného zájmu k částečnému omezení nebo úplnému znemožnění nadále využívat předmět nájmu k účelu v rozsahu stanoveném v této smlouvě,

f) nájemce poskytne předmět nájmu do podnájmu třetí osobě.

Výpovědní lhůta u výpovědních důvodů b), c), d) a f) činí jeden měsíc, u výpovědních důvodů a), e) tři měsíce. V případě, že nájemci bude předána výpověď této smlouvy z důvodů uvedených v písmenu e) tohoto článku, je pronajímatel povinen vrátit nájemci příslušnou poměrnou část předplaceného nájemného.

3. Nájemce může písemně vypovědět smlouvu, jestliže:

a) pronajatá plocha se stane dodatečně nezpůsobilou ke smluvnímu užívání - nezpůsobilostí se rozumí stavba objektu na vedlejším pozemku, stavba lešení před předmětem nájmu nebo jiného objektu, který zakrývá déle než jeden týden více jak dvacet procent plochy předmětu nájmu

b) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro niž si plochu pronajal

c) nájemce neobdrží od příslušných orgánů státní správy povolení k umístění reklamního zařízení. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc.

4. Výpovědní lhůta se ve všech uvedených případech počítá od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.

V. Ostatní ujednání

1. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav pronajímané plochy a že tento stav umožňuje umístění reklamního zařízení za podmínek uvedených dále v této smlouvě.

2. Nájemce se zavazuje udržovat pronajatou štítovou stěnu objektu ve stavu způsobilém užívání na svoje náklady a neprodleně oznámit pronajímateli potřebu větších oprav. Pokud se smluvní strany dohodnou, nájemce pak provede potřebné opravy štítové stěny za cenu schválenou pronajímatelem, která bude započtena na nájemné v dalším období.

3. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetím osobám.

4. Charakter reklamního využití musí být v souladu s dobrými mravy a neodporovat činnosti MP Brno. Umístěná reklama musí být v souladu s Obecně závaznou vyhláškou statutárního města Brna č. 1/2014 o regulaci provozu loterií a jiných podobných her a stanovení opatření k zabezpečení veřejného pořádku a nesmí propagovat hazardní hry a kasina, tabákové výrobky a drogy, erotické zboží ( služby a podniky ), zbraně, násilí a nesmí mít rasový motiv.

5. Nájemce je povinen:

⮚ oznámit pronajímateli bezodkladně umístění reklamního zařízení,

⮚ užívat pronajatou plochu ke stanovenému účelu,

⮚ respektovat při instalaci a provozování reklamního zařízení všechny podmínky stanovené příslušnými orgány státní správy a obecně závaznými předpisy vztahujícími se na provozování reklamy v ČR. Nájemce bere na vědomí, že samotný souhlas pronajímatele s umístěním reklamního zařízení nenahrazuje povolení příslušných orgánů státní správy,

⮚ udržovat pronajatou plochu a prostor kolem ní v pořádku a čistotě,

⮚ pokud se jedná o světelnou reklamu, zajistit zvláštní elektroměr,

⮚ po demontáži reklamního zařízení odstranit negativní zásahy do pronajaté plochy, které jsou důsledkem jeho činnosti.

6. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci štítovou stěnu domu specifikovaného v čl. I. ke dni účinnosti této smlouvy ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.

7. Smluvní strany se dohodly, že nájemce dohodne a zrealizuje odkup 2 ks lankových rámů, instalovaných na štítové ploše a 8 ks svítidel na konzolách, umístěných u horní hrany štítové plochy, od předchozího nájemce, za cenu předem odsouhlasenou pronajímatelem. Předchozí a budoucí nájemce se dohodli na částce za odkup výše uvedených rámů a 8 ks svítidel ve výši 40.000,- Kč. Tato cena je v místě a čase obvyklá a odpovídá stáří rámů a svítidel a jejich opotřebování. Po uzavření této nájemní smlouvy bude kupní cena za rámy a osvětlení odečtena z nájemného za první splátku.

8. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv nájemce po celou dobu účinnosti této nájemní smlouvy, zejména zajistit přístup nájemce k pronajaté ploše pro potřeby montáže, demontáže a údržby reklamního zařízení nájemce a poskytnout nezbytnou součinnost při jednání s příslušnými orgány státní správy za účelem získání potřebných povolení k umístění reklamního zařízení nájemce na štít domu.

9. Pronajímatel se zavazuje k tomu, že na štítové ploše domu, jejíž část si nájemce touto smlouvou pronajímá, a na střeše objektu nad touto štítovou stěnou, nebude po dobu platnosti této smlouvy instalováno jiné reklamní zařízení, než reklamní zařízení nájemce.

10.Pronajímatel souhlasí s nočním osvětlením pronajaté štítové stěny s reklamním zařízením nájemce po celou dobu trvání této smlouvy v případě, že toto osvětlení nebude porušovat žádné zákonné a obecně závazné předpisy. Podmínkou je zřízení podružného elektroměru na náklady nájemce a spotřebovaná elektrická energie bude hrazena nájemcem na základě přeúčtování vždy v termínu splatnosti nájemného.

VI. Závěrečná ujednání

1. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž 2 vyhotovení obdrží pronajímatel a 2 vyhotovení nájemce.

2. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 1.4.2014 a je uzavřena na dobu 4 let.

3. Skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí obecnými ustanoveními zákonů ČR, zejména občanského zákoníku.

VII. Doložka

1. Záměr pronájmu byl vyvěšen zákonem stanoveným způsobem od 22. 11. do 09. 12. 2013.

2. Tato smlouva byla schválena na R6/131. schůzi Rady města Brna konané dne 12. 03. 2014. V Brně dne ................ 2014 V Brně dne 2014

za pronajímatele

XXXx. Xxxxxxx Xxxxx

za nájemce

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx

Příloha č. 1 smlouvy:

Pronajímaná štítová plocha Křenová 4 se zákresem formátů 2 ks reklamních plachet – ohraničeno oranžovou barvou.

Příloha č. 2 smlouvy

Slouží jako daňový doklad

Číslo dokladu: 8200/1/2014

Splátkový kalendář ke Smlouvě o pronájmu objektu Křenová 4 č.p. 288 část štítové zdi k reklamním účelům.

Statutární město Brno - Městská policie Brno zastoupené primátorem panem Bc. Romanem Onderkou, MBA Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno

IČ: 449 92 785 DIČ: CZ44992785

bankovní spojení: The Royal Bank of Scotland N.V. plc, org. složka Brno, Hilleho 6, 602 00

číslo účtu:

k jednání ve věcech smluvních a k podpisu smlouvy je pověřen ředitel Městské policie Brno Štefánikova 43, 602 00 Brno

dále jen „ pronajímatel “ na straně jedné

FK MEDIA s.r.o.,

zastoupená jednatelem Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx sídlo : Xxxxxxxxxx nám. 2978/4, 636 00 Brno IČ: 269 67 618 DIČ: CZ26967618

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. číslo účtu:

dále jen „ nájemce “ na straně druhé

Předmět nájmu: Část plochy štítové zdi objektu nacházejícího se v Brně na ul. Křenová č. org. 4, č. pop. 288, k.ú. Trnitá, o celkové výměře 570 m2, za účelem umístění reklamního zařízení – a to maximálně 2 ks osvětlených, nebo neosvětlených vinylových plachet s reklamním motivem o celkové ploše 570 m2

(Elektrická energie související s nájmem bude předmětem samostatné fakturace.)

Variabilní symbol užívaný při platbách:

Platby provádět na účet:

Pořadové číslo	DUZP	Datum splatnosti	Základ daně (Kč)	DPH 21% (Kč)	K úhradě celkem Kč
1	1.4.2014	5.5.2014	72.536,24	15.239,76	87.776,-
2	1.7.2014	5.8.2014	105.594,09	22.181,91	127.776,-
3	1.10.2014	5.11.2014	105.594,09	22.181,91	127.776,-
4	1.1.2015	5.2.2015	105.594,09	22.181,91	127.776,-
5	1.4.2015	5.5.2015	105.594,09	22.181,91	127.776,-
6	1.7.2015	5.8.2015	105.594,09	22.181,91	127.776,-
7	1.10.2015	5.11.2015	105.594,09	22.181,91	127.776,-
8	1.1.2016	5.2.2016	105.594,09	22.181,91	127.776,-
9	1.4.2016	5.5.2016	105.594,09	22.181,91	127.776,-
10	1.7.2016	5.8.2016	105.594,09	22.181,91	127.776,-
11	1.10.2016	5.11.2016	105.594,09	22.181,91	127.776,-
12	1.1.2017	5.2.2017	105.594,09	22.181,91	127.776,-
13	1.4.2017	5.5.2017	105.594,09	22.181,91	127.776,-
14	1.7.2017	5.8.2017	105.594,09	22.181,91	127.776,-
15	1.10.2017	5.11.2017	105.594,09	22.181,91	127.776,-
16	1.1.2018	5.2.2018	105.594,09	22.181,91	127.776,-

V Brně dne ................ 2014 V Brně dne 2014