SMLOUVA O SPRÁVĚ A ÚDRŽBĚ SOUBORU MAJETKU

SMLOUVA O SPRÁVĚ A ÚDRŽBĚ SOUBORU MAJETKU

uzavřená podle ustanovení § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („Občanský zákoník“)

(„Smlouva“)

STRANY

(1) Statutární město Liberec

se sídlem 460 01 Liberec - Liberec I-Staré Xxxxx, xxx. Xx. X. Xxxxxx 1/1, IČO: 002 62 978, xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, primátorem města

(„Příkazce“) a

(2) Tatry mountain resorts CR, a.s.

se sídlem Průmyslová 1472/11, Hostivař, 102 00 Praha 10, IČO: 060 80 413, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 22459

číslo bankovního účtu:

(„Příkazník“)

(Příkazce a Příkazník společně jen „Strany“ a každý z nich jednotlivě jako „Strana“)

PREAMBULE

(A) Příkazce je výlučným vlastníkem souboru nemovitého a movitého majetku, jehož podrobná specifikace je obsažena v Příloze č. 1a a Příloze č. 1b této Smlouvy („Majetek“), část Majetku označená v Příloze č. 1b jako „televizní cesta“ je blíže specifikována v nákresu, který tvoří Přílohu č. 4; k Majetku náleží také stavba „tubosideru“ jehož specifikace je uvedena v Příloze č. 5;

(B) Část Majetku, která je rovněž vymezena v Příloze č. 1a a Příloze č. 1b této Smlouvy, nabyl Příkazce z dotačních prostředků, jež mu byly poskytnuty na základě rozhodnutí o poskytnutí dotace a smluv uzavřených mezi Příkazcem a Ministerstvem školství, mládeže a tělovýchovy („Ministerstvo“) v letech 2007 a 2008 („Dotační majetek“); rozhodnutí o poskytnutí dotace a smlouvy uzavřené mezi Příkazcem a Ministerstvem vztahující se k Majetku („Dotační podmínky“) tvoří Přílohu č. 2 této Smlouvy;

(C) Majetek slouží k provozu lyžařského a skokanského areálu v lokalitě Ještěd, Liberec;

(D) Příkazník je obchodní společnost založená podle českého práva mající k dispozici dostatečné finanční, materiálové i personální zdroje pro účely podnikání v oblasti provozování sportovních zařízení v horských střediscích a má zájem spravovat Majetek pro Příkazce za účelem jeho využití shodného s dosavadním účelem, pro něž Majetek slouží. Výpis z obchodního rejstříku Příkazníka tvoří Přílohu č. 3 Smlouvy;

(E) Příkazník disponuje odbornými znalostmi a schopnostmi, jimiž je připraven zajistit řádnou správu Majetku v souladu s touto Smlouvou a Dotačními podmínkami;

(F) Příkazce má zájem využít odborných znalostí a schopností Příkazníka v souvislosti se správou Majetku. Příkazce s Příkazníkem současně s uzavřením této Smlouvy uzavírají rovněž Xxxxxxx

1

o nájmu, jejímž předmětem je mimo jiné nájem dalšího majetku ve vlastnictví Příkazce na dobu 10 let („Nájemní smlouva“).

(G) Příkazce konstatuje, že je oprávněn dle Dotačních podmínek uzavřít s Příkazníkem tuto Smlouvu, a konstatuje, že jejím uzavřením neporušuje Dotační podmínky a vyvine součinnost vždy tehdy, bude–li dle Dotačních podmínek souhlas Ministerstva potřebný k jakémukoli jednání dle této Smlouvy. Příkazce si je vědom povinností, které pro něj jako vlastníka Dotačního majetku plynou z dotačních smluv a Dotačních podmínek,

1. PŘEDMĚT SMLOUVY

1.1 Příkazník se tímto zavazuje na základě příkazu Příkazce zajistit pro Příkazce správu Majetku a vykonávat veškeré činnosti související s řádným provozem, obnovou a údržbou Majetku za účelem jeho využití a dalšího rozvoje při využití nových trendů, technologií a know-how, a to za podmínek stanovených v této Smlouvě a Dotačních podmínkách.

1.2 Příkazce se zavazuje poskytovat Příkazníkovi za jeho činnost dle této Smlouvy Odměnu, jak je definována níže.

2. ÚČEL SMLOUVY, PŘEDÁNÍ MAJETKU

2.1 Příkazník současně s touto Smlouvou uzavírá jako pachtýř se společností Sportovní areál Ještěd a.s., se sídlem Liberec 5, Jablonecká 41, PSČ: 460 01, IČO: 254 37 941 („SAJ“) jako propachtovatelem pachtovní smlouva vztahující se k provozu závodu specifikovaného v pachtovní smlouvě („Pachtovní smlouva“). Strany jsou si vědomy, že Příkazník má na správě Majetku ekonomický zájem, neboť k provozu závodu dle Pachtovní smlouvy potřebuje rovněž spravovat Majetek, který je předmětem této Smlouvy. Strany jsou si zároveň vědomy, že bez existence Pachtovní smlouvy by dosažení účelu Smlouvy bylo znemožněno a zavazují se, že ponechají jak tuto Smlouvu tak Pachtovní smlouvu v platnosti, a jinak než na základě sjednaných či zákonných důvodů jednu nebo druhu smlouvu neukončí. Současně s Pachtovní smlouvou je mezi Příkazníkem a SAJ uzavírána rovněž smlouva o spolupráci („Smlouva o spolupráci“), ve které jsou mimo jiné uvedené oblasti, ve kterých Příkazník jako Pachtýř plánuje provést investice. Příkazník je s textem této Smlouvy o spolupráci seznámen a zavazuje se, že v případě, že plánovaná realizace investic se nějakým způsobem dotkne Majetku spravovaného Příkazníkem nebo se dokonce bude týkat, částečně nebo úplně Majetku Příkazce, poskytne Příkazníkovi požadovanou součinnost k realizaci investice. Příkazník prohlašuje, že mu bylo před uzavřením této Smlouvy umožněno prohlédnout si Majetek a že má k dispozici jeho stavebně-technické posouzení a je mu tak znám jeho stavebně-technický stav, ve kterém se nacházel při předání. Technickou dokumentaci Majetku včetně archivu převezme Příkazník po uzavření této Smlouvy. Příkazci bude technická dokumentace na vyžádání zapůjčena.

2.2 Příkazce předá Majetek do správy Příkazníkovi ve stavu odpovídajícím stavebně-technickému posouzení, které bylo Příkazníkovi předloženo a v provozuschopném stavu, čistý a uklizený. Příkazník byl seznámen s aktuálním stavem tubosideru uvedeného v Příloze č. 5, a současně si je vědom skutečnosti, že za účelem další jeho životnosti a provozování bude třeba provést podstatnou opravu tohoto tubosideru. Příkazník se zavazuje, že tubosider udrží v provozuschopném stavu a vynaloží za tímto účelem veškeré prostředky, které budou nezbytné pro provozování tubosideru po celou dobu trvání této Smlouvy.

2.3 Fyzické předání Majetku Příkazníkovi ze strany Příkazce bude provedeno do 3 měsíců po nabytí účinnosti této Smlouvy. O předání Majetku do správy Příkazníka bude vyhotoven písemný předávací protokol obsahující mimo jiné popis technického stavu Majetku, nebude-li tento popis nahrazen přiložením stavebně-technického posouzení Majetku. V předávacím protokolu Majetku Příkazce provede dále soupis veškerého Majetku, položku po položce tak, jak jsou tyto položky uvedeny v přílohách této Smlouvy („předávací protokol majetku“) Položky budou ze strany Příkazníka fyzicky zkontrolovány a jejich kontrola bude zaznamenána do předávacího protokolu majetku. Položky nezapsané do předávacího protokolu majetku, nebo položky u nichž

nemohla proběhnout fyzická kontrola nebudou považovány za součást této Smlouvy, přičemž u položek, které nelze fyzicky zkontrolovat (např. položky uložené, zabudované do země) bude zaznamenáno, že kontrolu nelze provést, protože daná položka je umístěna v zemi (přičemž bude alespoň určeno místo jejího přesného umístění).

2.4 Majetek musí být Příkazcem předán čistý a uklizený a v provozuschopném stavu. Nebude-li předán v tomto stavu, bude to zaznamenáno Stranami v předávacím protokolu majetku a Strany k tomu budou přihlížet při předání majetku zpět po ukončení této Smlouvy, tj. Příkazníkovi nebudou nedůvodně ukládány smluvní pokuty, pokud by předal po ukončení Smlouvy majetek v jiném stavu, než v jakém tento majetek převzal.

3. ODMĚNA

3.1 Strany se dohodly, že odměnou za činnosti Příkazníka dle této Smlouvy bude 1 Kč (slovy: jedna koruna česká) ročně.

3.2 Příkazce se zavazuje vyplácet Příkazníkovi Odměnu ročně na účet Příkazníka uvedený v záhlaví této Smlouvy, a to vždy k 15. dni prvního měsíce daného kalendářního roku zpětně za uplynulý kalendářní rok.

4. PRÁVA A POVINNOSTI PŘÍKAZNÍKA

4.1 Příkazník je povinen vykonávat své činnosti podle této Smlouvy s odbornou péčí, poctivě a pečlivě podle svých nejlepších schopností a podle standardů nejvyšší kvality pro služby poskytované na základě této Smlouvy, podle pokynů Příkazce a v souladu s účelem, kterého má být obstaráním záležitostí podle této Smlouvy dosaženo a který je Příkazníkovi znám, tedy k zajištění provozu lyžařského areálu a skokanského areálu, k provozování sportovišť a sportovních zařízení včetně související hospodářské činnosti, a dále zajištění provozu areálu v oblastech ve kterých Příkazník jako Pachtýř plánuje provést investice.

4.2 Příkazník je oprávněn a povinen vykonávat na vlastní účet v souvislosti se správou Majetku související hospodářskou činnost sloužící k zlepšení využití areálu poskytováním doplňkových služeb uživatelům areálu.

4.3 Příkazník je povinen postupovat v souladu se zájmy Příkazce vyplývajícími zejména z této Smlouvy, Dotačních podmínek, jakož i s dalšími zájmy Příkazce, které jsou mu známy nebo s nimiž ho po dobu trvání této Smlouvy seznámí Příkazník. Příkazník je povinen v maximální možné míře hájit práva a zájmy Příkazce. V případě porušení této povinnosti je Příkazník povinen uhradit Příkazci vzniklou škodu.

4.4 Příkazník je zároveň povinen ve vztahu k těm částem Majetku, na které se vztahují Dotační podmínky dle Přílohy č. 2 Smlouvy, zachovat při správě těchto částí Majetku účel a podmínky, které pro užívání Dotačního majetku Dotační podmínky stanoví.

4.5 Od pokynů Příkazce a požadavků stanovených touto Smlouvou se Příkazník může odchýlit pouze s předchozím písemným souhlasem Příkazce; tím není dotčena povinnost Příkazníka hodnotit pokyny udělované mu Příkazcem v souladu s odstavcem 4.6 této Smlouvy.

4.6 Zjistí-li Příkazník, že pokyny Příkazce jsou nevhodné, neúčelné či nesprávné nebo že odporují obecně závazným právním předpisům, je povinen na to Příkazce bezodkladně písemně upozornit a takový pokyn splnit jen tehdy, když na něm Příkazce trvá. Pokud není v této Smlouvě stanovena povinnost Příkazníka a způsob plnění určité povinnosti ze strany Příkazníka, je Příkazník povinen si v konkrétním případě vyžádat pokyn Příkazce; Příkazce je v takovém případě povinen Příkazníkovi neprodleně takový pokyn udělit a Příkazník je povinen jednat v souladu s tímto pokynem, pokud nejsou splněny podmínky dle první věty tohoto článku.

4.7 Příkazník bude průběžně Příkazci oznamovat všechny okolnosti, které zjistil při provádění činnosti dle této Smlouvy (zejména okolnosti týkající se stavu Majetku) a které mohou mít vliv na trvání pokynů Příkazce, resp. mohou vyvolat jejich změnu, nebo mohou mít vliv na plnění

této Smlouvy.

4.8 Příkazník bude pravidelně, minimálně jedenkrát za kalendářní pololetí, informovat Příkazce o průběhu plnění této Smlouvy. Příkazník dále kdykoli na žádost Příkazce poskytne Příkazci veškeré informace o postupu při plnění svých povinností podle této Smlouvy.

4.9 Při uskutečňování činností podle této Smlouvy bude Příkazník postupovat vždy tak, aby byly v maximální možné míře šetřeny oprávněné zájmy Příkazce. Příkazce se zavazuje, že bude v maximální možné míře šetřit oprávněné zájmy Příkazníka.

4.10 Příkazník je povinen vykonávat pro Příkazce činnost podle této Smlouvy osobně, případně prostřednictvím svých řádně vyškolených zaměstnanců. Příkazník je rovněž oprávněn pověřit jakoukoli třetí osobu vykonáním činnosti v rámci plnění této Smlouvy, přičemž v takovém případě Příkazník Příkazci odpovídá stejně, jako by tuto činnost vykonával sám.

4.11 Příkazník prohlašuje a zaručuje, že je držitelem nezbytných veřejnoprávních povolení, a že mu žádné právní předpisy ani jiné skutečnosti nebrání v uzavření této Smlouvy a v plnění z ní vyplývajících povinností.

4.12 Příkazník si je vědom toho, že Dotační majetek nelze dle Dotačních podmínek předat jiným subjektům do dlouhodobého pronájmu. Takové porušení Dotačních podmínek je vždy považováno za neoprávněné použití prostředků státního rozpočtu ve smyslu Dotačních podmínek. V případě porušení výše uvedeného závazku je Příkazník povinen uhradit Příkazci vzniklou škodu. Dlouhodobým pronájmem se pro účely této Smlouvy rozumí pronájem přesahující délku 30 dnů; veškeré pronájmy Dotačního majetku kratší než 30 dnů jsou dále nazvány jen jako „Krátkodobé pronájmy“ nebo „Krátkodobý pronájem“. V případě žádosti třetího subjektu o Krátkodobý pronájem je Příkazník povinen se obrátit s žádostí o schválení Krátkodobého pronájmu na Příkazce. Žádost o schválení Krátkodobého pronájmu musí Příkazce obdržet nejpozději 1 měsíc před požadovaným začátkem Krátkodobého pronájmu. Příkazník je povinnen připravit žádost včetně materiálu pro předložení návrhu schválení Krátkodobého pronájmu radě Příkazce. Příkazce, resp. rada Příkazce, na základě této žádosti rozhodne

o případném schválení Krátkodobého pronájmu. V případě schválení Krátkodobého pronájmu ze strany Příkazce Příkazník uzavře za Příkazce příslušnou písemnou smlouvu vztahující se ke schválenému Krátkodobému pronájmu s příslušným žadatelem o Krátkodobý pronájem. Příkazník bude oprávněn ponechat si veškeré případné peněžní příjmy ze smluv o Krátkodobých pronájmech uzavřených dle tohoto článku 4.12 jako zprostředkovatelský poplatek za zprostředkování a administraci Krátkodobého pronájmu. Pokud by výklad pojmu Krátkodobý pronájem Ministerstvem byl v rozporu s výkladem pojmu Krátkodobý pronájem dle této Smlouvy, zavazují se Strany uzavřít dodatek k této Smlouvě tak, aby úprava Krátkodobých pronájmů v této Smlouvě byla v souladu s Dotačními podmínkami a výkladem Ministerstva. Strany shodně konstatují, že toto ustanovení se uplatní pouze a jen po dobu udržitelnosti stanovenou v Dotačních podmínkách, a to s ohledem na dotační akce, buď do roku 2018 nebo do roku 2022. Seznam Dotačního majetku je uveden v Příloze č. 1a a Příloze č. 1b. Po ukončení doby udržitelnosti Dotační majetek již nebude dotačním majetkem, přesto pro účely této Smouvy tento termín bude i nadále používán, a Příkazník bude oprávněn předat Dotační majetek do Krátkodobého pronájmu nebo dlouhodobého pronájmu, jehož účel bezprostředně souvisí s provozem lyžařského a skokanského areálu v lokalitě Ještěd, Liberec, nicméně takové pronájmy, užití či jiné užití nepřesáhnou v žádném případě dobu trvání této Smlouvy. V případě jiného dlouhodobého pronájmu než dlouhodobého pronájmu podle předchozí věty je Příkazník tento záměr povinen Příkazci předem písemně sdělit. Nedá-li Příkazce Příkazníkovi ve lhůtě 14 dnů od doručení sdělení souhlasné písemné stanovisko, má se za to, že s pronájmem Příkazce nesouhlasí.

4.13 Příkazník je povinen na své náklady provádět veškerou údržbu a opravy Majetku.

Údržba a obnova Majetku bude Příkazníkem prováděna nebo její provedení bude Příkazníkem zajištěno v souladu s plánem obnovy a údržby, který je Příkazník povinen pravidelně (spolu se zprávami o plnění) předkládat Příkazci na roční bázi (výhledový plán obnovy a údržby) a pololetní bázi (operativní plán obnovy a údržby), a to do 15. (patnáctého) dne prvního měsíce

následujícího roku/pololetí. Příkazce je oprávněn navrhnout Příkazníkovi podle svého uvážení zařazení do předloženého plánu obnovy a údržby provedení i dalších obnovovacích a udržovacích prací, které Nájemce dle svého uvážení může nebo nemusí provést, avšak v případě, kdy je neprovede, musí Nájemci neprovedení obnovovacích a udržovacích prací podrobně zdůvodnit a uvést, z jakého důvodu obnovovací a udržovací práce navržené Příkazníkem neprovede, kdy je má v úmyslu provést, případně jakým jiným způsobem má v úmyslu napravit stav vyžadující opravu. Dále budou prováděny 1x ročně (duben) pravidelné kontrolní dny za účasti obou Stran za účelem zjištění aktuálního stavu spravovaného majetku, kontroly provedených oprav, stanovení dalšího postupu a potřeby rozsáhlejších oprav, úprav, obnovování či rekonstrukcí. Strany konstatují, že ve Smlouvě o spolupráci citované shora je uveden postup projednávání investic,; v rámci omezení nadměrného zatěžování Příkazníka, budou touto Smlouvou požadované plány, zprávy a hlášení o Investicích a Technickém zhodnocení podávány Příkazci vždy společně postupem podle čl. III Smlouvy o spolupráci.

4.14 V souvislosti s plněním závazku udržovat a obnovovat Majetek je Příkazník povinen na vlastní náklady zajistit plnou provozuschopnost všech součástí Majetku, jakož i veškerých speciálních technologií, které jsou nebo v průběhu trvání této Smlouvy mohou být v areálu umístěny, předcházet jejich havarijnímu stavu, zabezpečovat pravidelné práce, jejichž cílem je odstranit nebo zpomalit vliv působení vnějších (např. povětrnostních nebo fyzikálních) vlivů na areál/Majetek, zabezpečovat soulad veškerých technologií, zařízení a sítí a jejich provoz s platnými a účinnými závaznými právními předpisy a technickými normami.

4.15 Příkazník rovněž nese ze svého náklady spojené s odstraňováním závad a škod na Majetku, které byly zapříčiněny špatnou obsluhou věci, zanedbáním pravidelné údržby nebo porušením pracovních povinností pracovníků Příkazníka nebo třetí osobou.

4.16 Veškerá technická zhodnocení Majetku, tj. rekonstrukce, modernizace, investice a výstavba nových objektů („Technické zhodnocení“) po dobu udžitelnosti je Příkazník oprávněn provádět pouze na základě samostatné smlouvy o spolupráci uzavřené mezi Příkazcem a Příkazníkem, která bude obsahovat zejména podmínky realizace konkrétních investičních prací, pokud se Strany v konkrétním případě nedohodnou jinak a bude písemně odsouhlasena nebo k jejímu uzavření bude obdržen předchozí písemný souhlas Ministerstva. Po ukončení doby udržitelnosti bude Technické zhodnocení prováděno Příkazníkem na jeho vlastní náklady a jejich plánování a představení již zrealizovaného Technického zhodnocení bude v souladu s odst. 4.14. shora, přičemž po skončení této Smlouvy připadá Technické zhodnocení bez náhrady Příkazci. Strany sjednaly, že zpracování smluvní dokumentace včetně související inženýrské činnosti je povinností Příkazníka. Pro odstranění pochybností si Strany výslovně sjednávají, že Technickým zhodnocením pro účely této Smlouvy nejsou výdaje Příkazníka na zajištění běžné údržby a běžných oprav Majetku a náklady spojené s odstraňováním závad a škod na Majetku.

4.17 Příkazník se zavazuje po dobu trvání této Smlouvy při realizaci Technického zhodnocení postupovat tak, aby jeho realizace neměla negativní daňový dopad na Příkazce.

4.18 Technické zhodnocení pořízené z prostředků zajištěných Příkazníkem bude po dobu trvání této Smlouvy odepisována Příkazníkem.

4.19 Příkazník je povinen hradit veškeré poplatky spojené se svou podnikatelskou činností a poplatky stanovené a uplatňované v této souvislosti orgány státní správy. Příkazník zajišťuje a hradí všechny potřebné revize v řádných termínech, na vyžádání je povinen předložit doklady o provedení potřebných revizí Příkazci.

4.20 Rozhodnutí o neupotřebitelnosti nebo přebytečnosti a vyřazení hmotného investičního majetku nad účetní zůstatkovou hodnotu 500.000,- Kč nebo jeho prodeji přísluší výhradně Příkazci, zpravidla na návrh Příkazníka, přičemž nebude-li mít pro to Příkazce spravedlivý důvod, souhlas s vyčleněním zbytného majetku udělí (to se však netýká prodeje). Příkazník je povinen předložit Příkazci vždy nejpozději ke konci kalendářního roku seznam zbytného majetku, který hodlá vyřadit nebo v nadcházejícím roce, včetně navržené minimální kupní ceny, a předložit ho Příkazci ke schválení. Nebude-li Příkazce souhlasit s prodejem či vyřazením zbytného majetku,

vyčlení se takový majetek z režimu dle této Smlouvy, o čemž Strany sepíší písemný doklad. Vzhledem k běžící době udržitelnost po uzavření této Smlouvy, Strany sjednaly, že vyřazení hmotného investičního majetku po dobu udržitelnosti bude docházet jen ve výjimečných případech a s předchozím souhlasem Ministerstva.

4.21 Příkazník je povinen udržovat v platnosti veškerá povolení a licence v rozsahu předmětu činnosti Příkazníka uvedeném ve výpisu z obchodního rejstříku, který tvoří Přílohu č. 4 této Smlouvy a případně si nejpozději do 30 (třiceti) dnů od podpisu této Smlouvy, popř. od vzniku takové potřeby na vlastní náklady zajistit další povolení a licence, jež právní předpisy vyžadují k řádnému výkonu správy provozu lyžařského a skokanského areálu („Povolení“), a tato Povolení udržovat po dobu trvání Smlouvy platná a účinná, jakož i plnit podmínky v nich uvedené. Příkazník bude informovat Příkazce o získání nového Povolení, jeho dodatku či změny a předá Příkazci na jeho žádost kopii každého Povolení a jejich dodatků či změn, a to vždy bez zbytečného odkladu po jejich vydání příslušným orgánem.

4.22 Příkazník je povinen zajistit osobu, která bude odpovědná za řádnou správu Majetku a bude rovněž jednou z kontaktních osob ve vztahu k Příkazci. Kontaktní osobu bude jmenovat rovněž Příkazce pro jednání s Příkazníkem.

4.23 Příkazník je dále zejména povinen:

a) spravovat Majetek s péčí řádného hospodáře, zejména tento chránit před poškozením, ztrátou nebo zničením, či jiným zneužíváním;

b) ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy plnit povinnosti v oblasti požární ochrany a zabezpečení objektu vůči příslušným orgánům. Za tímto účelem je povinen zajišťovat zejména plnění, funkčnost a kontroly hasicích přístrojů umístěných v nemovitostech tvořících Majetek;

c) zajišťovat na své náklady a nebezpečí pro všechny osoby, které se s jeho vědomím v/u Majetku zdržují, bezpečnost a ochranu zdraví při práci ve smyslu obecně závazných právních předpisů;

d) zajistit provádění revizí, periodických kontrol a technických kontrol dle příslušných norem všech technických zařízení v Majetku, a to jak pevně spojených s nemovitostmi v Majetku, tak i nespojených ať pohyblivých či stacionárních, a to vše řádně a včas v souladu s příslušnými dotčenými předpisy a zákony. Příjazník je povinen kopie revizních zpráv řádně archivovat;

e) řádně monitorovat a udržovat v platnosti všechna povolení a souhlasy příslušných orgánů státní správy nutná k užívání Majetku a zajistit dodržování všech platných předpisů, zejména v oblasti BOZP, požární ochrany, hygieny, ochrany životního prostředí atd;

f) provádět pravidelnou roční inventarizaci hospodářských prostředků podle platných předpisů. Výsledek inventury předloží Příkazník zápisem ve dvojím vyhotovení Příkazci do 31. října inventárního roku s návrhem na vypořádání inventurních rozdílů. K fyzickému provedení inventury přizve Příkazník pracovníka Příkazce;

g) spravovat Majetek spočívající ve strojovém zařízení a vybavení v provozuschopném stavu a v souladu s předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární ochrany včetně hygienických a technických norem;

h) dopravit část Majetku specifikovanou v Příloze č.1b na písemnou výzvu Příkazce do Rekreačního a sportovního areálu Vesec (RASAV), a to ve lhůtě 48 hodin od doručení písemné výzvy Příkazce dle věty první Příkazníkovi. Náklady s tím spojené nese Příkazce.

5. POVINNOSTI PŘÍKAZCE

5.1 Příkazce jako zmocnitel společně s podpisem této Xxxxxxx vystavil pro Příkazníka jako zmocněnce generální plnou moc, která opravňuje Příkazníka k vykonávání veškerých činností dle této Smlouvy. Strany sjednávají, že Příkazník není oprávněn na základě plné moci převádět

vlastnické právo k Majetku či Majetek jakkoliv zatížit s výjimkou Krátkodobých pronájmů; toto oprávnění stále přísluší pouze Příkazci, přičemž Příkazník k tomuto může dát Příkazci podnět.

5.2 Příkazce poskytne Příkazníkovi veškeré podklady nutné pro plnění povinností Příkazníka podle této Smlouvy, pokud není k obstarání takových podkladů povinen na základě této Smlouvy nebo z povahy věci sám Příkazník.

5.3 Příkazce jako vlastník Majetku odpovídá Ministerstvu za plnění Dotačních podmínek. Tuto odpovědnost Příkazce nebude přenášet na Příkazníka. Jakékoli finanční postihy, které Ministerstvo může uplatit na Příkazci z titulu neplnění Dotačních podmínek nebo jiných souvisejících opatření, nebudou přenášeny na Příkazníka, s výjimkou těch, které vzniknou z důvodů na straně Příkazníka. Po celou dobu udržitelnosti Příkazce dbá na to, aby Dotační podmínky byly řádně plněny.

6. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY

6.1 Příkaz dle této Smlouvy se jednává na dobu 10 (slovy: deset) let počínaje dnem nabytí účinnosti Pachtovní smlouvy.

6.2 V případě, že dojde k prodloužení doby trvání Pachtovní smlouvy postupem dle článku X. odst. 9 Pachtovní smlouvy, bude o stejnou dobu automaticky a bez dalšího prodloužena i doba trvání Smlouvy. Strany se zavazují bezodkladně takovou skutečnost potvrdit v písemném dodatku k této Smlouvě.

6.3 Strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že ke dni ukončení Pachtovní smlouvy je vždy automaticky a bez dalšího ukončena i platnost této Smlouvy jako smlouvy závislé na Pachtovní smlouvě.

7. POJIŠTĚNÍ MAJETKU

7.1 Příkazník je povinen uzavřít a po celou dobu trvání této Smlouvy udržovat v platnosti a účinnosti přiměřené pojištění:

a) odpovědnosti za škodu způsobenou jeho činností na a v Majetku a/nebo v souvislosti s jeho správou. Pojištění musí zajišťovat úhradu škod ve výši nejméně 50.000.000 Kč (slovy: padesát milionů korun českých); tuto minimální výši pojištění dodrží Příkazník souhrnně i pro pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou jeho činností v rámci Pachtovní smlouvy a Nájemní smlouvy, uzavírané současně s touto Smlouvou s Příkazcem;

b) Majetku a veškerých úprav Majetku učiněných Příkazníkem, a to především proti požáru, živelným pohromám a rizikům plynoucím ze správy Majetku; a

c) Inventáře a vnitřního vybavení a veškerého zařízení nacházejícího se na a v Majetku, a to v plné výši jejich nahrazovací hodnoty.

7.2 Pojištění dle písm. b) a c) tohoto článku musí být Příkazníkem sjednáno s omezením dispozice výplaty pojistného plnění (vinkulace) ve prospěch Příkazce. Nárok na výplatu pojistného plnění tak bude mít pouze Příkazce jakožto vlastník Majetku. V případě pojistné události, kdy po dohodě s Příkazcem zejména ohledně rozsahu a rozpočtu uvedení Majetku do původního stavu provádí rekonstrukci či opravy Příkazník, je Příkazce povinen uhradit příslušné náklady oproti Příkazníkem předloženým fakturám až do výše pojistného plnění.

8. SMLUVNÍ POKUTY

8.1 Pokud Příkazník poruší jakoukoliv povinnost podle této Xxxxxxx, zaplatí Příkazci smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč za každý případ takového porušení.

8.2 Žádnou smluvní pokutou sjednanou v této Smlouvě není dotčeno právo Příkazce na náhradu újmy (škody) v plné výši.

8.3 Smluvní pokutu je Příkazce oprávněn účtovat pouze tehdy, když Příkazník ani na základě písemné výzvy Příkazce, ve které mu bude poskytnuta dostatečně dlouhá lhůta k odstranění

porušení povinnosti dle této Smlouvy, tuto povinnost neodstraní.

9. UKONČENÍ SMLOUVY

9.1 Tato Smlouva může být předčasně ukončena písemnou dohodou, uplynutím sjednané doby, pokud nedojde k prodloužení doby trvání této Smlouvy dle čl. 6.2 této Smlouvy, a odstoupením. Smlouva zároveň automaticky a bez dalšího zaniká ke dni ukončení Pachtovní smlouvy.

9.2 Příkazce je oprávněn od této Smlouvy odstoupit s okamžitou účinností z následujících důvodů:

(a) Příkazník poruší tuto Smlouvu a takové porušení nenapraví ani po 30 dnech od výzvy Příkazce k nápravě takového porušení; nebo

(b) vůči Příkazníkovi byl zjištěn úpadek dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů; nebo

(c) pokud Příkazník ztratí faktickou nebo právní způsobilost k činnosti, k jejímuž provádění se touto Smlouvou zavázal.

9.3 Po ukončení této Smlouvy je Příkazník povinen neprodleně vydat Příkazci vše, co od Příkazce v souvislosti s plněním povinností podle této Smlouvy obdržel, s tím, že Strany jsou si vědomy toho, že některý Majetek po 25 letech trvání Smlouvy vzhledem k jeho stáří, opotřebení, ztrátě či vyřazení nebude možné vrátit, a namísto tohoto Majetku bude vrácen majetek jiný, obdobného charakteru, využití a účelu, a nebude-li Stranami dohodnuto jinak, ve stavu, v jakém byl Majetek Příkazníkem převzat, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, čistý a uklizený a v provozuschopném stavu s ohledem na povinnost Příkazníka provádět pravidelnou údržbu a opravy Majetku dle této Smlouvy. Příkazník je dále povinen ke dni ukončení Xxxxxxx vrátit Příkazci veškeré dokumenty, které Příkazce za účelem plnění této Smlouvy poskytl Příkazníkovi, a dále dokumenty, které získal Příkazník během správy Majetku dle této Smlouvy a které se vztahují k Majetku.

9.4 Pokud Příkazník nepředá Příkazci Majetek a dokumenty ke dni ukončení této Smlouvy nebo k jinému dni, který si Strany písemně určí k předání Majetku, ve stavu podle článku 4 výše, zaplatí Příkazník Příkazci smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý den prodlení.

9.5 O předání Majetku se provede písemný předávací protokol obsahující mimo jiné popis technického stavu Majetku ke dni předání Majetku zpět Příkazci a soupis předávané dokumentace.

10. DORUČOVÁNÍ

10.1 Oznámení na základě nebo v souvislosti s touto Smlouvou (dále jen „Oznámení“):

(a) budou v písemné formě;

(b) budou doručena osobně nebo zaslána poštou s předplaceným poštovným (pokud má být doručeno v České republice, potom se jedná o doporučenou zásilku) nebo faxem Straně, která je příjemcem Oznámení, na adresu nebo faxové číslo uvedené níže nebo na jinou adresu či faxové číslo uvedené touto Stranou v písemném oznámení doručeném druhé Straně.

Adresa zní:

(a) pro Příkazce

Adresa: 460 01 Liberec - Liberec I-Staré Xxxxx, xxx. Xx. X. Xxxxxx 1/1 K rukám primátora

(b) pro Příkazníka Tatry mountain resorts CR, a.s.

Adresa: 102 00 Praha 10 Hostivař, Průmyslová 1472/11, nebo jiná adresa uvedená ve výpisu z obchodního rejstříku Příkazníka

K rukám Xxxxx Xxxxx, MBA, statutárního ředitele

11. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

11.1 Uzavření této Smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem Příkazce na schůzi konané dne 30. listopadu 2017 usnesením č. 301/2017.

11.2 Strany souhlasí, že tato Smlouva může být zveřejněna na webových stránkách Příkazce (xxx.xxxxxxx.xx), s výjimkou případných osobních údajů fyzických osob uvedených ve Smlouvě.

11.3 Strany berou na vědomí, že tato Xxxxxxx bude zveřejněna v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů („Zákon o registru smluv“), přičemž uveřejnění zajistí Příkazce. Strany berou na vědomí, že jsou povinny označit údaje ve Smlouvě, které jsou chráněny zvláštními zákony (obchodní tajemství, bankovní tajemství, osobní údaje, atd.) a nemohou být tak veřejně poskytnuty. Tyto údaje Strany označí zvýrazněním textu šedou barvou. Xxxxxx, která Smlouvu uveřejní v registru smluv, nenese za zveřejnění neoznačených údajů podle předešlé věty žádnou odpovědnost.

11.4 Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami a účinnosti v den nabytí účinnosti Pachtovní smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s § 6 odst. 1 Zákona o registru smluv.

11.5 Strany shodně prohlašují, že platnost a účinnost této Smlouvy je dále vázána na platnost, účinnost či ukončení Pachtovní smlouvy, a to ve smyslu podmínky rozvazovací dle § 548 odst. 2 Občanského zákoníku. V případě neplatnosti, neúčinnosti či ukončení Pachtovní smlouvy zaniká i tato Smlouva.

11.6 Strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Strany a účelem této Smlouvy a učinit veškerá právní jednání nezbytná pro plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy.

11.7 Bude-li jakékoliv ustanovení této Smlouvy Stranami uznáno shledáno nebo příslušným soudem nebo jiným orgánem shledáno neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné ze Smlouvy a ostatní ustanovení této Smlouvy budou nadále trvat, pokud z povahy takového ustanovení nebo z jeho obsahu anebo z okolností, za nichž bylo uzavřeno, nevyplývá, že je nelze oddělit od ostatního obsahu této Smlouvy. Strany v takovém případě uzavřou takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení výsledku stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným ustanovením, a to nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne, ve kterém bude (částečná nebo úplná) neplatnost Stranami uznána nebo o ní bude pravomocně rozhodnuto.

11.8 Strany se výslovně dohodly, že tuto Smlouvu jako celek ani práva z ní vyplývající nelze postoupit na třetí osobu bez předchozího souhlasu druhé Strany.

11.9 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve dvou (2) vyhotoveních. Každá Strana obdrží po jednom (1) vyhotovení této Smlouvy.

11.10 Tuto Smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně ve formě písemných dodatků podepsaných oběma Stranami, které musí být číslovány vzestupnou řadou.

11.11 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy: Příloha č. 1a Specifikace Majetku;

Příloha č. 1b Specifikace Majetku; Příloha č. 2 Dotační podmínky;

Příloha č. 3 Výpis z obchodního rejstříku Příkazníka;

Příloha č. 4 Specifikace „televizní cesty“; Příloha č. 5 Specifikace „tubosideru“.

11.12 Strany tímto výslovně prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.

za Statutární město Liberec		za Tatry mountain resorts CR, a.s.
V Liberci dne 21.12.2017		V Liberci dne 21.12.2017
Xxxxx Xxxxxxxxx, primátor města		Xxxxx Xxxxx, MBA, statutární ředitel