Contract

4.4. Kupující prohlašuje, že si předmět prodeje před podpisem této kupní smlouvy dobře prohlédl, jeho technický, věcný a právní stav je mu znám a v tomto stavu jej od prodávajícího kupuje. Prodávající prohlašuje, že nezamlčel žádné jemu známé skutečnosti týkající se právního či faktického stavu předmětu prodeje.

4.5. V případě, že se některá z prohlášení prodávajícího ukážou jako nesprávná nebo neúplná, je kupující oprávněn písemně odstoupit od této smlouvy, a to bez zbytečného odkladu poté, co se takovou skutečnost dozví.

V. Předání předmětu prodeje

5.1. Vlastnické právo k předmětu prodeje přejde na kupujícího vkladem práva vlastnického do katastru nemovitostí dle této kupní smlouvy. Účastníci této smlouvy však berou na vědomí, že svými projevy vůle vyjádřenými v této kupní smlouvě jsou vázáni již od okamžiku jejího uzavření.

5.2. Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího dnem nabytí jeho vlastnického práva k předmětu prodeje. Výslovné předání a převzetí předmětu prodeje si strany nesjednávají, kupující je s ním oprávněn nakládat od dne nabytí jeho vlastnického práva.

VI. Vklad do katastru nemovitostí

6.1. Návrh na povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí podle této kupní smlouvy se kupující zavazuje podat po uzavření této smlouvy a po zaplacení kupní ceny na předepsaném formuláři. Vkladové řízení bude probíhat dle zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, v platném znění. Správní poplatek za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí hradí dle dohody smluvních stran kupující.

6.2. Pokud by došlo z jakéhokoli důvodu k přerušení řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího na základě této kupní smlouvy, zavazují se účastníci této smlouvy poté, co se o přerušení řízení dozví, provést bez zbytečného odkladu (nejpozději však ve lhůtě uvedené v rozhodnutí) veškeré úkony potřebné k naplnění účelu této smlouvy. Pokud by došlo z jakéhokoliv důvodu k zamítnutí vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, zavazují se účastníci této smlouvy do 6 měsíců od právní moci rozhodnutí zamítnutí vkladu uzavřít novou kupní smlouvu se stejným obsahem, tj. zejména se shodným předmětem koupě a kupní cenou, platebními podmínkami, a s odstraněním nedostatků, které vedly k zamítnutí vkladu, kterou bude nahrazena smlouva stávající. Strana, která je z jakéhokoli důvodu v prodlení s povinností uzavřít novou kupní smlouvu dle tohoto odstavce, je povinna zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu 100 Kč za každý den prodlení.

VII. Daň z nabytí nemovitých věcí

7.1. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, poplatník daně, tj. kupující. Kupující je povinen podat v zákonné lhůtě daňové přiznání kdani z nabytí nemovitých věcí k příslušnému finančnímu úřadu. Náklady znaleckého posudku, potřebného k podání daňového přiznání (je-li povinnost jej zpracovávat) hradí v plné výši kupující. Dle § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věci je územní samosprávný celek od daně osvobozen.

3