SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÝCH VĚCÍ

SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÝCH VĚCÍ

Krajská zdravotní, a.s.

IČO: 25488627

se sídlem v Ústí nad Labem, Sociální péče 3316/12a, Severní Terasa, PSČ 400 11

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, sp. zn. B 1550 zastoupená MUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva

MUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, MBA, místopředsedou představenstva na straně jedné jako „Kupující“

a

Ústecký kraj

IČO: 70892156

se sídlem v Ústí nad Labem, Velká Hradební 3118/48, 400 02 zastoupený Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, hejtmanem

na straně druhé jako „Prodávající“

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o koupi nemovitých věcí (dále jen

„Smlouva“) podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

I.

Úvodní ustanovení

1. Kupující je obchodní společností, jejímž jediným akcionářem je Ústecký kraj a jejímž hlavním účelem je poskytování zdravotních služeb zejména obyvatelům Ústeckého kraje. Kupující nabývá od subjektu Krajská majetková, příspěvková organizace, část obchodního závodu jakožto organizovaného souboru jmění, který slouží k činnosti Krajské majetkové, příspěvkové organizace, střediska Lužická nemocnice Rumburk, prostřednictvím kterého jsou zejména poskytovány zdravotní služby v rámci rumburské nemocnice pro spádovou oblast Šluknovského výběžku (dále jen „Smlouva o koupi závodu“).

2. Prodávající je vlastníkem nemovitých věcí, které tvoří areál rumburské nemocnice.

3. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že pro zajištění provozu rumburské nemocnice je účelné sjednocení vlastníka obchodního závodu a nemovitých věcí, v nichž je závod provozován.

4. Předmětem převodu dle této Smlouvy jsou nemovité věci Prodávajícího uvedené v Příloze č. 1 této Smlouvy, které budou sloužit Kupujícímu k provozování jeho činnosti (podnikání) v rumburské nemocnici (dále jen „Nemovité věci“).

II.

Předmět smlouvy

1. Prodávající se touto Smlouvou zavazuje, že Kupujícímu odevzdá Xxxxxxxx věci a umožní mu nabýt vlastnické právo k Nemovitým věcem, a Kupující se zavazuje, že Xxxxxxxx věci převezme a zaplatí Prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem dle čl. III této Smlouvy.

2. Návrh na vklad vlastnického práva dle odst. 1. tohoto článku lze na katastrální úřad podat nejdříve v den účinnosti této smlouvy a dle dohody smluvních stran jej podá Prodávající bez zbytečného odkladu poté, co mu Kupující prokáže, že došlo převodu vlastnického práva k obchodnímu závodu dle Xxxxxxx o koupi závodu, nejpozději však do 5 dnů od prokázání splnění této podmínky; po marném uplynutí této doby je oprávněna podat návrh na vklad vlastnického práva kterákoli smluvní strana.

III.

Kupní cena a její úhrada

1. Kupní cena za Nemovité věci činí 31 750 000,00 Kč (slovy: třicet jeden milion sedm set padesát tisíc korun českých).

2. Kupní cena je stanovena dle znaleckého posudku č. 3693‐025/2021OC ze dne 14. 4. 2021, který byl zpracován znalcem Radkem Trončinským, IČO 40225879 (Příloha č. 2 této Smlouvy).

3. Kupující se zavazuje uhradit Prodávajícímu kupní cenu bezhotovostním převodem na účet Prodávajícího č. 882733379/0800 vedený u České spořitelny, a.s., a to do 6 měsíců od účinnosti této Smlouvy.

IV.

Převod vlastnictví

Kupující nabude vlastnické právo k části Nemovitých věcí, které jsou zapsány v katastru nemovitostí, vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to s právními účinky k okamžiku podání předmětného návrhu na vklad. Smluvní strany sjednávají, že k nabytí vlastnického práva Kupujícího dojde i u té části Nemovitých věcí, které nejsou zapsány v katastru nemovitostí, až dnem podání návrhu na vklad dle předchozí věty tohoto odstavce.

V.

Předání a převzetí Nemovitých věcí

1. Kupující potvrzuje, že mu bylo umožněno seznámení se s právním a faktickým stavem Nemovitých věcí.

2. Kupující potvrzuje, že mu byly předány kopie nájemních smluv vztahujících se k Nemovitým věcem v účinném znění, jejichž seznam je Přílohou č. 3 této Smlouvy.

3. Smluvní strany v souladu s § 2130 občanského zákoníku ujednávají, že bez ohledu na datum provedení vkladu vlastnického práva k Nemovitým věcem do katastru nemovitostí převezme Kupující Nemovité věci od Prodávajícího prvním dnem, kdy je dle čl. II odst. 2. této Smlouvy možné podat návrh na vklad vlastnického práva na katastrální úřad. Držení nemovitých věcí Kupujícím v době počínající dnem převzetí Nemovitých věcí a končící dnem předcházejícím dni převodu vlastnického práva k Nemovitým věcem je sjednáváno jako bezplatné.

4. O předání a převzetí Nemovitých věcí se sepíše zápis, ve kterém Prodávající a Kupující uvedou výčet všech podstatných skutečností týkajících se Nemovitých věcí.

VI.

Práva a povinnosti Prodávajícího a Kupujícího

1. Kupující je povinen po dobu 10 let ode dne účinnosti této Smlouvy zachovat většinové využití Nemovitých věcí k poskytování zdravotních služeb.

2. Smluvní strany sjednávají smluvní zákaz zcizení Nemovitých věcí tak, že Kupující je po dobu 10 let ode dne účinnosti této Smlouvy oprávněn převést vlastnické právo k Nemovitým věcem nebo jakékoli jejich části výlučně s předchozím písemným souhlasem Prodávajícího.

3. Smluvní strany sjednávají smluvní předkupní právo Prodávajícího k Nemovitým věcem i jakékoli jejich části. Předkupní právo Prodávajícího se vztahuje na všechny způsoby zcizení.

4. Smluvní strany sjednávají, že Prodávajícímu náleží poměrná část nájemného a plateb za služby za Xxxxxxxx věci do dne, který předchází dni převzetí Nemovitých věcí dle čl. V. odst. 3. této Smlouvy.

VII.

Ukončení Smlouvy

1. Prodávající a Kupující se dohodli, že tuto Smlouvu není možné vypovědět a že od této Smlouvy je možné odstoupit pouze ze zákonných důvodů a důvodů výslovně sjednaných v této Smlouvě.

2. Prodávající je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případě, že:

a. jsou Nemovité věci využívány v rozporu s čl. VI. odst. 1. této Smlouvy, nebo

b. Kupující Nemovité věci či jejich část zcizil v rozporu s čl. VI. odst. 2. této Smlouvy, nebo

x. Xxxxxxx o koupi závodu nenabude účinnosti nejpozději do 1. 1. 2022.

3. Jakákoli smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit v případě, že dojde k ukončení Smlouvy o koupi závodu z jakéhokoli důvodu.

VIII.

Salvátorská klauzule

1. Prodávající a Kupující sjednávají, že pokud v důsledku změny či odlišného výkladu právních předpisů bude u některého ustanovení této Smlouvy shledán důvod neplatnosti, neúčinnosti či zdánlivosti, Smlouva jako celek nadále platí, přičemž za neplatnou, neúčinnou nebo zdánlivou bude možné považovat pouze tu část Smlouvy, které se daný důvod přímo týká. Prodávající a Kupující se zavazují takto neplatné, neúčinné nebo zdánlivé ustanovení Smlouvy doplnit či nahradit novým ujednáním, které bude odpovídat aktuálnímu výkladu právních předpisů při sledování původního cíle dotčeného ustanovení Smlouvy.

2. V případě, že by měla být neplatná celá Smlouva, zavazují se Prodávající a Kupující ihned poté, co se o této skutečnosti dozví, uzavřít smlouvu novou, ve které bude důvod neplatnosti odstraněn. Nová smlouva musí vycházet z principů a cílů této Smlouvy při zachování základních ustanovení – rozsah předmětu koupě a výše kupní ceny.

IX.

Účinnost Smlouvy

1. Podmínkou účinnosti této Smlouvy je její uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Prodávající a Kupující shodně prohlašují, že žádné ustanovení této Smlouvy nepředstavuje obchodní tajemství Prodávajícího či Kupujícího. Prodávající a Kupující se dohodli, že tuto Xxxxxxx v registru smluv uveřejní Kupující bez zbytečného prodlení po jejím uzavření. Informaci o uveřejnění této Smlouvy zašle Kupující Prodávajícímu na e‐mail: xxxxxxxx.t@kr‐xxxxxxx.xx.

2. Podmínkou účinnosti této Smlouvy je nabytí účinnosti Smlouvy o koupi závodu.

3. Tato Smlouva nabývá účinnosti dnem splnění poslední z podmínek účinnosti této Smlouvy dle odst. 1. a 2. tohoto článku, nejdříve však dne 1. 7. 2021. Kupující a Prodávající se zavazují vyvinout veškerou snahu k dosažení cíle splnění všech podmínek účinnosti této Smlouvy tak, aby tato Smlouva nabyla účinnosti dne 1. 7. 2021 a aby k témuž dni nastaly právní účinky převodu vlastnického práva k Nemovitým věcem.

X.

Závěrečná ustanovení

1. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího uzavření. Tato Smlouva nabývá účinnosti tak, jak je uvedeno shora.

2. Tato Smlouva a veškeré vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.

3. Prodávající a Kupující podpisy svých oprávněných zástupců níže stvrzují, že s obsahem Xxxxxxx souhlasí, porozuměli mu a tato je sepsána dle jejich pravé a skutečné vůle, přičemž ji uzavírají nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

4. Tato Smlouva se vyhotovuje v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž dvě vyhotovení obdrží pro své účely Prodávající, dvě vyhotovení obdrží pro své účely Kupující a jedno vyhotovení obdrží pro účely podání návrhu na vklad vlastnického práva Kupujícího k Nemovitým věcem do katastru nemovitostí Prodávající.

5. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou ke dni uzavření Smlouvy Přílohy č. 1 – 3.

6. Smlouvu je možné měnit pouze písemně, a to formou vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oprávněnými zástupci obou stran. Strany tímto dle § 564 občanského zákoníku vylučují možnost změnit obsah této Smlouvy jinou než písemnou formou a dále vylučují, aby osoby uvedené v ust. § 166 a § 430 občanského zákoníku sjednávaly změny obsahu této Smlouvy jinak než na základě písemného zmocnění statutárního orgánu či prokuristy příslušné strany.

7. Prodávající tímto potvrzuje, že záměr kraje prodat Nemovité věci byl dle § 18 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zveřejněn od 25. 3. 2021 do 25. 4. 2021 před projednáním v Zastupitelstvu Ústeckého kraje na úřední desce krajského úřadu.

8. Prodávající prohlašuje, že o převodu Nemovitých věcí a současně o uzavření této smlouvy bylo rozhodnuto Zastupitelstvem Ústeckého kraje usnesením č.           ze dne 21. 6. 2021.

9. Kupující prohlašuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením představenstva Krajské zdravotní, a.s., č. 12PR/2021 ze dne 1. 6. 2021.

10. Prodávající ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, potvrzuje, že tato Smlouva byla uzavřena po splnění všech zákonných podmínek, jimiž uvedený zákon podmiňuje platnost tohoto právního jednání.

PODPISY KUPUJÍCÍHO A PRODÁVAJÍCÍHO NÁSLEDUJÍ NA DALŠÍ STRANĚ

Kupující

V Ústí nad Labem dne    .   .   

Prodávající

V Ústí nad Labem dne    .   .   

Krajská zdravotní, a.s. XXXx. Xxxxxx Xxxxxx předseda představenstva

Ústecký kraj Xxx. Xxx Xxxxxxxx hejtman

Krajská zdravotní, a.s.

XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, MBA místopředseda představenstva