č. LOM/EÚ/2007/0057

Nájemní smlouva

a Dohoda o přeúčtování nákladů za elektrickou energii spotřebovanou zařízením

č. LOM/EÚ/2007/0057

(dále souhrnně jen „Smlouva“)

1. Pronajímatel:

LOM PRAHA s.p.

zastoupený: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, ředitelem

se sídlem: Tiskařská 8, 100 38 Praha 10, Malešice

IČ: 00000515

DIČ: CZ00000515

zapsaný v OR: vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A.LX, vložka 283 bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., xxxxxxx Xxxxx 0

číslo účtu: 994404-0141472001/0800 plátce DPH

(dále jen „pronajímatel“)

2. Nájemce:

XXX

(dále jen „nájemce“)

uzavírají podle § 663-684 a § 51 občanského zákoníku tuto smlouvu.

Článek 1.

Identifikace nemovitosti

Pronajímatel má právo hospodařit s majetkem státu: budovou x.XXX, nacházející se na parcele č. St. XXX, v k.x. Xxxxxxxx, zapsané na LV č. XXX , k. x. Xxxxxxxx vedené Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Praha východ. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit s uvedenou nemovitostí a je oprávněn ji, resp. její části nájemci pronajmout, a že na nemovitosti neváznou žádná práva či povinnosti na straně pronajímatele, které by bránily řádnému užívání dle této smlouvy.

Článek 2.

Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel umožní nájemci dočasnou instalaci nadzemního komunikačního vedení včetně opěrných bodů uvedeného v čl. 5 na výše popsané nemovitosti.

Článek 3.

Nájemce je podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť.

1. Popis předmětu nájmu:

Článek 4.

Předmět smlouvy

Pronajímatel nájemci pronajímá: část XXX o výměře XXX m², vnější obvodové stěny pro umístění nadzemního XXX včetně opěrných bodů dle čl.5/1 této smlouvy a dále potřebnou část nemovitosti pro uložení přívodního elektronapájecího kabelu dle přílohy č.1 k této smlouvě. Předmět nájmu je přesně zakreslen v náčrtku, který je přílohou č. 1 této smlouvy.

2. Stav předmětu nájmu:

Nájemce je s technickým stavem předmětu nájmu seznámen a smluvní strany konstatují, že po provedení úprav a změn ve smyslu čl. 8.1.3. této Smlouvy bude způsobilý ke smluvenému užívání.

3. Předání předmětu nájmu:

Předmět nájmu je nájemce oprávněn užívat ode dne účinnosti této Smlouvy.

Článek 5.

Účel nájmu

1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem zřízení, provozování, údržby a úprav nebo výměn svého nadzemního XXX včetně opěrných bodů (společně dále jen “zařízení”), a dále za účelem ochrany svého zařízení před negativními zásahy třetích subjektů či negativními vlivy jiných zařízení.

2. Rozsah touto Smlouvou sjednaných úprav – tj. stavební úpravy předmětu nájmu, umístění a druh nadzemního XXX a opěrných bodů, tahy kabelů mezi prvky nadzemního komunikačního vedení a připojení ke stávajícímu rozvodu el. energie vyplývá z příl. č. 1.

3. Nájemce tímto prohlašuje, že příloha č.1 respektuje platné právní předpisy, včetně platných technických norem; a nájemce se zavazuje nepřekročit rozsah úprav uvedených v příloze č.1.

Článek 6.

Doba nájmu

1. Nájem se sjednává na dobu určitou 10 let, počínaje dnem účinnosti smlouvy. Smluvní strany se ve smyslu ustanovení § 678 obč. zák. dohodly, že pro vztahy vzniklé na základě této smlouvy vylučují užití ustanovení § 676 odst. 2. obč.zák.

1. Nájemné

Článek 7.

Nájemné a platby za služby

Nájemné si smluvní strany sjednávají dohodou ve výši XXX Kč ročně (slovy XXX korun českých) bez DPH.

♦ S odvoláním na platné právní předpisy bude tato částka podléhat DPH. K této částce tedy přistupuje aktuální sazba DPH.

2. Úhrada za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu

V ceně nájemného dle čl. 7.1. není zahrnuta úhrada služby poskytované pronajímatelem spojené s užíváním předmětu nájmu a umístěním zařízení nájemce. Cena této služby byla stanovena dohodou smluvních stran ve výši:

♦ podíl na celodenní XXX hodinové nepřetržité ostraze areálu pronajímatele a obsluhu při vstupu a výstupu osob nájemce či nájemcem pověřených bezpečnostní službou: XXX Kč ročně (slovy XXX českých) bez DPH.

K ceně této služby bude pronajímatelem účtována DPH dle platných právních předpisů.

3. Platební podmínky

3.1 Nájemné a úhrada platby za službu spojenou s užíváním předmětu nájmu budou hrazeny pololetně dopředu a tyto pololetní platby budou splatné 21. den po odeslání faktury nájemci. Pronajímatel je oprávněn vystavit fakturu nejdříve 1. den prvého měsíce příslušného kalendářního pololetí na toto pololetí příslušného roku. Tento první den je i dnem uskutečnění zdanitelného plnění.

3.2. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele.

3.3. Poměrná část nájemného a plateb dle této Smlouvy za období ode dne účinnosti této Smlouvy do konce prvého kalendářního pololetí účinnosti této Smlouvy jsou splatné dopředu, 21. den od

♦ odeslání faktury nájemci; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 21. den ode dne účinnosti Smlouvy

3.4. Pronajímatel se zavazuje vystavit na každou touto Smlouvou sjednanou platbu daňový doklad, který musí obsahovat náležitosti stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy a uvedení kontaktní osoby nájemce - XXX v této smlouvě uváděn dále jen jako „faktura“.

3.5. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude obsahovat požadované náležitosti, nebude nájemcem proplacena a bude ve lhůtě splatnosti pronajímateli vrácena bez dalšího k opravě či k doplnění.

4. Úrok z prodlení

V případě prodlení nájemce s platbami dle této Smlouvy, uhradí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši

XXX % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou.

5. Valorizace

Pronajímatel je oprávněn platby dle čl. 7.1. a čl. 7.2. každoročně, nejdříve však v roce 2009 , zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního pololetí, na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pronajímatel je oprávněn vystavit takovou fakturu nejdříve na pololetí následující po úředním oznámení indexu ISC.

1. Práva a povinnosti nájemce

Článek 8.

Práva a povinnosti smluvních stran

1.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu řádně a v souladu s touto Smlouvou a dbát o jeho dobrý stav, provádět jeho běžnou údržbu. Pokud přesto dojde činností nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak Za obvyklou údržbu se považuje udržování, které je spojeno s každodenním užíváním předmětu nájmu, bez něhož nelze předmět nájmu využívat pro účely uvedené v této Smlouvě; jedná se zejména o úkony nezbytné pro zajištění řádného provozu zařízení a jeho bezpečnosti, jakož i pro zajištění bezpečného přístupu k zařízení.

1.2. Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu v rozsahu daném touto Smlouvou. a ke dni skončení smluvního vztahu vyklidí nemovitost uvedenou v čl. 1 této Smlouvy resp. ty její části, které jsou dotčeny instalací zařízení nájemce a uvede předmět nájmu do původního stavu, nebude-li jiné dohody.

1.3. Bez písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn provést jakékoliv změny předmětu nájmu a rozvodů stávajících inženýrských sítí či vybudovat sítě nové. K úpravám a změnám pro navržený způsobu užívání v rozsahu technické zprávy projektové dokumentace, která bude přílohou č. 2, na vlastní náklady nájemce nad rámec sjednaného nájemného, dává pronajímatel nájemci souhlas podpisem této smlouvy.

1.4. Veškerá nájemcem instalovaná zařízení, včetně přívodního elektronapájecího kabelu a elektroměru měřícího spotřebu el.energie nájemcem, jsou po dobu účinnosti této Smlouvy vlastnictvím nájemce. Nájemcem uhrazené provedené úpravy předmětu nájmu, či jiné další úpravy provedené s písemným souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zák. 586/92 Sb. ve znění pozdějších předpisů (zákon o daních z příjmů - dále ZDP), bude po dobu trvání této Smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP pronajímatel nezvýší vstupní cenu předmětu nájmu o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel se zavazuje na základě žádosti nájemce, písemně sdělit nájemci údaje potřebné ke správnému zařazení budovy pro účely odepisování v souladu se zák. č. 586/1992 Sb.

1.5. Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce a kopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány, předá pronajímateli bez zbytečného odkladu.

1.6. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli.

1.7. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodní události, je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy v objektu a dále si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného obdobného zařízení, které je ke dni platnosti této Smlouvy umístěno na nemovitosti uvedené v čl. 1 této Smlouvy.

1.8. V předmětu nájmu zajišťuje nájemce péči o BOZP a PO ve smyslu platných předpisů, včetně interních bezpečnostních a požárních předpisů pronajímatele s nimiž jej tento seznámí, a je odpovědný za škody,

které vzniknou jeho provozní činností. Odpovědnou osobou za plnění povinností nájemce na úseku PO je regionální manažer servisu sítě Čechy a Morava (tel.- XXX). Dále se zavazuje neprovádět v poskytnutých prostorech manipulaci a činnosti s hořlavými, výbušnými a toxickými látkami, které by mohly ohrožovat nebo být zdrojem nebezpečí pro objekt, pracovníky pronajímatele nebo jiné osoby v objektu nebo jeho okolí.

Zařízení je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění, včetně zabezpečení jeho ochrany před povětrnostními výboji statické elektřiny (blesky) dle platných norem, přičemž toto zařízení uzemní samostatně, tj. odděleně mimo hromosvodovou soustavu pronajímatele.

1.9. Nájemce je povinen bezodkladně po nabytí účinnosti této Smlouvy provést instalaci úředně ověřeného měřidla (cejchovaného elektroměru) elektrické energie spotřebované k montáži a provozu zařízení.

1.10. Nájemce bere na vědomí, že jím uhrazené provedené úpravy předmětu nájmu dle čl. 8/1.4 této Smlouvy mající charakter dočasné stavby jsou pro výrobu pronajímatele zcela nepotřebné a jsou proto součástí nemovitosti uvedené v čl. 1 jen po dobu účinnosti této smlouvy. Nájemce po uplynutí doby nájmu veškerá instalovaná technická zařízení odstraní, přičemž tyto náklady jdou k tíži nájemce. S ostatními nájemcem provedenými úpravami naloží pronajímatel dle platných právních předpisů. V této souvislosti se nájemce zavazuje, že poskytne pronajímateli na jeho žádost nezbytnou součinnost.

1.11. Nájemce není oprávněn předmět nájmu dle této smlouvy nebo jeho část přenechat k užívání jiné fyzické nebo právnické osobě. Rovněž není oprávněn měnit účel užívání předmětu nájmu bez písemného souhlasu pronajímatele.

1.12. Nájemce bere na vědomí upozornění pronajímatele, že v areálu pronajímatele může docházet k přerušení dodávek elektrické energie a to zvláště ve spojitosti s plánovanou přestavbou a modernizací areálu společnosti Pembroke SB a.s., v jejímž areálu jsou zkušebny motorů pronajímatele ve Staré Boleslavi situovány a na jejíž energetickou síť (trafostanici) je areál pronajímatele napojen. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel není odpovědný nájemci za případné škody či zvýšené náklady na provoz nájemcem instalovaného zařízení vzniklé přerušením dodávek elektrické energie, které sám svou vlastní činností nezpůsobil. Pro případ delšího výpadku (tj. delšího než 5 hodin) elektrické energie umožní pronajímatel nájemci instalaci mobilního elektrického zdroje na náklady nájemce.

1.13. Nájemce je povinen dodržovat podnikové organizační směrnice pronajímatele, týkající se režimu vstupu osob a vjezdu vozidel do areálu pronajímatele, ochrany osob a majetku a havarijních situací. Zaměstnanci nájemce jsou povinni se při vstupu do areálu pronajímatele ve Staré Boleslavi prokázat pronajímateli, resp. jeho zástupcům zaměstnaneckou průkazkou nájemce a případně i občanským průkazem. Nájemce je povinen třetí oprávněné osoby vždy doprovázet zaměstnancem nájemce nebo jejich vstup předem písemně oznámit pronajímateli předložením jejich seznamu s uvedením jména a příjmení, data narození, čísla občanského průkazu a názvu společnosti dle OR jejímž je zaměstnancem.

1.14. Nájemce je oprávněn vjíždět a vstupovat do areálu pronajímatele ve Staré Boleslavi jen za účelem zřízení, provozování, úprav, údržby, výměn, revizí, oprav, servisu a kontroly instalovaného zařízení. Nájemce není oprávněn v tomto areálu pronajímatele se trvale zdržovat, parkovat svá vozidla nebo umísťovat další svá zařízení či materiál, které nejsou předmětem této Smlouvy.

1.15. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat plnění povinností nájemce vyplývajících z této Smlouvy a nájemce je povinen umožnit pronajímateli přístup ke kontrolovaným skutečnostem. Termín prohlídky stanoví pronajímatel vždy na vhodnou denní dobu a nájemci jej v dostatečném předstihu oznámí, nejpozději však jeden pracovní den před termínem prohlídky. Prohlídku provede zástupce pronajímatele přiměřeným způsobem, ohleduplně, za přítomnosti nájemce nebo jím zmocněné osoby a za respektování soukromí nájemce. Pokud nájemce bez závažného důvodu odmítá prohlídku umožnit, jde o závažné porušení povinností stanovených touto Smlouvou.

1.16. Smluvní strany se dohodly, že pokud po uvedení instalovaného komunikačního zařízení nájemce do provozu bude pronajímatelem prokazatelně zjištěno, že vyzařování antén, komunikačních vedení nebo řídící jednotky zařízení nájemce nežádoucím způsobem ovlivňuje vlastní „minilinkový“ datový spoj pronajímatele nebo jiná technická zařízení pronajímatele instalovaná v budovách jeho areálu, požádá pronajímatel písemně nájemce (např. e-mailem) o adekvátních opatření k odstranění příčin tohoto stavu a nebude-li do 2 dnů nájemcem sjednána náprava, požádá pronajímatel písemně nájemce (např. e- mailem) o odstavení instalovaného komunikačního zařízení nájemce do 24 hodin z provozu. To platí i pro případy prokazatelných zjištění nežádoucího ovlivňování činnosti zařízení jiných nájemců pronajímatele či třetích osob v bezprostředním okolí areálu pronajímatele.

Pokud pak nájemce sám do 24 hodin po odeslání písemné žádosti pronajímatele neodstaví své zařízení z provozu, je pronajímatel oprávněn samostatně odpojit zařízení nájemce od svých rozvodů elektrické energie. V takovém případě nebude nájemce uplatňovat vůči pronajímateli náhradu případné škody

vniklé mu odstavením jeho zařízení z provozu. Toto opatření nevylučuje možnost dalšího jednání o případné změně umístění zařízení nájemce na jiném místě v areálu pronajímatele.

1.17. V případě rozhodnutí pronajímatele o opravě střechy či střešní krytiny objektu na němž je umístěno zařízení nájemce, se nájemce zavazuje bez jakýchkoliv svých požadavků na náhradu škody umožnit provedení této opravy dočasným snesením části svého zařízení na vlastní náklady z předmětného objektu. Technologie a harmonogram opravy budou s nájemcem předem dohodnuty tak, aby zařízení nájemce bylo mimo provoz jen po nejkratší možnou dobu.

1.18. Nájemce se zavazuje dodržovat při své činnosti obecně závazné právní předpisy v oblasti ochrany životního prostředí, samostatně sledovat, vykazovat a v plném rozsahu odpovídat za své jednání dle následujících právních předpisů:

Zákon č. 17/1992 Sb. o životním prostředí, zákon č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, zákon č. 86/2002 Sb. o ochraně ovzduší, zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech, zákon č. 59/2006 Sb. o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými přípravky, zákon č. 356/2003 Sb. o chemických látkách a chemických přípravcích, zákon č. 76/2002 Sb. o integrované prevenci a omezování znečištění, o integrovaném registru znečišťování, zákon č. 477/2001 Sb. o obalech ve znění jejich změn a doplňků a předpisů souvisejících a povinností z nich vyplývajících.

Nájemce se zavazuje, že:

− bude vést odděleně od pronajímatele veškeré své odpadové hospodářství, zvláště třídění odpadů a evidenci odpadů, včetně vlastních smluvních vztahů s odběrateli odpadů,

− svou činností nebude v areálu pronajímatele znečišťovat škodlivinami půdu, horninové podloží, vody, ovzduší ani další složky životního prostředí,

− nebude v pronajatých prostorech vykonávat činnosti podléhající zařazení do skupin „A“ a „B“ dle zákona č. 59/2006 Sb.,

− svou činností ve smyslu zákona č. 76/2002 Sb. neomezí výrobní program a činnost pronajímatele,

− bude vést odděleně od pronajímatele vlastní agendu o nakládání s chem.látkami, o znečišťování ovzduší a o vodách.

Pronajímatel je za přítomnosti zástupce nájemce oprávněn vstupovat do pronajatých prostor za účelem kontroly dodržování výše uvedených opatření v oblasti ochrany životního prostředí a v případě zjištění nedostatků je oprávněn uložit nájemci omezující a nápravná opatření k jejich odstranění.

V případě porušení výše uvedených opatření v oblasti ochrany životního prostředí této Smlouvy se nájemce zavazuje uhradit náklady na odstranění následků vzniklých škod, na dočištění odpadních vod, na sanace a na odstranění příčin vzniklých škod. Dále je nájemce povinen uhradit pronajímateli náhradu škody v plné výši pokut a sankcí uložených pronajímateli kontrolními orgány státní či veřejné správy způsobených nájemcem v oblasti ochrany životního prostředí a případnou další škodu vzniklou tímto pronajímateli omezením nebo zastavením výrobní jeho činnosti apod., v souvislosti s jeho vynuceně přijatými opatřeními vyvolanými negativní činností nájemce v oblasti ochrany životního prostředí.

2. Práva a povinnosti pronajímatele

2.1. Pronajímatel předává nájemci ke dni účinnosti této Smlouvy předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu nájemci předmět nájmu nerušeně užívat.

2.2. Pronajímatel má právo na úhradu plateb touto Smlouvou sjednaných.

2.3. Pronajímatel je povinen udržovat svým nákladem předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.

2.4. Pronajímatel umožní určeným zaměstnancům nájemce či třetím oprávněným subjektům přístup do předmětu nájmu kdykoliv a do ostatních částí nemovitosti, po předchozím oznámení nájemce vždy v případech, kdy takový vstup může být nezbytný k instalaci, obsluze, prohlídce či údržbě zařízení. Zaměstnanci nájemce se pronajímateli, resp. jeho zástupcům při vstupu prokáží zaměstnaneckou průkazkou nájemce, v případě pochybností i občanským průkazem. Třetí oprávněné osoby budou vždy v doprovodu zaměstnance nájemce, případně bude jejich vstup předem pronajímateli oznámen s předložením seznamu těchto osob. Pronajímatel výslovně prohlašuje, že netrvá na oznamování každého jednotlivého vstupu. Tento závazek pronajímatele k umožnění přístupu k zařízení se vztahuje pouze k jednání pronajímatele samotného, neboť nájemce je upozorněn a bere na vědomí, že přístup k předmětu nájmu je možný pouze přes třetí osobu „Pembroke SB a.s.“, tj. vlastníka sousedícího areálu; pronajímatel splní svůj závazek k přístupu, když sám svým jednáním nebude bránit přístupu nájemce. Pronajímatel se dále zavazuje poskytnout součinnost nájemci pro případ zabraňování přístupu k zařízení třetí osobou.

2.5. Pronajímatel umožní provést kabelové propojení mezi jednotlivými prvky nadzemního komunikačního vedení v rozsahu potřebném k plnění této Smlouvy a dále umožní nájemci na jeho náklady provést instalaci měřidla (elektroměru) pro zjištění nákladů na el.energii spotřebovanou nájemcem.

2.6. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod nájemci.

2.7. Pronajímatel se zavazuje pojistit na celou dobu platnosti smluvního vztahu dle této smlouvy nemovitost uvedenou v čl. 1 této Xxxxxxx proti požáru a nahodilým událostem a dále pojistit svou odpovědnost za škody, které by mohl svou činností nájemci způsobit.

2.8. Pronajímatel se zavazuje, že na nemovitosti uvedené v článku 1 od doby účinnosti této Smlouvy neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, jehož instalace či provoz je technicky neslučitelný s provozem zařízení nájemce. V opačném případě odpovídá nájemci za případně vzniklou škodu. Pronajímatel je povinen o úmyslu umístit zařízení, jež by mohlo ohrozit zařízení nájemce písemně informovat nájemce a ve vzájemné součinnosti s nájemcem dohodnout případné podmínky umístění a provozu zařízení.

2.9. Pronajímatel se zavazuje, že v případě, kdy bude účastníkem územního či stavebního řízení, jejichž předmětem bude umístění či realizace staveb (včetně změn staveb) třetích osob v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Smlouvy, nebo bude-li se vyjadřovat k jinému povolení či souhlasu příslušného orgánu státní správy či samosprávy v souvislosti se stavebními činnostmi v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Xxxxxxx, požádá vždy nájemce o jeho vyjádření a jeho případné negativní stanovisko, resp. připomínky či podmínky pro realizaci zohlední ve vyjádření svém.

2.10. Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci umístění a provoz (včetně servisu) mobilní základnové stanice veřejné komunikační sítě, a to za období ode dne podpisu této smlouvy do zahájení provozu základnové stanice umístěné na předmětu nájmu. V této souvislosti se pronajímatel také zavazuje, že rovněž umožní nájemci napojení mobilní základnové stanice veřejné komunikační sítě na zdroj elektrické energie a odběr elektrické energie za podmínek dle článku 9 této smlouvy.

Článek 9.

Dohoda o přeúčtování nákladů za elektrickou energii spotřebovanou zařízením

1. Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz zařízení uvedeného v čl. 5 této Smlouvy ze svých elektrických rozvodů a nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli náklady za takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu poměrového úředně ověřeného měřidla (cejchovaného elektroměru), jež na vlastní náklady nájemce instaluje. Tyto náklady ve výši dle stavu poměrového měřidla budou měsíčně přeúčtovány pronajímatelem nájemci vždy po obdržení vyúčtování od dodavatele energie. O předání a převzetí poměrového měřidla sepíší smluvní strany předávací protokol, v němž bude uveden počáteční stav poměrového měřidla. Tento protokol se stane součástí Smlouvy.

2. Úhrada nákladů na el. energii spotřebovanou nájemcem pro provoz zařízení bude splatná 21. den od odeslání přeúčtování dle čl. 9.1. nájemcem. Pronajímatel je povinen zaslat toto přeúčtování nájemci do 15 dnů od obdržení vyúčtování od dodavatele energie. Přeúčtování bude mít náležitosti daňového dokladu a náležitosti dle čl. 7/3.4., dále musí přeúčtování obsahovat počáteční a konečný stav poměrového měřidla za účtované období.

3. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude obsahovat požadované náležitosti dle čl. 7/3.4 této Smlouvy, nebude nájemcem proplacena a bude ve lhůtě splatnosti pronajímateli vrácena bez dalšího k opravě či k doplnění.

Článek 10.

Ukončení a zánik smluvního vztahu založeného touto smlovou

1. Vypovědět Smlouvu je možné jen písemně a to:

a) nájemcem:

− pokud pronajímatel přes písemnou výzvu nájemce k nápravě neplní jakoukoliv z podmínek Smlouvy a porušení Smlouvy je delší než 1 měsíc od obdržení výzvy k nápravě pronajímatelem s výpovědní lhůtou 1 měsíc,

− pokud zařízení nebo část nebude schopna fungování, bude zničena či nebude možno zařízení instalovat, udržovat či provozovat z důvodů na straně nájemce, s výpovědní lhůtou 1 měsíc,

− pokud předmět nájmu nelze ve sjednaném rozsahu užívat k instalaci, údržbě nebo provozu zařízení, s výpovědní lhůtou 1 měsíc.

b) pronajímatelem:

− pokud nájemce přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě neplní podmínky Smlouvy a porušení Smlouvy je delší něž 1 měsíc od obdržení výzvy k nápravě nájemcem, zejména pokud nedojde k nápravě stavu instalovaného zařízení, který brání řádnému užívání motorové zkušebny pronajímatele, nebo v případě, že stav instalovaného zařízení nebude odpovídat podmínkám uvedeným v příloze č. 1 nebo podmínkám uvedeným v příloze č. 2 této smlouvy, poté je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu s výpovědní lhůtou 1 měsíc,

− pokud je nájemce v prodlení s úhradou jakékoliv pohledávky vzniklé na základě této smlouvy, přes písemné upozornění pronajímatele po dobu delší patnáct dní.

Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v případě, že nájemce nebude užívat předmět nájmu v souladu s jeho účelem nebo v případě, že nájemce provede stavební úpravu bez písemného souhlasu pronajímatele.

2. Ukončit Smlouvu je dále možné písemnou dohodou smluvních stran.

3. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena 3. den po odeslání.

4. Smluvní vztah zaniká z důvodů uvedených v § 680 odst. 1 občanského zákoníku.

Článek 11.

Změna smluvních stran

Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné nástupce obou původních smluvních stran. Pronajímatel tímto vyjadřuje svůj souhlas s převodem práv a povinností nájemce z této smlouvy na nabyvatele zařízení, dojde-li k převodu vlastnictví k němu. Každá původní smluvní strana musí o plánovaném převodu písemně informovat druhou smluvní stranu alespoň 1 měsíc před dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností nese povinná strana odpovědnost za případnou vzniklou škodu.

Článek 12.

Ostatní ujednání

1. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.

2. Nájemce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši XXX v případě, že nájemce provede stavební úpravu na předmětu nájmu bez písemného souhlasu pronajímatele (to neplatí pro úpravy v rozsahu přílohy č. 1 a přílohy č.2, které se považují za písemně odsouhlasené dnem podpisu této smlouvy smluvními stranami v souladu s článkem 8/1.3 této smlouvy) nebo v případě, že nájemce řádně nevyklidí předmět nájmu do jednoho měsíce od skončení této nájemní smlouvy.

3. Smluvní strany se dohodly, že již na základě této smlouvy je nájemce oprávněn žádat příslušné orgány státní správy a samosprávy o vydání rozhodnutí a opatření potřebných k instalaci zařízení dle čl. 5 této smlouvy na nemovitosti popsané v čl. 1 této smlouvy a tuto instalaci po obdržení potřebných rozhodnutí a opatření realizovat.

4. Tuto Smlouvu lze měnit jen číslovanými písemnými dodatky, signovanými zástupci smluvních stran. Změna čísla smlouvy, čísla účtu kterékoli ze smluvních stran a kontaktních osob není důvodem k uzavírání dodatku ke smlouvě. Tyto změny budou druhé smluvní straně oznamovány písemnou formou, jako doporučené psaní, a to osobou oprávněnou jménem oznamující strany jednat.

5. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.

6. Součástí Smlouvy se stanou případně jednotlivé její později uzavřené dodatky, které budou mít vždy účinnost ke dni v každém jednotlivém dodatku uvedeném.

7. Součástí Smlouvy jsou následující přílohy:

příloha č. 1 – situační nákres předmětu nájmu, příloha č. 2 – technická zpráva,

příloha č. 3 – pověření XXX

V Praze dne .......28.7.2007..... V Praze dne ....22.8.2007............

............................................................	............................................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxx	XXX
ředitel	XXX
LOM PRAHA s.p.	XXX