SMLOUVA O PRONÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR,

SMLOUVA O PRONÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR,

Kterou níže uvedeného dne, měsíce, roku uzavřely ve smyslu zák.č.116/1990 Sb. Účinném znění tyto smluvní strany:

1. Obec Xxxxxxx, okr.Plzeň-jih IČO: 574171

Zastoupena starostou Xxxxx Xxxxx Na straně jedné jako pronajímatel a

2. Xxxxx Xxxxxxxx Vodokrty 59 331 01 Řenče IČO: 73683728

Na straně druhé jako nájemce

I.

Předmět smlouvy

1.1 Pronajímatel je výlučným vlastníkem budovy s č.p. 57- prodejny na pozemku parc.č. st. 92 a pozemků stavební parcely č. st. 92- zastavěná Plocha a nádvoří a parc. č. ¾- ostatní plocha ( vše dle KN) v obci i ka- tastrálním území Drahkov.Uvedené nemovitosti jsou zapsány u Katastrálního pracoviště Plzeň- jih.

1.2 Předmětem této smlouvy jsou nebytové prostory v objektu uvedeném v Odst. 1.1 této smlouvy a to: prodejna zboží 50 m2

sklad potravin 50 m2 sklad obalů 15 m2 WC

Dále pak zařízení a vybavení nebytových prostor, které je specifikováno V inventárním seznamu, jenž je podepsán oběma smluvními stranami a jež je jakožto příloha nedílnou součástí této smlouvy.

II.

Účel smlouvy

2.1 Výše uvedené nebytové prostory včetně jejich zařízení a vybavení se poskytují do pronájmu za účelem podnikatelské činnosti nájemce konkrétně provozování prodejny a to v souladu a účelem, pro který byl objekt podle stavebního zákona zkolaudován a pro který jsou předmětné nebytové prostory stavebně určeny.

2.2 Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem uvedených nebytových prostor,

včetně jejich zařízení a vybavení a přebírá tyto nebytové prostory ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu této smlouvy.

III.

Doba pronájmu

3.1 Nájem se sjednává na dobu určitou, konkrétně na jeden rok, počínaje dnem 28.3.2011 do dne 27.3.2012.

3.2 Každá ze smluvních stran rovněž může písemně vypovědět nájem před uplynutím sjednané doby. Výpovědní lhůta jsou tři měsíce, a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.

IV.

Nájemné

4.1 Pronajímatel požaduje měsíční nájemné 10.-Kč.

4.2 Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu hradit úhrady za nájem a spo- třebu elektřiny. Výše úhrady za elektřinu bude stanovena po domluvě

s nájemcem, a to podle skutečného čerpání v době prvního měsíce provozování prodejny.Nájemce se zavazuje, že úhradu za nájem a elektřinu bude hradit měsíčně a to do 15.dne následujícího měsíce. Po stanovení částky za elektřinu bude vypracován dodatek k této smlouvě.

V.

Práva a povinnosti nájemce.

5.1 Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat pouze k účelu smlouvy specifikovanému v čl. II.

5.2 Nájemce je povinen hradit na své náklady výdaje spojené s obvyklým udržováním pronajatých nebytových prostor( např. malování, drobné opravy- WC, umyvadlo a pod).

5.3 Stavební a jiné úpravy předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím souhlasu pronajímatele při dodržení příslušných ustanovení stavebního zákona a předpisů souvisejících.

5.4 Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu, tzn. nebytové prostory Včetně jejich zařízení a vybavení, nebo jeho část do podnájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele.

5.5 Nájemce ručí za dodržování bezpečnostních, hygienických a proti- požárních předpisů ve všech pronajatých prostorách a zajistí též provádění kontrol a revizí z hlediska uvedených předpisů.

5.6 Nájemce si zajistí pojištění rizik spojených s provozem v pronajatých prostorách.

5.7 Nájemce zajistí úklid vnějších prostor před prodejnou, včetně odklízení papíru,sněhu a posyp zledovatělých ploch v zimních měsících.

5.8 V případě pojistné události je povinen nájemce neprodleně o této skutečnosti informovat pronajímatele a hlásit veškeré zjištěné závady.

5.9 Nájemce svým podpisem této smlouvy stvrzuje, nebytové prostory včetně jejich zařízení a vybavení je ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání.

VI.

Povinnosti pronajímatele.

6.1 Pronajímatel zajistí údržbu a opravy budovy tak, aby vyhovovala danému účelu a to i v případě poškození živelnou pohromou.

6.2 Zajistí dodávku užitkové vody- čerpadlo, tlak. nádobu, potrubí a jejich opravu popř. výměnu. V případě prokázaného zavinění ze strany nájemce hradí vzniklou škodu nájemce sám.

VII.

Závěrečná ustanovení

7.1 Smluvní strany jsou poviny přebírat písemnosti jim adresované druhou smluvní stranou.

7.2 Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit pouze formou písemných dodatků, které jsou podepsány oběma smluvními stranami.

7.3 Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po dvou stejnopisech.

7.4 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, a že byla uzavřena na základě vzájemného ujednání podle jejich pravé a svobodné vůle, a

s tímto také tuto smlouvu stvrzují svými podpisy. V Drahkově dne:

Pronajímatel: Obec Drahkov Nájemce: Xxxx Xxxx - starosta Xxxxx Xxxxxxxx