SMĚNNÁ SMLOUVA
MMPr/SML/……../………..
uzavřená ve smyslu ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „první směňující) a
R K
a
L M nar.
, nar.
oba bytem
(dále jako „druzí směňující“)
(dále též jako „smluvní strany“)
uzavírají dnešního dne následující
směnnou smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) První směňující prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, výlučným vlastníkem pozemku p.č. 4925 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 1777 m2 v k.ú. Přerov. Výše uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov a k.ú. Přerov.
(2) Druzí směňující prohlašují, že jsou na základě Smlouvy kupní ze dne 01.03.2011 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-2119/2011-808 ke dni 25.05.2011) a Smlouvy kupní ze dne 24.06.2019 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V- 3795/2019-808 ke dni 26.06.2019), podílovými spoluvlastníky pozemků p.č. 165 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 165 m2 a p.č. 166 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 308 m2, oba v k.ú. Přerov a obec Přerov. Podíly obou spoluvlastníků jsou stejné (každý id. ½ ). Výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov na listu vlastnictví č. 4966 pro k.ú. Přerov a obec Přerov.
(3) Geometrickým plánem (GP) č. 7139-68/2020 vypracovaného společností Intecom GEO
s.r.o., IČ 25839501, se sídlem Interbrigadistů 87/2, 750 02 Přerov, jenž byl úředně ověřen
oprávněným zeměměřickým inženýrem a potvrzen Katastrálním
úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov dne 29.06.2020, který je nedílnou součástí této smlouvy, byly zaměřeny následující změny pozemků v k.ú. Přerov:
o z pozemku p.č. 166 (zastavěná ploch a nádvoří, zbořeniště) o výměře 308 m2 se odděluje část o výměře 1 m2,
o pozemek p.č. 165 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 165 m2 v k.ú. Přerov se dělí na nově vniklý pozemek označený samostatným p.č. 165/5 (zastavěná plocha, zbořeniště) o výměře 134 m2 a díl o výměře 31 m2,
o Přisloučením dílu o výměře 1 m2 (odděleného z pozemku p.č. 166) a dílu o výměře 31 m2 (odděleného z pozemku p.č. 165) vznikne dle GP nový pozemek se samostatným parcelním číslem, v GP označený jako pozemek p.č. 165/6 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 32 m2,
o pozemek p.č. 4925 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 1777 m2 se dělí na dva nové pozemky označené samostatným p.č. 4925/4 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 12 m2, jenž je předmětem převodu podle této směnné smlouvy a p.č. 4925/3 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 1765 m2.
(4) Xxxxxxx s dělením a scelováním pozemků dle geometrického plánu č. 7139-68/2020 ze dne 18.06.2020, vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne
……………………………. pod č.j. ……………………………………..
Článek II.
Předmět převodu
(1) První směňující převádí touto smlouvou druhým směňujícím do jejich podílového spoluvlastnictví nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem č. 7139- 68/2020 ze dne 18.06.2020 jako pozemek p.č. 4925/4 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 12 m2 v k.ú. Přerov a obci Přerov. Podíly obou spoluvlastníků jsou stejné (každý id.
½).
(2) První směňující prohlašuje, že na pozemku uvedeném v odst. 1 tohoto článku smlouvy neváznou žádná zástavní práva ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci nebo zřízením soudcovského zástavního práva. Na pozemku uvedeném v odst. 1 tohoto článku smlouvy neváznou žádná další věcná břemena kromě níže uvedeného:
- věcné břemeno zřizování a provozování vedení VN a NN včetně trafostanice, právo vstupu a vjíždění za účelem údržby a rekonstrukce v rozsahu geometrického plánu č. 5300-39/2011 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 10.09.2012 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-3801/2012-808 ke dni 25.09.2012) – oprávnění pro společnost ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 00000000, se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín.
První směňující prohlašuje, že věcné břemeno zřizování a provozování vedení komunikační sítě, právo vstupovat a vjíždět za účelem zajišťování provozu a údržby v rozsahu geometrického plánu č. 5700-49/2013, které vázne na pozemku p.č. 4925 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 1777 m2 v k.ú. Přerov a které je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Přerov a obec Přerov, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 18.11.2013 (vklad
práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-5031/2013-808 ke dni 10.12.2013) – oprávnění pro společnost T-Mobile Czech Republic a.s., IČ: 00000000, se sídlem Tomíčkova 2144/1, Chodov, 148 00 Praha 4, se nedotýká převáděné části pozemku p.č. 4925 v k.ú. Přerov označený přiloženým geometrickým plánem č. 7139-68/2020 ze dne 18.06.2020, jako pozemek p.č. 4925/4 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 12 m2 v k.ú. Přerov a obci Přerov.
(3) Druzí směňující prohlašují, že je jim stav pozemku specifikovaného v odst. 1 tohoto článku smlouvy znám, a že ho do svého podílového spoluvlastnictví přijímají, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku. Podíly obou spoluvlastníků jsou stejné (každý id.
½).
(4) Druzí směňující v rozsahu svých spoluvlastnických podílů převádí touto smlouvou prvnímu směňujícímu do jeho výlučného vlastnictví nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem č. 7139-68/2020 ze dne 18.06.2020 jako pozemek p.č. 165/6 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 32 m2 v k.ú. Přerov a obci Přerov.
(5) Druzí směňující prohlašují, že na pozemku uvedeném v odst. 4 tohoto článku smlouvy nevážnou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(6) První směňující prohlašuje, že je mu stav pozemku specifikovaného v odst. 4 tohoto článku smlouvy znám a že ho do svého výlučného vlastnictví přijímá, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.
Článek III.
Cena směňovaných nemovitých věcí
(1) Cena pozemku, který je uveden v čl. II odst. 1 této smlouvy, v místě a čase obvyklá byla stanovena znaleckým posudkem č. 52-20, který vyhotovil znalec dne 3.8.2020, ve výši 6.000,- Kč (slovy: šesttisíc korun českých). Pozemek, který je uveden v čl. II odst. 1 této smlouvy, je stavebním pozemkem ve smyslu ust. § 56 odst. 2 písm. a) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a jeho dodání podléhá základní sazbě DPH. Sjednaná cena je včetně DPH.
(2) Cena pozemku, který jsou uveden v čl. II odst. 4 této smlouvy, v místě a čase obvyklá byla stanovena znaleckým posudkem č. 59-20, který vyhotovil znalec Xxxxxxxxx Xxxxxxxx dne 3.8.2020, ve výši 16.000,- Kč (slovy: šestnácttisíc korun českých). Převod pozemeku, který je uveden v čl. III odst. 4 této smlouvy, není předmětem DPH, protože druzí směnující nejsou pro účel převodu plátci DPH.
(3) Smluvní strany se dohodly, že směna pozemků bude realizována s doplatkem rozdílu cen směňovaných nemovitostí ve výši 10.000,- Kč (slovy: desettisíckorun českých) ve prospěch druhých směňujících.
(4) Rozdíl cen směňovaných nemovitých věcí uvedený v odst. 3 tohoto článku této smlouvy uhradí první směňující druhým směňujícím takto:
. R K částku ve výši 5.000,- Kč (slovy: pěttisíc korun českých) na účet
vedený u ……………………… číslo účtu ,
L M částku ve výši 5.000,- Kč (slovy: pěttisíckorun českých) na účet vedený
u …………………………………., číslo účtu ……………………………….
Tyto částky uhradí druhým směňujícím první směňující v termínu do 20 dnů ode dne podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude rozdíl cen směňovaných nemovitostí odepsán z účtu prvního směňujícího.
(4) V případě prodlení se zaplacením rozdílu cen směňovaných nemovitých věcí uhradí první směňující druhým směňujícím úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy tj. nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku
(1) Druzí směňující se zavazují uhradit společně a nerozdílně prvnímu směňujícímu ½ nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu č. 7139-68/2020 ze dne 18.06.2020, který vyhotovila společnost Intecom GEO s.r.o., IČ 25839501, se sídlem Interbrigadistů 87/2, 750 02 Přerov, ve výši 3.050,- Kč a ½ nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku č. 59-20 ze dne 03.08.2020, který vyhotovil znalec ve výši 1.250,- Kč, tj. celkem 4.300,-Kč (slovy: čtyřitisícetřistakorunčeských) na účet prvního směňujícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ………………… do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku připsány na účet prvního směňujícího.
(2) V případě prodlení druhých směňujících se zaplacením ½ nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu jsou druzí směňující povinni uhradit prvnímu směňujícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek V.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li druzí směňující prvnímu směňujícímu ½ nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV odst. 1 této smlouvy, je první směňující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(2) Pokud se ukáže některé z prohlášení prvního směňujícího uvedené v čl. II odst. 2 této smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, jsou druzí směňující oprávněni od této smlouvy odstoupit v souladu s ust. § 2001 občanského zákoníku.
(3) Pokud se ukáže některé z prohlášení druhých směňujících uvedené v čl. II odst. 5 této smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je první směňující oprávněn od této smlouvy odstoupit v souladu s ust. § 2001 občanského zákoníku.
(4) Doručením písemného prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od směnné smlouvy druhé straně se tato smlouva od počátku ruší.
Článek VI.
Vklad do katastru nemovitostí
(1) Smluvní strany nabydou vlastnická práva k předmětu směny na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu první směňující, a to do 10 dnů ode dne, kdy druzí směňující zaplatí prvnímu směňujícímu ½ nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši uvedené v čl. IV odst. 1 této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí v celkové výši 2.000,-Kč uhradí společně (tj. každý ½ poplatku).
Článek VII.
Daň z nabytí nemovitých věcí
(1) Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a to tak, že poplatníky daně z nabytí nemovitých věcí budou v případě převodu pozemku uvedeného v čl. II. odst. 1 této smlouvy druzí směňující a v případě pozemku uvedeného v čl. II. odst. 4 smlouvy první směňující. Na základě § 6 odst. 1 písm. c) uvedeného zákonného opatření je první směňující osvobozen od daně z nabytí nemovitosti.
(2) Smluvní strany se dohodly, že daňové přiznání vyhotoví každý poplatník daně samostatně.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(2) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.
(3) Smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží první směňující, dva obdrží druzí směňující a jeden stejnopis bude použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(4) Druzí směňující berou na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Článek IX. Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru směny jeho vyvěšením na úřední desce obce od do
………………………..a následným schválením tohoto právního jednání Zastupitelstvem města Přerova na jeho …... zasedání konaném dne ……………. usnesením č.
………../……./…./………...
V Přerově dne ………………….. V Přerově dne …………………..
…..………………………… …………………………...
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora
V Přerově dne ……………………
…………………………...