KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
č. O………………………….
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany
Povodí Labe, státní podnik
Adresa sídla: Xxxx Xxxxxxxxx 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové Zastoupený: Ing. Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Ph.X., MBA, finančním ředitelem
IČO: 70890005
DIČ: CZ70890005
Zápis v rejstříku: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl
X, xxxxxx 0000
jako prodávající na straně jedné (dále jen „prodávající“) a
………………………………………………
jako kupující na straně druhé (dále jen „kupující“)1
na základě výběrového řízení č. VŘ/8/N/2023/9 k předložení cenové nabídky na prodej níže uvedeného předmětu koupě (dále jen „výběrové řízení“) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce, roku
tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“):
Článek I. Předmět koupě
1. Prodávající má ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích (dále jen „zákon o povodích“) a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“), právo hospodařit s majetkem České republiky, kromě jiného i s uvedenou nemovitou věcí, a to s pozemkem evidovaným jako stavební parcela č. 371/1 o výměře 83 m2, vedeným v druhu zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba číslo popisné 291, rodinný dům, adresní místo: Dolní Hájek č.p. 291, 27701 Dolní Beřkovice, v katastrálním území a obci Dolní Beřkovice, zapsaným na listu vlastnictví č. 728 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Mělník, včetně všech součástí a příslušenství, kterým jsou:
− spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na plotu (včetně plotových vrátek a vrat) a na zpevněné ploše pro stání popelnic, které se nachází na pozemcích parcelní č. 588/3 v katastrálním území Dolní Beřkovice, který je ve vlastnictví osoby odlišné od vyhlašovatele (dále jen „pozemek p.č. 588/3“) a parcelní č. 743/2 v katastrálním území Dolní Beřkovice, který je ve vlastnictví Obce Dolní Beřkovice (dále jen „pozemek č. 743/2“); umístění plotu a zpevněných ploch na pozemku p.č. 588/3 je jeho vlastnicí umožněno na základě nájemní smlouvy pouze pro vyhlašovatele, umístění plotu a zpevněných ploch na pozemku č. 743/2 majetkoprávně vypořádáno není,
− plynovodní přípojka umístěná (včetně HUP) na pozemku p.č. 588/3; umístění plynovodní přípojky není majetkoprávně vypořádáno,
− kanalizační přípojka umístěná na pozemku p.č. 588/3; umístění kanalizační přípojky není majetkoprávně vypořádáno,
− elektrická přípojka umístěná na pozemcích parcelní x.xx. 371/2 a parcelní x.xx. 371/1, oba v katastrálním území Dolní Beřkovice, oba ve vlastnictví vyhlašovatele,
(dále jen „předmět koupě“).
1 Při nabytí do spoluvlastnictví či SJM bude přizpůsobeno zde i dále v textu.
2. Předmět koupě je popsán ve Znaleckém posudku č. 004372/2024, označení 7/D/2024, ze dne 16.01.2024 vypracovaném znalkyní z oboru ekonomika - ceny a odhady nemovitostí Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, IČO 11268417, který je součástí Oznámení o výběrovém řízení č. VŘ/8/N/2023/9 a jeho podmínkách na prodej nemovité věci včetně jejích součástí a příslušenství pod názvem „DOLNÍ BEŘKOVICE 291“ ve vlastnictví státu s právem hospodařit pro prodávajícího.
3. K předmětu koupě byl vypracován Průkaz energetické náročnosti budovy – energetický štítek vydaný podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov ze dne 11.03.2022 vypracovaný energetickou specialistkou Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, s číslem oprávnění 1142. Rodinný dům číslo popisné 291 je zařazen do kategorie „G“.
4. Prodávající pro úplnost uvádí, že předmět koupě nezahrnuje vodovodní přípojku přivádějící vodu do stavby – budovy s číslem popisným 291, která je součástí pozemku x.x.xx. 371/1 v katastrálním území Dolní Beřkovice. Prohlášením o zřízení věcných břemen – vlastníkových pozemkových služebností č. 8DHM230014 ze dne 20.04.2023 (dále jen „prohlášení č. 8DHM230014“), bylo prodávajícím zřízeno věcné břemeno spočívající v povinnosti vlastníka vodovodní přípojky strpět její užívání za účelem odběru vody a jejího přivádění do stavby č.p. 291, jakož i do dalších staveb
– budov s číslem popisným – uvedených v prohlášení č. 8DHM230014, a to po dobu 5 let ode dne nabytí účinnosti prohlášení č. 8DHM230014, tzn. ode dne 25. 4. 2023. Prodávající upozorňuje na skutečnost, že uvedené věcné břemeno bylo zřízeno na dobu určitou. Kopii prohlášení č. 8DHM230014 v neanonymizované podobě předá prodávající kupující/mu/m bezprostředně po podpisu předávacího protokolu.
Článek II.
Kupní cena a platební podmínky
1. Předmět koupě se všemi součástmi a příslušenstvím, jakož i právy a povinnostmi prodává prodávající za podmínek touto smlouvou stanovených do vlastnictví kupující/ho/ch/do společného jmění manželů - kupujících, která/ý/í za dohodnutou kupní cenu ve výši ……. Kč (slovy: ……. korun českých), dále jen „kupní cena“, předmět koupě do svého vlastnictví/společného jmění manželů za stejných podmínek kupuje/kupují a přejímá/přejímají.
2. Kupující uhradí kupní cenu, resp. její doplatek v případě, že část kupní ceny již byla uhrazena formou kauce ve výběrovém řízení, na bankovní účet prodávajícího, do 30 dnů ode dne vystavení zálohového listu. Uhrazením či složením peněžní částky se rozumí její připsání na příslušný bankovní účet prodávajícího. Jestliže kupní cena nebude zaplacena ani do 15 dnů ode dne její splatnosti, má prodávající právo od smlouvy odstoupit.
3. Smluvní strany se dohodly na úhradě kupní ceny:
a) první část kupní ceny ve výši 30 000 Kč (slovy: třicet tisíc korun českých), se považuje za uhrazenou ke dni splatnosti kupní ceny dle této smlouvy, neboť kupující složil/a/i na bankovní účet prodávajícího kauci k výběrovému řízení ve výši 30 000 Kč (slovy: třicet tisíc korun českých), (dále jen „kauce“), a smluvní strany si mezi sebou sjednaly, že tato kauce bude v plné výši použita na úhradu části kupní ceny, ledaže (i) kupní cena nebude uhrazena ani ve lhůtě 15 dnů ode dne její splatnosti dle článku II. odst. 2. této smlouvy nebo (ii) z důvodu na straně kupující/ho/ch nedojde k prodeji předmětu koupě (využije-li prodávající svého práva na odstoupení od této smlouvy dle čl. VIII. odst. 2 této smlouvy), v takových případech se kauce na úhradu části kupní ceny nepoužije, část kupní ceny se nepovažuje za uhrazenou a kauce propadá ve prospěch České republiky.
b) doplatek kupní ceny ve výši ……. Kč (slovy: ……. korun českých), uhradí kupující na bankovní účet prodávajícího do 30 dnů ode dne vystavení zálohového listu.
4. Zálohový list na úhradu kupní ceny vystavuje a zasílá prodávající kupující/mu/m po nabytí účinnosti této smlouvy.
5. Konečný daňový doklad je prodávající povinen vystavit a zaslat kupující/mu/m do 15 dnů po doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí (dále jen „vyrozumění“), ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva dle smlouvy.
6. Nabytí předmětu koupě je osvobozeno od daně z přidané hodnoty na základě § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.
Článek III.
Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a povinnosti kupující/ho/ch
1. Poté, co bude smlouva řádně podepsána oběma smluvními stranami, uveřejněna prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon o registru smluv“) a celá kupní cena bude připsána na účet prodávajícího, podá prodávající návrh na vklad vlastnického práva, včetně všech předepsaných podkladů u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Mělník, a to nejpozději do 15 dnů od uhrazení kupní ceny.
2. K podání návrhu na vklad vlastnického práva kupující prodávajícího touto smlouvou zmocňuje/zmocňují.
3. V případě, že bude u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Mělník, vklad vlastnického práva dle této smlouvy zamítnut, zavazují se smluvní strany poskytnout si maximální součinnost, aby k zápisu vlastnického práva došlo.
4. Pokud i přes součinnost smluvních stran nebude možné zapsat vlastnické právo ve prospěch kupující/ho/ch, pak se tato smlouva ruší a částku ……. Kč (slovy: ……. korun českých), která je kupní cenou, prodávající vrátí na účet kupující/ho/ch, z nějž byla kupní cena uhrazena, a to do 15 dnů ode dne, kdy se prodávající o této skutečnosti dozvěděl.
Článek IV.
Převod vlastnického práva
1. Vlastnické právo k předmětu koupě se převádí na kupující/ho dnem právních účinků vkladu vlastnického práva dle smlouvy do katastru nemovitostí.
2. Předmět koupě bude předán kupující/mu/m bez zbytečného odkladu po doručení vyrozumění, které obdrží prodávající. Prodávající kupující/ho písemně vyrozumí a poskytne kupující/mu/m lhůtu k převzetí předmětu koupě v délce 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy, v níž si je/jsou kupující povinna/en/i předmět koupě převzít.
3. Smluvní strany se zavazují podepsat písemný protokol – „Protokol o předání nemovité věci“ (dále jen „předávací protokol“). Podpisem předávacího protokolu smluvními stranami dojde k řádnému odevzdání a převzetí předmětu koupě. Předávací protokol vystavuje prodávající. Nebude-li předávací protokol oběma smluvními stranami v ujednané době podepsán, sjednávají smluvní strany, že k odevzdání a převzetí předmětu koupě dojde patnáctým dnem po dni doručení výzvy dle čl. IV. odst. 2 této smlouvy.
4. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení stavu předmětu koupě přechází na kupující/ho dnem převzetí předmětu koupě kupující/m/mi.
Článek V.
Prohlášení prodávajícího
Prodávající prohlašuje, že:
a) má ve smyslu zákona o povodích a zákona o státním podniku právo hospodařit s předmětem koupě,
b) je oprávněn na základě platného Statutu státního podniku Povodí Labe, státní podnik (dále jen
„Statut“) a platných právních předpisů České republiky tuto smlouvu uzavřít,
c) na předmětu koupě neváznou omezení, v jejichž důsledku by mohlo dojít k omezení práva prodávajícího prodat předmět koupě kupující/mu/m, či jiné právní vady vyjma těch, jež jsou uvedeny v čl. VII. této smlouvy,
d) splnil povinnost dle § 17c zákona o státním podniku uveřejnit předmět koupě na Portálu veřejné správy, přičemž žádná organizační složka státu nebo jiná státní organizace neprojevila v určené době zájem o převzetí předmětu koupě do své příslušnosti hospodaření.
1. Kupující prohlašuje, že:
Článek VI.
Prohlášení kupující/ho/ch
a) má/mají k dispozici Znalecký posudek č. 004372/2024, označení 7/D/2024, ze dne 16.01.2024, vypracovaný znalkyní z oboru ekonomika - ceny a odhady nemovitostí Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, XXX 11268417, a že je jí/mu/jim jeho obsah zcela znám a rozumí mu,
b) má/mají zajištěny finanční prostředky potřebné pro úplné zaplacení kupní ceny dle této smlouvy,
c) má/mají veškerá potřebná oprávnění a plné právo tuto smlouvu uzavřít,
d) ke dni podpisu smlouvy není rozhodnuto o jejím/jeho/jejich úpadku a ani jí/mu/jim není známo, že by byl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, nebo že by byl proti ní/němu/nim ke dni podpisu smlouvy veden výkon rozhodnutí nebo exekuce,
e) nabývá/nabývají předmět koupě do svého vlastnictví/(společného jmění manželů) a je jí/mu/jim právní a faktický stav předmětu koupě znám, jakož i přístup k němu,
f) kupuje/í předmět koupě ve stavu, v jakém stojí a leží ke dni podpisu smlouvy,
g) má/mají k dispozici kopii Smlouvy o nájmu bytu č. O500140033 uzavřené dne 17.08.2014 včetně všech příloh v anonymizované podobě, a že mu/jí/jim je její obsah znám a rozumí jí,
h) má/mají k dispozici kopii prohlášení č. 8DHM230014 blíže popsaného v čl. I odst. 4 této kupní smlouvy v anonymizované podobě, a že mu/jí/jim je její obsah znám a rozumí mu,
i) si je/jsou vědom/a/i práv a povinností, které bude/budou mít jakožto oprávněná/ý/í z věcného břemene zřízeného prohlášením č. 8DHM230014 a zavazuje/zavazují se, že jakožto oprávněná/ý/í z tohoto věcného břemene řádně a včas splnit všechny povinnosti oprávněné/ho/oprávněných uvedené v článku II. prohlášení č. 8DHM230014,
v případě prodeje obci - uvedení doložky dle § 41 zákona č. 128/2000Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů:
j) jsou splněny veškeré podmínky stanovené v § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, zejména, že záměr uzavřít tuto smlouvu byl schválen zastupitelstvem obce, a na důkaz toho se k této smlouvě připojuje jako příloha č. ……. zápis ze dne ……..
2. Kupující dále prohlašuje/jí, že se v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě; ustanovení § 2002 občanského zákoníku tím není dotčeno.
3. Kupující není oprávněna/ěn/i do dne zápisu vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Mělník, předmět koupě ani zcizit ani zatížit. Porušení uvedeného je důvodem, pro který prodávající může od smlouvy odstoupit.
4. Nepravdivost prohlášení kupující/ho/ch dle odst. 1 tohoto článku smlouvy se považuje za porušení smlouvy podstatným způsobem a prodávající může od smlouvy na základě tohoto důvodu odstoupit.
Článek VII.
Práva třetích osob
1. Předmět koupě je převáděn bez dluhů či právních závad, vyjma skutečností, uvedených v tomto článku, a jeho skutečný fyzický stav je v době převodu jeho vlastnictví kupující/mu/m dobře znám:
Smlouva o nájmu bytu č. O500140033 uzavřená dne 17.08.2014 včetně všech příloh (dále jen
„nájemní smlouva“). Předmětem nájmu dle uvedené nájemní smlouvy je byt v domě č.p. 291, ul. Dolní Hájek, Dolní Beřkovice, sestávající se z kuchyně, 4 pokojů, předsíně, spíže, koupelny s WC,
sklepa, prádelny, kotelny, uhelny a garáže. Nájemné je uzavřeno na dobu určitou, a to na dobu výkonu práce nájemce pro pronajímatele, počínaje dnem 1.10.2014. Nájemné a zálohy na úhradu služby jsou v uvedené nájemní smlouvě sjednány jako ročně hrazené v měsíčních splátkách splatných vždy do 15. dne každého kalendářního měsíce, za který se nájemné platí, přičemž ke dni uveřejnění oznámení činí výše nájemného 6 264 Kč; zvyšování nájemného (inflační doložka) není ujednána. Výše záloh za vodné ke dni uveřejnění oznámení činí 600 Kč. V nájemném není zahrnuta cena za odvoz odpadků; odvoz odpadků si zajišťuje a hradí nájemce sám dle vyhlášky příslušného místního úřadu. Kopii nájemní smlouvy v neanonymizované podobě předá prodávající kupující/mu/m bezprostředně po podpisu předávacího protokolu.
Alt. 1 (nájemce je kupujícím):
Smluvní strany berou na vědomí, že posledním dnem nájmu dle nájemní smlouvy je den předcházející dni právních účinků vkladu vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí. Dnem právních účinků vkladu vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí nájem dle nájemní smlouvy zaniká. Smluvní strany sjednávají, že v měsíci, v němž byl proveden vklad vlastnického práva k předmětu koupě (předmětu nájmu) do katastru nemovitostí má prodávající nárok na poměrnou část měsíčního nájemného do dne právních účinků vkladu vlastnického práva k předmětu koupě (předmětu nájmu).
Alt. 2 (kupující není nájemcem, nájem trvá dál):
Smluvní strany berou na vědomí, že převodem vlastnického práva k předmětu koupě přecházejí z prodávajícího na kupující/ho práva a povinnosti z nájmu (viz ust. § 2221 a násl. občanského zákoníku). Smluvní strany sjednávají, že práva a povinnosti z nájmu (včetně práva na nájemné) přecházejí na kupující/ho dnem právních účinků vkladu vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí a zavazují se o změně v osobě pronajímatele informovat nájemce bez zbytečného prodlení poté, co jim bude doručeno vyrozumění. Kupující se dále společně s touto informací zavazuje informovat nájemce o všech náležitostech potřebných pro řádnou platbu nájemného kupující/mu/m jakožto novému pronajímateli.
Smluvní strany sjednávají, že bez zbytečného prodlení po doručení vyrozumění vzájemně vypořádají své pohledávky z nájemného za měsíc, v němž byl proveden vklad vlastnického práva k předmětu koupě (předmětu nájmu) do katastru nemovitostí tak, že poměrná část měsíčního nájemného do dne právních účinků vkladu vlastnického práva k předmětu koupě (předmětu nájmu) připadne prodávajícímu a poměrná část měsíčního nájemného ode dne vkladu vlastnického práva k předmětu koupě (předmětu nájmu) připadne kupující/mu/m.
Článek VIII. Odstoupení od této smlouvy
1. Kterákoliv ze smluvních stran má právo odstoupit od smlouvy, pokud vklad vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch kupující/ho/ch, nebude v termínu do 12 měsíců ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Mělník zapsán.
2. Prodávající má právo odstoupit od smlouvy i v případě nepravdivosti prohlášení kupující/ho/ch dle čl. VI. odst. 1 a 4 smlouvy, v případě porušení čl. VI. odst. 3 smlouvy a v případě, že mu nebude řádně a včas uhrazena celá kupní cena dle čl. II. odst. 1 až 3 této smlouvy.
3. Odstoupení od této smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší od počátku.
4. V případě odstoupení od této smlouvy v souladu s touto smlouvou, se smluvní strany zavazují potvrdit svým podpisem zpětvzetí návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Mělník, a to nejpozději do 5 pracovních dnů po odstoupení od této smlouvy, jakož i poskytnout si jinou součinnost nezbytnou pro výmaz vlastnického práva kupující/ho/ch k předmětu koupě z katastru nemovitostí a vklad vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch prodávajícího.
5. Smluvní strany sjednávají, že v případě odstoupení prodávajícího od smlouvy dle čl. II. odst. 2 smlouvy, kauce není úhradou části kupní ceny, prodávající není povinen ji kupující/mu/m vracet, ale propadá ve prospěch České republiky s právem hospodařit pro prodávajícího. V případě, že kupující prodávajícímu prokáže/prokáží, že kupní cena nebyla uhrazena z objektivních důvodů, které nemohl/a/i kupující prokazatelně ovlivnit, je prodávající oprávněn, nikoli však povinen, vrátit kupující/mu/m část složené kauce, přičemž však vždy část kauce ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých), propadne ve prospěch České republiky s právem hospodařit pro prodávajícího.
6. Smluvní strany sjednávají, že v případě, kdy prodávající využije svého práva na odstoupení dle čl. VIII. odst. 2 této smlouvy, a tedy k prodeji předmětu koupě nedojde z důvodu na straně kupující/ho/ch, kauce není úhradou části kupní ceny, prodávající není povinen ji kupující/mu/m vracet, ale propadá ve prospěch České republiky s právem hospodařit pro prodávajícího. V případě, že kupující prodávajícímu prokáže/prokáží, že k takové skutečnosti došlo z objektivních důvodů, které nemohl/a/i kupující prokazatelně ovlivnit, je prodávající oprávněn, nikoli však povinen, vrátit kupující/mu/m část složené kauce, přičemž však vždy část kauce ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých), propadne ve prospěch České republiky s právem hospodařit pro prodávajícího.
Článek IX.
Prevence protiprávních jednání
1. Smluvní strany stvrzují svými podpisy, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících. Prodávající prohlašuje, že má vytvořený ucelený program compliance opatření, v jehož rámci se vymezuje proti protiprávnímu či jinému nekalému jednání, jeho vzniku předchází, jakož i má zavedeny mechanismy k jeho odhalování. Program compliance opatření je dostupný na webové stránce xxx.xxx.xx.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterákoli ze smluvních stran nemohla být uznána odpovědnou podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim nebo uplatněna trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů. Smluvní strany si neprodleně oznámí důvodné podezření ohledně možného naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy, a to bez ohledu a nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti.
Článek X.
Platnost a účinnost této smlouvy
1. Ministerstvo zemědělství, které vykonává jménem státu funkci zakladatele prodávajícího, vydává k této smlouvě, v souladu se Statutem a zákonem o státním podniku, předchozí souhlas k nakládání s určeným majetkem.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a od tohoto okamžiku jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány. Z tohoto důvodu je vyloučeno přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek nebo odchylka podstatně nemění podmínky nabídky (§ 1740 odst. 3 občanského zákoníku). Účinnosti tato smlouva nabývá dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv.
Článek XI. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku o kupní smlouvě.
2. Pokud by některé ustanovení smlouvy bylo či se stalo neplatným nebo neúčinným, není tím dotčena platnost nebo účinnost ostatních ustanovení smlouvy. V takovém případě se smluvní strany zavazují
dohodou nahradit neplatné nebo neúčinné ustanovení novým tak, aby co nejvíce odpovídalo původně zamýšlenému předmětu a účelu ustanovení původního.
3. Smlouva je vyhotovena ve ……. stejnopisech, přičemž všechny mají platnost originálu. Jedno smluvními stranami podepsané vyhotovení této smlouvy s úředně ověřeným podpisem kupující/ho/ch bude přílohou návrhu na vklad dle této smlouvy do katastru nemovitostí a zůstává do okamžiku podání návrhu na vklad v držení prodávajícího. Prodávající má uložen podpisový vzor u příslušného katastrálního úřadu. Smluvní strany se dohodly, že písemné vyhotovení této smlouvy bude/budou jako první v pořadí podepisovat kupující.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude včetně metadat, případných dodatků a odvozených dokumentů uveřejněna v registru smluv dle zákona o registru smluv a s jejím uveřejněním v plném rozsahu souhlasí. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv, s čímž je kupující srozuměna/ěn/i. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve smlouvě nepovažují za obchodní tajemství.
5. Prodávající i kupující shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, že se její obsah shoduje s vážným a svobodným projevem jejich vůle, a že smlouva byla sepsána na základě pravdivých skutečností. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V Hradci Králové, dne ………………. V …………………, dne ………….
………………………………………. ……………………………………..
za prodávajícího kupující /za kupujícího/za kupující
Xxx. Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., MBA finanční ředitel