Smlouva o právu k provedení stavby
Smlouva o právu k provedení stavby
kterou jako podklad podle ust. § 86 odst. 2 písm. a) (územní rozhodnutí)
Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebního řádu, uzavřeli tito účastníci:
1. Město Pacov
Zastoupené: starostou ing. Lukášem Vlčkem
Sídlo: náměstí Svobody 320, 395 01 Pacov
IČ: 002 48 789, DIČ: CZ00248789
Dále jen „vlastník nemovitosti“
.
trvale bytem
2
Dále jen „stavebník“
I.
Vlastník nemovitosti je vlastníkem nemovitosti – pozemku: parc. č. 894/108 v katastrálním území: Pacov, zapsaném na LV č.: 10001 evidovaném v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Vysočinu katastrální pracoviště Pelhřimov (dále též jako „dotčený pozemek“).
II.
Stavebník hodlá na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy uložit vodovodní přípojku a přípojku splaškové kanalizace pro stavbu s názvem „NOVOSTAVBA RD PACOV na parc. č. 894/67 k.ú. Pacov“ v rozsahu projektové dokumentace z 12/2019, kterou vypracoval zodpovědný projektant .
III.
Vlastník nemovitosti (pozemku) souhlasí za podmínek dohodnutých v této smlouvě, aby na nemovitosti (pozemku) uvedeném v čl. I. této smlouvy byla provedena v čl. II. uvedená stavba.
IV.
Za podmínek této smlouvy vzniká stavebníkovi oprávnění zřídit stavbu, vstupovat a vjíždět na předmětnou nemovitost (pozemek) v souvislosti se zřizováním, provozem, opravami a údržbou stavby.
V.
Stavebník se zavazuje, že při zřizování, užívání, opravách a údržbě předmětné stavby (viz čl.
II. této smlouvy) bude co nejvíce šetřit práva vlastníka nemovitosti, a že výkop bude řádně hutněn a po skončení prací uvede dotčený pozemek do takového stavu, aby mohl sloužit účelu, pro který byl před umístěním stavby užíván, přičemž jakákoliv záměna povrchu musí být předem písemně odsouhlasena vlastníkem nemovitosti.
Parametry hutnění + minimální skladby konstrukcí min. tloušťka hutnění mm MPa | |||
komunikace a parkovací stání - asfaltový povrch | |||
asfaltový beton | ABS III | 40 | |
obalované kamenivo | OKS I | 70 | |
štěrkodrť | ŠD | 150 | 100 |
štěrkodrť | ŠD | 200 | 75 |
zhutněná pláň dle | ČSN 721006 | 45 | |
komunikace - dlažba (betonová, kamenná) | |||
dlažba) | 80 | ||
ložní vrstva | 40 | ||
štěrkodrť | ŠD | 150 | 100 |
štěrkodrť | ŠD | 200 | 75 |
zhutněná pláň dle | ČSN 721006 | 45 | |
Bude-li vlastník nemovitosti požadovat před provedením finální úpravy komunikace provedení zkoušek hutnění konstrukčních vrstev, zavazuje se stavebník provést tyto zkoušky na své náklady, a to za účasti vlastníka nemovitosti, který určí místa provedení zkoušek. Zkoušky hutnění musí být provedeny na konstrukční vrstvě určené vlastníkem nemovitosti, a to nejpozději do 7 pracovních dnů ode dne výzvy vlastníka nemovitosti.
Před zahájením stavby bude provedeno vlastníkem nemovitosti - městem Pacov, odborem kanceláře starosty a investic předání dotčeného pozemku, o kterém bude sepsán písemný zápis a provedena fotodokumentace stávajícího stavu.
Po provedení stavby bude provedeno předání dotčeného pozemku vlastníku nemovitosti - městu Pacov, odboru kanceláře starosty a investic, o kterém bude sepsán písemný zápis a provedena fotodokumentace nového stavu a předán protokol o převzetí místa křížení vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace se stávajícími sítěmi technického vybavení.
Vznikne-li vlastníku nemovitosti majetková újma způsobená v důsledku činností uvedených v čl. III. této smlouvy, stavebník vlastníku nemovitosti (pozemku) tuto újmu uhradí.
Po dobu 3 let je stavebník povinen zabezpečit průběžně, bez prodlení a na vlastní náklady odstranění závad vzniklých spojením konstrukčních vrstev vozovky a chodníků nebo poklesem výplně výkopu. Lhůta tří let počíná běžet ode dne převzetí dotčeného pozemku vlastníkem nemovitosti.
Stavebník na své náklady zajistí geodetické zaměření trasy vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy dle směrnice pro GIS společnosti VODAK Humpolec s.r.o. (xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxx.xxxx). Výsledky měření budou vyhotoveny ve formátu dgn a pdf. a předány na odbor kanceláře starosty a
investic Městského úřadu Pacov nejpozději při předání dotčeného pozemku vlastníku nemovitosti.
Stavebník uhradí před podpisem této smlouvy vlastníkovi nemovitosti kauci ve výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). Vlastník nemovitosti svým podpisem potvrzuje, že částka byla uhrazena na účet č. 6015-622171349/0800 pod variabilním symbolem …….
Z této částky může dojít
▪ K případné úhradě závazků stavebníka vůči vlastníkovi nemovitosti (např. v důsledku škod způsobených vlastníkovi v souvislosti s umístěním stavby)
▪ K případné úhradě smluvních pokut
Tato částka nebude úročena a (příp. snížena o náhradu škody, smluvní pokuty) bude stavebníkovi vrácena do 1 měsíce od převzetí dotčeného pozemku vlastníkem.
Vodovodní přípojka a přípojka splaškové kanalizace na veřejné části bude provedena v souladu s vyjádřením společnosti VODAK Humpolec, s.r.o.
Místa křížení vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace se stávajícími sítěmi technického vybavení a uložení přípojek bude před záhozem překontrolováno zástupcem města Pacov a zástupcem provozovatele t.j.. společností VODAK Humpolec s.r.o., a správci (provozovateli) dotčených sítí technického vybavení. O výsledku kontroly bude sepsán protokol. Křížení bude provedeno dle ČSN 736005 o prostorovém uspořádání sítí technického vybavení.
Před zahájením užívání vodovodní přípojky bude sepsána smlouva o dodávce vody s městem Pacov, prostřednictvím společnosti - VODAK Humpolec s.r.o.
Před zahájením užívání přípojky splaškové kanalizace bude sepsána smlouva o odvádění odpadních vod s městem Pacov.
Vlastník nemovitosti a stavebník podpisem této smlouvy sjednávají, že stavebník je povinen uhradit vlastníku nemovitosti smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč v případě, že stavebník příp. jeho smluvní dodavatel (zhotovitel) stavby, poruší jakoukoliv jednotlivou povinnost uvedenou v odstavci V. této smlouvy a stavebník příp. jeho smluvní dodavatel (zhotovitel) stavby, nenapraví takové porušení do 20 pracovních dnů od obdržení oznámení vlastníka nemovitosti stavebníkovi dopisem na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy o takovém porušení. Smluvní pokuta nemá vliv na právo vymáhat škodu a to škodu v plné výši. Smluvní pokuta je splatná do jednoho měsíce poté, co nárok na ni vlastník nemovitosti uplatnil.
VI.
V případě, že stavba nebude z jakýkoliv důvodů realizována do tří let od podpisu této smlouvy, nejsou účastníci této smlouvy těmito závazky vázáni.
VII.
Vlastník nemovitosti (pozemku) prohlašuje, že tímto vydává stavebníkovi souhlas vlastníka nemovitosti s umístěním a zřízením stavby, tj uložení vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace (viz. čl. II. a III. této dohody) na dotčené nemovitosti (pozemku)
za účelem vydání příslušného
- územního rozhodnutí
- stavebního povolení
podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebního řádu.
Vlastník dotčené nemovitosti (pozemku) souhlasí, aby tato smlouva bylo podkladem pro správní řízení jako souhlas účastníka.
VIII.
Tuto smlouvu lze změnit a doplňovat pouze se souhlasem obou zúčastněných stran a to formou písemného dodatku k této smlouvě.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu.
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení obdrží vlastník nemovitosti a 2 vyhotovení obdrží stavebník.
Smlouva byla projednána a schválena radou města dne …………….
Písemnosti doručované v souvislosti s touto smlouvou se doručují zpravidla poštou ve formě doporučené poštovní zásilky na korespondenční adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, ledaže byla druhé smluvní straně písemně oznámena změna adresy. Pokud adresát zásilku nepřevezme nebo ji nevyzvedne v úložní době, považuje se poslední den úložní doby dle dohody smluvních stran za den doručení. Tím není vyloučena možnost doručování písemností prostřednictvím datové schránky, kurýra nebo jiným vhodným způsobem.
Účastníci smlouvy berou na vědomí, že kterákoli část této smlouvy a kterákoli informace navazující na tuto smlouvu může být sdělena žadateli dle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany prohlašují, že žádná informace či skutečnost uvedená v této smlouvě není předmětem obchodního tajemství.
Účastníci této smlouvy prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé, vážné a svobodné vůle, nebyla uzavřena v tísni za jednostranně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Pacově, dne……………….. V ………………., dne………………
Podpisy účastníků:
…………………………….. …………………………………….. vlastník nemovitosti stavebník