Podnájemní smlouva ev. č. 201610133

Podnájemní smlouva ev. č. 201610133

uzavírána dle § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

I. Smluvní strany:

Dolní oblast VÍTKOVICE, z.s.

spolek zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl L, vložka 14989

se sídlem: Xxxxx 0000/000, Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxxxx IČ: 75125285

DIČ: CZ 75125285

zastoupeno: Xxxxxx Xxxxxxxx, obchodní ředitelkou

(na základě Rozhodnutí předsednictva) bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s., č. ú.: 5899880036/5500. (dále jen „Nájemce“ nebo „DOV“)

a

Ostravská univerzita

se sídlem: Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxx 0, 701 03

IČ: 61988987

DIČ: CZ61988987

zastoupeno: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, kvestorem bankovní spojení: ČNB

číslo účtu: 931761/0710 (dále jen „Podnájemce“)

II. Úvodní ustanovení

1. Nájemce je na základě nájemní smlouvy č. 3182/A ze dne 12.11.2008 mj. nájemcem budovy v části obce Vítkovice, č.p. 2993, postavené na pozemku parcela č. 1051/105 (dále jen „budova Multifunkční auly GONG“), zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Ostrava, na LV č. 14 pro katastrální území Vítkovice.

2. Nájemce je na základě nájemní smlouvy č. 3435/A ze dne 28.3.2011, ve znění pozdějších dodatků, mj. nájemcem části pozemku parcela č. 1051/100 – ostatní plocha, pozemku parcela č. 1051/17 – ostatní plocha, pozemku parcela č. 1051/28 – ostatní plocha a pozemku parcela č. 1051/30 – ostatní plocha, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Ostrava, na LV č. 14 pro katastrální území Vítkovice.

III. Předmět, účel a doba podnájmu

1. Nájemce se touto smlouvou zavazuje přenechat Podnájemci k dočasnému užívání předmět podnájmu specifikovaný v odst. 2 tohoto článku této smlouvy a Podnájemce se zavazuje platit za to nájemné a užívat předmět podnájmu specifikovaný v odst. 2 tohoto článku k ujednanému účelu.

2. Specifikace předmětu podnájmu:

a) prostory nacházející se v budově Multifunkční aule GONG sestávající se z:

- 4NP – Velký sál (k dispozici na 3 hod programu)

- 3NP – Foyer

- 2NP – Malý sál a gastrogalerie

- 1NP – vstupní hala (650 m2)

b) parkoviště – nacházející se na pozemcích parcela č. 1051/100, 1051/17, 1051/28 a 1051/30 v k.ú. Vítkovice.

(dále jen „Předmět podnájmu“).

3. Podnájemce bude Předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání akce „Sraz absolventů Ostravské univerzity“ (dále jen „Akce“).

4. O předání a převzetí Předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu sepíší Nájemce a Podnájemce předávací protokol.

5. Podnájem se sjednává na dobu určitou a to:

27. 10. 2016 18:00 hod. do 28. 10.2016 do 02:00 hod.

6. Nájemce se zavazuje za účelem přípravy a úklidu Akce, resp. demontáže zařízení zpřístupnit podnájemci Předmět podnájmu v době:

- příprava Akce:

27.10.2016 od 07:00 do 18.00 hod

- demontáž:

28.10. 2016 od 01:00 do 12:00 hod

IV. Služby spojené s podnájmem

1. Nájemce zajistí Podnájemci v souvislosti s realizací Akce dodávku elektrické energie, tepla, a vody (vodné a stočné).

2. Nájemce dále zajistí Podnájemci tyto služby:

- přípravu pronajatých prostor v budově Multifunkční auly GONG (uspořádání mobiliáře podle požadavků Podnájemce)

- služby správce (údržba a správný chod technických zařízení instalovaných v budově Multifunkční auly GONG)

- ostraha technického vchodu v Multifunkční aule Gong

- Základní technika – základní set-up divadelní / koncertní techniky

- Zajištění požární hlídky v počtu 3 osob

- technik po celou dobu akce

- CM Lodestar – motor for line array 2ks

- Manipulaci s technikou, sundání a znovu zavěšení stávající aparatury včetně následného nastavení

3. Případné další služby nad rámec služeb specifikovaných v odst. 2 tohoto článku této smlouvy budou řešeny samostatnou objednávkou.

V. Nájemné a jiné platby

1. Nájemné za:

a) předmět podnájmu dle čl. III., odst. 2. písm. a) této smlouvy ve výši 91.500,- Kč bez DPH,

b) předmět podnájmu dle čl. III., odst. 2. písm. b) této smlouvy ve výši 2.500,- Kč bez DPH.

2. Cena za dodávku médií sjednaných v čl. IV., odst. 1 této smlouvy je zahrnuta v ceně nájmu dle odst. 1. tohoto článku této smlouvy.

3. Paušál za služby sjednané v čl. IV., odst. 2 této smlouvy činí 18.000,- Kč bez DPH.

4. K částkám uvedeným v odst. 1 a 3 tohoto článku této smlouvy bude připočtena daň z přidané hodnoty (DPH) v platné výši.

VI. Platební podmínky

1. Po skončení Akce Nájemce vyúčtuje Podnájemci nájemné, dodávku médií a paušál za služby sjednané v čl. IV., odst. 2 této smlouvy, a to na základě daňového dokladu (dále jen „faktura“) vystaveného Nájemcem. Lhůta splatnosti se sjednává na 14 dnů ode dne vystavení faktury při současném splnění podmínky prokazatelného doručení faktury Podnájemci do pěti pracovních dní od data jejího vystavení. V případě pozdějšího prokazatelného doručení faktury Podnájemci se adekvátně o toto zpoždění prodlužuje termín splatnosti vyúčtované částky.

2. V případě prodlení Podnájemce s úhradou faktury dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy, je Nájemce oprávněn vyúčtovat Podnájemci smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý, byť jen započatý den prodlení.

VII. Odstupné

1. Podnájemce je ve smyslu § 1992 občanského zákoníku oprávněn uzavřenou podnájemní smlouvu zrušit uhrazením odstupného ve výši sjednané v odst. 2 tohoto článku této smlouvy. Zrušení smlouvy je účinné uhrazením odstupného na účet Nájemce uvedený v záhlaví této smlouvy. Podnájemce je povinen zaplatit odstupné do pěti (5) kalendářních

dnů po doručení písemného oznámení Nájemci o tom, že Podnájemce svého práva zrušit podnájemní smlouvu zaplacením odstupného využívá.

2. Pro případ zrušení smlouvy zaplacením odstupného, sjednaly smluvní strany výši odstupného takto:

- 100% nájemného sjednaného v čl. V., odst. 1 této smlouvy, pokud písemné oznámení dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy bude Nájemci doručeno v době kratší než 15 kalendářních dnů před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy,

- 80% nájemného sjednaného v čl. V., odst. 1 této smlouvy pokud písemné oznámení dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy bude Nájemci doručeno v době kratší než 16 - 30 kalendářních dnů před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy,

- 50% nájemného sjednaného v čl. V., odst. 1 této smlouvy pokud písemné oznámení dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy bude Nájemci doručeno v době kratší než 31 - 60 kalendářních dnů před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy,

- 10% nájemného sjednaného v čl. V., odst. 1 této smlouvy pokud písemné oznámení dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy bude Nájemci doručeno v době kratší než 61 - 90 kalendářních dnů před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy,

VIII. Práva a povinnosti Podnájemce

1. Podnájemce je oprávněn a povinen užívat Předmět podnájmu pouze v rozsahu a k účelu stanoveném touto smlouvou a v souladu s obvyklým užíváním po celou dobu trvání smluvního vztahu.

2. Podnájemce je povinen oznámit Nájemci poškození, popř. vadu Předmětu podnájmu, kterou zjistil (popř. měl a mohl při řádné péči zjistit), a to bez zbytečného odkladu.

3. Podnájemce je povinen se zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon vlastnických práv, ostatních užívacích a nájemních a případných dalších práv v budově Multifunkční auly GONG.

4. Podnájemce se zavazuje dodržovat podmínky bezpečnosti, požární ochrany a ochrany životního prostředí, jakožto i další obecné povinnosti Podnájemců specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Za každé jednotlivé porušení povinností specifikovaných v příloze č. 1 této smlouvy, je Nájemce oprávněn vyúčtovat Podnájemci smluvní pokutu ve výši 15.000,- Kč.

5. Podnájemce je povinen dodržovat přísný zákaz kouření v budově Multifunkční auly GONG. V případě porušení tohoto zákazu, je Nájemce oprávněn vyúčtovat Podnájemci smluvní pokutu ve výši 15.000,- Kč za každý zjištěný případ porušení tohoto zákazu.

6. Podnájemce je povinen dodržovat v budově Multifunkční auly GONG, s výjimkou gastrogalerie a foyer, přísný zákaz konzumace jídla a nápojů v neuzavíratelných

nádobách. V případě porušení tohoto zákazu, je Nájemce oprávněn vyúčtovat Podnájemci smluvní pokutu ve výši 15.000,- Kč za každý zjištěný případ porušení tohoto zákazu.

7. Do prostoru Multifunkční auly GONG je zakázáno vstupovat se zvířaty, s výjimkou asistenčních psů pro tělesné postižené. V případě porušení tohoto zákazu, je Nájemce oprávněn vyúčtovat Podnájemci smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý zjištěný případ porušení tohoto zákazu.

8. Podnájemce prohlašuje, že smluvní pokutu sjednanou v odst. 4, 5, 6, 7 tohoto článku této smlouvy považuje za přiměřenou a neodporující dobrým mravům.

9. Uhrazením nebo vyúčtováním smluvní pokuty není dotčen nárok Nájemce na náhradu škody v plné výši.

10. Podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v souvislosti s Akcí pořádanou v rámci této smlouvy provozována veřejná hudební produkce, je povinen učinit příslušnému kolektivnímu správci oznámení ve smyslu § 100 odst. 5 zákona č. 121/2000 Sb., zákona o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon) v platném znění. Podnájemce odpovídá za škodu, která Nájemci vznikne porušením této oznamovací povinnosti.

11. Podnájemce je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží a služeb z veřejných výdajů nebo z veřejné finanční podpory.

12. Podnájemce je povinen archivovat veškeré doklady vztahující se k realizaci předmětu této smlouvy po dobu 10 let od zániku této smlouvy, minimálně však do konce roku 2021.

13. Podnájemce je povinen umožnit po celou dobu trvání smlouvy osobám pověřeným kontrolou projektu „Zpřístupnění a nové využití NKP Vítkovice“ a „Doprovodná infrastruktura cestovního ruchu pro NKP Vítkovice“ vstup do objektů a na pozemky dotčené výše uvedenými projekty a kontrolu dokladů souvisejících s realizací předmětu této smlouvy a dále vytvořit podmínky k provedení takovéto kontroly včetně poskytnutí součinnosti všem osobám oprávněným k provádění kontroly.

IX. Odstoupení Nájemcem

1. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit poruší – li Podnájemce přes předchozí písemnou výzvu (písemnou výzvou se rozumí výzva učiněna zápisem na místě samém) Nájemce tuto smlouvu, zejména dojde k poškozování Předmětu podnájmu, Předmět podnájmu je využíván v rozporu se sjednaným účelem, Podnájemce anebo osoby, které se v Předmětu podnájmu nacházejí, nedodržují některý ze zákazů uvedených v čl. VIII, odst. 5, 6 a 7 této smlouvy nebo porušují povinnosti stanovené v příloze č. 1 této smlouvy. V tomto případě je Podnájemce povinen na výzvu Nájemce okamžitě Předmět podnájmu vyklidit.

2. Okamžikem doručení oznámení o odstoupení se tato smlouva ruší. Nezanikají pouze ta práva a povinnosti smluvních stran, u kterých tak stanoví zákon anebo u kterých z této smlouvy vyplývá, že mají trvat i nadále (povinnost k úhradě nájemného za dobu trvání podnájmu, médií a paušálu za poskytnuté služby, nárok na odstupné, nárok na náhradu škody apod.).

X. Závěrečná ustanovení

1. Kontaktní osoby:

Nájemce: Xxxxxx Xxxxxxx, (tel.:000 000 000, email:xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)

Podnájemce: Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxxx, (tel.:000 000 000, e-mail:xxxx.xxxxxxxxxxx@xxx.xx) Xxx. Xxx Xxxx, (tel: 000 000 000, e-mail: xxx.xxxx@xxx.xx)

2. Smluvní strany konstatují, že nevyplývá-li z textu smlouvy výslovně jinak, budou písemné dokumenty doručovat osobně, doporučenou poštovní zásilkou či kurýrem. Smluvní strany se zavazují zajistit pravidelné přebírání pošty na svých doručovacích adresách.

3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky, které budou podepsány oběma smluvními stranami, pokud tato smlouva nestanoví jinak, s výjimkou změny kontaktních osob dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy, kde postačí písemné oznámení takovéto změny druhé smluvní straně.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

5. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu a nahrazuje veškeré dohody a ujednání Smluvních stran učiněná písemně či ústně v záležitostech týkajících se předmětu této Smlouvy před uzavřením této Smlouvy.

6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:

- Příloha č. 1 - Podmínky podnájmu

7. Podnájemce je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv (dále jen “zákon o registru smluv“). Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva, podléhá uveřejnění v Registru smluv (informační systém veřejné správy, jehož správcem je Ministerstvo vnitra). Podnájemce se zavazuje, že provede uveřejnění této smlouvy dle příslušného zákona o registru smluv.

8. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti nejdříve dnem uveřejnění smlouvy v Registru smluv. O této skutečnosti je Xxxxxxxxxx povinen druhou smluvní stranu uvědomit a to formou zaslání výpisu z Registru smluv.

9. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Xxxxxxx před jejím podpisem přečetly a že Xxxxxxx uzavřely po vzájemném projednání podle jejich svobodné a pravé vůle, určitě, vážně a srozumitelně.

V Ostravě dne.........................................

za Dolní oblast VÍTKOVICE za Ostravskou univerzitu

…………………………… ..........................................

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx

obchodní ředitel kvestor