PŘÍKAZNÍ SMLOUVA O SPRÁVĚ NEMOVITOSTI

PŘÍKAZNÍ SMLOUVA O SPRÁVĚ NEMOVITOSTI

uzavřená dle ustanovení § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského

zákoníku

1.1 [xxx]

dále jen „Příkazce“

1.2 [xxx]

dále jen „Příkazník“

I.

Smluvní strany

(obě smluvní strany dále též společně jako „smluvní strany“)

II.

Úvodní ustanovení

2.1 Příkazce je výlučným vlastníkem této nemovité věci:

a. [xxx] v obci [xxx], katastrálním území [xxx], zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro [xxx] na LV č. [xxx].

(dále jen jako „Nemovitost“)

2.1 Příkazce prohlašuje, že mu nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti, které by ho omezovaly v neomezené dispozici s jeho vlastnickým právem u výše uvedené Nemovitosti.

2.2 Příkazce má zájem, aby pro něj Příkazník vykonával správu Nemovitosti, a to za podmínek této smlouvy.

III.

Předmět smlouvy

3.1 Příkazník se zavazuje zajišťovat pro příkazce veškerou správu Nemovitosti, zejména zajišťovat pronájem Nemovitosti, vyhledávat vhodné nájemníky, uzavírat, měnit a rozvazovat nájemní smlouvy a inkasovat od nich nájemné.

3.2 Příkazce se zavazuje v rámci správy Nemovitosti zajistit:

1. přijímání pošty, přebírání listin či dokumentů související s Nemovitostí;

2. uzavírání, ukončování a úpravy smluv s dodavateli energií, vody či služeb pro Nemovitost;

3. uzavírání, ukončování a úpravy pojistných smluv, oznamování pojistných událostí a související komunikace s pojišťovnami;

4. zajišťování veškerých oprav a revizí;

5. jednání s orgány státní správy či samosprávy, včetně záležitostí daňových či stavebních;

6. vymáhání pohledávek za nájemníky.

3.3 Příkazce se zavazuje zajistit, aby nájemníci a uživatelé Xxxxxxxxxxx dbali na pořádek v domě.

3.4 V případě potřeby udělí Příkazce Příkazníkovi plnou moc potřebnou ke splnění závazků Příkazníka z této smlouvy.

3.5 Vybrané nájemné převede Příkazník Příkazci vždy do sedmi dnů na účet Příkazce

č. [xxx] vedený u [xxx].

IV.

Odměna příkazníka

4.1 Příkazce se zavazuje Příkazníkovi za jeho činnost dle této smlouvy platit odměnu ve výši 10 % vybraného nájemného, splatnou vždy ve lhůtě pro předání nájemného dle bodu 3.5 této smlouvy. Příkazník je oprávněn si svůj nárok na odměnu započíst vůči předávanému nájemnému, tj. částku převáděnou Příkazci o svou odměnu ponížit.

4.2 Vedle toho má Příkazník právo na úhradu nákladů a hotových výdajů souvisejících s jeho činností dle této smlouvy, ovšem pouze tehdy, pokud je Příkazce předem písemně schválil. Příkazník je povinen veškeré náklady a hotové výdaje Příkazci vyúčtovat a ten se zavazuje mu je uhradit do 15 dnů od obdržení bezvadného vyúčtování.

V.

Trvání smlouvy

5.1 Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

5.2 Tato smlouva může být vypovězena písemnou výpovědí kteroukoliv smluvní stranou. Výpovědní doba činí 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.

VI.

Závěrečná ustanovení

6.1 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu všemi smluvními stranami.

6.2 Tato smlouva nahrazuje veškerá předchozí ujednání, dohody a předběžné dohody uzavřené mezi smluvními stranami a obsahuje v sobě veškeré dohody smluvních stran o předmětu této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany v této smlouvě neujednaly. Mezi smluvními stranami neexistují žádná související písemná, ústní ani konkludentní ujednání týkající se předmětu této smlouvy, která by nebyla v této smlouvě uvedena.

6.3 Smluvní strany výslovně deklarují, že jsou si ve svých právech a povinnostech rovny a žádnou ze smluvních stran nelze považovat za slabší smluvní stranu závazkového právního vztahu vzniklého dle této smlouvy.

6.4 Tato smlouva byla vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

6.5 Pokud jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek nebo jeho část, nemá tato skutečnost vliv na vymahatelnost nebo platnost ostatních závazků z této smlouvy a je plně oddělitelným od ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují v rámci této smlouvy nahradit formou dodatku k této smlouvě nebo nahrazením této smlouvy novou smlouvou tento neplatný nebo nevymahatelný oddělený závazek takovým novým platným a vymahatelným závazkem, jehož předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního odděleného závazku, jakož i vůli smluvních stran projevené při uzavíraní této smlouvy.

6.6 Veškeré změny a doplnění této smlouvy jsou možné pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků odsouhlasených a podepsaných oběma smluvními stranami.

6.7 Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.

6.8 Smluvní strany společně prohlašují, že se před podpisem této smlouvy podrobně seznámily s jejím obsahem, s obsahem této smlouvy zcela a bez výhrad souhlasí, tato smlouva byla sepsaná podle jejich pravé a svobodné vůle prosté jakéhokoliv omylu či nátlaku a na jejich straně nejsou žádné překážky, které by bránily sjednání a podpisu této smlouvy.

V [xxx] dne [xxx] V [xxx] dne [xxx]

Příkazce: Příkazník:

[xxx] [xxx]