SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O PŘEVODU NEMOVITOSTI
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O PŘEVODU NEMOVITOSTI
mezi
Městem Dvůr Králové nad Labem
jako Budoucím prodávajícím na straně jedné
a
Karsit Automotive, s.r.o.
jako Budoucím kupujícím na straně druhé
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O PŘEVODU NEMOVITOSTI
(„Smlouva“)
uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („Občanský zákoník“)
SMLUVNÍ STRANY
(1) Město Dvůr Králové nad Labem
se sídlem náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem IČO: 002 77 819
zastoupené Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, starostou města („Budoucí prodávající“)
a
(2) Karsit Automotive, s.r.o.
se sídlem Xxxxxxxxxx 00, Jakubské Xxxxxxxxx, 000 00 Jaroměř
IČO: 030 74 005
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn C 33735
zastoupená panem Xxxxxxxxxx Xxxxx, jednatelem („Budoucí kupující“)
Budoucí kupující a Budoucí prodávající dále společně „Smluvní strany“ nebo „Strany“, a každý z nich samostatně „Smluvní strana“ nebo „Strana“
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících pozemků v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem zapsaných na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj, pro obec Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov (pozemky uvedené pod bodem (i) až (vii) níže dále společně „Pozemky I“, pozemky uvedené pod bodem
(viii) až (xi) níže dále společně „Xxxxxxx XXX“):
(i) pozemku par. č. 4545/2 (trvalý travní porost) o výměře 15 000 m²;
(ii) pozemku par. č. 4545/10 (trvalý travní porost) o výměře 10 000 m²;
(iii) pozemku par. č. 4551 (orná půda) o výměře 10 111 m²;
(iv) pozemku par. č. 4552 (orná půda) o výměře 9 751 m²;
(v) pozemku par. č. 4559 (ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha) o výměře 1 561 m²;
(vi) pozemku par. č. 4560 (ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha) o výměře 1 186 m²;
(vii) pozemku par. č. 4561 (ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) o výměře 401 m²;
(viii) pozemku par. č. 4538 (orná půda) o výměře 24 458 m²;
(ix) pozemku par. č. 4553 (trvalý travní porost) o výměře 1 366 m²;
(x) pozemku par. č. 4556 (orná půda) o výměře 34 049 m²;
(xi) pozemku par. č. 4558 (orná půda) o výměře 30 200 m²,
a toto dosvědčuje částečným výpisem z katastru nemovitostí vyhotoveným ke dni podpisu této Smlouvy, který tvoří Přílohu 1 této Smlouvy.
1.2 Budoucí prodávající prohlašuje, že hodlá na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemků č. 4640-130/2016 vyhotoveného Geodézií Dvůr Králové s.r.o., jehož návrh tvoří Přílohu 2 této Smlouvy („Geometrický plán“), rozdělit Xxxxxxx XXX následovně:
(i) pozemek par. č. 4538 bude rozdělen tak, že mimo jiné z něj bude vyčleněna část o výměře 23 105 m², která je v Geometrickém plánu uvedena a zakreslena jako pozemek par. č. 4538/1;
(ii) pozemek par. č. 4553 bude rozdělen tak, že mimo jiné z něj bude vyčleněna část o výměře 1 214 m², která je v Geometrickém plánu uvedena a zakreslena jako pozemek par. č. 4553/1;
(iii) pozemek par. č. 4556 bude rozdělen tak, že mimo jiné z něj bude vyčleněna část o výměře 26 166 m², která je v Geometrickém plánu uvedena a zakreslena jako pozemek par. č. 4556/1;
(iv) pozemek par. č. 4558 bude rozdělen tak, že mimo jiné z něj bude vyčleněna část o výměře 17 022 m², která je v Geometrickém plánu uvedena a zakreslena jako pozemek par. č. 4558/1;
to vše v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem (výše zmíněné části Pozemků III, tedy pozemky uvedené a zakreslené v Geometrickém plánu jako pozemky parc. č. 4538/1, 4553/1, 4556/1 a 4558/1 v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem jako „Pozemky II“; Pozemky I a Pozemky II dále jen „Předmět převodu“).
1.3 Předmět převodu představuje část tzv. „Průmyslové zóny Zboží“.
1.4 Rada Budoucího prodávajícího dne 12. dubna 2016 pod č. usnesení R/216/2016-53 doporučila zastupitelstvu schválit záměr prodat Předmět převodu s tím, že zastupitelstvo schválilo záměr prodat Předmět převodu dne 20. dubna 2016.
1.5 Budoucí prodávající zveřejnil v období od 25.4.2016 do 11.5.2016 na své úřední desce pod č. Z 30/2016 záměr prodeje pozemků v Průmyslové zóně Zboží, tj. Předmětu převodu, a podmínky pro podávání nabídek, na základě kterého Budoucí kupující dne 10. května 2016 podal svou nabídku ohledně koupě Předmětu převodu včetně podnikatelského investičního záměru „výstavba nového strojírenského závodu na výrobu kovových dílů pro automobilový průmysl v Průmyslové zóně Zboží“, jehož kopie tvoří Přílohu 4 této Smlouvy, týkající se záměru vybudovat na Předmětu převodu závod o ploše 37 000 m2 a s výškou 20 m a dalších odstavných a manipulačních ploch a komunikací („Investiční záměr“ nebo též „Investiční záměr společnosti Karsit Automotive s.r.o.“).
1.6 Budoucí prodávající nechal vypracovat STUDII PROVEDITELNOSTI PŘÍPRAVA ÚZEMÍ – PRŮMYSLOVÁ ZÓNA ZBOŽÍ DVŮR KRÁLOVÉ NAD LABEM vypracovaná ing. Hynkem Stiehlem 6/2016, která tvoří Přílohu 5 této Smlouvy („Studie proveditelnosti“).
1.7 Za podmínek sjednaných v této Smlouvě má Budoucí prodávající zájem převést své vlastnické právo na Předmětu převodu na Budoucího kupujícího a Budoucí kupující má zájem nabýt vlastnické právo Předmětu převodu, to vše za podmínek stanovených v této Smlouvě.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1 Předmětem Smlouvy je závazek (i) Smluvních stran uzavřít smlouvu o převodu nemovitosti týkající se Předmětu převodu ve znění uvedeném v Příloze 3 této Smlouvy („Kupní smlouva“) a Smlouvu o úschově (jak je tento pojem definován níže) a (ii) Budoucího prodávajícího zajistit připravenost Předmětu převodu k realizaci Investičního záměru tak, jak je uvedeno v článku 5.1 této Smlouvy, a to způsobem a za podmínek sjednaných dále v této Smlouvě.
2.2 Budoucí kupující je oprávněn zaslat Budoucímu prodávajícímu písemnou výzvu k uzavření Kupní smlouvy („Výzva“) kdykoliv po uzavření této Smlouvy a je povinen zaslat Budoucímu prodávajícímu Výzvu poté, co nabude právní moci stavební povolení na výstavbu Investičního záměru na Předmětu převodu, to však pouze za předpokladu, že Budoucí prodávající splnil veškeré své povinnosti uvedené v této Smlouvě. K Výzvě bude přiloženo zcela doplněné znění Kupní smlouvy.
2.3 Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít Kupní smlouvu a Smlouvu o úschově do deseti (10) pracovních dnů („Lhůta“) od doručení Výzvy. Lhůta k uzavření Kupní smlouvy běží od doručení žádosti Budoucímu prodávajícímu.
2.4 V případě, že Budoucí kupující nezašle Budoucímu prodávajícímu Výzvu do třiceti (30) dnů ode dne, kdy byly splněny podmínky pro zaslání Výzvy podle čl. 2.2 této Smlouvy, je Budoucí prodávající oprávněn po uplynutí této lhůty zaslat Výzvu sám a Budoucí kupující je povinen do deseti (10) dnů ode dne doručení Výzvy Kupní smlouvu a Xxxxxxx o úschově uzavřít.
2.5 Smluvní strana, která vyzve druhou Smluvní stranu k uzavření Smlouvy o úschově má povinnost zajistit, aby Schovatel Smlouvu o úschově uzavřel ve lhůtě deseti (10) dnů ode dne doručení Výzvy druhé Smluvní straně.
2.6 Tato Smlouva zaniká v případě, že Budoucí kupující nebo Budoucí prodávající nevyzve druhou Smluvní stranu k uzavření Kupní smlouvy do 31. 12. 2019, tj. do uvedeného data nebude Budoucímu prodávajícímu nebo Budoucímu kupujícímu doručena Výzva („Doba trvání“).
2.7 Smluvní strany se tímto dohodly a prohlašují, že Kupní smlouva má znění, které si Smluvní strany sjednaly a odsouhlasily, a že s výjimkou záležitostí uvedených v článku 2.8 nebo 2.9 této Smlouvy nelze před podpisem Kupní smlouvy nebo Smlouvy o úschově provádět žádné další její jednostranné změny nebo doplnění, pokud se na tom Smluvní strany výslovně písemně nedohodnou.
2.8 Před podpisem Kupní smlouvy lze doplnit nebo upravit následující:
(a) doplnění nebo úprava kterýchkoliv částí textu Kupní smlouvy, které jsou v ní označeny hranatými závorkami;
(b) doplnění konečné výše Kupní ceny v souladu s čl. 5.8 a 3.1 této Smlouvy;
(c) doplnění a aktualizace příloh ke Kupní smlouvě.
2.9 Kupní smlouva bude vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, přičemž na jednom (1) z nich budou podpisy účastníků úředně ověřeny. Jedno (1) vyhotovení Kupní smlouvy s úředně ověřenými podpisy spolu s jedním (1) vyhotovením návrhu na vklad s vylepeným kolkem znějícího na částku správního poplatku spojeného se zápisem vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Budoucího kupujícího do katastru nemovitostí bude uloženo u banky nebo notáře dle volby Budoucího kupujícího po schválení Budoucím prodávajícím („Schovatel“), který provede úschovu těchto listiny a Doplatku kupní ceny (jak je tento pojem definován níže) na základě smlouvy mezi Budoucí prodávajícím, Budoucím kupujícím a Schovatelem, která bude v souladu s touto Smlouvou a/nebo Kupní smlouvou („Smlouva o úschově“), přičemž Budoucí prodávající (i) nebude bezdůvodně odepírat udělení souhlasu s volbou Schovatele a (ii) tímto schvaluje Komerční banku a.s. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. jako případné Schovatele. V případě, že Výzvu zašle Budoucí prodávající ve smyslu čl. 2.4 Xxxxxxx, je Budoucí prodávající oprávněn vybrat schovatele podle vlastního výběru – v takovémto případě však hradí náklady na takovouto úschovu Budoucí prodávající. Výše uvedené listiny budou Schovatelem vydány z úschovy bezodkladně poté, co bude připsán Doplatek kupní ceny v plné výši na vázaný účet uvedený ve Smlouvě o úschově. Budoucí kupující uhradí (i) odměnu Schovatele za provedení úschovy dle Smlouvy o úschově a
(ii) správní poplatek spojený se zápisem vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Budoucího kupujícího do katastru nemovitostí.
3. KUPNÍ CENA
3.1 Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena za převod vlastnického práva k Předmětu převodu bude vypočtena jako součin výměry Předmětu převodu a částky 525,- Kč/m2 Předmětu převodu bez DPH snížený o Cenu za Dílo ve smyslu čl. 5.8 této Smlouvy („Kupní cena“).
3.2 Částku Kupní ceny sníženou o (i) Zálohu (jak je tento pojem definován níže) a (ii) polovinu daně z nabytí nemovitých věcí v souvislosti s převodem Předmětu převodu, kterou má v souladu s čl. 3.3 hradit Budoucí prodávající, uhradí Budoucí kupující na vázaný účet uvedený ve Smlouvě o úschově do deseti (10) pracovních dnů od podpisu Kupní smlouvy s tím, že Kupní cena bude z tohoto účtu vyplacena za podmínek sjednaných v Kupní smlouvě a Smlouvě o úschově.
3.3 Smluvní strany se dohodly, že daň z nabytí nemovitých věcí v souvislosti s převodem Předmětu převodu ponesou obě Smluvní strany rovným dílem, tj. každá Strana uhradí jednu polovinu, přičemž poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude Budoucí kupující. Budoucí prodávající se zavazuje, že částku odpovídající jedné polovině daně z nabytí nemovitých věcí v souvislosti s převodem Předmětu převodu Budoucímu kupujícímu uhradí tak, že pohledávka Budoucího kupujícího na úhradu poloviny daně z nabytí nemovitých věcí v souvislosti s převodem Předmětu převodu bude započtena na příslušnou část Kupní ceny.
3.4 Do deseti (10) pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy uhradí Budoucí kupující Budoucímu prodávajícímu zálohu na Kupní cenu v celkové výši 1.000.000,- Kč (slovy: jeden milion korun českých) („Záloha“). Záloha bude zaplacena na účet Budoucího prodávajícího č. 197370354/0300 vedený u Československé obchodní banky, a.s., přičemž:
(a) Budoucí prodávající prohlašuje, že výše uvedený účet je speciální účet, který slouží výhradně k úhradě Zálohy a jejímu čerpání v souladu s touto Smlouvou;
(b) Budoucí prodávající je povinen vést Xxxxxx odděleně od svého ostatního majetku;
(c) Záloha je účelově poskytnutá a je výlučně určena na nezbytné náklady Budoucího prodávajícího v souvislosti s povinnostmi Budoucího prodávajícího dle této Smlouvy v roce 2016;
(d) Záloha bude započtena na úhradu odpovídající části Kupní ceny ke dni podpisu Kupní smlouvy; a
(e) Budoucí prodávající je povinen vrátit Zálohu Budoucímu kupujícímu do deseti (10) pracovních dnů od dne ukončení této Smlouvy jiným způsobem než uzavřením Kupní smlouvy (tj. zejména ode dne marného uplynutí Doby trvání a/nebo ode dne odstoupení od této Smlouvy v souladu s touto Smlouvou).
4. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN
4.1 Smluvní strany se zavazují poskytnout si při plnění této Smlouvy maximální součinnost a jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Smluvní strany a vyvinout všechny možné právní kroky, které se jeví jako nezbytné.
5. PŘÍPRAVA REALIZACE INVESTIČNÍHO ZÁMĚRU
5.1 Budoucí prodávající se zavazuje poskytnout Budoucímu kupujícímu veškerou nezbytnou možnou součinnost k přípravě Investičního záměru. Budoucí prodávající se zavazuje za účelem připravenosti realizace Investičního záměru k následujícímu:
(a) Věcná břemena. Budoucí prodávající se zavazuje zajistit výmaz těchto věcných břemen z katastru nemovitostí:
(i) věcného břemene ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a. s. (IČO 24729035) (aa) zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle geometrického plánu č. 3912-573/2009 k tíži pozemků parc. č. 4556 a 4558 v k.ú. Dvůr Králové nad Labem a (bb) zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle
geometrického plánu č. 4139-292/2011 k tíži pozemků parc. č. 4558 a 4559 v k.ú. Dvůr Králové nad Labem („Věcné břemeno I“);
(b) Zajištění celistvosti Průmyslové zóny Zboží. Budoucí prodávající se zavazuje zajistit celistvost Průmyslové zóny Zboží (zejména tak, jak je tento pojem definován v materiálu Budoucího prodávajícího č. ZM-2016-00937 k 8. zasedání zastupitelstva města Dvůr Králové nad Labem dne 20.4.2016).
5.2 Budoucí kupující se zavazuje za účelem připravenosti realizace Investičního záměru zajistit na své náklady provedení následujícího díla na Předmětu převodu („Dílo na Předmětu převodu“):
(a) Zasíťování. Budoucí kupující se zavazuje vybudovat a přivést na své náklady následující energetické napojovací body a inženýrské sítě: pro (i) zemní plyn, (ii) pitnou vodu,
(iii) odpadní vody, přičemž Budoucí prodávající je povinen poskytnout Budoucímu kupujícímu k vybudování těchto přípojek dle Studie proveditelnosti nezbytnou součinnost včetně identifikace vlastníků dotčených pozemků a zajištění souhlasu vlastníků dotčených pozemků tam, kde to lze s přihlédnutím k okolnostem spravedlivě požadovat, přičemž Budoucí prodávající tímto jako vlastník příslušných pozemků dotčených výstavbou výše uvedených inženýrských sítí dle Studie proveditelnosti tímto dává svůj neodvolatelný souhlas k umístění výše uvedených inženýrských sítí na pozemcích dotčených výstavbou výše uvedených inženýrských sítí dle Studie proveditelnosti v jeho vlastnictví.
(b) Hrubé terénní úpravy. Budoucí kupující se zavazuje provést nivelační práce na Předmětu převodu pro účely realizace Investičního záměru.
(c) Příjezdová cesta. Budoucí kupující se zavazuje vybudovat příjezdovou komunikaci k Předmětu převodu v souladu se Studií proveditelnosti na pozemcích 3120/1, 3120/8, 3583/1, 3583/2, 3597, 4532, 4535, 4536, 4537, 4538 a 712/1 (dále jen „Pozemky pro příjezdovou komunikaci“), to vše v k.ú. Dvůr Králové nad Labem (dále jen
„Příjezdová komunikace“), přičemž Budoucí prodávající (i) tímto jako vlastník části Pozemků pro příjezdovou komunikaci dává svůj neodvolatelný souhlas k umístění Příjezdové komunikace na části Pozemků pro příjezdovou komunikaci v jeho vlastnictví a s tím, že Příjezdová komunikace bude účelovou komunikací, příp. místní komunikací
III. třídy a že Příjezdovou komunikaci bude moci bez jakéhokoliv omezení užívat Budoucí kupující a/nebo jakýkoliv vlastník Předmětu převodu a/nebo jimi určené osoby a
(ii) je povinen zajistit, aby zbývající vlastníci Pozemků pro příjezdovou komunikaci udělili svůj neodvolatelný souhlas k umístění Příjezdové komunikace na části Pozemků pro příjezdovou komunikaci v jejich vlastnictví a s tím, že Příjezdová komunikace bude účelovou komunikací, příp. místní komunikací III. třídy a že Příjezdovou komunikaci bude moci bez jakéhokoliv omezení užívat Budoucí kupující a/nebo jakýkoliv vlastník Předmětu převodu a/nebo jimi určené osoby.
5.3 Přípojka elektrické energie. Budoucí prodávající je povinen poskytnout Budoucímu kupujícímu veškerou nezbytnou možnou součinnost k vybudování přípojky elektrické energie pro Předmět převodu a splnit veškeré podmínky, které společnost ze skupiny ČEZ stanoví výlučně pro Budoucího prodávajícího pro vybudování přípojky elektrické energie pro Předmět převodu. Budoucí kupující bere na vědomí, že cena poplatku za 1MW činí 800.000,- Kč.
5.4 Smluvní strany se dohodly, že od uzavření této Smlouvy do doby uzavření Kupní smlouvy a provedení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu podle Kupní smlouvy ve prospěch Budoucího kupujícího do katastru nemovitostí:
(a) je Budoucí kupující oprávněn provádět na své náklady na Předmětu převodu v souvislosti s realizací Investičního záměru:
(i) Dílo na Předmětu převodu podle čl. 5.2 této Smlouvy;
(ii) jakékoli průzkumné či rekonstrukční práce, stavební či jiné úpravy, včetně běžné údržby a drobných úprav potřebných k realizaci Investičního záměru;
(b) je Budoucí prodávající oprávněn kontrolovat a schvalovat faktury vystavené za provádění Díla na Předmětu převodu podle čl. 5.2 Smlouvy a Budoucí kupující je povinen tyto faktury předkládat Budoucímu prodávajícímu ke kontrole a schvalování s tím, že Budoucí prodávající (i) není oprávněn bezdůvodně odepřít schválení takovéto faktury, (ii) je takovouto faktur povinen schválit / vyjádřit se k takovéto faktuře bez zbytečného odkladu, vždy však tak, aby nebyla ohrožena schopnost Budoucího prodávajícího uhradit tuto fakturu v rámci její splatnosti, přičemž nevyjádří-li se Budoucí prodávající k takovéto faktuře do pěti dnů od jejího doručení ke schválení, má se za to, že Xxxxxxx prodávající takovouto fakturu schválil. V případě, že Budoucí kupující uhradí fakturu za provádění Díla na Předmětu převodu bez předchozího souhlasu Budoucího prodávajícího, příslušná částka k úhradě na neschválené faktuře nebude zahrnuta do Ceny za Dílo ve smyslu čl. 5.8 Xxxxxxx, to však neplatí, pokud (i) Budoucí prodávající bezdůvodně odmítl takovouto fakturu odsouhlasit a/nebo (ii) takováto částka byla vyfakturována v souladu příslušnou smlouvou se zhotovitelem Díla na Předmětu převodu (či jeho části);
(c) je Budoucí prodávající oprávněn účastnit se kontrolních dnů provádění Díla na Předmětu převodu podle čl. 5.2 Smlouvy a Budoucí kupující je povinen Budoucího prodávajícího informovat o datech kontrolních dnů minimálně pět dnů předem, jeli-to technicky možné, jinak bez zbytečného odkladu poté, co byl kontrolní den dohodnut.
5.5 Budoucí prodávající je dále povinen:
(a) poskytnout veškerou rozumně požadovanou součinnost, aby Budoucí kupující nabyl vlastnické právo k pozemku parc. č. 4550 v k.ú. Dvůr Králové nad Labem ve vlastnictví xxxx Xxxxx Xxxxxxxx („Pozemek paní Blažkové“) a aby tento pozemek mohl být dle územního plánu využitý stejně jako Předmět převodu bez zbytečného odkladu; a
(b) poskytnout veškerou rozumně požadovanou součinnost, aby Budoucí kupující nabyl vlastnické právo k pozemkům parc. č. 4554 a 4555, to vše v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem, ve vlastnictví Xx. Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, bytem Zborovská 2213, 544 01 Dvůr Králové nad Labem („Pozemky Dr. Xxxxxx“);
(c) zajistit možnost trvalého přístupu kamionové dopravy k Předmětu převodu a zajistit, aby Příjezdová komunikace zůstala zcela průjezdná pro kamionovou dopravu po celou dobu výstavby kruhového objezdu či jiného řešení dopravního napojení Průmyslové zóny (pro vyloučení všech pochybností se uvádí, že závazek uvedený v tomto článku přetrvává i po uzavření Kupní smlouvy);
(d) spravovat a provádět údržbu Příjezdové komunikace, jakmile bude vybudována (pro vyloučení všech pochybností se uvádí, že závazek uvedený v tomto článku přetrvává i po uzavření Kupní smlouvy);
(e) vyhotovit na své náklady bez zbytečného odkladu ekologický průzkumu Předmětu převodu, resp. Průmyslové zóny Zboží a tento předat Budoucímu kupujícímu.
5.6 V případě, že dojde k uzavření Kupní smlouvy před tím, než budou splněny veškeré povinnosti Budoucího prodávajícího uvedené v této Smlouvě, nesplněný závazek Budoucího prodávajícího uvedený v této Smlouvě zůstává i nadále uzavřením Kupní smlouvy nedotčen a Budoucí prodávající je povinen jej splnit.
5.7 Smluvní strany se dohodly, že Budoucí kupující umožní Budoucímu prodávajícímu účast na výběru zhotovitele Díla na Předmětu převodu podle čl. 5.2 Smlouvy a Příjezdové komunikace. Budoucí kupující je oprávněn uzavřít smlouvu o provedení Díla na Předmětu převodu a Příjezdové komunikace s konkrétním zhotovitelem pouze po předchozím souhlasu Budoucího prodávajícího, který nebude bezdůvodně odepírán. Bez udělení předchozího souhlasu Budoucího prodávajícího není Budoucí prodávající povinen umožnit Budoucímu kupujícímu
provádění Díla na Předmětu převodu podle čl. 5.4(a)(i) Xxxxxxx.
5.8 Smluvní strany se dohodly, že se Kupní cena snižuje o (i) skutečně vynaložené náklady na provedení Díla na Předmětu převodu a vybudování Příjezdové komunikace bez DPH a o
(ii) částku 2.400.000,- Kč představující podíl na oprávněných nákladech spojených s připojením a zajištěním požadovaného příkonu a výkonu elektrické energie v rozsahu 3 MW pro Předmět převodu dle Projektové dokumentace – inženýrské sítě pro průmyslovou zónu města Dvůr Králové n/L (dokumentace pro územní řízení vypracované projektovou organizací Trioprojekt v 8/2005), která byla podkladem pro Studii proveditelnosti, dle vyhlášky č. 16/2016 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě, ve znění pozdějších předpisů („Poplatek za připojení“), a to až do částky rovnající se součinu 370,- Kč a výměry Předmětu převodu („Cena za Dílo“). Smluvní strany se dohodly, že v případě, že součet celkových skutečně vynaložených nákladů na provedení Díla na Předmětu převodu a vybudování Příjezdové komunikace bez DPH a Poplatku za připojení přesáhne Cenu za dílo, nesou Smluvní strany náklady na vybudování Příjezdové komunikace rovným dílem a Budoucí kupující je oprávněn započíst si nárok na úhradu podílu Budoucího prodávajícího na nákladech na vybudování Příjezdové komunikace oproti Kupní ceně.
5.9 Budoucí prodávající se dále zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne uzavření Kupní smlouvy nebo ukončení této Smlouvy dle toho, která skutečnost nastane dříve, bez předchozího písemného souhlasu Budoucího kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajmou, neprodají, nedarují, nepřevedou, nevloží do základního kapitálu, nerozdělí, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Předmětu převodu nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně Předmětu převodu nebo jakékoliv jeho části, ani neprovede faktickou změnu Předmětu převodu nebo jakékoliv jeho části, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Budoucího kupujícího nebo faktického stavu Předmětu převodu (oproti stavu kde dni podpisu této Smlouvy) s ohledem na koupi Předmětu převodu, ledaže je takovýto úkon předvídaný touto Smlouvou.
5.10 Budoucí prodávající určí zodpovědnou osobu, která bude koordinovat plnění této Smlouvy ze strany Budoucího prodávajícího.
6. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
6.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že:
(a) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazná, a že uzavření ani plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoli jiné smlouvy, jejíž je Budoucí prodávající smluvní stranou, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Budoucího prodávajícího, dále že splnil veškeré povinnosti plynoucí ze zákona o obcích k uzavření této smlouvy, tj. zejména získal veškeré souhlasy orgánů Budoucího prodávajícího k uzavření této Smlouvy a záměr uzavřít tuto Smlouvu byl po předepsanou dobu vyvěšen na úřední desce Budoucího prodávajícího;
(b) Předmět převodu je zahrnut do stávajícího územního plánu jako zastavitelná plocha a plocha výroby a skladování – lehký průmysl;
(c) se řádně seznámil s obsahem Investičního záměru společnosti Karsit Automotive s.r.o. a Studií proveditelnosti;
(d) Předmět převodu se nachází ve stavu způsobilém k uskutečnění/realizaci a užívání Investičního záměru, přičemž Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že mu nejsou známy žádné okolnosti, které by bránily Budoucímu kupujícímu v zastavění Předmětu převodu průmyslovým objektem a s tím související infrastrukturou, tj. Investičním záměrem, nebo které by bránily hospodářskému účelu užívání Předmětu převodu ze strany Budoucího kupujícího k realizaci Investičního záměru společnosti Karsit Automotive s.r.o. a Studií proveditelnosti, anebo které by byly v rozporu s účelem koupě Předmětu převodu, kterým je realizace Investičního záměru, nebo jakékoliv její části;
(e) výlučně vlastní Předmět převodu a vlastnictví Předmětu převodu i je ve všech ohledech v souladu s veškerými příslušnými právními předpisy a rozhodnutími státních, správních a jiných orgánů, a že neobdržel žádné oznámení o jakémkoli porušení těchto předpisů a rozhodnutí a není si vědom žádných okolností, které by k takovému oznámení mohly vést;
(f) ke dni podpisu této Smlouvy není účastníkem žádného soudního, rozhodčího ani správního řízení ve vztahu k Předmětu převodu, jež by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či vlastnické právo k Předmětu převodu a není si vědom hrozby žádného takového řízení;
(g) Předmět převodu je prost veškerých právních vad (s výjimkou Věcného břemene I), zejména včetně nevyřešených restitučních nároků, a neexistují žádné daňové ani jiné pohledávky nebo nesplacené závazky ani neprobíhá žádný soudní spor nebo správní řízení ve vztahu k Předmětu převodu, které by byly Budoucímu Prodávajícímu známy;
(h) Předmět převodu je prost veškerých faktických vad, není znečištěn žádnými nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, odpadem nebo látkami šířícími infekci, jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva;
(i) na Předmětu převodu se nevyskytují žádné škody;
(j) Budoucí prodávající není, kromě této Smlouvy, stranou žádné písemné ani ústní smlouvy, která by zakládala jakékoliv právo jakékoliv třetí strany ke koupi, budoucí koupi, jinému nabytí nebo zatížení Předmětu převodu a Budoucí prodávající se zároveň zavazuje, že do doby uzavření Kupní smlouvy žádnou takovou smlouvu neuzavře;
(k) Předmět převodu není dotčen věcným břemenem ve prospěch společnosti CENTRALES
s.r.o. (IČO 27549640) zřízení a provozování fotovoltaické elektrárny a elektrické přípojky v rozsahu dle geometrického plánu č. 3988-244/2010 zatěžujícího pozemek parc. č. 4558/1 v k.ú. Dvůr Králové nad Labem zapsané do katastru nemovitostí pod č.j. V-7930/2010- 610;
(l) Studie proveditelnosti obsahuje správné a pravdivé údaje ke dni zpracování Studie proveditelnosti a veškeré úkony uvedené ve Studii proveditelnosti (jako např., nikoliv výlučně vybudování přípojek plynu, vodovodu a kanalizace) jsou realizovatelné tak, jak je uvedeno ve Studii proveditelnosti;
(m) Výpis plně odráží pravdivý a úplný stav právních vztahů k Předmětu převodu;
(n) na Předmětu převodu se nenachází žádné podzemní stavby (i ve smyslu podzemních vedení sítí technické infrastruktury) s výjimkou (i) technické infrastruktury uložené v Předmětu převodu na základě Věcného břemene I a (ii) metalického a optického kabelu.
6.2 Budoucí kupující prohlašuje, že:
(a) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření ani plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoli jiné smlouvy, jíž je Budoucí kupující vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice (jiného vnitřního předpisu) Budoucího kupujícího;
(b) je v dobrém finančním postavení a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a že si není vědom žádných okolností, které by vyžadovaly zrušení společnosti s likvidací;
(c) není účastníkem žádného soudního, rozhodčího ani správního řízení, jež by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy, a není si vědom hrozby žádného takového řízení;
(d) byly splněny všechny podmínky definované ve společenské smlouvě, stanovách či podobných korporátních dokumentech Budoucího kupujícího a v platných zákonech s ohledem na předmět Smlouvy, především ve vztahu k nabytí Předmětu převodu;
(e) se řádně seznámil s obsahem Studie proveditelnosti;
(f) si je na základě údajů z Výpisu, podkladů obdržených od Budoucího prodávajího a vizuální prohlídky Předmětu převodu vědom právního a faktického stavu Předmětu převodu.
6.3 Budoucí kupující prohlašuje a zaručuje, že v případě, že Budoucí prodávající splní všechny své povinnosti a prohlášení podle této Smlouvy, vyvine maximální možné úsilí k tomu, aby zkušební provoz podle Investičního záměru byl spuštěn do 36 měsíců od vydání stavebního povolení k realizaci Investičního záměru.
7. SMLUVNÍ POKUTY
7.1 Budoucí prodávající je povinen uhradit Budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 2 500 000,- Kč (slovy: dva miliony pět set tisíc korun českých) v případě, že:
(a) Budoucí prodávající poruší svou povinnost uzavřít Kupní smlouvu v souladu s článkem
2.3 této Smlouvy a/nebo nedojde k uzavření Kupní smlouvy z důvodů výlučně na straně Budoucího prodávajícího;
(b) Budoucí prodávající poruší svůj závazek k součinnosti podle čl. 4.1 a/nebo svůj závazek dle čl. 5.9 této Smlouvy;
(c) Budoucí prodávající poruší jakoukoliv svou povinnost uvedenou v této Smlouvě a takovýto závadný stav nenapraví ve lhůtě třiceti (30) dnů ode dne doručení písemné výzvy Budoucího kupujícího, ledaže porušení povinnosti Budoucího prodávajícího bylo zapříčiněno porušením jakékoliv povinnosti ze strany Budoucího kupujícího podle této Smlouvy;
(d) Budoucí prodávající poruší svou povinnost zajistit, aby prohlášení učiněná v této Smlouvě byla pravdivá, správná, úplná a nezavádějící.
7.2 Budoucí kupující je povinen uhradit Budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu
(a) ve 2 500 000,- Kč (slovy: dva miliony pět set tisíc korun českých) v případě, že:
(ii) Budoucí kupující poruší svůj závazek k součinnosti podle čl. 4.1 této Smlouvy nebo svou povinnost uvedenou v čl. 5.1 této Smlouvy;
(iii) Budoucí kupující poruší svou povinnost zajistit, aby veškerá prohlášení učiněná v čl.
6.2 této Smlouvy byla pravdivá, správná, úplná a nezavádějící;
(b) ve výši 5 000 000,- Kč (slovy: pět milionů korun českých) v případě, že výlučně z důvodů na straně Budoucího kupujícího poruší svou povinnost podle čl. 6.3 této Smlouvy.
7.3 Smluvní pokuty dle této Smlouvy jsou splatné do 15 dnů ode dne jejího písemného uplatnění jednou Smluvní stranou vůči druhé Smluvní straně. Nárokem na úhradu smluvní pokuty není dotčeno právo Stran na náhradu škody v plné výši.
8. ODSTOUPENÍ
8.1 Budoucí kupující je oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případě, že:
(a) se jakékoliv prohlášení učiněné v této Smlouvě Budoucím prodávajícím ukáže jako nepravdivé, nesprávné, neúplné či zavádějící nebo Budoucí prodávající poruší svou povinnost uvedenou v čl. 5.1 této Smlouvy a Budoucí prodávající nenapraví takovýto závadný stav ve lhůtě deseti (10) dnů od doručení písemné výzvy Budoucího kupujícího;
(b) Budoucí prodávající poruší jakoukoliv svou povinnost uvedenou v této Smlouvě a nenapraví takovýto závadný stav ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení písemné výzvy Budoucího kupujícího, ledaže porušení povinnosti Budoucího prodávajícího bylo zapříčiněno porušením jakékoliv povinnosti ze strany Budoucího kupujícího podle této Smlouvy;
(c) z důvodů archeologických nálezů na Předmětu převodu je ohroženo splnění lhůt realizace Investičního záměru, tj. zejména vydání pravomocného územního rozhodnutí týkajícího se Investičního záměru na Předmětu převodu a/nebo vydání pravomocného stavebního povolení týkajícího se Investičního záměru na Předmětu převodu a/nebo dokončení realizace výstavby Investičního záměru na Předmětu převodu nejpozději do 31.8.2018;
(d) z ekologického průzkumu Předmětu převodu, resp. Průmyslové zóny Zboží se ukáže, že
(i) není možné na Předmětu převodu Investiční záměr realizovat nebo že (ii) je možné na Předmětu převodu Investiční záměr realizovat pouze s obtížemi a/nebo vysokými náklady;
(e) kterýkoliv z vlastníků pozemků, na kterých se mají nacházet inženýrské sítě k Předmětu převodu a/nebo Příjezdové komunikace, odmítne udělit svůj souhlas s umístěním inženýrské sítě a/nebo Příjezdové komunikace na svém pozemku a/nebo podepsat veškeré potřebné smlouvy, souhlasy či dokumenty a/nebo udělení takovéhoto souhlasu či podpis příslušného dokumentu podmiňuje tak, že je možné inženýrskou síť a/nebo Příjezdovou komunikaci realizovat pouze s obtížemi a/nebo vysokými náklady;
(f) Budoucí kupující z důvodů mimo kontrolu Budoucího kupujícího nenabyde vlastnické právo k Pozemku paní Blažkové, resp. jeho části potřebné k realizaci Investičního záměru a/nebo nezíská právo k umístění části Investičního záměru na Pozemku paní Blažkové nejpozději do 31. 10. 2016;
(g) Budoucí kupující z důvodů mimo kontrolu Budoucího kupujícího nenabyde vlastnické právo k Pozemkům Dr. Xxxxxx, resp. jejich části potřebné k realizaci Investičního záměru, tj. nebude podán příslušný návrh na vklad vlastnického práva k Pozemkům Dr. Xxxxxx ve prospěch Budoucího kupujícího a/nebo nezíská právo k umístění části Investičního záměru na Pozemcích Dr. Xxxxxx nejpozději do 31. 10. 2016;
(h) v případě, že stavební povolení na výstavbu Investičního záměru na Předmětu převodu nenabude z důvodů mimo kontrolu Budoucího kupujícího právní moci nejpozději do 30.3.2017.
8.2 Budoucí prodávající je oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případě, že:
(a) se jakékoliv prohlášení učiněné v čl. 6.2 této Smlouvy Budoucím kupujícím ukáže jako nepravdivé, nesprávné, neúplné či zavádějící a Budoucí kupující nenapraví takovýto závadný stav ve lhůtě deseti (10) dnů od doručení písemné výzvy Budoucího prodávajícího;
(b) Budoucí kupující poruší jakoukoliv svou povinnost uvedenou v této Smlouvě a nezačne takovýto závadný stav odstraňovat ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení písemné výzvy Budoucího prodávajícího a/nebo takovýto závadný stav neodstraní v přiměřené lhůtě.
8.3 Smluvní strany se dohodly, že tuto Xxxxxxx nelze předčasně ukončit z jiných důvodů než z důvodů uvedených v této Smlouvě, tj. lze ji předčasně ukončit výlučně z důvodů výslovně uvedených v této Smlouvě.
9. POSTOUPENÍ A ZAPOČTENÍ
9.1 Budoucí kupující je oprávněn postoupit a převést veškerá svá práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy na jinou společnost, která patří do stejného koncernu jako Budoucí kupující, tedy na člena skupiny KARSIT GROUP SE. Budoucí prodávající tímto uděluje souhlas s takovým postoupením a převodem.
9.2 Smluvní strany se dohodly, že Smluvní strany nejsou oprávněny bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní strany postoupit a/nebo zastavit třetí osobě, zcela či částečně, jakékoli pohledávky, práva a/nebo povinnosti vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní.
9.3 Smluvní strany se dohodly, že Smluvní strany jsou oprávněny jednostranně započítat jakékoli své vzájemné splatné i nesplatné pohledávky vyplývající z této Smlouvy; započtení lze učinit i vůči pohledávkám, které nejsou splatné.
10. OZNÁMENÍ
10.1 Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, veškerá komunikace mezi Smluvními stranami, především oznámení a sdělení vyžadovaná dle této Smlouvy a/nebo jiných smluv a dohod uzavřených mezi Smluvními stranami v souvislosti s touto Smlouvou, musí být vyhotovena v písemné formě v českém jazyce a doručená druhé Smluvní straně na adresu uvedenou níže, výhradně (i) osobně, (ii) faxem, (iii) doporučeným dopisem poštou, (iv) kurýrní službou s potvrzením o doručení nebo (v) elektronickou poštou. Oznámení učiněná výše uvedeným způsobem budou považována za řádně doručená Smluvní straně, které jsou určena:
(a) v případě osobního doručení - v okamžiku přijetí oznámení či sdělení osobou uvedenou v článku 10.2 nebo 10.3 nebo osobou pověřenou v písemné formě příslušnou Smluvní stranou k převzetí daného oznámení či sdělení;
(b) v případě zaslání doporučenou poštou - v okamžiku převzetí danou Smluvní stranou nebo, pokud daná Smluvní strana zásilku nepřevezme, (i) uplynutím 10 pracovních dnů od data uložení zásilky na dodací poště adresáta nebo (ii) v den, kdy Smluvní strana odmítne převzetí poštovní zásilky, přičemž důkazem o zaslání poštou bude potvrzený podací lístek;
(c) v případě zaslání kurýrem - v okamžiku převzetí danou Smluvní stranou nebo, pokud daná Smluvní strana zásilku nepřevezme, okamžikem, kdy je zásilka vrácena odesílateli;
(d) v případě doručení faxem, okamžikem dokončení a potvrzením přenosu;
(e) v případě doručení elektronickou poštou okamžikem potvrzení doručení,
přičemž (i) v každém případě, kdy se doručení uskuteční osobně nebo faxem po 19. hodině v pracovní den nebo v den, který není pracovním dnem, bude oznámení považováno za doručené v 9 hodin následující pracovní den a (ii) Smluvní strany se dohodly, že elektronickou poštou není možné zasílat oznámení o odstoupení od této Smlouvy a/nebo o porušení této Smlouvy, uplatňovat smluvní pokuty a/nebo měnit tuto Smlouvy.
10.2 Doručovací adresa Budoucího prodávajícího:
Město Dvůr Králové nad Labem
k rukám: starosty
adresa: náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem email: xxxxxxx.xxx@xxxx.xx
10.3 Doručovací adresa Budoucího kupujícího:
Karsit Automotive, s.r.o.
k rukám: jednatele Xxxxxxxxx Xxxx
adresa: Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Jaroměř - Jakubské Předměstí
Tel.: (x000) 000 000 000
Fax.: (x000) 000 000 000
10.4 Smluvní strany tímto také vylučují použití ustanovení § 573 Občanského zákoníku, které stanoví, že zásilka odeslaná s využitím služeb provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání.
10.5 Smluvní strana oznámí druhé Smluvní straně bez zbytečného odkladu veškeré změny údajů uvedených v článku 10.2 a 10.3 Smlouvy a veškeré další změny své poštovní adresy, doporučenou poštou; toto oznámení musí být zasláno na adresu uvedenou v článku 10.2 a 10.3 Smlouvy (či na adresu řádně oznámenou výše uvedeným způsobem). V případě řádného doručení takového oznámení bude poštovní adresa Smluvní strany změněna bez nutnosti změny této Smlouvy či přijetí jakékoli jiné dohody mezi Smluvními stranami.
11. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
11.1 Smluvní strany se dohodly, že Budoucí kupující ponese veškeré náklady spojené s vynětím Předmětu převodu ze zemědělského půdního fondu.
11.2 Zastupitelstvo města Dvůr Králové nad Labem na svém 10. zasedání dne 16. 8. 2016, usnesením č. Z/229/2016 schválilo (i) prodej pozemkových parcel v "Průmyslové zóně Zboží" č. 4545/2, č. 4545/10, č. 4551, č. 4552, č. 4559, č. 4560, č. 4561, částí pozemkových parcel č. 4538, č. 4553, č. 4556, č. 4558, všechny v k. ú. Dvůr Králové nad Labem v rozsahu dle geometrického plánu č. 4640-130/2016 společnosti Karsit Automotive, s. r. o. se sídlem Jaroměř, Jaromírova 91, IČ: 03074005, za kupní cenu, jejíž způsob stanovení je popsán v čl. 5.8
„Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu nemovitosti“, která je předkládána, minimálně však za cenu v místě a čase obvyklou, stanovenou ve znaleckém posudku č. 50/2526/2016 na částku 125 Kč/m2 a podmínek sjednaných ve smlouvě o budoucí smlouvě o převodu nemovitosti, a (ii) tuto Smlouvu v souladu s bodem ad (i) a pověřilo starostu města jejím podpisem.
11.3 Tato Smlouva se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky.
11.4 Smluvní strany se pokusí vyřešit smírně a v dobré víře veškeré spory, které mohou vzniknout v souvislosti s touto Smlouvou. Pokud Smluvní strany nevyřeší jakýkoli spor vyplývající z této Smlouvy nebo v souvislosti s ní do třiceti (30) dnů, bude takový spor s konečnou platností vyřešen příslušnými soudy ČR.
11.5 Smluvní strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Smluvní strany a účelem této Smlouvy a učinit veškerá právní jednání nezbytná pro plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy.
11.6 Obě Smluvní strany tímto prohlašují, že ve smyslu § 1764 a násl. Občanského zákoníku na sebe berou nebezpečí změny okolností a žádná ze Smluvních stran tedy není oprávněná domáhat se po druhé Smluvní straně a/nebo soudně obnovení jednání o této Smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech Smluvních stran.
11.7 Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle Smluvních stran.
11.8 Bude-li jakékoliv ustanovení této Smlouvy shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné ze Smlouvy a ostatní ustanovení této Smlouvy budou nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by Smluvní strany tuto Smlouvu uzavřely i bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo nevymahatelnost rozpoznaly včas (oddělitelné ujednání). Smluvní strany v takovém případě bez zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení výsledku stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením.
11.9 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu mezi Smluvními stranami ve výše upravených záležitostech a nahrazuje veškeré předchozí ústní nebo písemná prohlášení, úmluvy, smlouvy a dohody.
11.10 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve dvou (2) vyhotoveních v českém jazyce. Každá Smluvní strana obdrží po jednom (1) vyhotovení.
11.11 Tuto Smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně ve formě písemných ujednání podepsaných oběma Smluvními stranami.
11.12 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy:
Příloha 1 Kopie částečného výpisu z katastru nemovitostí týkající se Pozemků I a Pozemků III
Příloha 2 Geometrický plán
Příloha 3 Kupní smlouva
Příloha 4 Investiční záměr společnosti Karsit Automotive s.r.o.
Příloha 5 Studie proveditelnosti příprava území – průmyslová zóna Zboží
11.13 Tato Xxxxxxx se stává platnou a účinnou okamžikem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
11.14 Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.
Budoucí prodávající: | Budoucí kupující: | |
Místo: Jaroměř Datum: 30.09.2016 | Místo: Jaroměř Datum: 30.09.2016 | |
Město Dvůr Králové nad Labem Ing. Xxx Xxxxxxx starosta | Karsit Automotive, s.r.o. Xxxxxxxxx Xxxx jednatel |