SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU
SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU
Převodce - člen
pan/í (jméno a příjmení): ………………………………………………………………………
datum narození/r.č.: ………………………………………………………………………
bytem: ………………………………………………………………………
Převodce – společný člen
pan/í (jméno a příjmení): ………………………………………………………………………
datum narození/r.č.: ………………………………………………………………………
bytem: ………………………………………………………………………
(dále jen „převodce/převodci“) na straně jedné
a | |
pan/í (jméno a příjmení): | ……………………………………………………………………… |
datum narození/r.č.: | ……………………………………………………………………… |
bytem: | ……………………………………………………………………… |
pan/í (jméno a příjmení): | ……………………………………………………………………… |
datum narození/r.č.: | ……………………………………………………………………… |
bytem: | …………………………………………..………………………..… |
(dále jen „nabyvatel/nabyvatelé“) na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o převodu družstevního podílu
podle zákona č. 90/2012 Sb., zákona o obchodních korporacích (dále jen „ZOK“).
I.
Úvodní ustanovení
1. Převodce prohlašuje, že je členem - převodci prohlašují, že jsou společnými členy*) Stavebního bytového družstva Čelákovice, se sídlem Stankovského 1636, 250 88 Čelákovice, IČ 00036706, které je zapsáno ve veřejném rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddíle DrXCVIII, vložka 559 (dále jen „družstvo“).
2. Družstevní podíl představuje účast převodce v družstvu a jeho majetková i nemajetková práva a povinnosti plynoucí z této účasti (dále jen „družstevní podíl). Obsah těchto práv a povinností je blíže vymezen ve stanovách družstva.
3. Pokud jsou nabyvateli družstevního podílu manželé, u nichž není rozděleno SJM, nabývají uzavřením smlouvy o převodu družstevní podíl jako společní členové do společného jmění manželů.
II.
Typ družstevního podílu
S družstevním podílem je spojeno právo užívat družstevní byt :
byt číslo ……..……….... číslo podlaží: …………..……. velikost: …………………
v domě č.p. …….….., v ulici ………………………………..………..v Čelákovicích,
(dále jen „byt“).
K bytu náleží sklep nacházející se v suterénu domu čp. ……………………………….
Byt je bytem družstevním ve smyslu § 729 ZOK, tj. nachází se v budově ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví bytového družstva a bytové družstvo jej poskytuje do nájmu členovi, který se sám nebo jeho právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.
III.
Další informace o družstevním podílu
1. Převodce splatil základní členský vklad ve výši 200,-- Kč.
2. Výše zůstatkové hodnoty družstevního podílu, kterým se převodce podílí na pořízení
bytového domu v majetku družstva, ve kterém se byt nachází, činí Kč.
3. Převodci vzniklo právo na převod bytu do vlastnictví :
vyberte zaškrtnutím jednu z variant
na základě včas podané výzvy podle § 23 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů.
na základě rozhodnutí příslušného orgánu družstva.
4. Družstvo
vyberte zaškrtnutím jednu z variant
nemá uzavřenu žádnou úvěrovou smlouvu nebo jinou smlouvu o financování
pořízení, oprav nebo technického zhodnocení předmětného bytového domu nebo
bytu.
má uzavřenu úvěrovou smlouvu o financování u ČSOB a.s.. Splátky úvěru hradí
členové družstva měsíčně spolu s nájemným. Měsíční částka splátky činí
……………………….….. Kč.
IV.
Převod družstevního podílu
1. Převodce-převodci tímto převádí družstevní podíl na nabyvatele a nabyvatel-nabyvatelé
družstevní podíl přijímá-přijímají do svého vlastnictví *).
2. Převodem družstevního podílu zaniká členství-společné členství převodce v družstvu a
členem-společnými členy družstva se stává nabyvatel-nabyvatelé *).
3. Účinností převodu družstevního podílu dochází k převodu nájmu bytu včetně všech práv a povinností s tím spojených na nabyvatele, a to včetně dluhů převodce vůči družstvu a dluhů družstva vůči převodci, které souvisejí s pořízením nebo s užíváním bytu za podmínek určených stanovami družstva. Převodce ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny.
4. Převodce prohlašuje, že:
a) převáděný družstevní podíl není zatížen žádnými právy třetích osob; a
b) trvá jeho členství v družstvu, z družstva nevystoupil, nebyl vyloučen ani neuzavřel dohodu o zániku členství, ani mu není známo, že by jeho členství mělo skončit z těchto nebo jiných důvodů uvedených v § 610 ZOK, např. prohlášením konkurzu na
majetek převodce, zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku, v důsledku výkonu rozhodnutí nebo exekuce postihujícími družstevní podíl apod., a nevznikl žádný z právních důvodů, pro který by mohlo být zahájeno řízení směřující k zániku jeho členství v družstvu.
5. Nabyvatel prohlašuje, že:
a) splňuje podmínky členství určené stanovami družstva;
b) byl seznámen se stanovami družstva; a
c) ke stanovám družstva přistupuje a zavazuje se, že se těmito stanovami, jakož i veškerými jejich pozdějšími změnami bude řídit po celou dobu trvání jeho členství v družstvu.
V.
Další podmínky týkající se převodu družstevního podílu
1. Převodce vedle prohlášení učiněného v čl. IV., odst. 4. této smlouvy dále prohlašuje, že
a) s výjimkou dluhů uvedených v čl. III., odst. 4. této smlouvy (varianta, kdy má družstvo uzavřenu úvěrovou smlouvu), nemá z titulu členství v bytovém družstvu ani z titulu užívání družstevního bytu žádné jiné dosud nesplatné dluhy;
b) s výjimkou dluhů uvedených v odst. 1. tohoto článku nemá z titulu členství v bytovém družstvu nebo z titulu užívání družstevního bytu žádné jiné splatné dluhy.
2. Nabyvatel vedle prohlášení uvedeného v čl. IV., odst. 5 této smlouvy prohlašuje také, že družstevní podíl přijímá včetně veškerých práv a povinností s tím spojených, včetně závazků k peněžitému plnění uvedených v čl. III., odst. 4 této smlouvy (varianta, kdy má družstvo uzavřenu úvěrovou smlouvu)a bere na vědomí, že na jeho osobu přecházejí veškeré dluhy převodce vůči družstvu související s užíváním družstevního bytu.
3. Práva a povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu jsou upravena ve stanovách družstva a v nájemní smlouvě uzavřené mezi družstvem a nabyvatelem.
4. Vyúčtování záloh na úhradu služeb spojených s užíváním družstevního bytu za rok
………… a vypořádání rozdílu z tohoto vyúčtování (přeplatku nebo nedoplatku) provede družstvo po předložení této smlouvy s nabyvatelem a nebude v těchto záležitostech jednat s převodcem. Obdobně bude postupovat i při vyúčtování a vypořádání zálohového nájemného za byt.
Tato smlouva se sjednává jako
vyberte zaškrtnutím jednu z následujících variant:
VI.
Kupní cena
úplatná
V případě, že se strany dohodly na úplatnosti převodu družstevního podílu, je stanovení kupní ceny podmínky její splatnosti předmětem zvláštní dohody mezi převodcem a nabyvatelem.
bezúplatná.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. V případě, že tato smlouva připouští formou zaškrtávacích políček jednu nebo více variant, zaškrtnutím příslušných políček vylučují strany použití ostatních políček formuláře a další obsah této smlouvy, který se vztahuje výslovně pouze na nezaškrtnuté varianty.
2. Podpisy všech účastníků této smlouvy jsou úředně ověřeny. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, kdy je podepsána oběma stranami. Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení této smlouvy družstvu.
3. Dnem, kdy bude předložena tato smlouva družstvu, předá převodce byt nabyvateli tak, aby jej nabyvatel mohl nerušeně užívat, pokud není mezi smluvními stranami dohodnuto jinak.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom a jedno originál vyhotovení se předkládá družstvu.
5. Poté, co nastanou účinky této smlouvy jejím doručením vůči družstvu, jsou jakékoli změny nebo doplňky této smlouvy nepřípustné.
6. Převodce prohlašuje, že před podpisem této smlouvy uhradil bytovému družstvu poplatek za převod družstevního podílu ve výši stanovené usnesením shromáždění delegátů ze dne 14.12.1992 a 22.11.2012 a to: v řadě přímé (rodinný příslušník) částku 200,--Kč bez DPH, při převodu v řadě nepřímé (cizí osoba) částku 10 000,--Kč bez DPH.
7. Smluvní strany si smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují ke smlouvě své podpisy.
*) nehodící se škrtněte
V ................................... dne ……………..
Úředně ověřené podpisy:
…………………………………….. …………………………………………..
Převodce – člen Nabyvatel
…………………………………….. …………………………………………..
Převodce-společný člen: Nabyvatel: