SMLOUVA O DÍLO uzavřená podle §2586 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Článek I. Smluvní strany

SMLOUVA O DÍLO

uzavřená podle §2586 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

Článek I.

Smluvní strany

OBJEDNATEL:	Obec Kolová
Se sídlem	Kolová čp. 16, 362 14, Kolová
Statutární orgán	Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, starosta obce
Adresa pro zasílání písemné korespondence	Obec Kolová, Kolová čp. 16, 362 14, Kolová
Adresa pro zasílání elektronické korespondence	xxxxxx@xxxxx.xx,
IČ	00254673
DIČ	Neplátce DPH
Bankovní spojení	č.ú. 3224341/0100 Komerční banka Karlovy Vary
Tel.,fax,	000 000 000
e-mail, www	xxxx@xxxxxx-xxxx.xx, xxxxxx@xxxxx.xx, xxxx://xxx.xxxxxx-xxxx.xx
Osoby oprávněné jednat ve věci této smlouvy	Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, tel: 000000000
Osoby oprávněné jednat ve věcech technických	Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, tel: 000000000, 000000000

Označení zhotovitele:	STASKO plus, spol. s r.o.
Statutární zástupce:	Xxxxx Xxxxxxxxx, jednatel
Sídlo	Rolavská 10, 360 17, K. Vary
Adresa pro zasílání písemné korespondence	Rolavská 10, 360 17, K. Vary
Adresa pro zasílání elektronické korespondence	xxxxxxxxx@xxxxxx.xx
IČ	14707551
DIČ	CZ14707551
Bankovní spojení
Tel.,fax	000000000
e-mail, www	xxxxxxxxx@xxxxxx.xx
Osoby oprávněné jednat ve věci této smlouvy (VZMR)	Xxxxx Xxxxxxxxx, jednatel společnosti
Osoby oprávněné jednat ve věcech technických této VZMR	Xxxx Xxxxxx, stavbyvedoucí

Článek II.

Předmět smlouvy

1. Touto smlouvou se zhotovitel zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad, na své nebezpečí a v době sjednané v této smlouvě dílo spočívající v provedení stavby "Stavební úpravy NP, budova čp. 16 v obci Kolová" a objednatel se zavazuje uvedené dílo převzít a zaplatit zhotoviteli za provedení díla cenu ve výši dohodnuté v čl. V této smlouvy. Předmět a rozsah díla je vymezen zadávací dokumentací VZMR – Stavební úpravy NP, budova čp. 16 v obci Kolová, která je součástí této smlouvy a tvoří její přílohu.

Jedná se o stavební udržovací práce.

2. Součástí předmětu díla je též:

1. zařízení pro bezpečný provoz stavby a jeho následné odstranění včetně odstranění zařízení staveniště,

2. zabezpečení staveniště proti vstupu nepovolaných osob, bezpečnostní a požární opatření apod.,

3. zpracování dokumentace skutečného provedení stavby (v počtu 4 výtisků v elektronickém editovatelném formátu DWG, DXF a ve formátu PDF),

4. provedení všech zkoušek stanovených obecně závaznými právními předpisy, projektovou dokumentací a touto smlouvou, vč. zajištění revizí a atestů ve smyslu technických norem, vztahujících se k prováděnému předmětu díla,

Náklady na tyto činnosti jsou zahrnuty v ceně díla.

Článek III.

Místo provedení díla, podklady a součinnost objednatele

1. Místo provedení díla je situováno v přízemí budovy čp. 16 v obci Kolová, a to v rozsahu projektové dokumentace, která je součástí zadávací dokumentace předmětné VZMR.

2. Objednatel předá zhotoviteli k provedení díla (udržovacích stavebních prací) tyto podklady:

a) kompletní projektovou dokumentaci v 1 vyhotovení

b) soupis stavebních prací (s výkazem výměr),

3. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště nejpozději do 18.04.2017. O předání a převzetí staveniště sepíší smluvní strany protokol. Zhotovitel se zavazuje zahájit realizaci díla nejpozději do tří pracovních dnů ode dne převzetí staveniště.

4. Nejpozději při předání staveniště podle odst. 3 předá objednatel zhotoviteli dokumenty, nezbytné pro řádné užívání staveniště a pro provádění díla, a to zejména:

a) vyznačení přístupových a příjezdových cest,

c) vyznačení bodů pro napojení odběrných míst vody, kanalizace, elektrické energie, případně jiných médií,

d) podmínky vztahující se k ochraně životního prostředí (zejména v otázkách ochrany zeleně, manipulace s odpady, odvodu znečištěných vod apod.)

5. Objednatel se zavazuje poskytovat zhotoviteli součinnost potřebnou pro plnění jeho povinností vyplývajících z této smlouvy, zejména mu včas a řádně předávat potřebné doklady, zabezpečovat plnění povinností, které na sebe převzal, resp. které pro něj jakožto stavebníka vyplývají z příslušných právních předpisů, vydaných povolení či jiných dokumentů, týkajících se prováděné stavby, zúčastňovat se jednání, na nichž je účast objednatele nezbytná či žádoucí, a poskytnout zhotoviteli všechny informace potřebné pro řádné provádění díla.

Článek IV.

Doba plnění

1. Xxxxxxxxxx se zavazuje dílo dokončit a předat objednateli v termínu nejpozději do 31.05.2017. Dílo se považuje za dokončené, pokud je zhotoveno v celém, touto smlouvou sjednaném rozsahu, prosto vad a nedodělků, a zhotovitel předal objednateli všechny, v této smlouvě specifikované dokumenty.

Článek V.

Cena díla

1. Cena díla se sjednává dohodou smluvních stran a činí 1 044.837,- Kč, bez DPH.

2. Cena uvedená v odst. 1 je cenou stanovená podle rozpočtu, a to na základě projektové dokumentace a soupisu stavebních prací s položkovým výkazem výměr.

Cenová nabídka obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele k řádnému provedení a předání dokončeného díla, a to v cenové úrovni odpovídající termínu realizace díla včetně všech nákladů souvisejících (poplatky, předpokládaná rizika, obecný vývoj cen apod.). Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se všemi poskytnutými podklady, že si prohlédl staveniště, a že stavbu provede za nabídnutou cenu

3. Jednotkové ceny v nabídkovém rozpočtu jsou uvedeny bez DPH a jsou pevné po celou dobu platnosti této smlouvy. Dojde-li po datu uzavření této smlouvy ke změně sazby DPH, bude výše DPH i celková cena díla vč. DPH upravena podle daňových předpisů, platných v době uskutečnění zdanitelného plnění.

4. Vznikne-li v průběhu provádění díla potřeba víceprací, či jiných změn oproti soupisu prací, dodávek a služeb (výkazu výměr), mohou být tyto provedeny pouze na základě předchozí písemné dohody smluvních stran, a to formou písemného dodatku k této smlouvě o dílo. Vícepráce, ev. případné méně práce, budou oceněny jednotkovými cenami použitými v nabídkovém rozpočtu; v případě nových položek bude pevná jednotková cena vypočtena kalkulací a předem dohodnuta a odsouhlasena, hodinová sazba bude odvozena od cen v nabídce.

Článek VI.

Platební podmínky

1. Cena díla bude objednatelem uhrazena na základě faktury vystavené zhotovitelem do 30 dnů ode dne předání a převzetí dokončeného díla objednatelem, prostého vad a nedodělků.

2. Faktura zhotovitele musí mít náležitosti daňového dokladu, tzn. že musí formou a obsahem odpovídat požadavkům příslušných právních předpisů.

3. Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli vyúčtovanou částku ve lhůtě splatnost 30 dnů ode dne doručení faktury objednateli. Dnem zaplacení se rozumí den připsání fakturované částky na účet zhotovitele.

4. Aniž by se ocitl v prodlení s úhradou vyúčtované ceny díla, je objednatel oprávněn vrátit zhotoviteli vystavenou fakturu, jestliže neobsahuje náležitosti podle odst. 2 nebo údaje v ní obsažené jsou věcně či cenově nesprávné. Objednatel musí fakturu vrátit doporučeným dopisem s uvedením důvodů, pro které fakturu vrací, a to tak, aby byla doručena zhotoviteli nejpozději do data její splatnosti.

5. Smluvní strany se dohodly, že objednatel nebude zhotoviteli na sjednanou cenu díla poskytovat zálohy.

Článek VII.

Staveniště a zařízení staveniště

1. Zhotovitel je povinen užívat staveniště jen pro účely související s prováděním díla a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy.

2. Zhotovitel je povinen dodržovat všechny podmínky správců nebo vlastníků sítí technické infrastruktury, předané mu objednatelem, a nese veškeré důsledky a škody vzniklé jejich nedodržením. Neodpovídá však za škody na stávajících sítích technické infrastruktury, které nebyly vyznačeny v podkladech objednatele.

3. Zhotovitel zabezpečí ochranu majetku a staveniště proti nežádoucí činnosti nepovolaných třetích osob.

4. Jako součást zařízení staveniště zajistí zhotovitel i ochranu připojení na odběrná místa potřebných médií určená objednatelem a jejich rozvod po staveništi. Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatná měřicí místa a náklady na jím spotřebované energie uhradit.

5. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a průběžně ze staveniště odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností. K likvidaci odpadu bude využívat pouze zařízení zhotovitele.

6. Zhotovitel odstraní zařízení staveniště a vyklidí staveniště nejpozději do 31.05.2017 pokud nebude účastníky dohodnuto jinak. Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou; náklady s tím spojené uhradí zhotovitel ve lhůtě do 14 dnů od jejich vyúčtování objednatelem.

Článek VIII.

Provádění díla

1. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zavazuje se však brát v úvahu upozornění a pokyny, resp. příkazy objednatele, týkající se možného porušování smluvních povinností zhotovitele při provádění díla.

2. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu upozornit objednatele na nevhodnou povahu věcí od něj převzatých nebo příkazů daných mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení potřebné péče (zejména v případě zjištění vad v projektové dokumentaci). Pokud tyto okolnosti brání řádnému provádění díla, zhotovitel do doby obdržení nových či doplňujících podkladů nebo příkazů objednatele v dotčeném rozsahu přeruší provádění díla. O dobu takovéhoto přerušení má zhotovitel nárok na prodloužení termínu dokončení díla, případně na náhradu vzniklých vícenákladů.

3. Zhotovitel je povinen dodržovat obecně závazné předpisy a normy, které se vztahují k realizaci předmětu díla.

4. Zhotovitel se zavazuje, že k provádění díla nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci či předepsaný průvodní doklad, je-li to pro jejich použití nezbytné podle příslušných předpisů. Na vyzvání objednatele, nejpozději však při předání a převzetí díla, doloží soubor certifikátů, či jiných průvodních dokladů rozhodujících materiálů, užitých k provedení díla.

5. Zhotovitel je povinen zajistit na staveništi veškerá bezpečnostní a hygienická opatření a požární ochranu staveniště i prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy. Odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s jeho vědomím na staveništi zdržují; je povinen zajistit jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami a zabezpečit provedení příslušných proškolení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně.

6. Zástupci objednatele a osoby vykonávající technický a autorský dozor, či jiné osoby, se mohou po staveništi pohybovat pouze s vědomím zhotovitele a jsou povinny dodržovat bezpečnostní pravidla a předpisy.

7. Xxxxxxxxxx je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště stavební deník, do kterého zapisuje skutečnosti předepsané stavebním zákonem a příslušnými prováděcími předpisy. Stavební deník bude po dobu provádění stavby uložen u zhotovitele. Zhotovitel je povinen umožnit objednateli, resp. jím pověřeným pracovníkům technického nebo autorského dozoru, kdykoliv do stavebního deníku nahlédnout, případně do něj činit záznamy. Povinnost vést stavební deník končí dnem dokončení stavby, resp. dnem odstranění vad a nedodělků z přejímacího řízení. Poté zhotovitel předá bez zbytečného odkladu originál stavebního deníku objednateli.

8. Objednatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci technického dozoru jsou povinni se vyjadřovat k zápisům ve stavebním deníku, učiněným zhotovitelem, nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne provedení zápisu, jinak se má za to, že k obsahu zápisu nemají výhrad. Nesouhlasí-li zhotovitel se zápisem, který učinil do stavebního deníku objednatel, jím pověřená osoba vykonávající funkci technického dozoru, musí k tomuto zápisu připojit své stanovisko nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne provedení zápisu, jinak se má za to, že k obsahu zápisu nemají výhrad.

9. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze smlouvy nebo z obecně závazných předpisů, je oprávněn písemně požadovat, aby zhotovitel dílo prováděl řádným způsobem a odstranil nedostatky vzniklé vadným prováděním díla. Neučiní-li tak zhotovitel ani v dodatečné přiměřené lhůtě, jedná se o porušení jeho povinnosti, které opravňuje objednatele k odstoupení od smlouvy.

10. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele zápisem ve stavebním deníku (nebo jinou prokazatelnou formou) nejméně 3 pracovní dny předem ke kontrole a prověření prací, které v dalším postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Neučiní-li tak, je povinen na žádost objednatele práce na svůj náklad odkrýt. Pokud se objednatel ke kontrole přes včasné vyzvání nedostaví, je zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li objednatel v tomto případě dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou vadného stavu a následným zakrytím zhotovitel.

11. Zhotovitel se zavazuje, že bude pravidelně jednou týdně za účelem kontroly průběhu provádění díla organizovat kontrolní dny (KD) za účasti objednatele, resp. jím pověřených pracovníků technického a autorského dozoru. Konání kontrolního dne je povinen zhotovitel oznámit na předchozím KD nebo nejméně 5 pracovních dnů předem, a to zápisem ve stavebním deníku. Z kontrolního dne pořizuje zhotovitel zápis, který po odsouhlasení objednatelem předá všem zúčastněným. Zhotovitel je povinen zapsat konání kontrolního dne a jeho závěry do stavebního deníku.

12. Zhotovitel je povinen se účastnit kontrolních prohlídek stavby ve smyslu § 133 a násl. stavebního zákona, konaných ve fázích uvedených ve stavebním povolení, resp. v plánu kontrolních prohlídek, podle dohody s objednatelem k nim vytvořit podmínky a zajistit potřebné podklady a spolupráci.

13. Nebezpečí škody na díle nese po dobu jeho provádění zhotovitel a na objednatele toto nebezpečí přechází dnem předání a převzetí díla, resp. dnem odstranění případných vad či nedodělků, byly-li při předání díla zjištěny. Vlastnické právo k předmětu díla nabývá objednatel. Všechny zabudované části stavby přechází do majetku objednatele.

14. Zhotovitel má povinnost být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností, včetně případných škod způsobených jeho pracovníky, resp. pracovníky podzhotovitelů do výše odpovídající možným rizikům ve vztahu k charakteru stavby a jejímu okolí, nejméně však na částku 5.000.000,- Kč, a to po celou dobu provádění díla. Doklady o tomto pojištění je zhotovitel povinen předložit objednateli ke dni podpisu smlouvy o dílo.

Článek IX.

Předání a převzetí díla, užívání stavby

1. Zhotovitel vyzve písemně objednatele k zahájení přejímacího řízení. Součástí přejímacího řízení bude i závěrečná kontrolní prohlídka.

2. Předání a převzetí řádně dokončené stavby bez vad a nedodělků zajistí zhotovitel nejpozději do 31.05.2017.

3. Xxxxxxxxxx je povinen připravit a doložit v rámci přejímacího řízení doklady, odpovídající povaze díla, dokumentující jeho řádné provedení:

   1. dokumentaci skutečného provedení stavby,

   2. zápisy a osvědčení o provedených revizích (elektrozařízení, bleskosvod), tlakové zkoušce vodoinstalace a certifikáty použitých materiálů,

   3. zápisy a výsledky předepsaných měření (radon,),

   4. výsledky prověření prací a konstrukcí v průběhu provádění díla zakrytých, včetně příslušných zápisů a dokladů,

   5. doklady o likvidaci odpadů, jakož i ostatní doklady stanovené právními předpisy a technickými normami

4. Nedoloží-li zhotovitel sjednané doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a způsobilé k předání.

5. O předání a převzetí díla pořídí smluvní strany oboustranně podepsaný zápis, který připraví zhotovitel, a ve kterém mj. uvedou:

1. údaje o zhotoviteli a objednateli,

2. stručný popis díla, které je předmětem předání a převzetí,

3. zhodnocení jakosti provedeného díla,

4. dohodu o způsobu a termínu vyklizení staveniště,

5. seznam předaných dokladů,

6. prohlášení objednatele, zda dílo přejímá, včetně data převzetí.

6. Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí, drobné vady nebo nedodělky, musí zápis o předání a převzetí díla obsahovat dále:

   1. soupis zjištěných vad a nedodělků,

   2. dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu narovnání,

   3. dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí zhotoviteli za účelem odstranění vad nebo nedodělků.

7. Nedojde-li mezi smluvními stranami k dohodě o termínu odstranění vad a nedodělků, pak platí, že vady a nedodělky je zhotovitel povinen odstranit nejpozději do 10 dnů ode dne předání a převzetí díla.

Článek X.

Odpovědnost za vady díla, záruční doba

1. Xxxxxxxxxx odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a převzetí, a dále za vady díla, které se vyskytnou po jeho převzetí v průběhu záruční doby

2. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny objednatelem, třetí osobou nebo vyšší mocí, případně běžným opotřebením.

3. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím podkladů předaných mu objednatelem nebo dodržením jeho nevhodných příkazů v případě, že zhotovitel ani při vynaložení odborné péče nevhodnost těchto podkladů nebo příkazů nemohl zjistit, nebo na tuto skutečnost písemně upozornil a objednatel na jejich použití či dodržení trval.

4. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku na dílo v délce 60 měsíců.

5. Běh záruční doby začíná dnem podpisu zápisu o předání a převzetí díla, resp. dnem odstranění vad a nedodělků zjištěných při předání díla (v případě, že předané dílo takové vady či nedodělky vykazovalo). V případě, že objednatel řádně nabídnuté dílo v rozporu se svými povinnostmi nepřevzal, začíná záruční doba běžet dnem, kdy měl objednatel povinnost dílo převzít.

6. Záruční doba neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.

7. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční doba opětovně ode dne provedení reklamační opravy, nejdéle však do doby uplynutí 12 měsíců od skončení záruky za celé dílo.

8. Objednatel je povinen vady díla písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Reklamace se považuje za včas uplatněnou, byla-li nejpozději v poslední den záruční lhůty doby doručena zhotoviteli.

9. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci musí objednatel uvést, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn požadovat buď odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná, pokud opravitelná není, je oprávněn požadovat odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů, zařizovacích předmětů, svítidel apod.), nebo přiměřenou slevu z ceny díla.

10. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad nebo z jakých důvodů reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci uznává.

11. Zhotovitel je povinen nastoupit neprodleně k odstranění oprávněně reklamované vady, nejpozději však do 15 dnů po obdržení reklamace, není-li dohodnuto jinak.

12. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady do 15 dnů po obdržení reklamace nebo v dohodnutém termínu, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel.

13. Objednatel je povinen umožnit zhotovitele přístup do prostor nezbytných pro odstranění vad a vytvořit podmínky pro jejich odstranění. Pokud tak neučiní, není zhotovitel v prodlení s odstraněním vady.

14. O odstranění reklamované vady sepíší smluvní strany protokol, ve kterém objednatel potvrdí odstranění vady, nebo uvede důvody, pro které odmítá opravu převzít.

Článek XI.

Smluvní pokuty

1. Nepřevezme-li zhotovitel staveniště v rámci přejímacího řízení nejpozději do 18.04.2017, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý započatý den prodlení.

2. Nezahájí-li zhotovitel stavbu nejpozději do 24.04.2017, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý započatý den prodlení.

3. V případě prodlení zhotovitele s dokončením a předáním díla, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny díla včetně DPH za každý den prodlení.

4. Pokud bude zhotovitel v prodlení se splněním dohodnutých termínů odstranění vad a nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí díla, zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou vadu (nedodělek), u níž je v prodlení, a to za každý den prodlení.

5. Neodstraní-li zhotovitel ve sjednaném termínu vadu reklamovanou v záruční době, zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení, a za každý den prodlení.

6. Pokud zhotovitel nevyklidí staveniště ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý započatý den prodlení.

7. V případě prodlení s úhradou peněžitého plnění je objednatel povinen zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.

8. Smluvní pokutu vyúčtuje oprávněná strana straně povinné písemnou formou. Ve vyúčtování musí být nezaměnitelně popsáno porušení povinnosti strany povinné, ustanovení smlouvy, které k vyúčtování smluvní pokuty opravňuje, a způsob výpočtu celkové výše smluvní pokuty.

9. Strana povinná uhradí straně oprávněné vyúčtovanou smluvní pokutu nejpozději do 30 dnů od dne obdržení příslušného vyúčtování.

10. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo oprávněné strany na náhradu škody způsobené jí porušením povinnosti povinnou stranou, na niž se smluvní pokuta vztahuje, a to ve výši přesahující smluvní pokutu.

Článek XII.

Vyšší moc

1. Vyšší mocí se rozumí výjimečná událost nebo okolnost, která se vymyká kontrole smluvní strany, před níž se tato strana nemohla přiměřeně chránit před uzavřením smlouvy o dílo, které se strana nemůže účelně vyhnout nebo ji překonat a kterou nelze přičíst druhé straně.

2. Pokud se provedení předmětu díla nebo jeho částí za sjednaných podmínek stane v důsledku vzniku či působení vyšší moci nemožným, nebo tyto okolnosti plnění ztíží či jinak negativně ovlivní, strana, která se důvodů vyšší moci dovolává, vyzve druhou stranu ke změně smlouvy, nebo má za podmínek, uvedených v dalších odstavcích, právo od smlouvy odstoupit.

3. Pokud nedojde k dohodě o změně smlouvy, má strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.

4. Zhotovitel se nemůže odvolávat na vyšší moc, pokud její účinky nastaly v době, ve které je zhotovitel v prodlení s dokončením díla.

5. Důsledky působení vyšší moci může každá smluvní strana uplatnit nejpozději do 30 dnů po zjištění vzniku vyšší moci.

Článek XIII.

Odstoupení od smlouvy

1. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání oprávněných zástupců smluvních stran.

2. Od této smlouvy lze odstoupit z důvodů stanovených zákonem a dále z důvodů stanovených v této smlouvě.

3. Oprávněná smluvní strana je povinna své odstoupení písemně oznámit druhé smluvní straně bez zbytečného odkladu poté, co se o porušení příslušné smluvní povinnosti dozvěděla. V oznámení o odstoupení od smlouvy musí být uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje s výslovným odvoláním na příslušné ustanovení smlouvy, které ji k takovému kroku opravňuje. Bez těchto náležitostí bude odstoupení považováno za neúčinné.

4. Smlouva zaniká okamžikem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně, a to s účinky od samého počátku.

Článek XIV.

Závěrečná ustanovení

1. Právní vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění.

2. Smluvní strany se dohodly, že případné spory, vzniklé ze závazků sjednaných touto smlouvou, budou řešit především vzájemnou dohodou. Spory nevyřešené dohodou budou rozhodovány příslušným obecným soudem.

3. Tuto smlouvu lze měnit jen vzájemnou dohodou smluvních stran, a to pouze formou písemných a vzestupně číslovaných dodatků. Pro posuzování práv a povinností z této smlouvy platí, že případné obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným ustanovením zákona.

4. Tato smlouva se sepisuje ve 2 dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu pečlivě přečetly, s celým jejím obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Kolové dne	V Karlových Varech dne
………………………………………….	............................................................
Za objednatele	Za zhotovitele

Přílohy:

Zadávací dokumentace VZMR „Stavební úpravy NP, budova č.p. 16 v obci Kolová“.

Stránka 10 z 10