MĚSTO ČELÁKOVICE ZASADY pr o n a j íma n í BYTU V MAJETKU MĚSTA ČELÁKOVIC

Město Čelákovice, náměstí 5. května 1, 250 88 Čelákovice

MĚSTO ČELÁKOVICE

ZASADY pr o n a j íma n í BYTU V MAJETKU MĚSTA ČELÁKOVIC

Platné s účinností od 1. 1. 2020

Cl. I.

Základní ustanovení

1. Tento dokument (dále jen „Zásady") upravuje podmínky pronájmu bytů ve vlastnictví města Čelákovic (dále jen „obecních bytů").

2. Bytovým orgánem města (dále jen „bytový orgán") pověřeným výkonem vlastnických práv je Rada města Čelákovic (dále jen „RM"). Poradním orgánem RM je bytová a sociální komise (dále jen ,,BaSK“).

3. Správu obecních bytů vykonává město Čelákovice prostřednictvím správní městské firmy Q - BYT Čelákovice spol. s r.o., IČ 629 58 887, se sídlem Čelákovice, J. Zeyera 1697 (dále jen „Správní firma") na základě Příkazní smlouvy o zajištění výkonu správy nemovitostí.

4. Obecní byty jsou určeny pro zajištění rozvoje města, zabezpečení nezbytných služeb, k zajištění bytových náhrad pro oprávněné osoby dle vykonatelných rozhodnutí soudů a správních orgánů a k řešení bytových potřeb ostatních obyvatel města, kteří nemají vlastní bydlení.

5. Při dispozici s obecními byty činí bytový orgán v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a zákona o obcích, v platném znění, zejména tyto právní úkony:

a) jako pronajímatel rozhoduje o nájemcích obecních bytů a dává písemný souhlas k uzavření nájemní smlouvy,

b) dává písemný souhlas k uzavírání dohody o společném nájmu bytu,

c) posuzuje přechod nájmu bytu,

d) při splnění zákonných podmínek k přechodu nájmu bytu rozhoduje o vyznačení změny osoby nájemce v nájemní smlouvě, vydává výzvu k vyklizení bytu, při neplnění této výzvy podává soudu návrh na vyklizení bytu,

e) rozhoduje o uzavření dohody s nájemcem o zániku nájmu bytu,

f) rozhoduje o výpovědi z nájmu bytu,

g) rozhoduje o podání návrhu soudu na přivolení výpovědi nájmu bytu, zúčastňuje se tohoto soudního řízení a činí potřebné právní úkony,

uděluje nájemci souhlas k výměně bytu.

6. Právními úkony podle odst. 5. bodu b), d), e) a g) tohoto článku Zásad může bytový orgán pověřit Správní firmu. Některými právními úkony, specifikovanými v odst. 5 může bytový orgán pověřit též BaSK.

ČI. II.

Obecná ustanovení

1. Město Čelákovice nabízí k nájmu;

a) uvolněné obecní byty,

b) byty zvláštního určení v domě s pečovatelskou službou (dále jen ,,DPS“).

2. Žadatelem obecního bytu může být občan členského státu EU, který (u kterého):

a) dovršil 18 let, je způsobilý k právním úkonům, má minimálně 2 roky trvalý pobyt ve městě Čelákovice, a to na jiné adrese, než je evidenční adresa Městského úřadu Čelákovice, nám. 5. května č. p. 1, 250 88 Čelákovice, nebo případně manželé (registrovaní partneři), z nichž alespoň jeden má minimálně 2 roky trvalý pobyt ve městě Čelákovice, a to na jiné adrese, než je evidenční adresa Městského úřadu Čelákovice, nám. 5. května č. p. 1, 250 88 Čelákovice,

b) žadatel nebo jiná osoba, která s ním sdílí/bude sdílet domácnost, nemá uzavřenou nájemní smlouvu k jiné bytové jednotce v majetku města Čelákovic,

c) nedošlo za uplynulých 5 let k ukončení užívání bytu v majetku města Čelákovic této osobě, nebo osobě, která s ním sdílí/bude sdílet domácnost, pokud ukončení užívání bytu bylo formou soudního rozhodnutí, výpovědí pronajímatele či uzavřením dohody o ukončení užívání bytu, pokud důvodem pro tento postup bylo porušení povinností ze strany žadatele, nebo osoby, která s ním sdílí/bude sdílet domácnost,

d) žadatel nebo jiná osoba, která s ním sdílí/bude sdílet domácnost, nesmí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti určené k trvalému bydlení, ani mít právo odpovídající služebnosti k užívání bytu nebo domu,

e) žadatel i osoby, které s ním sdílí/bude sdílet domácnost, nemají závazky po lhůtě splatnosti vůči městu Čelákovice nebo vůči organizacím zřizovaných městem Čelákovice a není proti nim vedeno exekuční řízení,

f) žadatel nebo jiná osoba, která s ním sdílí/bude sdílet domácnost, nezahájil insolvenční řízení, není v insolvenci (konkurz, oddlužení, zák. 182/2006 Sb.),

g) nesdílel společnou domácnost s neplatiči nájemného (v době vzniku dluhu již byl plnoletý a výdělečně činný).

3. Podmínky dle odst. 2. může zmírnit RM.

4. Žadatelé odpovídají za správnost a úplnost jimi uváděných informací.

5. Nájem konkrétního bytu je vázán na hlediska hygienická a stavební (např. počet osob, zdravotní vhodnost, velikost bytu).

Cl. III.

Nájem uvolněných obecních bytů

1. Správní firma předloží RM návrh záměru na pronájem uvolněného obecního bytu, ve kterém budou určeny podmínky, za kterých je možné se o nabízený byt ucházet a bude stanovena minimální výše nájemného.

2. Přednostně budou uvolněné byty nabízeny k nájmu z důvodu obecné prospěšnosti, tj. zástupcům profesí nutných k zabezpečení obsazení policie, školství, zdravotnictví a občanům, kteří se ocitli v tíživých sociálních podmínkách nebo jejich životní a sociální situace vykazuje jasné znaky krize. O přidělení bytu rozhoduje RM na základě doporučujícího stanoviska BaSK a Odboru pro občanské záležitosti Městského úřadu Čelákovice.

3. Záměr na pronájem obecního bytu schválený usnesením RM, bude zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách města Čelákovic po dobu nejméně 15 dnů. Dále může být záměr zveřejněn na internetových stránkách Správní firmy a v místním tisku.

4. Došlé nabídky shromažďuje a eviduje Městský úřad Čelákovice. Vyhodnocení nabídek provede komise pro otevírání obálek jmenovaná starostou.

5. Komise pro otevírání obálek může v odůvodněných případech navrhnout, aby BaSK rozhodla o provedení místního šetření v současném bydlišti žadatele.

6. V případě předložení více shodných nabídek na 1. místě vyzve Správní firma zájemce, kteří nabídky předložili, k dalšímu kolu soutěže stejným způsobem. V tomto případě se nabídka nájmu již nebude zveřejňovat dle odst. 3. čl. III. Zásad.

7. Jestliže vítěz od uvažovaného nájmu z jakékoliv příčiny odstoupí nebo nesplní stanovené podmínky, bude nájem nabídnut dalšímu zájemci v pořadí. V případě, že další zájemce nebude k dispozici, bude vypsáno nové nabídkové řízení.

8. Návrh na uzavření nájemní smlouvy předkládá RM Správní firma.

9. Byt bude přidělen na základě kladného usnesení RM, ovšem samotný nájemní vztah mezi žadatelem, jakožto nájemcem a městem Čelákovice, jakožto pronajímatelem vzniká až uzavřením samotné nájemní smlouvy.

10. U manželů (registrovaných partnerů) jde o společný nájem.

11. Nájemní smlouvu s konkrétním žadatelem uzavírá v zastoupení města Čelákovic Správní firma na základě usnesení RM.

12. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je zaplacení peněžité jistoty dle § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Výše této jistoty představuje trojnásobek měsíčního nájemného. Jistota je uložena na zvláštním účtu města Čelákovic a je určena k zajištění nájemného a úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a k úhradě jiných závazků nájemce v souvislosti s nájmem. Jistota, popřípadě její nevyčerpaná část se vrací nájemci po skončení nájemního vztahu, a to nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal bez závad pronajímateli. Pokud dojde ke zvýšení nebo snížení nájemného, bude podle toho upravena i výše jistoty (§ 2017 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění).

13. Nájemní smlouvy snovými nájemci se uzavírají na dobu určitou maximálně 2 let. Nájem bytu bude nájemci prodloužen o stejnou dobu bez projednání v RM v případě, že nájemce po dobu nájmu neporušoval povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zvláště pak nebyl ve zpoždění s úhradou nájmu a služeb, řádným způsobem nahlásil skutečný počet bydlících osob, nepoškozoval on ani osoby spolubydlící zařízení domu či bytu, neporušoval závažným způsobem pořádek a klid v domě.

14. Jde-li o nájem s použitím důvodů obecné prospěšnosti, pronajímá se byt najeden rok. Nájemní smlouva se prodlužuje pouze po dobu trvání důvodů obecné prospěšnosti.

nájemce je povinen předložit RM žádost o prodloužení nájemní smlouvy a doložit důvod své žádosti. Žádost o prodloužení nájemní smlouvy musí žadatel předložit nejpozději 2 měsíce před ukončením nájemního vztahu.

Nový nájemce je povinen přihlásit se k trvalému pobytu na adrese přiděleného bytu, včetně všech příslušníků domácnosti.

Po skončení užívání bytu jsou povinni se přihlásit v místě nového bydliště.

Cl. IV.

Nájem bytů zvláštního určení v domě s pečovatelskou službou (DPS)

1. Žádosti o nájem bytu zvláštního určení v DPS jsou přijímány na předepsaném formuláři s doloženým vyjádřením ošetřujícího lékaře o zdravotním stavu žadatele.

2. Seznam žadatelů sestavuje BaSK na základě podkladů odboru pro občanské záležitosti Městského úřadu Čelákovice, žadatelé o byt jsou v seznamu evidováni dle data podání žádosti o byt.

3. BaSK vede před rozhodnutím o zařazení do seznamu uchazečů o nájem bytu v DPS osobní jednání s žadateli. V odůvodněných případech může rozhodnout o provedení místního šetření v současném bydlišti žadatele v průběhu jednání o jeho žádosti o byt.

4. Žadatel může být zapsán do seznamu pouze jednou. U manželů a registrovaných partnerů jde o společnou žádost.

5. Zařazením do seznamu nevzniká žadateli automaticky nárok na přidělení bytu.

6. Byty v DPS lze pronajmout;

a) žadateli staršímu 65 let, nebo splňuje-li podmínky pro přiznání plného invalidního důchodu,

b) žadateli, jehož zdravotní stav odůvodňuje poskytování pečovatelské služby - musí být doloženo lékařským potvrzením,

c) žadateli s částečnou soběstačností vzhledem k tomu, že pečovatelská služba není poskytována celodenně (musí být zachovaná schopnost sebeobsluhy),

d) žadateli, který má neúnosné bytové poměry ve vztahu k jeho zdravotnímu stavu,

e) žadateli, který žije v neúnosných sociálních poměrech,

f) manželské dvojici, registrovaným partnerům, druhovi a družce, jestliže alespoň u jednoho z nich zdravotní stav a sociální poměry odůvodňují poskytováni pečovatelské služby a druhý mu z vážných důvodů potřebnou péči nemůže poskytovat.

7. Byty v DPS nelze pronajmout:

a) žadateli trvale nepohyblivému,

b) žadateli s psychickou nemocí a jinými psychiatrickými poruchami, jako jsou psychopatie s rysy nesnášenlivosti,

c) žadateli s asociálním chováním, jako jsou alkoholická, drogová či jiná závislost.

8. V případě, že žadatel odmítne bez závažných důvodů nabízený byt v DPS, může být vyřazen ze seznamu žadatelů.

9. Nájem bytu v DPS se řídí ustanovením § 2301 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Pro byty zvláštního určení neplatí ustanovení § 2279 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění.

10. O nájmu bytu v DPS rozhoduje XX po předložení stanoviska BaSK.

11. Nájemní smlouvy na byty v DPS se uzavírají na dobu neurčitou, pronajímatel nevyžaduje úhradu jistoty dle ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

12. Nájemní smlouvu s konkrétním žadatelem uzavírá v zastoupení města Čelákovic Správní firma.

CL V.

Přechod nájmu bytu, bydlení po zániku manželství, trvalé opuštění společné domácnosti

1. Přechod nájmu je možný pouze v případě úmrtí nájemce. Žádosti o souhlas s přechodem nájmu obecního bytu eviduje Správní firma.

2. Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Souhlas či nesouhlas s přechodem nájmu vysloví Správní firma. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud RM s přechodem nájmu souhlasí.

Nájem bytu po jeho přechodu skončí nejpozději uplynutím 2 let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku 70 let. Dále to neplatí v případě, pokud nedosáhla 18 let, v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku 20 let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak. V případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedluží městu Čelákovice a organizacím, jejichž je město Čelákovice zřizovatelem, pravidelně hradí nájemné a zálohy na služby a nedochází k porušení ustanovení nájemní smlouvy, může město Čelákovice uzavřít s touto osobou novou nájemní smlouvu na dobu určitou s možností prodloužení.

Splňuje-li více členů nájemcovy domácnosti podmínky pro přechod nájmu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně.

Nepřejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, přejdou na nájemcova dědice. Osoby, které žily s nájemcem ve společné domácnosti až do jeho smrti, jsou s nájemcovým dědicem zavázány společně a nerozdílně z dluhů, které z nájmu vznikly před nájemcovou smrtí.

6. Zaniklo-li manželství rozvodem a manželé měli k bytu stejné nebo společné právo, předloží Správní firmě doklad o tom, kdo z nich má právo byt nadále užívat.

7. Zaniklo-li registrované partnerství zrušením a registrovaní partneři měli k bytu stejné nebo společné právo, předloží Správní firmě doklad o tom, kdo z nich má právo byt nadále užívat.

8. V případě trvalého opuštění domácnosti je nájemce povinen nejpozději do 15 dnů po odstěhování písemně informovat Správní firmu.

V případě, že nájemce hodlá opustit společnou domácnost a v bytě s ním žijí jeho děti starší 18 let, může písemně požádat RM o převedení nájmu na dítě, které s ním sdílí společnou domácnost. Podmínkou schválení žádosti jsou pravidelné platby nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu, bezdlužnost vůči městu Čelákovice a organizacím, jejichž je město Čelákovice zřizovatelem, dodržování ustanovení nájemní smlouvy a předložení potvrzení zaměstnavatele o příjmu za poslední 3 měsíce (za zaměstnání se může považovat také studium). Nová nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou maximálně 2 roky s možností prodloužení.

Cl. VI.

Podnájem bytu

1. Město Čelákovice neuděluje souhlas s podnájmem bytu třetí osobě (§ 2215 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění).

Cl. VII.

Výměna bytů určených k nájemnímu bydlení

1. Město Čelákovice umožní svým nájemcům výměnu bytů pouze v rámci bytových jednotek, které má ve svém vlastnictví. Výměny bytů mohou být provedeny pouze po odsouhlasení RM.

2. Podmínky:

a) podání žádosti o výměnu bytu, formulář k výměně bytů musí vyplnit obě strany,

b) nájemní smlouva s oběma nájemci bude uzavřena na dobu určitou s možností prodloužení,

c) oba nájemci uhradí jistotu dle čl. III. odst. 12,

d) oba nájemci doloží bezdlužnost,

e) oba nájemci splňují podmínku uvedenou v čl. II. odst. 2.

Cl. Vlil.

Zánik nájmu obecního bytu

Při zániku nájmu provede Správní firma fyzickou přejímku bytu a vyhotoví přejímací protokol, jehož přílohou bude fotodokumentace.

2. Při zjištění závad nad rámec obvyklého opotřebení uplatní u nájemce písemně náhradu škody, pronajímatel je oprávněn uhradit škodu ze složené jistoty.

V případě, že nájemce ke dni ukončení nájmu dluží za nájemné a služby spojené s užíváním bytu, postupuje Správní firma v souladu s platnými právními předpisy.

Cl. IX.

Závěrečná a přechodná ustanovení

1. RM může z důvodů hodných zvláštního zřetele rozhodnout i jinak, než je stanoveno v těchto Zásadách a odlišně od doporučení BaSK.

2. Tyto Zásady pronajímání bytů v majetku města Čelákovic schválila na své schůzi Rada města Čelákovic dne..........usnesením číslo a nabývají účinnosti dnem

1.1. 2020.

3. Dnem účinnosti těchto Zásad pronajímání bytů v majetku města Čelákovic se zrušují zásady doposud platné, schválené RM dne 3. 11. 2015 usnesením číslo 29/2015/8.2 s účinností od 1. 1. 2016.

Nedílnou součást Zásad pronajímání bytů v majetku města Čelákovic tvoří přílohy:

• Souhlas se zpracováním osobních údajů,

• Žádost o nájem bytu zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou,

• Žádost o souhlas s dohodou o směně bytu.

V Čelákovicích dne 15. října 2019

Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, XxX.

místostarosta města I

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Já, narozen/a dne bytem_

tímto dávám výslovný souhlas městu Čelákovice se zpracováním mých osobních údajů v rozsahu:

identifikační a kontaktní údaje údaje o zdravotním stavu

ANO - NE ANO-NE

za účelem:

- vyřízení mé žádosti o pronájem bytu zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou Tento souhlas uděluji na dobu neurčitou.

dne

(podpis)

Vaše osobní údaje ve výše uvedeném rozsahu bude spravovat Město Čelákovice, Městský úřad, náměstí 5. května 1, 250 88 Čelákovice IČO: 00 240 117, xxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx (tzn. správce osobních údajů).

Naším pověřencem pro ochranu osobních údajů je:

Holubová advokáti s.r.o., XXX: 24686727, Za Poříčskou bránou 365/21, 18600 Praha 8 Fyzická osoba vykonávající činnost pověřence: Xxxxxx Xxxxx

Tel.:x000 000 000 000

Email: xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx ID datové schránky: eaqq73c

Vaše osobní údaje nejsou předávány do třetích zemí.

Tento souhlas můžete kdykoliv odvolat a my Vaše osobní údaje smažeme, pokud to bude možné a výmaz nebude v rozporu s našimi jinými povinnostmi či oprávněnými zájmy. Při splnění požadavků dle čl. 15 až 18 GDPR máte právo na přístup, opravu nebo výmaz Vašich osobních údajů, a dále právo na to, abychom omezili zpracování osobních údajů týkajících se Vaší osoby. Dále máte právo podat stížnost u našeho pověřence nebo u Úřadu pro ochranu osobních ůdajů, pokud se domníváte, že zpracování Xxxxxx osobních ůdajů je prováděno v rozporu s GDPR.

ZADOST

o nájem bytu zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou

Žadatel

Jméno:........................... Příjmení:........................................ Titul:...............................

Datum narození:.................................... Xxxxxxx stav: .............................................

Trvalý pobyt:......................................................................................................................

Skutečné bydliště:.............................................................................................................

Datum od kdy je žadatel hlášen k trvalému pobytu v Čelákovicích:...........................

Xxxx xxx(a):................. žiji ve společné domácnosti s:............................................

Telefon (mobil)................................. Druh a výše důchodu:................................

Příspěvek na pěči: pobírám - mám zažádáno - nepobírám

Průkaz osoby se zdravotním postižením: TP - ZTP - ZTP/P - nejsem držitelem Bydlím: - v obecním bytě

- v družstevním bytě

- mám byt v osobním vlastnictví

- v rodinněm domě

- v nájmu u jiného majitele

- ostatní - uvést konkrétně...........................................................................

Byt uvolním pro potřeby města: ano - ne

Poskytované úkony pečovatelské služby:.................................................................

(xxxxxxx xxxxxxxx) ..................................................................

Důvod podání žádosti o nájem v DPS:

Prohlášení žadatele;

Prohlašuji, že jsem všechny údaje uvedl(a) pravdivě.

datum podpis žadatele

Vyjádření praktického lékaře o naléhavosti umístění žadatele do DPS;

Zdravotní stav žadatele odůvodňuje poskytování pečovatelské služby; ano * / ne * Zdravotní stav žadatele vyžaduje poskytování celodenní pečovatelské služby; ano * / ne * Žadatel je schopen chůze bez cizí pomoci; ano * / ne *

Žadatel je schopen sebeobsluhy; ano * / ne *

Žadatel je pod dohledem specializovaného oddělení (např. plicního, neurologického, psychiatrického, ortopedického, chirurgického, interního, diabetické poradny, protialkoholní poradny apod.); ano * / ne *

- jestliže ano, uvedte konkrétně;

Žadatel potřebuje zvláštní péči; ano * / ne

- jestliže ano, uveďte konkrétně;

Jiné údaje; (hybnost, dieta, jiné závažné zdravotní problémy, na něž je třeba upozornit, zhoršující se zdravotní stav, který bude vyžadovat úkony pečovatelské služby...)

datum

*nehodící se škrtněte

Příloha; Xxxxxxx se zpracováním osobních údajů

razítko a podpis lékaře

Níže podepsaní účastníci dohody o postoupení práv a povinnosti z nájemní smlouvy k bytu žádají o souhlas k této dohodě o postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy k bytu;

Dohoda o postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy k bytu podle § 1895 a násl. občanského zákoníku (směna bytů)

I. účastník /účastníci dohody

1. Xxxxx a příjmení; Rodinný stav:.

Trvalém bydliště:....................................................... Datum narození:. Kontakt (telefon/email)

2. Xxxxx a příjmení: Rodinný stav.

Trvalé bydliště:........................................................... Datum narození:.

Kontakt (telefon/email)

je/jsou* na základě nájemní smlouvy uzavřené dne ve znění dodatků nájemce/ nájemci*

bytu č.........., o velikosti................,.......podlaží domu č. p.................., ulice.............................

v Čelákovicích

V bytě dále bydlí:

Xxxxx a příjmení: datum narození: Vztah k nájemci:

II. účastník /účastníci dohody

1. Xxxxx a příjmení: Rodinný stav:.

Trvalé bydliště: Datum narození:.

Kontakt (telefon/email)

2. Xxxxx a příjmení: Rodinný stav:.

Trvalé bydliště: Datum narození:.

Kontakt (telefon/email)

je/jsou* na základě nájemní smlouvy uzavřené dne ve znění dodatků nájemce/ nájemci*

bytu č.........., o velikosti................,.......podlaží domu č. p.................., ulice.............................

v Čelákovicích

V bytě dále bydlí:

Xxxxx a příjmení: datum narození: Vztah k nájemci:

Účastníci se dohodli, že si vzájemně postupují práva a povinnosti z nájemní smlouvy k bytu a nově se nastěhují takto:

1. účastník/účastníci do bytu.

2. účastník/účastníci do bytu

Důvody k postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy o nájmu bytu:

Účastníci prohlašují, že:

a) si detailně prohlédli byt, do kterého se mají nastěhovat a seznámili se se všemi právy a povinnostmi, vyplývajícími z nájemní smlouvy postupitele,

b) nedluží na nájemném a zálohách na plnění poskytovaná s užíváním bytu,

c) berou na vědomí, že podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je zaplacení peněžité jistoty dle § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, výše jistoty představuje trojnásobek měsíčního nájemného,

d) tuto dohodu uzavřeli svobodně, vážně, neuzavřeli ji v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, že nezamlčeli žádné okolnosti, pro které by dohoda nemohla být uskutečněna,

e) do bytů se nastěhují se všemi příslušníky domácnosti,

f) účastníci dohody a příslušníci domácnosti nejsou nájemci nebo vlastníky dalšího bytu či rodinného domu a nebudou bydlet v jiném bytě než vtom, u něhož došlo k postoupení nájemní smlouvy k bytu,

g) souhlasí, aby veškerá data uvedená v této dohodě byla použita pronajímatelem při jejich zpracování,

h) do 60 dnů po uzavření nájemní smlouvy provedou v evidenci obyvatel změnu trvalého bydliště.

Účastníci berou na vědomí, že:

a) účinnost Dohody o postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy k bytu je podmíněna souhlasem RM Čelákovice,

b) na udělení souhlasu RM Čelákovice nemají účastníci právní nárok a RM Čelákovice nemusí své rozhodnutí odůvodňovat,

c) podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je zaplacení peněžité jistoty dle § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, výše jistoty představuje trojnásobek měsíčního nájemného,

d) pokud účastníci této dohody neuzavřou nové nájemní smlouvy do 5 dnů od převzetí usnesení RM Čelákovice, pozbývá souhlas RM Čelákovice k Dohodě o postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy platnosti a v platnosti zůstávají původní nájemní smlouvy,

e) jsou povinni předat správci nemovitostí kopie předávacích protokolů s vyznačením stavu měřidel.

V Čelákovicích dne:

podpisy: (podpisy musí být úředně ověřeny)