ČI. 1

KLĎKÓC s.r.o

Smlouva

o nájmu garážového stání

ČI. 1

Strany smlouvy

1.1. Město Nera tovice

se sídlem: Kojetická 1028, 277 11 Neratovice

IČ: 00237108

zast. spol. XXXXXX s.r.o.. Na Výsluní 1234, 'Neratovice, jejím jednatele bankovní

(dále jen pronajímatel) na straně jedné a

1.2.

bytem^^^H^^^^^^77 1 Neratovice

narozem^

bankovní spo kontakt. tel.:|

(dále jen nájemce) na sírane druhé

(strany sub 1.1. a 1.2. dále též označovány jako „strany této smlouvy16, příp. „smluvní strany6*)

ČI. 2

Prohlášení smluvních stran

Strany této smlouvy se na základě úplného konsenzu o všech níže uvedených ustanoveních dohodly v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných předpisů, zejména zák. č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků.

nájemní smlouvě:

ČI. 3

Předmět a účel této smlouvy

Předmětem této smlouvy je nájemní vztah (nájem) mezi stranami této smlouvy, přičemž účelem této nájemní smlouvy je upravení tohoto vzájemného vztahu v souladu s vůlí stran a obecně závaznými právními předpisy.

ČI. 4

Předmět nájmu

4.1. Předmětem nájmu, upraveného touto nájemní smlouvou je garážové stání č. 015 v suterénu KD čp. 400 nám. Republiky v Neratovicích o celkové výměře 17,40 m2, se samostatným vstupem z domu č.p. 400 a samostatným vjezdem a výjezdem pro motorová vozidla z náměstí Republiky, opatřen vraty s elektrickým pohonem, ovládanými dálkovým ovládáním, které je součásti pronajatého garážového stání po celou dobu jeho užívání (dále jen garážové stáni). Podpisem této smlouvy nájemce výslovně potvrzuje, že převzal 1 ks dálkového ovladače č. 15 k ovládání elektrického pohonu vjezdových vrat.

4.2. Tento nebytový prostor je součástí nemovitosti čp. 400 na stp. č. 1252, jenž jsou zapsány v katastrálním území a obci Neratovice u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělníku na LV č. 10001 a jsou ve výlučném vlastnictví pronajímatele. Podrobný popis sc situačním plánkem je přílohou č. 1 této smlouvy a tvoří její nedílnou součást.

ČI. 5

Účel nájmu

5.1 Účelem nájmu je účel užívání předmětu nájmu podle ustanovení čl. 4 této nájemní smlouvy, tedy výlučně pro garážování/parkování motorového vozidla, které je prokazatelně ve vlastnictví nájemce.

5.2. Předmět nájmu bude užíván výlučně za účelem garážování/parkování dvoustopého, osobního motorového vozidla ve vlastnictví nájemce. V určeném garážovém stání specifikovaném podle této smlouvy, nelze parkovat motocykly, pracovní stroje či jiná motorová vozidla (multikára apod.), která nemají charakter osobního motorového vozidla.

5.3. Pronajímatel prohlašuje., že předmčt nájmu je podle stavebnětcchnického určení vhodný pro účel nájmu dle ustanovení této smlouvy a toto užívání odpovídá charakteru předmětu nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy.

ČI. 6

6.1. Pronajímatel pronajímá v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy předmčt nájmu nájemci.

6.2. Nájemce najímá od pronajimatele v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy předmět nájmu.

ČI. 7

Práva a povinnosti pronajímatele

7.1. Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu a podpisem této smlouvy již předal předmět nájmu nájemci vc stavu, v jakém sc předmět nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy. Převzetí předmětu nájmu s dálkovým ovládání vjezdových vrat, včetně jeho stavu slavebně-technického stavu bez závad a připomínek je dáno podpisem této nájemní smlouvy.

7.2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout jak účelu této smlouvy, tak i účelu užívání předmětu v této smlouvě uvedeného.

7.3. Vzhledem k charakteru a účelu předmětu nájmu je pronajímatel nebo jiná, jím pověřená osoba oprávněny vstoupit do předmětu nájmu bez zástupce nájemce či provozovatele nemovitosti pouze na vlastni nebezpečí a za účelem obsluhy a oprav technických zařízení určených k provozu zařízení pronajímatele.

7.4. Pronajímatel (vlastník) je povinen uzavřít pojistku vztahující se na Škody způsobené poškozením budovy - zejména elementární vlivy - přírodní živly. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv jiné škody, zejména ne za škody na osobním motorovém vozidle nájemce či vnesených věcech, umístěných v os. motorovém vozidle a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy.

Či. 8

Práva a povinnosti nájemce

8.1. Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory v rozsahu a k účelu dle této smlouvy a to po celou dobu nájemního vztahu a to bezjakéhokoliv omezení ze strany pronajimatele a vlastníka.

8.2. Nájemce je povinen hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy.

8.3. Nájemce jc povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny v a na předmětu nájmu a to jak zapříčiněné nájemcem, tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytně nutných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplnčním povinnosti pronajímatele vznikla.

8.4. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušil výkon ostatních užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmět nájmu. Zejména se pak zdrží jakýchkoliv rušivých a hlasitých projevů v souvislosti se svou činností v době nočního klidu a ve dnech pracovního klidu a volna a bude jednat tak, aby výkon ostatních nájemních a užívacích práv v předmětu nájmu nebyl rušen. Jakékoliv zasahování do nájemních, užívacích a vlastnických práv

ostatních osob v objektu předmětu nájmu je nepřípustné.

8.5. Nájemce se zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajistí na své náklady běžný úklid a zajistí, aby z vozidla neunikaly žádné látky, zejména olej. Nájemce se současně zavazuje, že bude dodržovat

„Provozní řáď*, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.

8 6 Nájemce si je povinen zajistit na svůj náklad a odpovědnost plněni úkolů v oblasti požární ochrany podle zákona požární odíraný podle zákona č. 133/1985 Sb., a vyhlášky č. 246/2001 Sb. vjejich plamám znění a dodržovat obecně plame

bezpečnostní a protipožární předpisy.

8.7. Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené nedbalosti a užíváním předmětných nebytových prostor v rozporu s touto smlouvou, jakož i za škody způsobené dopravním prostředkem, zanedbáním předpisů o nakládáni s odpady nebo porušením

bezpečnostních a požárních předpisů.

ČI. 9

Podnájem

Nájemce není oprávněn přenechat předmčt nájmu, jakož i jeho část do podnájmu třetí osobě.

ČI. 10

Stavební a jiné úpravy

10. 1. Nájemce není oprávněn provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební Či jiné úpravy trvalého ani přechodného charakteru.

10. 2. Nedohodnou-Ii se strany této smlouvy jinak, je nájemce povinen po skončeni nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu , vč. dálkového ovládáni vrat v takové stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění běžného opotřebení. Odchylka od tohoto ustanoveni je možná jen po vzájemné dohodě smluvních stran.

ČI. 11

Nájemné a cena služeb souvisejících s užíváním

11.1. V' souladu s ustanovením ČI. 8.2. této nájemní smlouvy je nájemce povinen platit pronajímateli nájcinnc.

11.2. Dohodou smluvních stran bylo výslovně ujednáno, že nájemné se stanovuje ve výši Kč 1200,-/měsíc a bude hrazeno měsíčně, vždy do posledního dne toho kterého měsíce. V částce nájemného jsou zahrnuty i náklady za služby a energie spojené s užíváním předmětu nájmu. Jedná se o náklady na vytápění, osvětlení, provoz vzduchotechniky a úklid. Výše nájemného jc uvedena včetně příslušné sazby DPH.

11.4. Nájemné bude hrazeno na účet pronajímatele vedeného u Komerční banky, č. ú. 198281960257/0100, variabilní svmbol platby 40001501.

11.5. Pronajímatel si vyhrazuje právo, ž.e po dobu platnosti a účinnosti této smlouvy může nájemné, jednostranným písemným úkonem, podle čl. 11.2., každoročně upravit vždy od 1. února příslušného roku o míru inflace, vyjádřenou indexem růstu Životních nákladů v ČR pro podnikatelské služby, oficielně publikovaným ČSÚ za uplynulý rok. První úprava výše

nájemného může takto provedena k 1. únoru 2018.

11.6. Pro případ, žc nájemné a služby nebudou placeny tak, jak výše uvedeno, je nájemce povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den prodleni. Smluvní pokutou, resp. jejím zaplacením nejsou dotčeny původní termíny splatnosti podle této smlouvy, ani náhrada Škody vzniklá pronajímateli.

ČI. 12

Doba trvání smlouvy

12.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1.4.2017.

12.2. Pronajimatel a nájemce jsou oprávnčni vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu. Výpovědní doba je sjednána dohodou obou smluvních stran na dobu 3 měsíců a počíná běžet prvého dne měsíce následujiciho po doručeni výpovědi druhé smluvní straně.

12.3. Smluvní strany mohou ukončit tento nájemní vztah dohodou. Dohoda vyžaduje písemnou formu a musí být opatřena podpisy obou smluvních stran, jinak je neplatná.

ČI. 13

Ustanovení přechodná a závěrečná

13.1. Veškeré zrněny této nájemní smlouvy je nutno učinit v písemné formč a to očíslovanými dodatky ke smlouvě, stvrzenými podpisy oběma smluvními stranami.

13.2. Nedílnou součásti této smlouvy jsou tyto přílohy : Příloha č. I Situační plán pronajatého prostoru Příloha č. 2 Provozní řád

13.3. Salvatomf ustanoveni: V případě, žc některé ustanovení této smlouvy je nebo sc stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného.

13.4. Obč smluvní strany shodně prohlašují, že písemné vyhotovení této smlouvy odpovídá jejich pravé, skutečné a svobodné vůli a navzájem si potvrzují, že se na obsahu celé smlouvy dohodly jasně, určitě a srozumitelně.

13.5. Obč smluvní strany si písemná vyhotovení této smlouvy přečetly a na důkaz souhlasuje vlastnoručnč podcpsaly.

13.6. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, majících hodnotu originálu, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom z nich.