DOHODA O JEDNORÁZOVEJ NÁHRADE ZA NÚTENÉ OBMEDZENIE UŽÍVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ A O NÁHRADE NÁKLADOV SPOJENÝCH
S PREVÁDZKOVANÍM INŽINIERSKEJ STAVBY č. 20/OSMIaVS/2017
uzavretá podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov,
§ 66 zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších predpisov a §13a ods. 2 zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov (ďalej len „dohoda“)
medzi zmluvnými stranami:
Názov: Slovenská republika, zastúpená
Správou štátnych hmotných rezerv Slovenskej republiky
Sídlo: Pražská 29, 812 63 Bratislava Štatutárny orgán: XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, predseda IČO: 30 844 363
IČ DPH: SK2020296487
DIČ: 2020296487
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
IBAN: SK86 8180 0000 0070 0012 6203
SWIFT/BIC: XXXXXXXX
(ďalej len „povinný z vecného bremena“ alebo „povinný“)
a
Obchodné meno: Orange Slovensko, a.s. Sídlo: Metodova 8, 821 08 Bratislava
V zastúpení: Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, na základe poverenia zo dňa 30.12.2016
IČO: 35 697 270
IČ DPH: SK2020310578
DIČ: 2020310578
Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
SWIFT/BIC: XXXXXXXX
Registrácia: Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sa, vložka číslo: 1142/B
(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“ alebo „oprávnený“)
(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako „účastníci dohody“)
uzavreli dohodu č. 20/OSMIaVS/2017 v tomto znení:
Čl. I
Úvodné ustanovenia
1. Povinný z vecného bremena ako správca majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky spravuje v obci Podzámčok, k. ú. Podzámčok, okrese Zvolen (i.) stavbu označenú ako obilné silo so súpisným číslom 143 a (ii.) pozemok C KN, parcelné číslo 416/27 vo výmere 1028 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je stavba postavená (ďalej len „nehnuteľnosti“). Nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva č. 788 vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom pre okres Zvolen, obec Zvolen, k. ú. Podzámčok. List vlastníctva č. 788 z katastrálneho portálu tvorí prílohu č. 1 tejto dohody.
2. V zmysle § 66 ods. 1, 2 zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZEK“) vzniklo k nehnuteľnostiam povinného z vecného bremena v prospech oprávneného z vecného bremena zákonné vecné bremeno spočívajúce v obmedzení vlastníka nehnuteľnosti v obvyklom užívaní nehnuteľností v dôsledku umiestnenia inžinierskej stavby – Základňovej stanice s označením 149 BB, umiestnenej na streche stavby obilného sila (ďalej len „Základňová stanica“), zapísané na liste vlastníctva č. 788 podľa Z 563/09.
Čl. II
Predmet dohody
1. Predmetom tejto dohody je:
a) úprava spôsobu vykonávania práv vyplývajúcich zo ZEK oprávneným z vecného bremena k nehnuteľnostiam povinného, resp. ich častiam – streche obilného sila, na ktorej je zriadená inžinierska stavba – Základňová stanica, ako to vyplýva z časti projektovej dokumentácie, ktorá tvorí prílohu č. 2 tejto dohody, ako aj k častiam pozemku parcely C KN č. 416/27, po ktorých je vedená príslušná kabeláž tak, aby povinný z vecného bremena bol obmedzený vo svojich právach len v nevyhnutnej miere,
b) poskytnutie primeranej finančnej náhrady oprávneným z vecného bremena za nútené obmedzenie užívania nehnuteľnosti povinnému z vecného bremena, ako splnenie jeho zákonného nároku podľa § 66 ods. 5 ZEK, t. j. poskytnutie primeranej jednorazovej náhrady (ďalej len „jednorazová náhrada“),
c) dojednanie náhrady nákladov za elektrickú energiu, spojených s prevádzkovaním Základňovej stanice na základe vecného bremena zriadeného v zmysle § 66 ZEK.
2. Povinný podpisom tejto dohody vyhlasuje, že si je vedomý, že v súvislosti s prevádzkovaním a údržbou Základňovej stanice je povinný umožniť oprávnenému, resp. jeho dodávateľom, vykonávanie všetkých potrebných prác tak, aby Základňová stanica bola vždy funkčná a spĺňala všetky parametre vyplývajúce z aktuálnych STN. Povinnosť podľa predchádzajúcej vety sa na povinného z vecného bremena vzťahuje aj v prípade rekonštrukcie alebo opravy Základňovej stanice oprávneného postavenej na nehnuteľnosti povinného a aj pre potreby stavebného alebo iného správneho konania.
3. Oprávnený vyhlasuje, že elektrická prípojka, ktorá je súčasťou Základňovej stanice, tvorí podľa § 2 ZEK súčasť verejnej elektronickej komunikačnej siete.
4. Oprávnený vyhlasuje, že je podnikom poskytujúcim verejnú sieť a služby v oblasti elektronických komunikácií v súlade s § 5 ods. 1 ZEK.
5. Povinný z vecného bremena si je vedomý, že oprávnený z vecného bremena, ako podnik, ktorý poskytuje verejnú sieť, je vo verejnom záujme v nevyhnutnom rozsahu oprávnený podľa § 66 ods. 1 ZEK:
a) zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na cudzej nehnuteľnosti,
b) vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou vedení na cudziu nehnuteľnosť,
c) vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu, najmä odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť vedenia, ak to po predchádzajúcej výzve neurobil vlastník alebo užívateľ pozemku,
a povinný z vecného bremena je mu to povinný umožniť – teda oprávnený z vecného bremena má právo Základňovú stanicu špecifikovanú vyššie, prevádzkovať.
Čl. III
Náhrada nákladov za odber elektrickej energie a spôsob úhrady jednorazovej primeranej náhrady
A. Náhrada nákladov za odber elektrickej energie:
1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že bude povinnému z vecného bremena pravidelne uhrádzať náklady za odber elektrickej energie spotrebovanej Základňovou stanicou umiestnenou na nehnuteľnosti povinného, a to na základe skutočnej spotreby zaznamenanej na podružnom elektromere a v cene vyúčtovanej dodávateľom elektrickej energie.
2. Podkladom na zaplatenie spotrebovanej elektrickej energie podľa predchádzajúceho bodu bude faktúra, ktorú sa povinný z vecného bremena zaväzuje vystavovať štvrťročne do tridsiatich (30) dní od doručenia faktúry vystavenej a doručenej dodávateľom elektrickej energie. Faktúru spolu s fotokópiou faktúry od svojho dodávateľa povinný z vecného bremena doručí na fakturačnú adresu oprávneného uvedenú v záhlaví tejto dohody. Splatnosť faktúry je dvadsaťjeden (21) dní od jej vystavenia. Faktúra musí obsahovať údaje požadované podľa § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Vo faktúre bude uvedené číslo bankového účtu, na ktorý je oprávnený povinný uhradiť platbu.
B. Spôsob úhrady jednorazovej primeranej náhrady:
1. Účastníci dohody sa dohodli, že oprávnený z vecného bremena poskytne za obmedzenie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam spôsobené vybudovaním Základňovej stanice povinnému z vecného bremena primeranú jednorazovú náhradu, ktorej výška bola stanovená dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov.
2. Dohodnutá výška jednorazovej náhrady za nútené obmedzenie užívania nehnuteľností povinného je 3.000,- EUR (slovom tritisíc eur). Jednorazovú náhradu sa oprávnený zaväzuje zaplatiť povinnému na základe tejto dohody do dvadsaťjeden (21) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto dohody bezhotovostným prevodom na bankový účet povinného uvedený v záhlaví tejto dohody s uvedením variabilného symbolu 202017.
Čl. IV
Ďalšie ustanovenia
1. Oprávnený prehlasuje, že povinný z vecného bremena mu pred podpísaním tejto dohody predložil doklady preukazujúce vlastníctvo povinného k nehnuteľnostiam. Povinný sa zaväzuje, že pokiaľ akýmkoľvek spôsobom nehnuteľnosti prevedie na tretiu osobu, bude informovať o povinnostiach vyplývajúcich zo ZEK a tejto dohody nového vlastníka nehnuteľností. Rovnako bude postupovať aj v prípade, ak nehnuteľnosti prenechá do nájmu inej osobe alebo prevedie správu majetku štátu na tretiu osobu, v súlade so zákonom č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.
2. Oprávnený z vecného bremena je povinný pri výkone svojich oprávnení postupovať s potrebnou opatrnosťou tak, aby povinného ani iné osoby svojou činnosťou neobťažoval nad mieru primeranú pomerom a svoje oprávnenia k nehnuteľnostiam vyplývajúce mu zo ZEK a tejto dohody vykonával len v nevyhnutnom rozsahu pri maximálnom možnom rešpektovaní práv a oprávnených záujmov povinného z vecného bremena.
3. Oprávnený sa zaväzuje pri vykonávaní údržby a pri vstupoch na nehnuteľnosti dodržiavať všetky protipožiarne a bezpečnostné predpisy pre prácu na elektrickom zariadení tak, aby nebola ohrozená bezpečnosť a ochrana zdravia zamestnancov povinného a iných osôb zdržujúcich sa v areáli stavby označenej ako obilné silo a jeho blízkom okolí a ani ich majetok.
4. Ak v budúcnosti pri (i.) prevádzkovaní Základňovej stanice oprávneným z vecného bremena, či jeho dodávateľmi, alebo (ii.) vykonávaní údržby Základňovej stanice dôjde k poškodeniu či narušeniu nehnuteľností vo vlastníctve povinného, oprávnený z vecného bremena je povinný po ukončení prevádzkovania Základňovej stanice a/alebo po ukončení udržiavacích prác na Základňovej stanici uviesť nehnuteľnosti do pôvodného stavu a ak to nebude možné vzhľadom na povahu vykonaných prác, do stavu zodpovedajúceho predchádzajúcemu účelu alebo využívaniu nehnuteľností s prihliadnutím na nevyhnutné zmeny, a to v lehote jedného mesiaca od ukončenia prevádzkovania Základňovej stanice alebo ukončenia udržiavacích prác. Ak postup podľa predchádzajúcej vety nebude možný, alebo ak bude výsledný stav nehnuteľností horší ako ich pôvodný stav alebo ak vznikla škoda na porastoch, je oprávnený z vecného bremena povinný nahradiť povinnému z vecného bremena škodu, ktorá mu pri prevádzkovaní Základňovej stanice oprávneným alebo jeho dodávateľmi na nehnuteľnosti vznikla.
5. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť oprávnenému z vecného bremena potrebnú súčinnosť pri udržiavaní a prevádzkovaní Základňovej stanice najmä tým, že umožní prístup povereným osobám i nevyhnutne potrebným mechanizmom na nehnuteľnosti. Povinný sa zaväzuje poskytnúť oprávnenému akúkoľvek ďalšiu súčinnosť
pri údržbe a opravách Základňovej stanice, alebo jej časti, ak táto bude potrebná. Zároveň sa povinný z vecného bremena zaväzuje dbať o to, aby nepoškodzoval a nenarušil žiadnym spôsobom prevádzku verejnej elektronickej komunikačnej siete.
6. Účastníci dohody sa dohodli, že oprávnený z vecného bremena je povinný v stanovenej lehote 5 pracovných dní upovedomiť povinného z vecného bremena o príchodoch a vstupoch oprávneného alebo ním poverených osôb na nehnuteľnosti, a to telefonicky (i.) riaditeľovi odboru správy majetku a investícií povinného na telefónne číslo 02/57278491 a (ii.) obsluhe obilného sila Breziny, na telefón číslo 0917 529 157.
7. Účastníci dohody sa tiež dohodli, že v prípade ak povinný z vecného bremena bude vykonávať rekonštrukciu alebo modernizáciu nehnuteľností, prípadne stavebné úpravy na nehnuteľnostiach, ktoré budú vyžadovať zásah do Základňovej stanice, povinný z vecného bremena túto skutočnosť oprávnenému z vecného bremena vopred písomne oznámi v čase, keď sa začne pripravovať vyhotovenie projektovej dokumentácie, pričom účastníci dohody sa zaväzujú spoločne vynaložiť potrebné úsilie na to, aby nedošlo k obmedzeniu činnosti verejnej elektronickej komunikačnej siete oprávneného z vecného bremena, alebo aby k prípadnému obmedzeniu došlo len v nevyhnutnej miere a na nevyhnutný čas.
8. Povinný berie na vedomie právo oprávneného na vykonanie záznamu zákonného vecného bremena do katastra nehnuteľností v zmysle ustanovenia § 66 ods. 2 ZEK, resp. skutočnosť, že zapísanie zákonného vecného bremena do katastra nehnuteľností nemá právotvorný ale iba deklaratórny účinok.
Čl. V
Doručovanie písomností
1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto dohody alebo v súvislosti s touto dohodou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa bodu 2 tohto článku, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie účastníkovi tejto dohody do podateľne. Za deň doručenia písomnosti sa považuje aj deň, v ktorý účastník dohody, ktorý je adresátom písomnosti, bezdôvodne odoprie doručovanú písomnosť prevziať alebo v ktorý márne uplynie odberná lehota na prevzatie zásielky na pošte alebo v ktorý je na zásielke doručovanej poštou účastníkovi dohody, preukázateľne zamestnancom pošty vyznačená poznámka, že „adresát sa odsťahoval“, „adresát je neznámy“ alebo iná poznámka podobného významu a takto označená písomnosť sa vráti odosielateľovi.
2. Pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností prostredníctvom pošty sa použijú adresy sídiel účastníkov tejto dohody uvedené v záhlaví tejto dohody, ibaže odosielajúcej strane adresát písomnosti preukázateľne oznámil novú adresu sídla, prípadne inú novú adresu určenú na doručovanie písomností. V prípade akejkoľvek zmeny adresy určenej na doručovanie písomností na základe tejto dohody alebo v súvislosti s touto dohodou sa príslušná strana tejto dohody zaväzuje o zmene adresy bezodkladne písomne informovať druhú stranu; v takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca nová adresa riadne oznámená účastníkovi dohody pred odosielaním písomnosti. Zmena sídla ktoréhokoľvek účastníka dohody nevyžaduje uzavretie dodatku k dohode.
Čl. VI
Záverečné ustanovenia
1. Zmeny a doplnenia tejto dohody je možné uskutočniť len po vzájomnej dohode jej účastníkov formou písomných očíslovaných dodatkov, podpísaných oprávnenými zástupcami obidvoch jej účastníkov, inak je zmena či doplnenie neplatné.
2. Oprávnený a povinný z vecného bremena sa dohodli, že táto dohoda sa uzatvára na dobu neurčitú a môže zaniknúť len:
a) dohodou zmluvných strán, pričom dohoda zaniká dňom uvedeným v dohode,
b) zánikom oprávnení oprávneného z vecného bremena podľa § 66 ods. 1 ZEK.
3. Neoddeliteľnou súčasťou tejto dohody sú jej nasledovné prílohy:
a) Príloha č.1 – list vlastníctva č. 788 – z katastrálneho portálu,
b) Príloha č.2 – časť projektovej dokumentácie.
4. Pokiaľ v tejto dohode nebolo dojednané inak, právne vzťahy touto dohodou výslovne neupravené, ale z nej vyplývajúce a s ňou súvisiace, sa spravujú primárne Občianskym zákonníkom a subsidiárne ustanoveniami súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov platných v Slovenskej republike.
5. V prípade, ak niektoré ustanovenia tejto dohody nie sú celkom alebo sčasti účinné alebo neskôr stratia účinnosť v dôsledku legislatívnej zmeny, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení tejto dohody. Namiesto neúčinných ustanovení sa použije úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto dohody, ktorá sa premietne do obsahu písomného dodatku k tejto dohode.
6. Táto dohoda je vyhotovená v siedmich (7) vyhotoveniach, z ktorých päť (5) je určených pre povinného z vecného bremena, dve (2) pre oprávneného z vecného bremena.
7. Oprávnený z vecného bremena berie na vedomie, že povinný z vecného bremena je povinnou osobou podľa § 2 ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a je povinný túto dohodu a jej prípadné neskoršie dodatky zverejniť v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR.
8. Táto dohoda nadobúda platnosť dňom podpisu oprávnenými zástupcami obidvoch účastníkov dohody a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv. Dohodu sa zaväzuje zverejniť povinný z vecného bremena a o dni nadobudnutia jej účinnosti bezodkladne písomne informovať oprávneného z vecného bremena (emailom na adresu: xxxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xxx).
9. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo nezverejňovať podpis/signatúru štatutárneho orgánu, nakoľko ju považuje za skutočnosť dôverného charakteru. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje toto ustanovenie rešpektovať a dodržiavať.
10. Účastníci dohody vyhlasujú, že si túto dohodu pred jej podpísaním riadne prečítali, jej zneniu plne porozumeli, a že ju uzavreli slobodne, vážne, bez nátlaku a tiesne, a že táto vyjadruje ich skutočnú vôľu bez omylov, a preto ju na znak svojho súhlasu s jej znením potvrdili svojimi vlastnoručnými podpismi, ktoré nasledujú.
V Bratislave dňa ......... V Bratislave dňa ……...
Za povinného: Slovenská republika Správa štátnych hmotných rezerv SR XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx predseda | Za oprávneného: Orange Slovensko, a.s. Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx na základe poverenia zo dňa 30.12.2016 |