Kupní smlouva č. MaP/11547/2016-BJ
Kupní smlouva č. MaP/11547/2016-BJ
o převodu vlastnictví jednotky výběrovým řízením
Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany
1. Město Cheb, IČO 00253979,
náměstí Krále Jiřího z Xxxxxxxx 0/00, Xxxx, zastoupené starostou panem Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, na straně jedné jako p r o d á v a j í c í ,
a
2.
bytem
na straně druhé jako k u p u j í c í ,
uzavírají na základě zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů,
kupní smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky
a spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku
Čl. I
Označení nemovitosti převáděné jednotky
1. Prodávající město Cheb prohlašuje, že na základě „Prohlášení vlastníka budovy“, zpracovaného podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů, zapsaného v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví pro k. ú. Cheb, obec a okres Cheb, je vlastníkem bytové jednotky č. 1117/3 situované v 2. nadzemním podlaží, vlevo domu se spoluvlastnickým podílem ve výši 6689/42073 na společných částech budovy č. p. 1117 (Příkopní 17) na pozemku par. č. st. 2349, a se spoluvlastnickým podílem 6689/42073 na pozemku par. č. st. 2349 o výměře 157 m2 v katastrálním území Cheb, obec a okres Cheb.
2. Kupující prohlašuje, že jako kupní cenu za předmět této smlouvy nabídl ve výběrovém řízení formou elektronické aukce částku 475.068 Kč.
3. Usnesením Zastupitelstva města Cheb ZM č. 223/22/2016, bod A./IV./1., ze dne 15.09.2016, byl schválen převod bytové jednotky č. 1117/3 (Příkopní 17) o velikosti 1+3 s příslušenstvím do výlučného vlastnictví za cenu 475.068 Kč (jako nejvyšší nabídnutou ve výběrovém řízení formou veřejné elektronické aukce).
,
4. Nájemci shora uvedené bytové jednotky č. 1117/3, manželé nar. a
nar.
, oba bytem
, o velikosti 1+3
s příslušenstvím v 2. nadzemním podlaží, vlevo domu č. p. 1117 (Příkopní 17), Cheb, nevyužili
svého práva na odkoupení uvedené jednotky ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Čl. II
Předmět převodu
1. Předmětem převodu podle této smlouvy je bytová jednotka č. 1117/3, umístěná v 2. nadzemním podlaží, vlevo domu č. p. 1117 (Příkopní 17) včetně spoluvlastnického podílu ve výši 6689/42073 na společných částech budov č. p. 1117 na pozemku par. č. st. 2349 a se spoluvlastnickým podílem 6689/42073 na pozemku par. č. st. 2349 o výměře 157 m2, v katastrálním území Cheb. Celková plocha jednotky činí 66,89 m2.
2. Jednotku č. 1117/3 tvoří:
kuchyň 15,33 m2
1.pokoj. 9,76 m2
2.pokoj. 15,91 m2
3.pokoj. 11,74 m2
Koupelna + WC 3,69 m2
předsíň 2,10 m2
sklep 8,36 m2
3. Vybavení jednotky:
- základní
4. Součástí bytové jednotky je veškerá její vnitřní instalace (domovní rozvody kabelové televize, potrubní rozvody vody, plynu, ústředního topení, elektroinstalace apod., kromě stoupacích vedení vč. uzavíracích ventilů).
5. K vlastnictví jednotky dále patří:
a) podlahová krytina
b) nenosné příčky
c) vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.
6. K vlastnictví jednotky č. 1117/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 6689/42073 na společných částech budovy a pozemku.
7. Nabyvatel se stává podílovým spoluvlastníkem společných částí domu v poměru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě.
8. Spoluvlastnický podíl ke společným částem domu a pozemku vzniká vlastnictvím jednotky a nemůže být samostatným předmětem koupě nebo prodeje.
9. Společnými částmi budovy jsou:
a ) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí; b ) střecha;
c ) hlavní svislé a vodorovné konstrukce; d ) vchody;
e ) schodiště, okna a dveře přístupné ze společných částí; f ) chodby;
g ) prádelna;
h ) půdní prostory;
j) sklepní prostory;
k ) rozvody odpadního potrubí, vody, elektřiny, rozvody telekomunikací; l ) rozvody odsávání a větrání;
m ) hromosvody;
n ) společné technické zařízení;
o ) domovní rozvody kabelové televize.
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.
10. Práva a závazky:
Na kupujícího přecházejí práva a závazky týkající se budovy a společných částí:
• právo na dodávku vody a odběr odpadních vod na základě smlouvy se společností CHEVAK Cheb a. s.;
• právo na dodávku elektrické energie do společných částí domu na základě smlouvy
o dodávkách elektrické energie uzavřené u společnosti ČEZ Prodej s.r.o.
Dále na kupujícího přecházejí práva a povinnosti, vyplývající z uzavřené nájemní smlouvy na nájem převáděného bytu na dobu neurčitou - nájemci viz čl. I. odst. 4, této smlouvy.
Čl. III
Cena a platební podmínky
1. Prodávající prodává předmět prodeje uvedený v čl. I a specifikovaný v čl. II se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím, s přihlédnutím ke stavebně technickému stavu objektu, za kupní cenu ve výši 475.068 Kč (slovy: čtyři sta sedmdesát pět tisíc šedesát osm korun českých) do výlučného vlastnictví který tento předmět prodeje za uvedenou cenu tak jak stojí a leží kupuje.
2. Kupující zaplatil kupní cenu sjednanou ve výši 475.068 Kč, sníženou o složenou finanční jistinu 5.000 Kč, tj. 470.068 Kč, jednorázově před podpisem kupní smlouvy prodávajícímu na jeho účet vedený u Komerční banky, pobočka Cheb, č. ú. 26016-528331/0100, variabilní symbol 3152011547.
3. Platba je provedena - závazek k úhradě je splněn teprve okamžikem připsání uvedené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV
Ostatní ujednání
K úhradě nákladů spojených s prodejem zaplatí kupující prodávajícímu částku 4.751 Kč, stanovenou usnesením Zastupitelstva města Chebu č. 223/22/2016 ze dne 15.09.2016, a to nejpozději při podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, pobočka Cheb, č. ú. 19-528331/0100, podle vystavené faktury. Platba je provedena - závazek k úhradě je splněn teprve okamžikem připsání uvedené částky na účet prodávajícího.
Čl. V
Vzájemná prohlášení
1. Prodávající Město Cheb seznámilo kupujícího se stavem převáděné nemovitosti a prohlašuje, že na prodávané bytové jednotce neváznou dluhy, věcná práva ani jiné právní závady, vyjma závazků uvedených v čl. II.
2. Záměr převodu bytové jednotky č. 1117/3 formou elektronické veřejné aukce byl schválen Zastupitelstvem města Chebu usnesením ZM č. 172/20/2016, ze dne 16.06.2016 a zveřejněn na úřední desce od 17.06.2016 do 18.07.2016.
3. Převod bytové jednotky č. 1117/3 byl schválen Zastupitelstvem města Cheb dne 15.09.2016 usnesením ZM č. 223/22/2016 bod A./IV./1.
4. Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Prodávající se zavazuje realizovat zveřejnění této smlouvy v předmětném registru v souladu s uvedeným zákonem.
5. Kupující souhlasí, v souladu s ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, se zpracováním osobních údajů pro účely vyřízení žádosti o účast ve výběrovém řízení na koupi bytové jednotky a uzavření kupní smlouvy. Zpracováním osobních údajů se dle § 4, zák. č. 101/2000 Sb., rozumí zejména shromažďování, ukládání na nosiče informací, zpřístupňování, úprava nebo pozměňování, vyhledávání, používání, předávání, šíření, zveřejňování, uchovávání, výměna, třídění nebo kombinování, blokování, likvidace. Kupující prohlašuje, že byl informován o účelu a době zpracování osobních údajů a dále i o správci, který bude s osobními údaji nakládat – prodávající, jakož i o přístupu ke svým osobním údajům a právu požádat prodávajícího o vysvětlení (Každý subjekt údajů, který zjistí nebo se domnívá, že správce nebo zpracovatel provádí zpracování jeho osobních údajů, které je v rozporu s ochranou soukromého a osobního života subjektu údajů nebo v rozporu se zákonem, zejména jsou-li osobní údaje nepřesné s ohledem na účel jejich zpracování, může požádat správce nebo zpracovatele o vysvětlení nebo požadovat, aby správce nebo zpracovatel odstranil takto vzniklý stav. Zejména se může jednat o blokování, provedení opravy, doplnění nebo likvidaci osobních údajů. Subjekt údajů má také právo obrátit se na Úřad na ochranu osobních údajů.). Tento souhlas byl udělen svobodně a vědomě, po splnění informační povinnosti prodávajícím podle zákona. Kupující výslovně souhlasí s tím, že prodávající si k této záležitosti vyžádá stanoviska ostatních odborů a oddělení úřadu a souhlasí s tím, aby dotčené odbory informace vyžádané prodávajícím (včetně osobních údajů ve výše uvedeném rozsahu) poskytly. Kupující byl poučen, že může svůj souhlas s poskytnutím osobních údajů odvolat. Odvolání souhlasu musí být písemné. Kupující bere na vědomí, že odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů před rozhodnutím o žádosti způsobí okamžité přerušení řízení
o žádosti a může mít za následek záporné vyřízení žádosti, dále by tímto došlo samozřejmě k zániku této smlouvy se všemi důsledky pro stranu kupující. V případě nevyřízených závazků kupujícího vůči prodávajícímu je odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů účinné až od okamžiku vyrovnání všech závazků.
6. Kupující dále prohlašuje, že je mu dobře znám stav kupované nemovitosti a byl seznámen s podmínkami prodeje bytové jednotky z majetku obce a se všemi právy a povinnostmi ji kupuje a do svého výlučného vlastnictví přijímá. Současně prohlašuje, že ke dni podpisu kupní smlouvy nemá žádné finanční závazky vůči městu Cheb.
7. Je si vědom toho, že převodem vlastnických práv k bytové jednotce se jako vlastník stává členem společenství vlastníků jednotek obytného domu č. p. 1117 v Chebu a je povinen plnit povinnosti vlastníka jednotky a řídit se schválenými stanovami společenství a dalšími souvisejícími právními předpisy.
Čl. VI
Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu
Správu, provoz a opravy společných částí domu zajišťuje správce, kterým je TEREA Cheb s.r.o., se sídlem Cheb, Májová 33, IČO 63507871.
Čl. VII
Převod vlastnického práva
Podmínkou převodu vlastnického práva nemovitostí je jeho zápis do katastru nemovitostí k. ú. Cheb, obec a okres Cheb. Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vázány. Smluvní strany
žádají, aby na základě této smlouvy byl proveden zápis do katastru nemovitostí pro k. ú. Cheb, obec a okres Cheb takto:
v části A LV - výlučné vlastnictví
bytem ,
v části B LV - bytová jednotka č. 1117/3 se spoluvlastnickým podílem 6689/42073 na společných částech budovy č. p. 1117 a na pozemku parc. č. st. 2349.
Čl. VIII
Daně a poplatky
Poplatky související se vkladem do katastru nemovitostí zaplatí kupující. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel.
Čl. IX
Závěrečná ustanovení
1. Změny, úpravy a doplňky této Kupní smlouvy jsou možné na základě odsouhlasení obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku, který potvrdí oprávnění zástupci obou smluvních stran. K jakýmkoli ústním ujednáním se nepřihlíží.
2. Pokud by některé z ustanovení této Kupní smlouvy bylo nebo se stalo neúčinným nebo neproveditelným, nebude tím dotčena platnost ostatních ustanovení této Kupní smlouvy. Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit neúčinné nebo neproveditelné ustanovení takovým, které se podle smyslu a účelu nejvíce blíží hospodářskému účelu neúčinného nebo neproveditelného ustanovení.
3. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména z. č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a občanským zákoníkem.
4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že jsou k právním jednáním zcela způsobilé, že tato smlouva je projevem jejich pravé, určité a svobodné vůle a že si tuto smlouvu podrobně přečetly, zcela jednoznačně porozuměly jejímu obsahu, proti kterému nemají žádných výhrad, uzavírají ji dobrovolně, nikoli v tísni, pod nátlakem nebo za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek a takto ji podepisují.
5. Xxxxxxx je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu.
V Chebu dne V Chebu dne
…………………………..
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, starosta města
………………………….