Smlouva o zprostředkování

Smlouva o zprostředkování

č. 2018000

Tato smlouva („Smlouva o zprostředkování“) byla uzavřena dle ustanovení § 2445 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění („Občanský zákoník“), mezi:

Česká půda s.r.o.

IČO: 05231311

se sídlem Xxxxxxx 00/00, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxx Xxxxx

zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze sp. zn. C 260361 zastoupená: Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, MBA, jednatelem

(„Zprostředkovatel“) a

Xxxxx Xxxxx

narozený 01.01.1900, r.č. 000101/123 bytem Tulipánová 5, 100 00 Praha Bankovní spojení: 123456789/0123 Email: xxxxx.xxxxx@xxxxx.xx („Zájemce”)

(Zprostředkovatel a Zájemce jsou dále označeni také jako „Smluvní strany“) Smluvní strany se dohodly na následujícím:

1. PŘEDMĚT SMLOUVY

1.1. Zprostředkovatel se zavazuje zprostředkovat Zájemci uzavření kupní smlouvy s třetí osobou s využitím internetové aukce a Zájemce se zavazuje zaplatit Zprostředkovateli provizi.

1.2. Předmětem prodeje budou tyto nemovité věci: Pozemky:

- p.č. 1/1 o výměře dle evidence katastru nemovitostí 100 m2,

- p.č. 1/2 o výměře dle evidence katastru nemovitostí 100 m2,

- p.č. 1/3 o výměře dle evidence katastru nemovitostí 100 m2,

které jsou zapsány na LV č. 15 k.ú. Nové Dvory, obec Nové Dvory , okres Písek, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek (“Pozemky”).

1.3. Internetovou aukcí se rozumí proces výběru nejvýhodnější nabídky, kterého se budou moci účastnit zájemci o koupi Pozemků a který bude přístupný skrze internetový odkaz: xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx. Zájemce souhlasí se zařazením uvedených Pozemků do internetové aukce.

1.4. Minimální kupní cena za uvedené Pozemky činí 100.000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých). Zájemce je oprávněn uzavřít kupní smlouvu i v případě, že v rámci internetové aukce nebude dosaženo minimální kupní ceny.

2. TRVÁNÍ SMLOUVY

2.1. Tato Smlouva o zprostředkování se uzavírá na dobu 6 měsíců od data podpisu této Smlouvy o zprostředkování.

2.2. Platnost této Smlouvy o zprostředkování končí před uvedenou dobou v případě, že v rámci internetové aukce nebylo dosaženo minimální kupní ceny, a to dnem skončení této internetové aukce.

2.3. Zájemce je oprávněn od této Smlouvy o zprostředkování odstoupit bez udání důvodu ve lhůtě do 14 dnů od jejího uzavření.

2.4. Zprostředkovatel je oprávněn od Smlouvy o zprostředkování odstoupit v případě, že Zájemce poruší některou z povinností, které mu ukládá čl. 4. této Smlouvy o zprostředkování, či v tomto článku uvedl nepravdivé prohlášení. V případě, že Zájemce poruší některou z povinností, které mu ukládá článek 4. této Smlouvy o zprostředkování, zavazuje se zaplatit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši sjednané provize. Smluvní strany se dohodly na vyloučení ustanovení § 2050 Občanského zákoníku, tj, že náhrada škody není sjednanou smluvní pokutou dotčena.

3. PROVIZE A PLATEBNÍ PODMÍNKY

3.1. Provize Zprostředkovatele činí 5 % z kupní ceny, minimálně však 25.000 Kč (slovy: dvacet pět tisíc korun českých). Nárok na provizi vzniká Zprostředkovateli uzavřením Kupní smlouvy na Pozemky.

3.2. V provizi jsou zahrnuty všechny poplatky a další administrativní náklady spojené s převodem nemovitých věcí (tedy zejména náklady spojené s advokátní úschovou, podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí a poštovní a telekomunikační poplatky), s výjimkou daně z nabytí nemovitých věcí, kterou hradí kupující, a poplatků spojených s případnými úpravami smluvní dokumentace, které hradí vždy ta strana, která si úpravy vyžádala.

3.3. Zprostředkovateli bude vyplacena provize z advokátní úschovy za podmínek stanovených ve smlouvě o advokátní úschově po provedení vkladu vlastnického práva z kupní smlouvy do katastru nemovitostí.

3.4. Zprostředkovateli nevzniká nárok na provizi v případě, že v rámci internetové aukce nebude dosaženo minimální kupní ceny.

3.5. Zprostředkovatel má nárok na provizi i v případě, že kupní smlouva mezi Zájemcem a kupujícím byla uzavřena až po skončení této Smlouvy o zprostředkování.

4. PRÁVA A POVINNOSTI ZÁJEMCE

4.1. Zájemce prohlašuje, že Pozemky nejsou nabízeny k prodeji prostřednictvím jiného zprostředkovatele a po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování je prostřednictvím jiného zprostředkovatele k prodeji nenabídne.

4.2. Zájemce prohlašuje, že na předmětných Pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 01.01.2018 s výjimkou nájemní smlouvy č. 12345, uzavřené se Zemědělské družstvo, a.s., IČO: 12345678. Zájemce dále prohlašuje, že předmětné Pozemky nemají žádné právní a faktické vady. Zájemce se zavazuje uvedený právní i faktický stav Pozemků zachovat do doby převodu vlastnického práva na kupujícího.

4.3. Zájemce prohlašuje, že po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování předmětné Pozemky neprodá jiné osobě než označené Zprostředkovatelem ani je jinak nezcizí.

4.4. Zájemce se zavazuje umožnit zájemcům o koupi na základě výzvy Zprostředkovatele prohlídku Pozemků, pokud nejsou veřejně přístupné.

4.5. Zájemce se zavazuje, na základě výzvy Zprostředkovatele v případě, že v rámci internetové aukce bude dosaženo alespoň minimální kupní ceny, uzavřít s kupujícím označeným Zprostředkovatelem kupní smlouvu o převodu předmětných Pozemků a dále smlouvu o advokátní úschově za účelem úhrady kupní ceny za prodej předmětných Pozemků, s jejichž vzory byl Zájemce seznámen před realizací internetové aukce. Zájemce se zavazuje nejpozději do 9 dnů poté, co obdrží kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, tyto smlouvy podepsat (podpis na jednom paré kupní smlouvy musí být úředně ověřen) a zaslat zpět Zprostředkovateli.

4.6. Zájemce je povinen informovat Zprostředkovatele o případných změnách smluvních vztahů s kupujícím.

4.7. Zájemce prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy o zprostředkování seznámil a souhlasí s obchodními podmínkami Zprostředkovatele pro internetovou aukci, které jsou umístěné na xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx.xxx.

5. PRÁVA A POVINNOSTI ZPROSTŘEDKOVATELE

5.1. Zprostředkovatel se zavazuje provést výběr vhodných zájemců o koupi uvedených Pozemků, tyto doplnit o osoby navržené Zájemcem, sestavit a rozeslat pozvánky, připravit další podklady pro internetovou aukci, zveřejnit údaje o internetové aukci, vyhodnotit internetovou aukci, zajistit sepsání kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově, návrhu na vklad do katastru nemovitostí za účelem prodeje Pozemků kupujícímu a rovněž zajistit podání návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu.

5.2. Zprostředkovatel se zavazuje vykonávat svou činnost s odbornou péčí, při zprostředkování dbát zájmů Zájemce, informovat Zájemce o všech skutečnostech, které se Zprostředkovatel dozví a jsou pro Zájemce významné, v souvislosti s

prodejem Pozemků.

6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

6.1. Smlouva o zprostředkování nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.

6.2. Součástí této Smlouvy o zprostředkování jsou obchodní podmínky Zprostředkovatele.

6.3. Na tuto Smlouvu o zprostředkování se neuplatní ustanovení § 1793 (neúměrné zkrácení) ani ustanovení § 1796 (lichva) Občanského zákoníku. Smluvní strany na sebe výslovně berou nebezpečí podstatné změny okolností ve smyslu ustanovení § 1765 odst. 2 Občanského zákoníku. Smluvní strany tímto ve smyslu ustanovení § 558 odst. 2 Občanského zákoníku vylučují použití jakýchkoliv obchodních zvyklostí pro určení obsahu závazku z této Smlouvy o zprostředkování.

6.4. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy o zprostředkování neplatné nebo neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této Smlouvy o zprostředkování, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné nebo neúčinné ustanovením platným a účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného nebo neúčinného.

6.5. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva o zprostředkování obsahuje projev jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.

6.6. Práva a povinnosti z této Smlouvy o zprostředkování nelze bez písemného souhlasu druhé Smluvní strany postoupit.

6.7. Smlouva o zprostředkování je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, z nichž Zájemce obdrží jedno (1) vyhotovení a Zprostředkovatel obdrží také jedno (1) vyhotovení.

V …………………...… dne .......................

……….……………………………….

Xxxxx Xxxxx Zájemce

V …………………...… dne .......................

……….……………………………….

Česká půda s.r.o. zastoupená Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, MBA,

jednatelem společnosti Zprostředkovatel