SMLOUVA O REALITNÍM ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

SMLOUVA O REALITNÍM ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

podle zákona o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb.

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi uvedenými smluvními stranami

Společnost Scique consulting, s.r.o., Xxxxxxxxxxx 2115/39, Plzeň 326 00, IČ: 279 86 799 podnikající pod obchodní značkou „Plzeňské reality“ zastoupená ………………………………………………………

dále jen „Zprostředkovatel“ na straně jedné

a

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

(Xxxxx, RČ, adresa, kontakt)

dále jen „Prodávající“ na straně druhé.

I. Předmět smlouvy

1. Zprostředkovatel se touto smlouvou zavazuje, že bude vyvíjet činnost směřující k tomu, aby Prodávající měl příležitost uzavřít realitní smlouvu (tj. kupní smlouvu, apod.) (dále jen „Smlouvu“) s třetí osobou (dále jen „Kupující“) týkající se nemovitosti specifikované v čl. II. této smlouvy.

2. Tato smlouva dále upravuje povinnost Prodávajícího uhradit odměnu Zprostředkovateli v souladu s touto smlouvou, jakož i další práva a povinnosti smluvních stran.

II. Prodávaná nemovitost

1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitostí (dále jen „Nemovitost“):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

2. Prodávající stanovil cenu na prodávanou Nemovitost ve výši Kč (tj. slovy

……………………………………………………………………………………… korun českých). Tuto stanovenou cenu je možné změnit po vzájemné dohodě smluvních stran.

III. Prohlášení Prodávajícího

1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Nemovitosti a jeho dispoziční právo k ní není nijak omezeno zákonem, soudním či správním rozhodnutím ani smluvně.

2. Prodávající prohlašuje, že na Nemovitosti neváznou žádné dluhy ani jiné právní povinnosti, že není předmětem insolvenčního nebo jiného obdobného řízení, ani řízení o výkonu soudního nebo správního rozhodnutí a nebyly vloženy do základního kapitálu obchodní společnosti či družstva.

3. Prodávající prohlašuje, že k Nemovitosti neexistují žádná nájemní ani obdobná práva třetích osob ani žádná věcná břemena.

4. Prodávající prohlašuje, že není politicky exponovanou osobou dle zákona č. 253/2008 Sb. V případě, že dojde ke změně této skutečnosti, zavazuje se tuto změnu neprodleně oznámit Zprostředkovateli.

IV. Práva a povinnosti Prodávajícího

1. Prodávající je povinen předat Zprostředkovateli veškeré potřebné informace podklady pro prodej.

2. Prodávající je povinen průběžně informovat Zprostředkovatele o všech důležitých změnách týkající se

Nemovitosti či Prodávajícího (zejména dle čl. III)

3. Prodávající je povinen předat všechny informace a podklady, které jsou nezbytné pro uzavření Smlouvy

nejpozději do 3 dnů od vyžádání.

4. Prodávající se zavazuje, že v době platnosti této smlouvy nepověří stejnou záležitostí jinou osobu, a nepřistoupí k uzavření Smlouvy bez součinnosti Zprostředkovatele.

V. Práva a povinnosti Zprostředkovatele

1. Zprostředkovatel se zavazuje při své činnosti postupovat dle svého nejlepšího přesvědčení a poskytovat

Prodávajícímu zejména:

a) inzertní služby a marketing,

b) posouzení stavu a zpracování návrhu nabídkové ceny,

c) zajištění prohlídek,

d) vyhotovení smluv,

e) zprostředkování úschovy,

f) poradenství v oblasti financování a další služby.

VI. Odměna zprostředkovatele

1. Prodávající se zavazuje zaplatit Zprostředkovateli za činnost uvedenou v čl. I., odst. 1 této smlouvy odměnu (dále jen „Provize“) ve výši 2,5% (nejméně však 25.000,- Kč) z ceny Nemovitosti uvedené v čl. II., odst. 2 této smlouvy.

2. Prodávající se zavazuje zaplatit ke stanovené Provizi DPH v zákonné výši.

3. Splatnost Provize je vázaná nejdříve na obstarání příležitosti k uzavření Smlouvy.

4. Takto stanovenou Provizi se Prodávající zavazuje zaplatit Zprostředkovateli také v případě porušení povinností dle čl. IV. odst. 4, nebo pokud k naplnění této smlouvy nedojde z důvodu nepravdivosti prohlášení uvedených v čl. III. této smlouvy.

VII. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a uzavírá se na

dobu 6 měsíců.

2. V případě, že kterákoli ze stran této smlouvy neoznámí písemně druhé straně nejméně deset dnů před skončením platnosti této smlouvy, že nemá zájem o prodloužení platnosti této smlouvy, prodlužuje se doba platnosti této smlouvy vždy o 3 měsíce.

3. V případě prodloužení platnosti této smlouvy, může kterákoli ze smluvních stran tuto smlouvu písemně vypovědět. V tom případě činí výpovědní lhůta 30 dní ode dne doručení výpovědi druhé smluvní straně.

4. Prodávající potvrzuje, že byl seznámen s tím, že v případě sporu mezi smluvními stranami této smlouvy,

má možnost využít mimosoudního řešení takového sporu u České obchodní inspekce (xxx.xxx.xx).

5. Tuto smlouvu je možné měnit nebo doplňovat jen formou písemného dodatku na základě dohody smluvních stran.

6. Ostatní ustanovení se řídí obecně platnými právními předpisy České republiky.

V Plzni dne …………………

……………………………………………… ………………………………………………

Zprostředkovatel Prodávající

Přílohy ke smlouvě (* nehodí se škrtněte):

• Průkaz energetické náročnosti budovy

• Potvrzení SVJ o bezdlužnosti

• Počet předaných klíčů: