převod nemovitosti Směnnou smlouvou

Daňové identifikační číslo z ř. 02 (příp. RČ/IČ z ř. 03/04)

Příloha č. 1 k přiznání k dani z převodu nemovitostí

S

převod nemovitosti Směnnou smlouvou

V jednom přiznání vyplňte 2 tyto přílohy pro dvojici vzájemně směňujících vlastníků

II. ODDÍL

Věnujte pozornost instrukcím k II. Oddílu v Pokynech k vyplnění přiznání!

1. ČÁST

– ÚDAJE O ÚČASTNÍKOVI SMĚNNÉ SMLOUVY (dále jen „účastník“), který směňuje, tj. protisměrně vzájemně převádí nemovitost, nemovitosti nebo podíly na nich, s účastníkem uvedeným v dalším II. Oddílu tohoto přiznání.

A. Fyzická osoba*)

50 Příjmení

51 Jméno 52 Titul

53 Rodné číslo

/

Adresa místa pobytu fyzické osoby

54 Obec

55 PSČ

56 Ulice, část obce číslo popisné / č. orientační

57 Stát

58 Telefon 59 E-mail

60 Příbuzenský vztah nebo jiný obdobný poměr převodce k nabyvateli

B. Právnická osoba*)

61 Název právnické osoby

62 Právní forma

63 Identifikační číslo

Osoba, která je oprávněna jednat jménem právnické osoby

64 Příjmení

65 Jméno 66 Titul

67 Funkce

Sídlo právnické osoby

68 Obec 69 PSČ

70 Ulice, část obce číslo popisné / č. orientační

25 5402/A MFin 5402/A - vzor č. 5 1 *) nehodící se škrtněte

71 Stát

Příloha č. 1

72 Telefon 73 E-mail

2. ČÁST

- ÚDAJE O CENÁCH (HODNOTÁCH) NEMOVITÉHO MAJETKU, který je účastníkem z tohoto II. Oddílu směňován (tj. převáděn)

- STANOVENÍ ZÁKLADU DANĚ A VÝPOČET DANĚ ZA II. ODDÍL

Oddíl A

ÚDAJE O CENÁCH ZJIŠTĚNÝCH dle zvláštního právního předpisu platných v den nabytí vlastnického práva k nemovitostem

Do řádku 74 vyplňte:

Údaje o CENĚ ZJIŠTĚNÉ převáděných nemovitostí.

Uveďte cenu zjištěnou nemovitosti, nemovitostí nebo podílů na nich, tj. nemovitého majetku, který účastník uvedený v této Příloze č. 1 výměnou převádí na účastníka uvedeného ve druhé Příloze č. 1.

Cenu zjištěnou není nutné vyplnit, jde-li o úplatný převod vlastnictví k nemovitosti z vlastnictví nebo do vlastnictví územního samosprávného celku nebo o převod vlastnictví k nemovitosti, který je zcela osvobozen.

Jde-li o směnu S VÍCE ÚČASTNÍKY, KDY SE PODÁVÁ VÍCE PŘIZNÁNÍ, uveďte cenu zjištěnou nemovitého majetku, který účastník uvedený v právě vyplňované Příloze č. 1 převádí na účastníka uvedeného ve druhé Příloze č. 1 právě vyplňovaného přiznání.

Jde-li o převod nemovitého majetku, který je zčásti od daně osvobozen, uveďte

– do ř. 74 souhrn ceny zjištěné majetku, jehož převod od daně osvobozen není, a přibližného odhadu ceny majetku, jehož převod je osvobozen,

– do ř. 75 přibližný odhad ceny majetku, jehož převod je osvobozen.

Vyplní v Kč

Řádek

poplatník

finanční úřad

74 Cena zjištěná

75 Z ř. 74 cena, resp. hodnota nemovitostí osvobozených od daně podle § 20 a 23 odst. 2 zákona

76 Cena z ř. 74 po odpočtu ceny, resp. hodnoty nemovitostí osvobozených od daně (ř. 74 – 75)

Oddíl B

ÚDAJE O CENÁCH, KTERÉ MAJÍ CHARAKTER PROTIPLNĚNÍ

Do řádku 77 vyplňte:

Údaje o CENĚ SJEDNANÉ (tj. o úhrnu veškerého protiplnění, v němž spočívá úplata) převáděných nemovitostí

U výměny nemovitostí,

se cenou sjednanou, u účastníka uvedeného v právě vyplňované Příloze č. 1, rozumí

- cena zjištěná nemovitého majetku, který je výměnou nabýván od účastníka uvedeného ve druhé Příloze č. 1 právě vyplňovaného přiznání, není-li ve smlouvě výslovně uvedena cena dohodnutá.

- cena výslovně dohodnutá ve směnné smlouvě.

Do ř. 77 tedy VYPLŇTE na základě znění směnné smlouvy jednu z dále uvedených cen plnících funkci ceny sjednané:

- cenu zjištěnou nemovitého majetku, který účastník uvedený v právě vyplňované Příloze č. 1 nabývá od účastníka uvedeného ve druhé Příloze č. 1,

- součet ceny zjištěné nemovitého majetku účastníkem z právě vyplňované Přílohy č. 1 nabývaného a doplatku placeného účastníkem uvedeným ve druhé Příloze č. 1 či dalších protiplnění (např. převzetí úvěru u banky) tímto účastníkem poskytovaných,

- cenu účastníkem z právě vyplňované Přílohy č. 1 nabývaného majetku, výslovně dohodnutou ve směnné smlouvě

včetně případného dalšího protiplnění.

Jde-li o směnu S VÍCE ÚČASTNÍKY, KDY SE PODÁVÁ VÍCE PŘIZNÁNÍ, uveďte cenu zjištěnou, případně ve směnné smlouvě dohodnutou cenu nemovitého majetku, který účastník uvedený v právě vyplňované Příloze č. 1 nabývá od účastníka uvedeného ve druhé Příloze č. 1 právě vyplňovaného přiznání.

2

Příloha č. 1

Řádek 78 vyplňte, pokud je zcela či částečně osvobozen převod té nemovitosti, kterou při výměně nabýváte, nikoliv převádíte.

Jde-li o převod nemovitého majetku, který je zčásti od daně osvobozen, uveďte

do ř. 77 souhrn ceny sjednané majetku, jehož převod je od daně osvobozen, a ceny sjednané majetku, jehož převod osvobozen není,

do ř. 78 cenu sjednanou (poměrnou část ceny sjednané) za převod majetku, který je od daně osvobozen.

Řádek		Vyplní v Kč
		poplatník	finanční úřad
77	Cena sjednaná
78	Z ř. 77 cena nemovitostí osvobozených od daně podle § 20 a 23 odst. 2 zákona *)
79	Cena z ř. 77 po odpočtu ceny nemovitostí osvobozených od daně (ř. 77–78)

*) Není-li ze smlouvy, na jejímž základě přešlo vlastnické právo k nemovitostem, známa cena nebo hodnota jiného protiplnění sjednaného nebo dohodnutého za každou jednotlivou nemovitost, ale pouze celková úplata v této ceně či protiplnění spočívající, údaj do ř. 78 propočtěte takto:

ř. 77 x ř. 75 / ř. 74, případně pro kontrolu takto: ř. 77 – (ř. 76 / ř. 74 x ř. 77)

Podíl v propočtu zaokrouhlete na 2 platná desetinná místa dle obecných pravidel, tj.

– druhé desetinné místo, po kterém následuje číslice menší než 5, zůstává beze změny,

– druhé desetinné místo, po kterém následuje číslice 5 nebo číslice větší než 5, se zvětšuje o jednu.

Oddíl C

STANOVENÍ ZÁKLADU DANĚ A VÝPOČET DANĚ ZA II. ODDÍL (tzv. dílčí daně) POROVNÁNÍ CENY ZJIŠTĚNÉ (z ř. 74) A CENY SJEDNANÉ (z ř. 77):

Základem daně je cena, která je podle následujícího porovnání vyšší. Jsou-li tyto ceny stejně vysoké, je základem daně cena zjištěná.

Řádek	80 A *)		80 B
80	Vyplní
	poplatník	finanční úřad
	Vyšší je cena zjištěná (z řádku 74)	Vyšší je cena zjištěná (z řádku 74)	do ř. 81 vepište cenu z ř. 76
	Vyšší je cena sjednaná (z řádku 77)	Vyšší je cena sjednaná (z řádku 77)	do ř. 81 vepište cenu z ř. 79
	Ceny jsou stejně vysoké	Ceny jsou stejně vysoké	do ř. 81 vepište cenu z ř. 76

*) ve sloupci 80 A označte křížkem odpovídající a přejděte na řádek 81, který vyplňte dle pokynu ve sloupci 80 B

Do ř. 81 tabulky pro výpočet dílčí daně za II. Oddíl vepište

– příslušnou hodnotu z ř. 80 dle pokynů v něm uvedených nebo

– hodnotu z řádku 79 v případě úplatného převodu nemovitosti z vlastnictví nebo do vlastnictví územního samosprávného celku (základem daně je v tomto případě cena sjednaná)

Vyplní v Kč

Řádek

poplatník

finanční úřad

a) Xxxx, která je základem daně po odpočtu ceny

81 nemovitostí osvobozených od daně

(z ř. 76 nebo z ř. 79)

82

Základ daně (z ř. 81) zaokrouhlený na 100 Kč nahoru v Kč

83

Daň podle § 15 zákona – 3% z hodnoty uvedené v řádku 82

(zaokrouhlí se na celé Kč nahoru)

PO VYPLNĚNÍ OBOU II. ODDÍLŮ

PŘEJDĚTE NA III. ODDÍL řádek 84b tiskopisu Přiznání k dani z převodu nemovitostí (str. 5)

3

4