Dodatek č. 6
DC I -i zmmru/m/
Dodatek č. 6
uzavřený dle občanského zákoníku v platném znění na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 28R-978/2005 ze dne 8.11.2005 ke smlouvě o nájmu č. 0847/99/NAJE/OSM/STAR ze dne 7.7.1999 ve znění dodatků
č.l - 5.
Smluvní strany se dohodly na změnách a doplňcích nájemní smlouvy, uzavřené dne 7.7.1999 ve zněni výše uvedených dodatků, formou dodatku č. 6 a to s účinností ode dne podpisu tohoto dodatku oběma smluvními stranami. Obsah provedených úprav je zahrnut do následujícího úplného zněni citované smlouvy.
L Smluvní strany
l.l. pronajímatel; iVlěstská část Praha 4, se sídlem Xxxxxxxx 000, Xxxxx 0 IČO: 00063 584
OfČ: CZ0{)06358^
banij č.ú.|
zastoupená správní firmou: NAVATYP a.s. se xxxxxx Xxxxxxxxx 00/000, Xxxxx l 100:25110977
zastoupená panem Xxxxxx Xxxxxx na základě plně moci zc dne 1.6.2005
/dále jen pronajímatel/
1.2, Nájemce: Oběanské sdružení
ROSA-cenťrum pro týrané a osamělé ženy Podolská 25. 147 00 Prahij
zastoupené I IČO: 68405
xxxx.xx x.xxxxx
/dále jen nájemce/
II. Úvodní ustanovení
2.1. Nemovitost, která je předmět nájmu, přešla dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obci, do vlastnictví hl.m. Prahy a na základě § 19 odst. 1
zákona ě. 131/2000 Sb. a Statutu byla svěřena do správy městské části Praha 4.
lil. Předmět nájmu
3.1. Předmětem nájmu je nebytový objektl
Xxxxxxx
\ymera předmětu nájmu tedy činní 460,15m\ Jednotlivé místnosti, jejich situování a výměra jsou specifikovány v Protokolu o měření zc dne 21.10.2005, ve výpočtovém listu a zakresleny v situačních pláncích. Tyto dokumenty tvoří nedílnou přílohu č. I, 2 a 3 této smlouvy.
3.2. Nájemce je oprávněn k vykonávání činnosti na základě registrace občanského sdružení
Vlinisterstxem vniira ČR
tvoři příiolui Č.4 léto smlouv\.
|a Siano\ občanského sdružení ROSA. Obč tyto lisiiin I\ . L čťl nájmu
4.1. Nebyiov\ objekt jc pronajímán k účelu; charitativní činnost - poskxlování azvlu ženám.
e\ eniiiálně ženám s dětmi - obětem domácího násilí a to přednostně osobám s trvalým bydlištěm na u/cim městské části Praha 4.
4.2. Smluvní slranv se dohodly, že každá změna předmětu podnikání v provozovně, umislčné
\ předmětu nájmu, je považována za změnu, která ovlivni podstatným způsobem v\užiti předmětu nájmu a nájemce je povinen oznámil ji předem pronajímateli a \yž.ádat si jeho předchozí pisemin souhlas.
V. Doba nájmu
5.1. Nájem nebviového objektu je sjednán dle dodatku č.2 ze dne 27.5.2003 ke smlouvě o nájmu ve zněni dodatku č.l na dobu neurčitou, s účinností ode dne 1.6.2003..
\’l. Cena nájmu
6.!. Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět najmu za dohodnuté smluvní nájemné
\e \\ši 29.-KČ m rok bez DPH. Nájemce není plátcem DPH Celkové roční nájemné činí 13.416.* Kč.
Měsíční cena nájmu činí 1.118,-Kc.
6.2. C'enu veškervch služeb a dodávek energie v pronajatém objektu hradí nájemce samostatnými účt\.
6.3. Nájemce je po\ inen hradil sjednané nájemné za pronajaK objekt vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za nějž se platí, na účet uveden) v čl. 6.4. smioiiv). Pokud doba nájmu nezapočala 1 den kalendářního měsíce, ale v jeho průběhu, nájemce platí nájemné v pomčrné
\)ši zaokrouhlené na celé korun) nahoru podle počtu dnů trváni dob) nájmu v daném kalendářním měsíci
6.4. . I^latb) nájemného za pronajatý nebvtov) obieku^Kucmcyjouiia poukazovat bezhotovostní nebo složenkou účet MČ Praha 4. č.ú; var. symbol:
Zaplacením se rozumí připsáni na účet.
6..5. V případě nesplnění povinnosti platit nájemné řádně a včas Je smluvnimi stranami sjednána smluvni pokuta ve výši 0.1% z ročního předpisu najmu, kterou pronajímatel muže uplatnit za každv z.apočal) kaicndámi den prodleni s tím. že právo na náhradu škod) zůstává nedotčeno.
6.6. S ohledem na mini inflace se smluvní stran) dohodly, že sjednaná výše nájemnélto dle čl. 6.1 icio smlouvy bude každoročně zvyšována vždy tehd). pokud tak pronajímatel rozhodne, podle mirv inílace za uplynulý rok oficiálně v v hlášené Ceskvm slaiisiickým úřadem. Nový vypučel nájemného bude nájemci písemně oznámen do 31.3. kalendářního roku s účinností od 1.1. kalendářního roku a od tohoto oznámení je nájemce povinen platit loto valorizované nájemné. Valorizaci nájemného (rozdíl mezi dosavadním nájemným zaplaceným od I I kalendářního roku a nájemným zvýšeným podle míry inllace s účinností od 1,1. kalendářního roku) nájemce zaplatí spolu s platbou již valorizovaného nájemného, lakto stanovené (valorizované) nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce
\‘n. Práva a povinnosti pronajímatele
7.1. Pronajímatel se zdrži všech činnosti, které b> bránil) nájemci fádně užívat pronajan objekl
\ souladu s předmětem xxxxxxx.
7.2. Pronajimatel je oprávněn zasahovat do pronajatého objektu, pokud to bude nutné k provedení práci při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostalnich částí domu a nájemce je povinen tento zásah po nezbytné nutnou dobu strpěl, jinak je nájemce povinen zaplatil pronajímateli smluvni pokutu ve výši 100.-K.Č za každý, bvl' icn započat) , den prodlení se splněním této povinnosti
7.3. Pronajimatel |e oprávněn podle svého uvážení provádět kontrol) dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen pronajimateli tyto kontrol) umožnil a zabezpečil přítomnost svých pověřených pracovníků, jinak je nájemce povinen zaplatil pronajimateli smluvní pokutu ve výši 100.- Kě za každ). b)l'jen započatý, den prodlení sc splněním léto povinnosti.
*'.4. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodávky služeb, které si nájemce zajistí smluvně přímo s jednotlivými dodavateli.
\’ilL Práva a povinností nájemce
8.1. Nájemce se seznámil sc stavem pronajímaného nebytového objektu a v tomto stavu jej přebral, což stvrdil podpisem smlouv) o nájmu ze dne 7.7.1999.Nájemce je povinen provádět kontroly pronajatého objektu z hlediska požární ochrany a prevence, bezpečnosti práce, jakož i další kontrol) vvplvvající z právních předpisů
8.2. Nájemce jc oprávněn umístil v pronajatém objektu své technické vybavení i speciálni kus) nábytku při dodrženi platných norem a kolaudačnilio rozhodnuli Pronajimatel však neručí za případné poškozeni, odcizeni, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvv.
8.3. Nájentce je povinen pronajatý objekt užíval pouze kc smluvenému účelu, a to způsobem obvyklým a povaze místnosti přiměřených, při dodržováni veškeiých právních zejména požárních, bezpečnostních a Ingienických. včetně společných prostor domu. Odpovědnost za dodržováni těchto předpisů nese nájemce.
8.4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajimatele na potřebu větších oprav a nájemce je pov inen umožnil jejich provedeni. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit potřebu oprav).
8.5. Nájemce jc pov inen zajistit rádnou ochranu pronajatého objektu
8.6. Nájemce je povinen udržovat pronajat) objekt po celou dobu nájmu minimálně ve stavu, v jakém mu b)l pronajal. Je pov inen udržovat objekl vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je povinen dodržovat v domě klid. dobré mravy a obecně závazné právní předpis). Nájemce Je povinen hradil náklad) spojené sobv vklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečoval na své náklad) drobné oprav) a běžnou údržbu předmětu nájmu.
8.7. Xxxxxx) mi opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se analogicky dle nařízeni vl. ě. 258 1995 Sb. rozumí:
a/ drobné oprav); zejména oprav) podlah, podlaliových krviiii, výměnv prahu a lišt. oprav) jednotlivých části oken a dveří a jejich součásti, výměn) v)pínaču. zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů včetně elektrických zámků, výměn) uzaviracich kohoutů u rozvodu plynu, oprav) uzaviracich armatur na rozvodech vod), vyménv sifonů a lapačů tuku. oprav v měřičů tepla a teplé vod), oprav) vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsávačů par. digestoři, opravy misícich baterii, sprch, ohřívačů vod), umyvadel, van. výlevek, dřezu, splachovačů.
bidetů, inťrazářičú. \ariču. kucbyrtsk\ch linek, vestavénych a přídav ných skříní a dále opravy kamen a kotlů na etážové topeni včetné uzav iracich a regulačních armatur a ov ládacích termostatu etážového topeni. Za drobné oprav\ se považují i vyménv drubnvch součástí íčchto věcí.
b bé/ná údržba: zejména prav idelné prohlidkv a čištěni předmětů shora uvedených, dále pak malováni včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlaii včetně podlahových krytin a obkladů stěn. pravidelně prohlidkv a či.šiéní předmětů vnitřního vybaveni předmětu nájmu, čištění zanesených odpadů až kc stoupačce a vnitřní nálěrv.
Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy pronajatého objektu a jejich vybaveni a
vvměnv součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedenv pod písm. a) a b) tohoto článku smlouvv. Jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 300 Kč. Provádi-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebc navazují, je rozhodující součet nákladů na souv iscjici opravy
8.8. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného soulilasu pronajimatele provádět úpravy pronajatého objektu, které vyžaduji stavební povolení či podléhají ohlášení siavebnimu úřadu.
8.9. Nájemce je oprav něn přenechat pronajat) Nebytový objekl nebo jeho část do podnájmu třetím osobám jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele.
8.10. Nájemce je povinen odstranil na svůj náklad v přiměřené době veškeré škody v pronajatém objektu způsobené nájemcem, jeho zaměstnanci či osobami, které za ním přicházejí. Nájemce je zároveň povinen zajistil vše potřebné k odvráceni hrozících škod. iiavárii apod. a ihned vyrozuměl správní řlrmu.
8.11. Nájemce je pov inen hradit cenu nájmu a služeb za podmínek uvedených v této smlouvě.
8.12. Nájemce je povinen zajistil na svůj náklad prov ádění periodických kontrol, revizi a technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přisiroju a dalších vyhrazených technických zařízení jim umistěných v předmětu nájmu ve smvsiu platných právních předpisů. Nájemce je povinen dbát na to. ab\ spotřebiče, stroje a přístroje a další vyhrazená technická zařízení bvlv obsluhován) odborně zaškolenou obsluhou a zapínán) tak. abv nedošlo k přetíženi elektroinstalace čijme škodě 7 nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv předávat bez 2b)lcčného odkladu správní firmě Nájemce je pov inen zabezpečovat školeni svých zaměstnanců z hlediska požární ochran) a bezpečnosti práce. Nájemce je dále povinen provádět kontrol) předmětu nájmu z hlediska požární ochran) a zajistil jeho vybaveni ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užíváni a provozu předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, zejména pak prolipozárni. hezpeónostni a hygienické předpis). Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce. Nájemce je povinen na úseku požární ochran) provozovat činnosti v předmětu nájmu v souladu s prohlášením o začlenění do kategorie činnosti podle požárního nebezpečí a zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve zněni pozdějších předpisů Nájemce sc zavazuje zabezpečit plněni povinnosti na úseku požární ochrany (dale jen PO) v souladu s právními předpis) u osob zajišťujicícii provoz v předmětu nájmu, oznámit neodkladně pronajimateli vznik každého požáru v předmětu najmu a škodu jím způsobenou a uhradil veškerou škodu způsobenou pronajímateli nebo třetím osobám, pokud sc prokáže, že škoda způsobená požárem b) la zapříčiněna činností nájemce. Nájemce se dále zavazuje provádět práce, které mohou vést ke vzniku požáru, pouze na základě písemného vvjádřeni pronajímatele a uinož.ňovai po dohodě
zpřístupněni předmětu nájmu za účelem provedeni kontrol k zajištěni požární bezpečnosti.
Pronajimatel a nájemce si vzájemně písemně oznámí osob) odpovědné za plnění povinnosti na úseku PO dle ust. í 2 Oíisl. 2 zakona č. 133 1985 Sb.
8.13. Nájemce je oprávněn užíval jako přístupové cest) do pronajatého objektu společné prostor) domu.
8.14. Nájemce se zavazuje předávat 2.\ ročně zprávu o činnosti občanského sdruženi, ij. k 31.10. a k
31.5. běžného kalendářního roku. pro.slřednicivím humanitního txlboru I řadu MČ Praha 4 Radě městské části Praha 4.
8.15. Pro vniiíní re/im fungováni občanského sdružení \ pronajatém objektu je sypracován domovní rad. odsoulilasein oběma smluvnimi stranami.
I\. Správa objektu
9.1. Předmětem smluvního ujednáni je dále zabezpečení správy objektu| nájemcem, zejména \ uvedeném rozsahu;
a)
# udržovat a zajišťoval chod azvlového domu (napr. v den svozu odpadu zajistil přistaveni nádob před objekt)
zajišťoval běžnou udržbu objektu a oprav v analogickv v rozsahu nař.vládv č. 258 1995 Sb..
v platném zněni
sjednávat dodávku služeb spojených s uživánim prostor v dome a rozúčlovávai je mezi jejich uživatele a stanovovat výši jejich záloh v souladu s platnými právními předpisv
zajišťovat koniaki s ubytovanvmi. dbát na dodržováni provozního řádu ubviovny
zajišťovat úklid spolcčnvch prostor, zejména úklid chodbv. p<.xleslv. schodiště, sprch a WC. zajišťoval desinťekci a deratizaci
v zimním období provádět úklid komunikací k objektu, zejména chodniku v
leho posyp, v případě potřebv jej trvale udržoval posvpeni. v letním období zametat chodník
denně kontrolovat a obsluhovat piv novy zásobník teplé užitkové vodv. vest o jeho obsluze písemné záznam) a obsluhu provádět k lomu proškolenou osobou, přičemž nájemce sivrzujc svým podpisem, ze je bez výhrad seznámen s obsluhou předmětného plynového zásobníku
dbát na požární bezpečnost objeklu a zajišťovat lomu odpovidajici proškolování. dále dbát na ochranu objeklu i z hlediska dalších předpisu, jakož i vypracovávat předepsané revizní zprávy a odstraňovat případně zjištěné závadv
organizoval a kontroloval provoz prádcinv a sušárn>. udržovat prostor v čistotě dbát na dodržování domovního rádu ubytov nv
zabezpečit objekl proti krádežím, kontroloval zda jc objekt řádně uzamčen
písemně ínrormovai OBFM CMC P4 o nutnosti oprav nad rámec běžné údržbv a běžných oprav vést ev idenci mov itého majetku ve v lasinictv i pronajimatele ave spolupráci s pronajímatelem prováděl i\ ročně inventuru předaného mov iiého majetku
b)
vvkonávat správu, laklickv a právně, výhradně podle písemných pokynu pronajimatele. resp.OH UMČ P4 (dale pronajimatel) ubytovávat osobv (žena a děli) určené pronajimatelem v některé z
Ipředmétncho. s hora určeného, objeklu. přičemž tvío místnosti netvoři předmět nájmu Za tímto účelem uzavírat jménem městské části Praha 4 smlouvy o ubytovaní s určenými osobami, zajistil užíváni pronajimatelem určcncho pro.storu vždv výhradně po dobu stanovenou pronajímaieicm. sjednával sjejich uživateli svým jménem a na svůj účet inkasování úhrad služeb spojených s užíváním pronajímatelem vymezeného prostoru a dále vvbiral ve prospěch pronajimatele stanovenou úhradu za ubviovani na, samostatně lento případ pronajimaiclem zřizein. účel a vést o účetních operacích řádnou a přehlednou evidenci. Za nájemce budou smlouvv o ubvtováni uzavírat nájemcem určené osobv. zplnomocněni pronajimatelem.
Za limio účelem nájemce dále bude:
• vést evidencí u/ívainch prostor a movnvch věci ve vlastnictví pronajimatele na kartach v jednoilivých místnostech
• prováděl fyzické a protokolární předáváni a přebíráni prostor od ubviovanvch osob při začátku a skončení ubvtováni a vést jejich evidenci, včetně evidence přijnui úhrad za ubvtováni
• informovat OH UMC P4 o poru.šování domovního řádu klientkami, které jsou v objektu ubviovánv podle pokynu Oil CMC
• provádět pravidelnou kontrolu plateb od ubytovaných osob
Při zpracováni osobních údajů iibvtovanvch postupovat v souladu se zákonem na ochranu osobních údajů a Uto nezveřejňoval ani nesdělovai třetím osobám. V tomto směru je nájemce vázán pov innosti mlčenlivosti a bez písemného souhlasu pronajimatele nesmi nikomu sdělovat žádné informace.
9.2. Naicmee se zavazuje zajišťoval činnosti popsané v čl. 9.l.a.b bezúplatně a na vlastní nákladv provádět běžjié údržbové práce a oprav v. Smluvni stranv sc výslovně dohodiv, že pokud nájemce poruší pokvnv pronajímaicle lak. že osobv prouajimalelem určené budou prostory stanovené v čl.
8 l.b léto smlouvv užíval i po upiv nutí doby stanovené pronajimaielem. pak nájemce uhradí pronajímateli smluvni pokutu ve výši dvojnásobku úhradv za užívaní prostor přesahujících rámec sjednané dobv jejich užívání, přičemž tímto ujednáním není dotčeno právo na náhradu škody vzniklé pronajímateli v souvislosti s ubyiovánim jiných osob.
9.3. Smluvni stranv se výslovně dohodiv, že nájemce bude pronajatv objekl vybavovat svým majetkem K případnému vyřa/ováni stávajícího movitého majetku z užíváni je nutnv předchozí souhlas pronajunaicle.
\. Zánik nájmu
10.1. Smluvní vztah zaniká:
x. xxxxxxxx dohodou smluvních stran b písemnou v v pov ědí
d zánikem předmětu nájmu
d/ odstoupením od smlouva (přičemž nájem nezaniká od počátku) e zámkem nájemce bez právního nástupce
10.2. Smlouv u mohou smluv ní stranv písemně vypovedět bez uvedení důvodů s irimésiění výpovědní Ilunou. která začíná běžel od prvého dne měsíce následujícího po doručeni výpov ědi.
10.3. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo neplatí rádně nebo včas sjednané nájemné nebo pronajímá pronajarý objekt nebo jelio část iřeíim osobám bez předchozího souhlasu pronajimatele, může pronajímatel tuto smlouvu vypovedět spciidenni výpovědní Hnitou, která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
10.4. Pro případ, že nájemce ztratí způsobilost K provozováni činnosti pro kterou si přcdmělin objekl najal, nebo se tento objekl stane, bez /avinčni nájemce, nezpůsobil} ke smluvenému předmětu uživání
. může nájemce xxxx smlouvu vypovědět s jednoměsíční výpovědní Ihůtoii. která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručeni výpovědi
10.5. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdal vykliz.env pronajatv objekl pronajimateli ke dni skončeni nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvy klému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší lOO.-Kč každý den prodleni až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škodv.
10.6. Nájemce souhla.sí siim. že v případě, že ani ve Ihulc 10 dnu od skončeni nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizenv předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn v.sioupii do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektováni ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto neni dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škodv a dalších souvisejících nákladů.
\l. Závěrečná uscanoveni
11.1. Nájemce surzujc svým podpisem. 2c Je seznámen s požárně nebezpcčn\mi misl\. s obsahem požárních poplachových směrnic, s umislěním hasicích přísirqjii a požárními únikovými cestami, jako/ i ohÍašo\nou požáru.
11.2. Reklama mimo výkladní skrín sc sjednává samostatné. Po vyjádřeni spra\ni firmN rozhodne o jejím iimíslění 5 přihlcdnuiím zejmena k jejímu umístěni, \elikosli atd. OZF a OSl UMC Xxxxx 4.
11.3. Písemnosti mc/i stranami této smíouv\. s jejichž obsaiiem ic spojen \/niL změna nebo zánik práv a povinnosti upravenveh loulo smlouvou (zejmena výpovědi| se doručuji do vlastních rukou. Povinnost smluvni stranv doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvni straně jc splněna při doručovaní poštou, jakmile pošla písemnost adresátovi do viasinich rukou doručí. Učinkv doručeni nastanou i telulv. jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svvm jednáním doručení zmařil, nebo přijeli písemností odmit!.
11.4. Obsah tělo smlouvv nuiže být měněn nebo doplňován pouze po doliodé smluvních stran formou písemného dodatku k této smlouvě.
11.5. lato smlouva je sepsána ve 6ii stejnopisech, z nichž po podpisu nájemce obdrží 2 a pronajimatel 4 vůiskv.
11.6. Pokud není v teto smlouvě stanoveno jinak, plati ustanovení občanského zákoníku i ostalnich obecně /ávaznvch právních předpisu.
11.7. Smluvni stranv proltlašují. že si tuto smlouvu přečeilv. jejímu obsahu porozumělv. a že lato smlouva je xxxxxxx xxxxxxx, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, nikoliv v tísni za nápadně nev\lKXÍnych podmínek, což smluvní stranv stvrzují níže svými podpisy
11.8. Icnio dodatek nabv vá platnosti a úěinno.sii dnem podpisu smluvních stran.
Podpisv smluvních stran. V Pra
za proi...,-—-
NAVATYP a.s. |
zastoupeny na základě plije moci panem Xxxxxx
přílohv
1 Protokol o měření zc dne 21.10.2005
2 vvpočtovv list
3/ situační plánkv pronajatélio objeklu
4 Registrace občanského sdruženi ministerstvem vnitra ČR č| Stanov \ občanského sdružení ROS A
DES Domovní Evidenční Systém
PŘÍLOHA č.l NÁJEMNÍ SMLOUVY
POCTOVÝ LIST najmu
iStník MČ-PRAHA 4 rávce NAVATYP a.s.
Xxxxxxxx 000
147 00
Tel . ;
Nebytový prostorč^ Var. symbol
Nájemce OBČANS.SDRUŽENÍ ROSA
IČ vlastníka
IČ správce 00063584 DIČ správce CZ00063584 Banka]
Účet
Podolská 0.00/25
147 00 Praha 4 okres: Praha 4 IČ : 68405359
Rodné číslo: /
Peněžní ústav Číslo účtu Specif.symbol Telefon
Fax
Směrné číslo (vodné) : 0000 Počet osob
Celková plocha | Cena za m2 za rok | Roční nájemné | Započítat. ÚT | podl. plocha TUV |
36.34 | 0.00 | 0.00 | 36.34 | 36.34 |
102.90 | 0.00 | 0.00 | 102.90 | 102.90 |
109.55 | 0.00 | 0.00 | 109.55 | 109.55 |
111.28 | 0.00 | 0.00 | 111.28 | 111.28 |
100.08 | 0.00 | 0.00 | 100.08 | 100.08 |
460.15 | 13416.00 | 460.15 | 460.15 | |
Nájemné | 1118.00 |
Účel nájmu : AZYL.BYDLENÍ
Počet místností
Měsíční nájemné
1118.00
Celkem nájemné a služby měsíčně 1118.00
Nájemné je splatné v termínu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. PŘI PLATBĚ NA ÚČET VŽDY UVÁDĚJTE VARIABILNÍ SYMBOL NEBYTOVÉHO PROSTORU!
V případě pozdní platby bude účtován úrok z prodlení dle nájemní smlouvy,
Platby,^
V.S. :
^íílejte na účet MČ Praha 4, č.účtu:
V dne
Správce
Pronaj ímatel
Dodatek č. 7
na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. llR-372/2006 ze dne 2.5.2006 ke smlouvě o nájmu č.j. 0847/99/NAJE/OSM/STAR zc dne 7.7.1999 ve znění dodatku ě. 1 - 5, v úplném znění dle dodatku č. 6 ze dne 29.12.2005
Smluvní strany
Městská část Praha 4
se sídlem Xxxxxxxx 000, Xxxxx 0
IČO; 00063584 DIČ: CZ00063584.
Bank č.ú.[
zastoupená správní firmou: NAVATYP a.s. sc sídlem Revoluční 25/767, Praha 1
IČO: 25110977
zastoupená na základě plné moci z.c dne 1.6.2005 panem Xxxxxx Xxxxxx dále jen pronajímatel'
Občanské sdružení
ROSA - centrum pro ty rané a osamělé ženy Podolská 25. 147 00 Praha 4
zastoupené I
IČO: 6840535^
bank. .snoiení:
č. účtul
/dále jfl
uzavírají dnešního dne. měsíce a roku tento dodatek, kterým se mění a doplňuje text výše uvedené smlouvy o nájmu, ve znění dodatku č. I - 5 a .
Text smlouvy o nájmu č.j. 0847/99/NAJE/OSM/STAR ze dne 7.7.1999 ve znění dodatků č. 1 - 5, v úplném znění dle dodatku ě. 6 zc dne 29.12.2005 sc mění a doplňuje takto:
i.
1. Vypou.ští sc odst. 9.1. b) čl. IX. - Správa objektu.
2. Ruší .sc text odst. 9.2 čl. IX. - Správa objektu a jc nahrazen textem v tomto znění:
„9.2. Nájemceje povinen na vlastní náklady provádět běžné údržbové práce a opravy. “
II.
Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ve znění jejíeh dodatků zůstávají beze změn.
III.
l ento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvníeh stran.
Tento dodatek k nájemní smlouvě je sepsán v 6 vyhotoveních, z nichž po podpisu obdrží nájemce 2 vyhotovení a pronajímatel 4 vyhotovení.
Tento dodatek k nájemní smlouvě je sepsán určitě, srozumitelně a vážně, a nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což smluvní strany stvrzují svými podpisy.
Praze dne
V
za pronajimatele MÓ Praha 4 NAVATYP a.s.
zastoupený panem Xxxxxx Xxxxxx
za nájemce Občanské sdruženi ROSA
Plná moc
Zplnomocňuji tímto správní firmu NAVATYP, a.s., IČ 25110977, se sídlem Revoluční 25/767, Praha 1, Nové Město, zastoupenou generálním ředitelem a předsedou představenstva panem Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, aby za městskou část Praha 4 podepisovala nájemní smlouvy a jejich dodatky na byty a nebytové prostory, nebytové objekty a související pozemky, smlouvy o kauci, dohody o skončeni nájmu b^tu, neb>lových prostor či nebytových objektů, smlouvy
o postoupení pohledávky, a dále podepisovala za městskou část Praha 4 smlouvy o stavebních úpravách, sloučení b>'tů a jiných prostor a sloučeni nebytových prostor, dle pokynů městské části Praha 4.
Jonumil N-oukal
ia městské části Praha 4
Zmocnění přijímám;
V Praze dne
Pověření
Pověřuji tímto Xxxxx aby za městskou část Praha 4 podepisoval nájemní smlouvy a jejich dodatk^r^^^^iebytové prostory, nebytové objekty a související
pozemky, smlouvy o kauci, dohody o skončení nájmu bytu, nebytových prostor či nebytových objektů, smlouvy o postoupení pohledávky, a dále podepisoval za městskou část Praha 4 smlouvy o stavebních úpravách, sloučení bytů a jiných prostor a sloučení nebytových prostor, dle pokynů městské části Praha 4.
V Praze dne 2 7
NAVATYP, a.s
Xxxxx Xxxx
DODATEK č. 8
na základě usnesení Rady Městské části Praha 4 č. 4IR-1237/2010 zc dne 13.10.2010 ke smlouvě o nájmu uzavřené dne 7.7.1999 ve znění dodatků č. 1 a 7
mezi těmito smluvními stranami;
i.
Smluvní stranv
1. .Městská část Praha 4
zastoupená: Pa\ lcni Caldrcm.radním, na základč plné moci ze dne 24.11.2010 se sídlem: Táborská 350,140 45 Praha 4
IČ: 00063584
DIČ: CZ00063584
bank.spoj.:
č.účtu:
dále jen „proháJímatéPV^
2. ROSA - CENTRUM PRO TÝRANÉ A OSAMĚLÉ ŽENY - občanské sdružení se sídlem: Podolská 25. 147 00 Praha 4
IČ: 68405359
bank. spoj.:
č. účtu:
/dále jen „nájemce"^
Shora uvedené smluvní strany se dohodly na tomto
dodatku č. 8 ke smlouvě o nájmu ze dne 7.7.1999, ve znění dodatku č. I až. 7:
II.
I. Článek III. smlouvy se rozšiřuje o odst. 3.3. v tomto znění:
,.3.3. Předmětem nájmu není zařízení tepelného hospodářství (plynová kotelna)
2. Článek Vili. smlouvy sc rozšiřuje o odstavec 8.16. v tomto znění:
„8.16. Nájemce jc povinen umožnil přístup oprávněných pracovníků společnosti 4-Knergetická, a.s., se xxxxxx Xxxxxxxx 000/00, Xxxxx 0, která je nájemcem zařízení tepelného hospodářství ve vlastnictví I IMP, svěřeného do správy MČ Praha 4, do plynové kotelny umístěné v objektu uvedeném v čl. III. odst. 1. smlouvy, za účelem provozování, údržby a správy tohoto zařízení tepelného hospodářství."
ill.
3.1. V ostatních částech zůstává smlouva o nájmu zc dne 7.7.1999. ve znční pozdějších dodatků, beze změny.
3.2. Tento dodatek č. 8 je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží tři vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
3.3. Tento dodatek č. 8 nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1.9.2010.
3.4. Tento dodatek č. 8 je sepsán určitě, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což smluvní strany stvrzují svými xxxxx.xx.
3.5. Nedílnou přílohou tohoto dodatku č. 8 je jeho příloha: Příloha č. 1 - plná moc Xxxxx Xxxxxx ze dne 24.11.2010
- -
V Praze dne 16 12 2010
radní MČ Praha 4
/za pronajímatele/
/za nájemce/
1 6 -12- 2010
I‘ L N A ]\1 O (
In". pHVfl Hťtrálck, stantsia ničslsKč části Fralia 4, sc sidlcin Praiia 4, J áltorská ;^5() t í in I o z lil o c íi II j c
Pa\ la f alilra, radiiílio nifstskc části J*raha 4
k podepisováni vešker)''ch právních úkonu v oblasti liosjíodaření s biloWmi domy, v oblasti privatizace bodového fondu včetně zastavěných a souvisejících pozemků a v oblasti hospodaření s neb>lo\'ý'nii objekt)', zejména nájemních smluv, dohod o ukončení nájmu, \'ý'pov6dí, smluv o stavebních úpravách nemovitostí, smluv o smlouvě budoucí, kupních smluv a návrhů na vklad, smluv o směně nemovitostí, prohlášem' vlastníka, dohod o zániku předkupnílio práva, potvrzení zástavního věřitele, čestného proWášeni (dle Statutu hl.m.Pralty § 18), smluv o výpůjčce, o 2Ťízcni věcného břemene, tedy právních úkonů tý'kajících se bytů, b)'lo^'ý■cb domů, neb)'lo\’ý'ch prostor, nebjAovýxh objektů, bytových a neb>to\A'ch jednotek a pozemků městské části Praha 4, v souladu s usnesením Rady městské části Praha 4 č. 2NR-21/20] 0 ze dne 24.11.2010.
x. Xxxxx Xxxxxxx
V Praze dne 24.11.2010
starosta městské části Praha 4
Přijímám zmocnění