Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti č. 16/2022
Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti č. 16/2022
uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov
Článok I. Zmluvné strany
Predávajúci:
Obec Klokočov,
Sídlo Obecného úradu obce Klokočov: Klokočov č. 54, 072 31 Vinné, okres Michalovce, V zastúpení: starostka obce – Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx,
Peňažný ústav: Prima banka, a.s., Slovensko, pobočka Michalovce,
Číslo účtu: 000 000 0000/5600
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
IČO: 00 325 309
DIČ: 2020738907
(ďalej len „Predávajúci“) a
Kupujúci:
manželia – manžel:
Xxxxxxxx Xxxxxxxx, rodený Xxxxxxxx, narodený xxxxxxxx, číslo xxxxxxxxxx, občan SR,
a manželka:
Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, narodená xxxxxxxx, rodné číslo xxxxxxxxxx, občianka XX,
obaja trvale bytom Vyšná Rybnica 64, 072 41 Remetské Hámre ako bezpodieloví spoluvlastníci v podiele 1/1 z celku.
(ďalej len „Kupujúci“)
(Predávajúci a Kupujúci v texte spolu ako „zmluvné strany“)
uzatvárajú túto kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva k nehnutețnosti podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „zmluva“)
Článok II. Úvodné ustanovenia
1. Predávajúci na základe výpisu z katastra nehnuteľností pre k.ú. Klokočov, obec Klokočov, okres Michalovce, v súlade LV č. 497 je vlastníkom parcely registra „C“ č. 554/106 druh pozemku: ostatné plochy, o výmere 714 m2 a p. č. 554/108 o výmere 290 m2 vedenej ako ostatná plocha, v rozsahu spoluvlastníckeho podielu 1/1-ina.
Článok III. Predmet zmluvy
1. Vzhľadom na údaje uvedené na LV a Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje do bezpodielového spoluvlastníctva manželov: parcelu registra „C“ p. č. 554/106 o výmere 714 m2 vedenej ako ostatná plocha a parcelu registra „C“ p. č. 554/108 o výmere 290 m2 vedenej ako ostatná plocha.
Článok IV. Kúpna cena
1. Na základe rozhodnutia Obecného zastupiteľstva obce Klokočov konaného dňa 04.05.2022 a na ňom prijatom a schválenom uznesení č. 22/2022, Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje vyššie uvedenú parcelu (viď ods. 1 článku III.), za kúpnu cenu 30,- Eur za 1 m2, čo v prípade:
parcely registra „C“:
- p. č. 554/106 o výmere 714 m2 vedenej ako ostatná plocha x 30,- za 1 m2 = 21 420,- eur,
- p. č. 554/108 o výmere 290 m2 vedenej ako ostatná plocha x 30,- za 1 m2 = 8 700,- eur, Spolu to činí 30 120,- Eur.
2. Kupujúci uhradili celkovú kúpnu cenu vo výške 30 120,- Eur bezhotovostným prevodom na bankový účet Predávajúceho vedený v Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Michalovce, číslo účtu: 000 000 0000/5600, s variabilným symbolom: 554108 dňa 26.07.2022.
Článok V.
Vyhlásenia zmluvných strán
1. Predávajúci vyhlasuje, že predávaná nehnuteľnosť je bez právnych vád, že na predávanej nehnuteľnosti nie sú dlhy, vecné bremená, záložné práva ani iné právne povinnosti a že na uvedenú nehnuteľnosť nebola uzatvorená žiadna iná zmluva alebo zmluva o budúcej zmluve, ktorou by bolo prevádzané vlastníctvo v prospech tretej osoby.
2. Predávajúci vyhlasuje, že predmet zmluvy (tj. predaja) nie je predmetom súdneho, správneho, exekučného konania, nárokov z reštitúcii a nie sú mu známe žiadne iné konania, alebo práva zo strany tretích osôb týkajúce sa predmetu zmluvy, ktoré by mohli mať za následok obmedzenie jeho vlastníckych práv k nehnuteľnosti.
3. Kupujúcemu je známy stav predávanej nehnuteľnosti a preberá ju v takom stave, v akom sa nachádza.
Článok VI.
Uznesenie Obecného zastupiteľstva obce Klokočov
1. Zámer predaja vyššie uvedených nehnuteľností (tj. parciel uvedených v článku III. tejto zmluvy) schválilo Obecné zastupiteľstvo obce Klokočov dňa 14.03.2022 uznesením č. 12/2022 a predaj uznesením číslo 22/2022 zo dňa 04.05.2022, a to z dôvodu žiadosti Xxxxxxxxxx, v súlade s geometrickým plánom č. 46053328-55/2015 na oddelenie pozemkov p.č. 509/19-25, 554/99-110 (mapový list č. Michalovce 2-5/3), pre k.ú. Klokočov, obec Klokočov, okres Michalovce, kraj Košický, ktorého vyhotoviteľom je spoločnosť GeoReal East s.r.o., so sídlom Xxxxxxxxxx 0000/000, 069 01 Snina, IČO: 46 053 328, DIČ: 2023218307, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel: Sro, vložka číslo: 24186/P, ktorý dňa 15.07.2015 vyhotovil a autorizačne overil Xxx. Xxxxx Xxxxxx, a ktorý bol úradne overený dňa 31.07.2015 Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx za Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, kde je vedený pod č. G1-383/2015 a v súlade so Znaleckým posudkom č. 78/2022 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty pozemkov parc.č.554/21 evidovaný na LV č.497 a nachádzajú sa mimo zastavaného územia Obce Klokočov, katastrálne územie Klokočov, okr. Michalovce, na účel prevodu nehnuteľnosti. Uvedený znalecký posudok vypracoval znalec: Xxx. Xxxxx Xxxxxx, s miestom výkonu činnosti Iňačovce 136, 072 11 Čečehov, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné číslo znalca: 913419, znalecký úkon je zapísaný pod poradovým číslom 78/2022.
Článok VII. Všeobecné ustanovenia
1. Zmluvné strany berú na vedomie, že sú svojimi prejavmi viazaní podpísaním tejto zmluvy a že právne účinky vkladu z tejto zmluvy vznikajú až dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
2. Návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva na Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, podá Kupujúci po podpise tejto Zmluvy na čo ich Predávajúci osobitne touto Zmluvou splnomocňuje.
3. Ak Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, preruší toto konanie z akéhokoľvek dôvodu sú zmluvné strany povinné odstrániť nedostatky uvedené v rozhodnutí, kvôli ktorým bolo toto konanie prerušené.
4. Pokiaľ by bolo rozhodnutie Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor záporné ( konanie o povolení vkladu by bolo zastavené ) , sú si zmluvné strany podľa § 457 Občianskeho zákonníka povinné vrátiť všetko, čo už podľa Zmluvy prijali.
5. Zmeny tejto Zmluvy vyžadujú formu písomného dodatku podpísaného oboma zmluvnými stranami.
Článok VIII.
Náklady súvisiace s touto zmluvou
1. Poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností platí Kupujúci. Vzniknuté náklady súvisiace s vypracovaným geometrickým plánom a správne poplatky k tomu, prípadne iné náklady súvisiace s touto zmluvou platí Kupujúci.
Článok IX.
Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné strany súhlasia s tým, že v prípade odstránenia chýb v písaní, alebo iných administratívnych nedostatkov zmluvy, na odstránenie ktorých je nevyhnutný písomný súhlas zmluvný strán, ako aj osvedčený podpis ktorejkoľvek zmluvnej strany, opraví ich Predávajúci za súčinnosti Kupujúcich. K vyššie uvedeným právnym úkonom týmto Kupujúci splnomocňujú Predávajúceho.
2. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto Zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto Zmluvu uzatvorili na základe svojej slobodnej a vážnej vôle, že zmluva nebola dojednaná pod nátlakom, v tiesni a ani za inak nevýhodných podmienok, ďalej vyhlasujú, že si Zmluvu prečítali, porozumeli jej obsahu, a preto na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú.
4. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať, ich prejavy vôle sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
5. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, z toho jedno (1) vyhotovenie dostane Predávajúci, jedno (1) vyhotovenie dostane Kupujúci a dve (2) vyhotovenia sú určené pre Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, k zápisu vkladu vlastníckeho práva.
6. Kupujúci vyhlasuje, že je si vedomý, že spracúvanie osobných údajov sa vykonáva na právnom základe ustanovenom v § 13 ods. 1 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, (ďalej len „zákon č. 18/2018 Z. z.), podľa ktorého je spracúvanie osobných údajov zákonné, ak sa vykonáva na základe aspoň jedného z právnych základov. Právnym základom pre spracúvania osobných údajov je § 13 ods. 1 písm. b), a to nevyhnutnosť spracúvania na plnenie zmluvy, ktorej zmluvnou stranou je dotknutá osoba, alebo na vykonanie opatrenia pred uzatvorením zmluvy na základe žiadosti dotknutej osoby.
7. Kupujúci vyhlasuje, že bol Predávajúcim informovaný podľa § 19 zákona č. 18/2018 Z. z. o všetkých zákonom stanovených informáciách a o spôsobe ochrany osobných údajov u Predávajúceho ako prevádzkovateľa.
8. Kupujúci si je vedomý, že Predávajúci na vyššie uvedenom právnom základe v tomto konaní , v konaniach o opravných prostriedkoch a v ďalších súvisiacich právnych úkonoch bude spracúvať ich osobné údaje ako: (meno priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalé bydlisko, údaje o majetku, a iné,). Toto potvrdzujú svojim podpisom.
9. Zmluvné strany sa dohodli, že doplnky, zmeny, ako aj odstúpenie od tejto Zmluvy vyžaduje ku svojej platnosti písomnú formu. Všetky dodatky musia byť očíslované podľa svojho poradia, ako boli uzatvorené a musia obsahovať dátum ich uzatvorenia včítane podpisu oprávnených zástupcov zmluvných strán
10. Zmluvné strany týmto berú na vedomie, že Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Predávajúceho v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
11. Zmluvné strany týmto berú na vedomie, že Zmluva bude uverejnená v celom rozsahu v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
12. Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci je povinný pod hrozbou neplatnosti tejto Zmluvy preukázať zverejnenie tejto Zmluvy na webe Predávajúceho alebo v Centrálnom registri zmlúv.
13. Zmluvné strany sa dohodli, že ak by akékoľvek ustanovenie tejto Zmluvy bolo z akéhokoľvek dôvodu neplatné alebo nevykonateľné, je neplatným alebo nevykonateľným len toto ustanovenie, pokiaľ z povahy tejto Zmluvy alebo z jej obsahu alebo z okolností, za ktorých došlo k jej uzatvoreniu, nevyplýva, že toto ustanovenie nemožno oddeliť od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
14. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak by došlo k situácii uvedenej v predchádzajúcom bode, vykonajú bezodkladne doplnenie podmienok podľa tejto Zmluvy, tak aby bol zachovaný zmysel a účel neplatného alebo nevykonateľného ustanovenia. Uvedené doplnenie nevykonajú iba v prípade, ak by bol už samotný zmysel a účel neplatného alebo nevykonateľného ustanovenia právne nemožný a/alebo nedovolený a teda neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie by objektívne nebolo možné nahradiť iným platným a vykonateľným ustanovením so zachovaním jeho zmyslu a účelu.
V obci Klokočov dňa 05.10.2022 V obci Klokočov dňa 05.10.2022
Predávajúci: Kupujúci: