Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Smlouva o budoucí smlouvě kupní

kterou ve smyslu ustanovení § 2128 et seq. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku ke všem právním úkonům způsobilí uzavřeli:

na straně jedné

Městys Boleradice, IČ: 00283011 sídlem Boleradice 401, 691 12

zastoupená Xxxxxxxxxx Xxxxxx, starostou

(dále jako „strana budoucí prodávající“)

a

na straně druhé

Xxxxxx Xxxxxxxx …

(dále jako „strana budoucí kupující“)

I.

[1] Strany této Smlouvy prohlašují, že současně s touto Smlouvou dne 12.10.2018 uzavřely Kupní smlouvu o prodeji nemovitosti pozemek p. č. 3723/2, orná půda, o výměře 1635 m2, zapsaný na listu vlastnictví č. 748 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, pro katastrální území Boleradice, obec Boleradice, okres Břeclav (dále jen „nemovitost“ nebo „nemovitá věc“) z výlučného vlastnictví strany budoucí kupující do výlučného vlastnictví strany budoucí prodávající, a to za kupní cenu ve výši

358.065 Kč.

(dále vše jen „nemovitost“ nebo „nemovitá věc“).

II.

[1] Strana budoucí prodávající jakožto nový vlastník má v záměru na shora uvedených nemovitostech, případně na dalších nemovitostech, které za účelem splnění dále uvedeného záměru odkoupí od různých vlastníků, zajistit výstavbu rodinných domů. Za tímto účelem budou výše uvedené nemovitosti rozparcelované geometrickým plánem na rozdělení nemovité věci na samostatné pozemky pro výstavbu rodinných domů a v souladu s rozhodnutím Zastupitelstva budoucího prodávajícího budou tyto rozprodány následně zájemcům o výstavbu za předem určených podmínek daných budoucím prodávajícím.

[2] Strana budoucí prodávající se zavazuje za účelem splnění podmínky dané v čl. III., že tento geometrický plán bude podán na katastr teprve současně s kupní smlouvou o prodeji pozemku po naplnění všech podmínek dle čl. III. odst. 1.

III.

[1] Strana budoucí prodávající se zavazuje uzavřít se stranou budoucí kupující, jakožto s prvním zájemcem na základě jejího výběru, kupní smlouvu o prodeji jednoho z pozemků vzniklých způsobem dle č. II. této Smlouvy. Výběr pozemku, který bude předmětem takovéto kupní smlouvy, bude ponechán na vůli strany budoucí kupující, přičemž k výběru musí být strana budoucí kupující vyzvána písemně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Pro doručení této výzvy platí ujednání, že výzva je řádně doručena budoucí kupující uplynutím 8 pracovních dnů od předání zásilky doručovatelské firmě - České poště a.s. Pokud si strana budoucí kupující nezvolí pozemek ve lhůtě 30 dnů od doručení písemné výzvy k výběru pozemku, právo výběru dle tohoto odstavce zanikne a tato Smlouva dále pozbývá platnosti.

[2] Strana budoucí prodávající se zavazuje pozemek, který bude předmětem budoucí kupní smlouvy, ze svého výlučného vlastnictví převést straně budoucí kupující do jejího výlučného vlastnictví za vzájemně dohodnutou kupní cenu 219,- Kč za 1m2 (slovy: dvěstědevatenáct). Strana budoucí kupující se zavazuje za vzájemně dohodnutou kupní cenu 219,- Kč za 1 m2 (slovy: dvěstědevatenáct) pozemek koupit a tento přijmout do svého výlučného vlastnictví. Podmínky úhrady kupní ceny budou specifikovány budoucí kupní smlouvu.

[3] Práva vznikající straně budoucí kupující dle této Smlouvy se sjednávají jako nepřevoditelná. Strana budoucí prodávající se zavazuje, že žádným právním jednáním nepřevede svá práva z této smlouvy na jinou osobu, zejména pak práva dle čl. III. odst. 1 této smlouvy.

IV.

[1] Strana budoucí kupující se zavazuje uzavřít kupní smlouvu dle této Xxxxxxx s podmínkami stanovenými stranou budoucí prodávající, a to zejména:

- výstavba rodinného domu na pozemku bude předem daná zastavovací studií zpracovanou budoucím prodávajícím,

- po dobu 5 let od nabytí pozemku se budoucí kupující zaváže pozemek, event. stavbu na něm, bez souhlasu budoucího prodávajícího nepřevést ani prodejem ani darem či jinou formou, pro zajištění této povinnosti, bude v kupní smlouvě sjednáno předkupní právo, popř. výhrada zpětné koupě.

[2] Další podmínky převodu vlastnického práva k nemovitosti, které budou obecně dané budoucím prodávajícím pro všechny zájemce o výstavbu v dané lokalitě a pozemcích uvedených výše v čl. I., se strany zavazují sjednat v budoucí kupní smlouvě. Strany této Smlouvy se zavazují si poskytnout při sjednávání podmínek převodu vlastnického práva k pozemku dle této Smlouvy vzájemnou součinnost.

V.

[1] Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každý z účastníků této smlouvy.

[2] Pokud oddělitelné ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neplatným či nevynutitelným, nemá to vliv na platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy. V takovém případě se strany této Smlouvy zavazují uzavřít do 10 pracovních dnů od výzvy druhé strany této Smlouvy dodatek k této Smlouvě nahrazující oddělitelné ustanovení této Smlouvy, které je neplatné či nevynutitelné, platným a vynutitelným ustanovením odpovídajícím hospodářskému účelu takto nahrazovaného ustanovení.

[3] Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat výlučně písemně, a to dodatky takto označenými a podepsanými všemi smluvními stranami. Odpověď strany této Smlouvy, ve smyslu § 1740 odst. 3 obč.z., s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky, není přijetím nabídky na uzavření této Smlouvy ani žádného jeho dodatku.

[4] Tato smlouva zavazuje každého právního nástupce kterékoliv ze smluvních stran.

[5] Smluvní strany výslovně prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámily, nemají k němu žádných výhrad ani připomínek. Dále prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena svobodně, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

[6] Tato smlouva je uzavřena a nabývá účinnosti v den jejího podpisu oběma smluvními stranami.

[7] Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecné zřízení), ve znění pozdějších předpisů: Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem městyse Boleradice dne 20.9.2018 usnesením číslo 21.

V Boleradicích dne 12.10.2018

Městys Boleradice Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxx starosta