uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

KUPNÍ SMLOUVA

MMPr/SML/.../2015

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „prodávající“)

a

GALERIE Přerov, s.r.o.

IČ 29287138

DIČ CZ29287138

se sídlem Dukelská brána 25/7, 796 01 Prostějov

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 71164 zastoupená jednatelem Radovanem Pilichem

(dále jako „kupující“)

uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu: Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, výlučným vlastníkem pozemků p.č. 1961/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 6923 m2, p.č. 1961/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 3793 m2 a p.č. 1961/4 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 958 m2, na němž stojí stavba občanského vybavení č.p. 929, příslušná k části obce Přerov I-Město, vše v k.ú. Přerov. Výše uvedené pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov.

(2) Kupující prohlašuje, je na základě prohlášení vkladatele o vnesení nemovité věci ze dne 11.2.2015, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1529/2015-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 24.3.2015, výlučným vlastníkem pozemku p.č. 1961/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4463 m2 a stavby občanského vybavení č.p. 929, příslušné k části obce Přerov I-Město, která je postavena na pozemcích p.č. 1961/3 a p.č. 1961/4, vše v k.ú. Přerov. Výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 5018 pro obec Přerov, k.ú. Přerov.

Článek II.

Změny dle geometrického plánu č. 6186-95/2015 ze dne 24.8.2015

(1) Na základě geometrického plánu č. 6186-95/2015 ze dne 24.8.2015, který je nedílnou součástí této smlouvy, je zaměřeno následující dělení a scelování pozemků v k.ú. Přerov:

a) pozemek p.č. 1961/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 6923 m2 se rozděluje na části o výměře 3790 m2, 824 m2 a 2309 m2,

b) pozemek p.č. 1961/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 3793 m2 se rozděluje na části o výměře 3775 m2 a 18 m2,

c) části pozemku p.č. 1961/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 3790 m2 a 824 m2 se slučují s částí pozemku p.č. 1961/2 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 18 m2 do nově vzniklého pozemku p.č. 1961/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 4632 m2,

d) část pozemku p.č. 1961/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 2309 m2 se slučuje s částí pozemku p.č. 1961/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 3775 m2 do nově vzniklého pozemku p.č. 1961/2 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 6084 m2.

(2) Souhlas s dělením a scelováním pozemků p.č. 1961/1 a p.č. 1961/2 v k.ú. Přerov dle geometrického plánu č. 6186-95/2015 ze dne 24.8.2015 vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí ve formě sdělení č. 41/2015 dne 9.9.2015 pod č.j. 2015/109714/STAV/SU/IK.

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví část pozemku p.č. 1961/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 2309 m2 a část pozemku p.č. 1961/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 3775 m2, které se na základě geometrického plánu č. 6186-95/2015 ze dne 24.8.2015 slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 1961/2 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 6084 m2, a pozemek p.č. 1961/4 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 958 m2, vše v k.ú. Přerov, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy a kupující výše uvedené pozemky za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 17.605.000,-Kč (slovy: sedmnáctmilionůšestsetpěttisíc korun českých), tj. 2.500,- Kč/m2, která byla stanovena jako cena v místě a čase obvyklá znaleckým posudkem č. 64/15, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 28.8.2015, a bude navýšena o částku ve výši 3.697.050,- Kč (slovy: třimilionyšestsetdevadesátsedmtisícpadesát korun českých) odpovídající dani z přidané hodnoty podle platné sazby daně dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (ke dni účinnosti smlouvy činí sazba daně z přidané hodnoty 21 %).

(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu včetně DPH na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., do 15 dnů od podpisu smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) Ke dni přijetí úplaty bude kupujícímu vystaven daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude vystaven daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(4) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.

(5) Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb. prodávající.

Článek IV.

Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku

(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 64/15, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 28.8.2015, ve výši 3.993,- Kč (slovy: třitisícedevětsetdevadesáttři korun českých) včetně DPH, a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., na základě daňového dokladu vystaveného prodávajícím se splatností 15 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.

(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.

Článek V.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou nájemního vztahu, který je uveden v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

(2) Prodávající prohlašuje, že předmět převodu je předmětem nájemního vztahu založeného nájemní smlouvou č. MMPr/SML/2185/2015, kterou dne 23.6.2015 uzavřeli prodávající jako pronajímatel a kupující jako nájemce na dobu určitou od 1.7.2015 do 30.6.2016 za účelem využití pozemků k umístění stavby „Obchodní galerie Přerov“ a jako zařízení staveniště pro tuto stavbu.

(3) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).

Článek VI.

Závazky smluvních stran

(1) Kupující se zavazuje, že na předmětu převodu bude realizovat stavbu „Obchodní galerie Přerov“ tak, aby nejpozději do 30.6.2016 byly splněny podmínky pro užívání výše uvedené stavby stanovené platnými právními předpisy.

(2) Kupující se zavazuje, že v rámci stavby „Obchodní galerie Přerov“ vybuduje na střeše této stavby parkoviště s nejméně 100 parkovacími místy pro osobní automobily.

(3) Kupující se zavazuje, že nejpozději do 30.5.2016 předá prodávajícímu 100 parkovacích karet s životností karet 5 let a prodávající se zavazuje uhradit kupujícímu poplatek za 1 parkovací kartu ve výši 600,- Kč včetně DPH/rok způsoby, které jsou uvedeny v odst. 8 a 9 tohoto článku smlouvy. Parkovací karta umožní držitelům karty od 1.7.2016 vjezd a výjezd na parkoviště, které bude umístěno na střeše „Obchodní galerie Přerov“, včetně možnosti parkování po dobu 24 hodin denně. Parkovací systém bude nastaven tak, že k vydaným parkovacím kartám bude kupující blokovat volná stání v celé ploše parkoviště.

(4) Kupující se zavazuje, že nejpozději měsíc před každým uplynutím životnosti parkovacích karet předá prodávajícímu nové parkovací karty s životností karet 5 let, a to v počtu rovnajícímu se počtu karet, jejichž životnost má uplynout.

(5) Kupující se zavazuje, že bez zbytečného odkladu po doručení oznámení prodávajícího o ztrátě, zničení nebo mechanickém poškození parkovací karty vydá prodávajícímu za poplatek 100,- Kč včetně DPH, který se rovná nákladům za vyhotovení parkovací karty, novou parkovací kartu, jejíž životnost bude končit ke stejnému dni jako v případě parkovacích karet vydaných prodávajícímu dle odst. 3 nebo 4 tohoto článku smlouvy. Oznámení prodávajícího o ztrátě, zničení nebo mechanickém poškození parkovací karty musí obsahovat identifikaci karty, které byla ztracena, zničena nebo mechanicky poškozena.

(6) Kupující se zavazuje, že bez zbytečného odkladu po doručení pokynu prodávajícího k zablokování parkovací karty příslušnou parkovací kartu zablokuje a znemožní tak její užívání ze strany jejího držitele. Pokyn prodávajícího k zablokování karty musí obsahovat identifikaci karty, která má být zablokována.

(7) V případě, že kupující nesplní některou z povinností, k nimž se zavázal v odst. 1, 2, 3 a 4 tohoto článku smlouvy, je povinen uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 1.500.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinností, a to do 30 dnů ode dne doručení výzvy prodávajícího k úhradě smluvní pokuty kupujícímu. Právo prodávajícího na úhradu smluvní pokuty ze strany kupujícího za porušení některé povinnosti kupujícího, které jsou

uvedeny v odst. 3 a 4 tohoto článku smlouvy, vzniká až poté, co kupující nesplní některou z těchto povinností ani v dodatečné lhůtě stanovené prodávajícím.

(8) Prodávající se zavazuje uhradit kupujícímu poplatek za parkovací karty za období od 1.7. do 31.12.2016 ve výši 30.000,- Kč (slovy: třicettisíc korun českých) včetně DPH, a to na účet prodávajícího vedený u ČSOB, a.s, č.ú. 245549288/0300, na základě daňového dokladu vystaveného kupujícím se splatností 15 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude poplatek připsán na účet kupujícího.

(9) Prodávající se zavazuje uhradit kupujícímu poplatek za parkovací karty za kalendářní rok 2017 a každý následující kalendářní rok ve výši 60.000,- Kč (slovy: šedesátttisíc korun českých) včetně DPH/rok na účet prodávajícího vedený u ČSOB, a.s., č.ú. 245549288/0300, na základě daňového dokladu vystaveného kupujícím na každý kalendářní rok se splatností 15 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude poplatek připsán na účet prodávajícího.

(10) Prodávající se zavazuje uhradit kupujícímu poplatek za parkovací kartu vydanou dle odst. 5 tohoto článku smlouvy ve výši ...,- Kč (slovy: korun českých) včetně DPH na účet prodávajícího vedený u ČSOB, a.s., č.ú. 245549288/0300, na základě daňového dokladu vystaveného kupujícím se splatností 15 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude poplatek připsán na účet kupujícího.

(11) V případě prodlení prodávajícího se zaplacením poplatku ve smyslu odst. 8 a 9 tohoto článku smlouvy je prodávající povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.

Článek VII.

Odstoupení od smlouvy

(1) V případě, že kupující neuhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(2) V případě, že kupující nesplní některou z povinností, k nimž se zavázal v čl. VI odst. 1, 2,

3 a 4 smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právo prodávajícího na odstoupení od smlouvy z důvodu porušení některé povinnosti kupujícího, které jsou uvedeny v odst. 3 a 4 tohoto článku smlouvy, vzniká až poté, co kupující nesplní některou z těchto povinností ani v dodatečné lhůtě stanovené prodávajícím.

(3) V případě, že se ukáže některé prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V odst. 1 smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(3) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je prohlášení smluvní strany o odstoupení od smlouvy doručeno druhé smluvní straně.

Článek VIII.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem dle čl. III smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a způsobem dle čl. IV smlouvy.

(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek IX.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

(2) Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž dva stejnopisy obdrží každá smluvní strana a jeden stejnopis bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(3) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po jejich vzájemném projednání a že odpovídá jejich pravé a svobodné vůli, což stvrzují svými podpisy.

(4) Smluvní strany prohlašují, že souhlasí se zveřejněním smlouvy v Registru smluv na Portálu veřejné správy České republiky.

Článek X. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech

15.7. – 29.7.2015 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho

.... zasedání konaném dne ... usnesením č. ....

V Přerově dne ………………… V Prostějově dne …………………

…………………………… ……………………………… Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

náměstek primátora jednatel