Smlouva o nájmu hrobového místa

po novele zákona o pohřebnictví účinné od 1. září 2017

uzavřena dle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), zejména jeho § 2201 a následujících, s výjimkou § 2230, a podle § 25 zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o pohřebnictví“), (dále také „nájemní smlouva“)

1. Smluvní strany

1.1. Obec Liptál, Liptál 331, 756 31 Liptál, IČO 00304051 jako provozovatel veřejného pohřebiště, zastoupená starostou obce Ing. Xxxxxxx Xxxxx, nar. 01.12.1983, trvale bytem Liptál 512, 75631 Liptál

(dále jen "pronajímatel")

1.2. Pan (ní)…………………………..……….. datum narození……………………………….

bytem …………………………………………………………….. PSČ………………….

(případně právnická osoba) (dále jen "nájemce")

2. Předmět smlouvy

2.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 145/1 hřbitov a kolumbárium II. o výměře 2863 m2, urnový háj parc. č. 142/2 o výměře 139 m2, kolumbária I. parc.č. st. 836 o výměře 40 m2 zapsaném na LV č. 10001 pro obec a k.ú. Liptál, na kterých se nachází veřejné pohřebiště pro obec Liptál a je oprávněn pronajímat hrobová místa na uvedených pozemcích.

2.2. Předmětem této smlouvy je nájem hrobového místa na veřejném pohřebišti Liptál, a to hrobového místa ve formě hrobu/hrobky/urnového hrobu/kolumbária:

číslo hrobu/hrobky/urnového hrobu/kolumbária: ………………………………………………….

☐ jednohrob – ☐ dvojhrob – ☐ trojhrob – ☐ čtyřhrob – ☐ hrobka – ☐ dvojhrobka

☐ urnový hrob – ☐ skřínka pro 1 urnu – ☐ skřínka pro 2 urny - ☐ jiné ………….

šířka hrobu/hrobky v m:……………………m. délka hrobu/hrobky v m……………………………

plocha hrobu/hrobky v m2: ………………….

(dále jen "předmět smlouvy" nebo "předmětné hrobové místo")

3. Obsah smlouvy

Touto nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci hrobové místo k dočasnému užívání na dobu určitou – 10 let a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné a úhrady za služby spojené s nájmem.

4. Práva a povinnosti smluvních stran

4.1. Pronajímatel odevzdává nájemci předmětné hrobové místo s hrobovým zařízením bezodkladně po podpisu smlouvy. Nájemce hrobové místo do nájmu přijímá, bere na vědomí, že je povinen zaplatit nájemné a úhrady za služby spojené s nájmem dle této smlouvy a užívat předmět nájmu za podmínek stanovených platnými zákony, platným Řádem veřejného pohřebiště a touto smlouvou.

4.2. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje:

a) provozovat veřejné pohřebiště, jehož součástí je předmětné hrobové místo nájemce, v souladu s platným Řádem veřejného pohřebiště, zákonem o pohřebnictví a dalšími souvisejícími právními předpisy,

b) předat nájemci k užívání zaměřené, vyznačené a číselně označené hrobové místo; je-li hrobové místo hrobkou, umožnit hrobku otevřít a zkontrolovat nájemcem stav v její podzemní části,

c) umožnit nájemci užívání hrobového místa, zařízení pohřebiště, zřízení hrobového zařízení hrobu, stavbu hrobky a jejich opravy a údržbu za podmínek stanovených v Řádu veřejného pohřebiště, a

d) prodloužit nájemní smlouvu na další dobu určitou, pokud o to nájemce požádá před uplynutím sjednané doby nájmu za předpokladu, že nájemce plní své povinnosti dané mu touto smlouvou a zákonem o pohřebnictví a nemá dluh na nájemném nebo na úhradách za služby spojené s nájmem.

4.3. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na hrobovém zařízení nebo hrobce třetí osobou nebo vyšší mocí.

4.4. Nájemce se touto smlouvou zavazuje:

a) pronajaté hrobové místo řádně užívat a udržovat ho ve stavu souladném s platným Řádem veřejného pohřebiště a zákonem o pohřebnictví tak, aby nebyla rušena nad obvyklou míru práva jiných nájemců či pronajímatele,

b) zřídit, upravovat nebo měnit hrobku nebo hrobové zařízení na základě písemné žádosti obsahující dokumentaci projektu stavby a až po písemném vyjádření provozovatele pohřebiště,

c) oznámit pronajímateli osobu, na kterou bylo převedeno vlastnické právo k hrobovému zařízení a další právní skutečnosti, které nastaly za trvání účinnosti této smlouvy, a další údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště,

d) strpět v případě nutnosti v nezbytném rozsahu a na nezbytně nutnou dobu uložení zařízení potřebného pro vybudování, případně obnovu, sousedního hrobového místa v nejbližším okolí předmětného hrobového místa,

e) v případě vydání zákazu pohřbívání nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště plnit povinnosti stanovené zákonem o pohřebnictví a Řádem veřejného pohřebiště,

f) požádat o uložení nebo o exhumaci jak nezpopelněných, tak zpopelněných lidských ostatků pouze za podmínek stanovených v zákoně o pohřebnictví a v Řádu veřejného pohřebiště.

5. Cena za nájem hrobového místa

5.1. Cena za nájem hrobového místa (dále jen "cena") nepodléhá DPH a skládá se z nájemného a z úhrad za služby spojené s nájmem. Cena je stanovena v Ceníku poplatku za hrobové místo (dále jen Ceník) Obce Liptál schváleném Zastupitelstvem obce Liptál na veřejném zasedání č. 9 dne 02.09.2020 pod bodem 16/09/20 a byla sjednána v souladu s platným cenovým výměrem vydaným Ministerstvem financí č. 01 příslušného kalendářního roku. Výše konkretizovaný Xxxxx byl nájemci předán při podpisu této smlouvy.

5.2. Nájem a úhrada za služby spojené s nájmem jsou splatné předem jednorázově na celou dobu nájmu, a to nejpozději do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy na účet vedený Obcí Liptál, číslo účtu 6724851/0100, v.s. 3632 + číslo domu nebo v hotovosti na pokladně Obecního úřadu Liptál nebo v informačním centru Obce Liptál. V případě bezhotovostní platby je nájemce povinen oznámit na email: xxxx.xxxx@xxxxxx.xx své jméno, datum narození, bydliště, telefon, číslo hrobu a datum úhrady – pro identifikaci poplatku.

5.3. Věcně usměrňovaná cena za služby spojené s nájmem podléhá snížené sazbě DPH a zahrnuje podíl nákladů na služby, které jsou podle zákona o pohřebnictví v platném znění nutné k zajištění řádného běžného provozu celého pohřebiště, jako např. údržba zdí, oplocení, zeleně (sečení a úklid trávy, kácení, prořezávání, mulčování, výsadba), komunikací a cest, hřbitovního a hygienického zařízení, spotřeba vody a elektřiny, likvidace odpadů, provoz správy pohřebiště, povolování vjezdu, vedení evidence, informační služby. Zbývající část výše konkretizovaných nákladů hradí ze svých finančních prostředků obec. Do služeb spojených s nájmem není zahrnut provoz smuteční obřadní síně a služby poskytnuté na základě individuálního požadavku nájemce, které jsou nebo by mohly být vykonávány přímo na pronajatém hrobovém místě nebo hrobovém zařízení.

5.4. Pronajímatel si vyhrazuje právo provést změnu ceny za nájem hrobového místa v případě výrazného nárůstu nákladů za služby. O změně ceny za nájem hrobového místa je pronajímatel povinen písemně předem informovat nájemce. Není-li mu trvalý pobyt nebo sídlo nájemce známo, uveřejní pronajímatel informaci o změně ceny za nájem hrobového místa předem na veřejném pohřebišti způsobem, který je v místě obvyklý.

5.5. Cena je stanovena ve výši:

- nájemné Kč/m2/rok,

tzn. za pronajaté hrobové místo za celou dobu nájmu Kč

- služby spojené s nájmem Kč/m2/rok nebo dle typu hrobového místa

včetně daně z přidané hodnoty dle zákonné sazby platné ke dni uskutečnění platby

tzn. za služby za pronajaté hrobové místo za celou dobu nájmu Kč

Cena za nájem hrobového místa celkem Kč/rok

tzn. za pronajaté hrobové místo za celou dobu nájmu Kč

5.6. V případě prodlení nájemce s platbou nájemného nebo služeb spojených s nájmem se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši dle platných předpisů. Je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného nebo za služby spojené s nájmem i v době po skončení nájmu, svědčí pronajímateli zadržovací právo k hrobovému zařízení ve smyslu ustanovení § 1395 občanského zákoníku.

5.7. Budou-li do hrobu uloženy lidské pozůstatky za trvání nájmu tak, že doba do konce sjednaného nájmu bude kratší než nově stanovená tlecí doba, prodlužuje se nájem na dobu do skončení tlecí doby.

5.8. S ohledem na to, že ke dni uzavření této nájemní smlouvy bylo hrobové místo, které je předmětem nájmu, užíváno, nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli částku odpovídající výši za období od platnosti nového Ceníku, platného od 01.01.2021 a to:

……………………………………………………….................. Kč.

Smluvní strany shodně prohlašují, že tato částka byla uhrazena ke dni podpisu této smlouvy.

6. Skončení nájmu

6.1. Nájem skončí:

a) uplynutím doby, na kterou je sjednán,

b) dohodou smluvních stran,

c) výpovědí bez výpovědní doby ze strany nájemce,

d) odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné nebo úhradu za služby spojené s nájmem do 3 měsíců ode dne jejich splatnosti, nebo je-li hrobové místo užíváno v rozporu s touto smlouvou, nebo

e) rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště dle § 24 zákona o pohřebnictví v platném znění.

Nájem neskončí dříve, než uplyne stanovená tlecí doba uložených lidských ostatků.

6.2. V případě výpovědi nájemcem končí platnost nájemní smlouvy dnem, ve kterém nájemce prokazatelně předal vyklizené hrobové místo provozovateli veřejného pohřebiště. V případě odstoupení od smlouvy pronajímatelem platnost smlouvy končí dnem doručení odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně na adresu uvedenou v této smlouvě nebo v jejím dodatku. U nevyzvednuté zásilky se písemnost považuje za doručenou uplynutím posledního dne úložní doby, po kterou je zásilka uložena u pošty.

6.3. V případě smrti nájemce, právo nájmu hrobového místa přechází na osobu, kterou nájemce určil. Není-li přechod nájmu na určenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce nikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto

osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého. Pokud právo nájmu hrobového místa přešlo na dědice, je povinen se legitimovat usnesením dědického soudu.

Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště.

6.4 V případě smrti nájemce nájemní smlouva přechází na

pana(-í) .................................................................................datum narození ................................

trvale bytem (doručovací adresa) ...................................................................................................

(nebo na právnickou osobu)

Já výše uvedená(ý) souhlasím se zpracováním osobních údajů vedených ve hřbitovní knize: Podpis: ……………………………….

pana(-í) ..................................................................................datum narození ..................................

trvale bytem (doručovací adresa) ......................................................................................................

Upozornění: určená osoba může přechod nájmu na svou osobu v případě smrti nájemce odmítnout. Toto určení ji nezakládá žádnou právní povinnost.

6.5. Pokud nájemce nebo ten, na koho přešlo vlastnictví k hrobovému zařízení, hrobové zařízení neodstraní a nepřevezme do 1 roku ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele, příp. ode dne jejího vyvěšení na veřejném pohřebišti a na webových stránkách obce Liptál, bude s ním naloženo jako s věcí opuštěnou.

7. Ostatní a závěrečná ustanovení

7.1. Nájemce si pro případ, že by byl v budoucnu nedostupný nebo se mu nedařilo doručovat korespondenci spojenou s touto smlouvou zvolil zmocněnce:

pana(-í) ................................................................................datum narození ......................................

trvale bytem (doručovací adresa) .......................................................................................................

Zmocněnec je oprávněn ke všem právním úkonům spojeným s předmětem smlouvy včetně uzavírání dodatků k této smlouvě. Zmocnění se uděluje se na dobu neurčitou.

7.2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Lze ji měnit pouze písemnými dodatky. Smlouva byla sepsána ve 2 (dvou) vyhotoveních, z nichž 1 (jedno) vyhotovení obdrží obec a 1 (jedno) vyhotovení nájemce.

7.3. Nájemce prohlašuje, že vlastníkem hrobového zařízení je

☐ On sám

☐ Jiná osoba (jméno, příjmení, bydliště, datum narození): …………………………………………

………………………………………………………………………………………………………

☐ Xxxx spoluvlastníci (jméno, příjmení, bydliště, datum narození): ……………………………….

………………………………………………………………………………………………………

7.4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se osobně při podpisu smlouvy seznámil s platným Ceníkem a Řádem veřejného pohřebiště a případné nejasnosti mu byly vysvětleny při předání.

7.5. V podrobnostech touto smlouvou blíže neupravených se tento smluvní vztah řídí především občanským zákoníkem, zákonem o pohřebnictví a Řádem veřejného pohřebiště.

7.6. Vzor této smlouvy byl schválen Radou obce č. 18 dne 08.02.2021 usnesením č. 07/18/21.

V Liptále dne ....................................

…………………………………….. …..………………………….….

podpis nájemce podpis a razítko pronajímatele zastoupeného starostou:

Ing. Xxxxx Xxxx

Poznámka

Hrobovým místem se rozumí místo na pohřebišti určené pro zřízení hrobu, hrobky, urnového hrobu nebo vyhrazené místo v úložišti uren.

Přílohy

Ceník s platnými cenami v době podpisu smlouvy

Obec Liptál, Liptál 331, 756 31 Liptál, IČ 00304051

Ceník poplatku za hrobové místo – hřbitov Liptál

platný od 1.1.2021

Zastupitelstvo obce usnesením číslo 16/09/20 ze dne 02.09.2020 stanovilo s platností od 1.1.2021 tento ceník nájmu a služeb spojených s užíváním hrobového místa na pohřebišti v Liptále (parc. č. 145/1, parc. č. 142/2 a parc. č. st. 836 v k. ú. Liptál).

Předmět nájmu	Rozměr	Nájem za 1 m2/rok	Služby za 1 m2/rok	Cena celkem za rok	Cena celkem za 10 let
Jednohrob	2 m2	4,-	25,-	58,-	580,-
Dvojhrob	4 m2	4,-	25,-	116,-	1160,-
Trojhrob	6 m2	4,-	25,-	174,-	1740,-
Čtyřhrob	8 m2	4,-	25,-	232,-	2320,-
Jednohrobka	2 m2	6,-	25,-	62,-	620,-
Dvojhrobka	4 m2	6,-	25,-	124,-	1240,-
Postavení nové jednohrobky	2 m2	6,-	25,-	62,-	620,-
Postavení nové dvojhrobky	4 m2	6,-	25,-	124,-	1240,-
Urnový hrob				58,-	580,-
Kolumbárium pro 1 urnu				58,-	580,-
Kolumbárium pro 2 urny				116,-	1160,-
Jiné:

Hrobovým místem se rozumí místo na pohřebišti určené pro zřízení hrobu, hrobky, urnového hrobu nebo vyhrazené místo v úložišti uren.

Při propůjčení hrobového místa na dobu jinou než 10 let se cena nájmu i služeb stanoví poměrnou

částkou.

Cena služeb spojených s nájmem zahrnuje podíl nákladů na služby prováděné na hřbitově a jsou nutné k zajištění řádného běžného provozu celého pohřebiště, zejména:

- sečení a úklid trávy, údržba a ořez zeleně, výměnu výsadeb, úklid spadaného listí, likvidace odpadů, odvoz a uložení, zimní údržba, elektřina, vodné a stočné, opravy a údržba hřbitovního zařízení a vybavenosti jako např. zajištění provozu a údržba WC, márnice, vybavení, údržba a obnova laviček, osvětlení, odpadkových košů a kontejnerů, úklidové práce, zajištění možnosti zavlažování – údržba a dodávka vody, vybavení konvemi, náklady související s administrativním zajištěním pronájmů hrobových míst a chodu pohřebiště.

Cena služby za 1 m2 hrobové plochy se stanoví jako podíl ceny za služby a plochy hrobových míst.

Každý občan, který je uživatelem hrobového místa nebo chce založit/pronajmout nové hrobové místo na Hřbitově Liptál je podle zákona č. 256/2001 Sb. o pohřebnictví povinen uzavřít smlouvu

o nájmu hrobového místa. Tato smlouva se uzavírá na dobu 10 let. Prodloužení užívacího práva rovněž na 10 let.

Poplatek na další desetileté období, např. 2021 až 2030, je splatný na počátku roku 2021, atd.

Pro ty nájemce, kteří pronájem za své užívané hrobové místo platili a mají je předplaceno dle původních cenových relací, platí výše uvedené ceny za pronájem a služby od 1.1.2021 s tím, že jsou povinni uhradit doplatek od tohoto uvedeného data.

Poplatek lze uhradit na obecním úřadě nebo v informačním centru (pošta) nebo bezhotovostně na účet č. 6724851/0100, v.s. 3632 + číslo domu. V případě bezhotovostní platby je nájemce povinen oznámit na email: xxxx.xxxx@xxxxxx.xx své jméno, datum narození, bydliště , telefon, číslo hrobu a datum úhrady – pro identifikaci poplatku.

Tento ceník je součástí Smlouvy o nájmu hrobového místa.

Ke dni 02.09.2020 zpracovala Xxxx Xxxxxxxxxx