ÚZEMNÍ STUDIE
„Sportovně rekreační oblast Pisárky za Anthroposem“
Xxxxxxx o dílo objednatele- 4115053688
Objednatel: Magistrát města Brna
Odbor územního plánování a rozvoje, Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxxx Zhotovitel: A PLUS a.s., Česká 12, Brno 602 00
Brno, prosinec 2015 (doplnění znění na základě požadavků objednatele- listopad 2015)
Obsah textové části dokumentace:
Textová část 4
A Cíle územní studie, širší souvislosti, současné využití území, problémy… 4
A.1 Širší územní souvislosti lokality „Sportovně rekreační areál za Anthroposem“… 8
A.2. Problémy ovlivňující možnosti budoucího využití území… 11
B Navrhované řešení… 12
B.1. Návrh urbanistického řešení… 12
B.2. Návrh řešení dopravy 19
B.3. Návrh řešení technické infrastruktury 25
B.3.1. Zásobení vodou… 25
B.3.2. Odkanalizování území… 26
B.3.3 Zásobování plynem… 28
B3.4. Zásobování elektrickou energií… 28
B.3.5. Spoje 29
Životní prostředí… 30
Ochrana přírody a krajiny 30
Dokladová část
Grafická část:
Výkres 1 Rozbor stávajícího využití území; měřítko 1:2000 Výkres 2 Rozbor vlastníků pozemků a staveb; měřítko 1:2000 Výkres 3a Výkres limitů využití území; měřítko1:2000
Výkres 3b Problémový výkres režimů využití území; měřítko 1:2000 Výkres 4 ÚP města Brna (výřez platného ÚPmB) ; měřítko 1:5000 Výkres 5 Výkres širších vztahů; měřítko 1:5000
Výkres 6 Návrh využití území- hlavní výkres; měřítko 1:2000 Výkres 7 Návrh dopravy- situační řešení; měřítko 1:2000
Výkres 8 Návrh technické infrastruktury- vodní hospodářství; měřítko 1:2000 Výkres 9 Návrh technické infrastruktury- energetika, spoje měřítko 1:2000 Výkres 10 Návrh zastavění- urbanistické řešení; měřítko 1:1000
TEXTOVÁ ČÁST
A Širší územní souvislosti, současné využití území, problémy
Důvody pro pořízení územní studie
Podnětem k pořízení územní studie (ÚS) je potřeba podrobnějšího prověření využití pozemků pro sportovně rekreační účely. Řešené území s předmětnými pozemky je vyznačeno na snímku z ÚPmB. V řešeném území vlastní převážnou většinu pozemků statutární město Brno, část pozemků je ve vlastnictví ČR- Ministerstva obrany. Zájmem statutárního města Brna je nabytí těchto pozemků do svého vlastnictví za účelem vytvoření vlastnicky jednotného funkčního celku s cílem jeho využití pro sportovně rekreační účely. Podmínkou pro převedení pozemků do vlastnictví statutárního města Brna je jejich využití pro nekomerční účely, které na základě zadání prověří a navrhne územní studií „Sportovně rekreační oblast Pisárky za Anthroposem“
Vymezení řešeného území a jeho charakteristika
Řešené území se nachází na území městské části Brno- střed v k.ú. Pisárky, má výměru cca 13,5ha. Je vymezeno komunikací Pisárecká, řekou Svratkou a pozemky lesa se silničním tělesem dálničního přivaděče k tunelům Pražské radiály, viz. Zákres ve výřezu ÚPmB.
Příjezd je z ulice Pisárecká. Součástí severní části řešeného území je plocha parku s areálem Anthroposu. Na východní straně je atletická dráha a po pravém břehu řeky Svratky z ulice Pisárecká směrem k areálu Riviery vede cyklistická trasa.
V západní části jsou drobné stavby ve vlastnictví statutárního města Brna pronajímané k různým činnostem. Předmětné území je dlouhodobě vnímáno jako atraktivní rekreační a výletní místo brněnských obyvatel vzhledem k relativně malé vzdálenosti centra Brna snadno a rychle přístupných městskou hromadnou dopravou. Nezanedbatelnou roli zde má blízkost a dostupnost řeky Svratky a rekreační areál brněnské Riviery.
Dle platného ÚPmB jsou předmětné pozemky v návrhové a stabilizované- nestavební ploše městské zeleně s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem ZR- plochy rekreační zeleně a stabilizované nestavební ploše městské zeleně
s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem ZP- plochy parků. Podél řeky Svratky s ochranným režimem- se závazně vymezenou skladebnou částí územního systému ekologické stability (ÚSES)- regionálním biokoridorem toku řeky Svratky.
V průběhu let došlo k vytvoření územní urbanisticko-dopravní studie pana Xxx. Xxxxx, jež se zabývala problematikou připojení rekreačně-sportovního areálu na problematickou křižovatku Pisárecká. Na tuto studii je v rámci návrhu přihlíženo.
Cíle územní studie
Hlavním cílem je v řešeném území navrhnout vhodné a účelné sportovně rekreační využití pozemků, které doplní volnočasové aktivity a rozšíří nabídku sportovních, rekreačních a zábavních nekomerčních aktivit a zkoordinuje nároky jednotlivých sportovních a rekreačních zařízení v lokalitě z hlediska celkového uspořádání území, polohy a kapacity technické a dopravní infrastruktury i z hlediska vzájemných vazeb.
Požadavky na řešení
Urbanistická koncepce řešení
Navrhované sportovně rekreační využití předmětných pozemků v k.ú. Pisárky bude vycházet ze stanovených regulačních podmínek pro plochy rekreační zeleně ZR- nestavební- volné a plochy parků ZP.
Pro část sportovní (v severní části):
- 4hřiště pro malou kopanou, které byly po zasedání 2. výrobního výboru na žádost zredukovány počtem 2hřiště na malou kopanou s jednou rezervní zatravněnou plochou o výměře jednoho hřiště pro malou kopanou. Toto ujednání vycházelo z ověření o umístění hřišť do řešeného území na základě udržitelnosti charakteru území a v souladu s podmínkami pro návrh hřišť pro malou kopanou- např. s ohledem na světové strany, apod. Tato omezení vedla k rozhodnutí o změně počtu hřišť pro malou kopanou na zasedání výrobních výborů.
- 2víceúčelové hřiště (volejbal, basketbal, národní házenou, korfbal, český lakros aj.)
- Potřeby uvedených sportovních zařízení (šatny, hygienické zázemí sportovců a diváků, zázemí pro správce; objekty ad výkres č. 10, označení 2,4,5)
Záměrem je vznik areálu, který sice sdružuje více sportovišť, jako celek však neztratí přírodní charakter.
Pro část rekreační:
- In-line stezka v maximální možné délce
- 2hřiště pro plážový volejbal a fotbal
- Zázemí v prostoru Bike arény
- Prostory potřebné pro uspořádání sportovní akce s využitím dalších sportů v řešeném území (kanceláře pro 2-3osoby, technická místnost na nářadí, prostor pro mytí kol 8x2,5m s přívodem elektrické energie a vody, travnatá
plocha cca 40x20m pro postavení MTB školy (překážky pro nácvik techniky), šatny, sprchy, sdílené WC (15osob pro MTB), propojení plochy stadionu
s prostorem Bike arény
- Dojezdová plochy pro cyklokros
- Doplňková sportoviště a oddechová zóna pro obyvatele, primárně využívanou v zimních měsících
- Občerstvení se zázemím a posezením- odpočinkové místo pro cyklostezku, menší kabinky se sprchou, servis pro cyklisty, půjčovny sportovních potřeb pro využití areálu
- Rekreační sportoviště- stolní tenis, pétanque, dětské hřiště, fitness pro dospělé, minigolf, joggingová dráha, in-line stezka
Pro vytvoření rekreačních zařízení se došlo k závěru, že stávající dřevěné objekty v západní části území nesplňují podmínky k vytvoření zázemí rekreační části dle platných předpisů a je navržena jejich demolice.
- Pozemky ve vlastnictví ČR Ministerstva obrany využít výhradně k nekomerčním účelům
- Navrhnout způsob provozování areálu (jeden provozovatel, eventuelně provozovatel zvlášť pro část sportovní a pro část rekreační)
- Zohlednit jevy sledované v aktualizovaných ÚAP města Brna
- Návrh plochy pro sběr a svoz směsného komunálního odpadu a využitelných složek komunálních odpadů. Lze předpokládat umístění sběrných nádob objemu 1100litrů na směsný komunální odpad, papír, plasty (min 3x 1100litrů). Vymezení místa (ohraničená zpevněná plocha, přístřešek, apod.)tak, aby bylo možno provádět svoz jejich obsahu (vedle komunikace splňující požadavky na průjezd nákladních vozidel)
- Pro navrhované sportovně rekreační zařízení stanovit orientační finanční náklady na případné podmiňující a vyvolané investice a finanční náklady na investiční a provozní náklady
- Prokázat regulační podmínky v souladu s regulativy ÚPmB
- Zpracovat ÚS dle Metodiky pro zpracování regulačních plánů 2015
Podklady použité pro zpracování
Podklady předávané MMB
- Územní plán města Brna (ÚPmB)
- Digitální mapa města Brna (DMMB)
- Výškopis
- Ortofotomapa města Brna
- Situace aktuálních majetkových vztahů řešeného území
- Digitální technická mapa města (DTmB)
- Průběh inženýrských sítí v dané lokalitě včetně povrchových znaků, které DTmB obsahuje (výřez)
- Územně analytické podklady města Brna 2014 (výřez)
A.1. Širší územní souvislosti lokality „Sportovně rekreační oblast Pisárky za Anthroposem“
Městská část Pisárky se nachází v západní části města Brna. Předmětné pozemky
v k.ú. Pisárky jsou v materiálu Rekreační zóna Svratecké údolí z části součástí lokality
č. 27 Atletický stadion zahrnuté do rozvojových sportovně rekreačních aktivit
v území. ÚPP byl zpracován na základě iniciativy starostů městských částí Brno- Žabovřesky, Brno- střed, Brno- Komín, Brno- Bystrc. Byl schválený ZMB č. Z4/020 dne 9.11.2004 jako základ pro podrobnější rozpracování jednotlivých záměrů. Účelem ÚPP bylo vyhodnotit současná fungující sportovně rekreační zařízení a navrhnout možnost dalších, ve vymezeném území od hradu Veveří podél toku řeky Svratky po most na Poříčí a fakultu VUT. Schválení v ZMB se ÚPP Rekreační zóna Svratecké údolí stal rozvojovým dokumentem města.
UDS_Brno_Pisárecká kotlina
Předmětné pozemky jsou součástí urbanisticko dopravní studie Brno- Pisárecká kotlina (ad Ing. arch. Kaněk, 2003). Ve studii bylo počítáno s přiměřeným rozvojem sportovního areálu pro Vojenskou ubytovací a stavební správu spolu s hlavním uživatelem Vojenskou akademií a navržené řešení tedy nabízelo realizaci dalších objektů a zařízení pro všestrannou sportovní činnost. Taktéž se předpokládala rekonstrukce památkově chráněných objektů situovaných mezi restaurací a sportovním areálem. V požadavcích na řešení dopravy vyplývá zohlednění urbanisticko-dopravní studie „Brno- Pisárecká kotlina (Ing. arch. Kaněk, 2003) připojením dopravních staveb z prostoru křížení ulic Veslařská- Pisárecká- Xxxxxxxx Xxxxxxxxx s ohledem na výškové členění dvou připojovacích částí.
Údaje o území vyplývající z ÚPP- Územně analytické podklady (ÚAP) města Brna 2014
Z ÚAP města Brna, aktualizovaných v roce 2014, vyplývají následující informace a údaje o řešeném území:
Výkres č. 3A- „Výkres limitů využití území“ se v řešeném území nachází tyto hodnoty:
- krajinný pól jako jedinečný prvek obrazu městské krajiny je citlivým místem kompozice města, případné zásahy do jeho výškových parametrů ovlivní celkové vnímání prostoru města, je zde tedy potřebné respektovat výškovou hladinu prostorové struktury území (ad Výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území);
- do jihovýchodní části řešeného území zasahuje zelený klín jako nezastavěné území města, které slouží pro zachování unikátní hodnoty spojení přírodního prostředí města s krajinným zázemím (ad. Výkres č.1- Rozbor stávajícího využití území);
- -niva řeky Svratky, podél níž je vedená zelená linie vnímaná jako jeden
z důležitých systémů města, který představuje spojitost ploch a prvků zeleně (ad Výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území, hodnoty přírodní a rekreační)
- ve Sportovně rekreační oblasti Pisárky za Anthroposem je oblastí kvalitního přírodního prostředí, kde je cílem zachování kvality přírodního prostředí při nezvyšování podílu urbanizovaných ploch a preferování ploch přírodních Tento fakt vede k demolici stávajících budov v oblasti výroby (ad. výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území) a nahrazení sportovně rekreačními prvky, naplňující požadavky na řešení, v podobě umístění devíti discgolfových jamek, dvou univerzálních hřišť, rekreačnímu využití posilovny a wellness centra občanské vybavenosti místních obyvatel v zimních měsících, a technického a provozního zázemí do nově navrženého centrálního objektu. Tento centrální objekt má naplňovat současné provozně technické požadavky dle platných předpisů. V části současně využívané plochy výroby (ad. výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území;
- oblast vycházkové rekreace (promenády)- oblast, kde probíhá intenzivní trávení volného času- každodenní rekreace v kvalitním prostředí (ad. Výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území)
- park Antropos- jako součást významné zeleně dle vyhlášky města Brna (ad.
Výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území)
- objekt zapsaný v seznamu kulturních památek- sportovní střelnice
s chráněným průčelím (ad. Výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území)
Řešené území Sportovně rekreační oblasti Pisárky za Anthroposem je ve dvou třetinách severní části řešeného území pokryta dostupností zastávek MHD do 300m a proto bude v návrhovém řešení uvažováno napojení pěší a cyklo trasy k zastávce MHD „Riviéra“ a parkovacím stáním systémem Park and Ride.
Z hlediska kvalitních přírodních, rekreačních a prostorových hodnot je území považováno v další fázi rozvoje jako stabilní s minimální mírou zastavěnosti. Z tohoto důvodu se k řešenému území přistupuje jako k nárazově využívanému s instalací dočasných staveb v blízkosti technického zázemí (ad. Výkres č. 8- Návrh technické infrastruktury- vodní hospodářství; Výkres č. 9- Návrh technické infrastruktury- energetika, spoje).
Návrh vychází z půdorysně vymezených ploch mimo kvalitní vzrostlou zeleň
s ohledem na životní prostředí v souladu s platnými normami dle současného znění.
Tabulka plošného využití pozemků- STAV (ad příloha- ANT-US-B-011b):
Celková bilance plošného využití pozemků- stav | ||
Funkční využití řešené plochy | rozloha (ha) | (%) |
pozemky komunikací a prostranství místního významu | 0 | 0 |
pozemky technické infrastruktury- elektro | 0,00436 | 0,032296296 |
pozemky městské zeleně- plochy parků | 4,2397 | 31,40518519 |
plocha rekreační zeleně | 4,49644 | 33,30696296 |
pozemky občanského vybav ení- kultura | 0,1398 | 1,035555556 |
pozemky vodních ploch a vodních toků | 0,1437 | 1,064444444 |
pozemky výroby a skladov ání | 4,476 | 33,15555556 |
CELKEM- STAV | 13,5 | 100 |
A.2. Problémy ovlivňující možnosti budoucího využití území
(Grafická znázornění ve výkresech č. 3A- Výkres limitů využití území; č. 3B- Problémový výkres režimů využití území)
Za klíčové problémy, které ovlivní možnosti budoucího využití území, je nutno považovat:
- vlastnické vztahy, které ovlivní budoucí požadované aktivity na stávajících pozemcích MO ČR, které budou nekomerčně využívány pro naplnění sportovních a rekreačních aktivit místních obyvatel široké veřejnosti
- výškové členění území, které ovlivní možnosti možného dopravního napojení s ohledem na kvalitní přírodní a prostorové hodnoty území; a způsobu řešení vodního hospodářství pomocí přečerpávání
- zajištění dostupnosti pěší a cyklostezky ke koupališti Riviéra, k Výstavišti Brno a nejbližšímu okolí mimoúrovňovým křížením u napojení na Pisárecký tunel
- zajištění pěších a cyklotras řešeným územím spojujícím samostatné cyklostezky v Libušině údolí a samostatné Pražské cyklostezky, napojení na další rekreačně využívaná území (např. koupaliště Riviéra)
- počítat s hlukovým zatížením území ze silniční dopravy
- zachování a eliminace silniční dopravy s napojením na křížení ulic Veslařská- Pisárecká- Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
- respektovat zájmová území pro bezpečnost státu
- respektovat ochranu objektů zapsaných v seznamu Kulturních památek
B NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ
B.1. Návrh urbanistického řešení
Předložená urbanistická koncepce řešeného území je založena především na respektu k historické úloze a funkci dané lokality od 19 stol. a v obdobné míře rovněž na úsilí o zachování a vyzdvižení nesporných hodnot v areálu. Těmito hodnotami rozumíme kromě historických objektů především charakteristický terénní reliéf a jeho geologické vlastnosti a charakteristiky, dále pak ekologicky a esteticky významný biotop - údolní nivu řeky Svratky - a v neposlední řadě hodnotnou a kvalitní vzrostlou zeleň, která tvoří esteticky příznivý plynulý přechod mezi intravilánem města Brna a okolními pohledovými zalesněnými svahy a zelenými horizonty. Všechny uvedené fenomény jsou v předložené studii chápány nikoliv izolovaně, jako souhrn jednotlivých prvků v území, nýbrž komplexně, jako přírodní, historický a estetický základ, z něhož vyrůstá kvalita, možnosti a cíle, které lze v území naplnit. Základem našeho přístupu je tedy respekt ke geniu loci dané oblasti.
Předložená urbanistická studie řeší území, ohraničené severně a západně průběhem ulice Pisárecká, východním směrem tokem řeky Svratky a na jižní straně lesní cestou, jíž toto území hraničí s lesními pozemky.
Přímo v řešené lokalitě se nacházejí dva historické objekty tzv. Staré střelnice, které jsou předmětem památkové ochrany. Stylově lze obě budovy zařadit do období pozdního – doznívajícího - empíru či neoklasicismu. Obě stavby vykazují vysokou kvalitu vlastní architektury i zpracování stylově vyhraněného detailu. Byly postaveny Brněnskou měšťanskou střeleckou společností v roce 1847.
Dominantou areálu střelnice je rovněž mohutná 60 m dlouhá a až 7 m vysoká zeď, která zřejmě plnila funkci ochranného valu při střelbě. Nachází se v těsné blízkosti cyklostezky. Na obou koncích jsou tupě zakončené věžice. Stavba je postavena ze smíšeného cihlovo-kamenného zdiva. Na zdi zaujmou ozdobné prvky vyzděné z cihel, náznaky cimbuří nahoře jsou kovové úchyty pro dřevěné obložení, které zvyšovalo profil zdi.
V areálu se mimo jiné konaly první brněnské trhy. Na následujícím obrázku je pohled na 1. brněnské trhy pořádané na dnešní ploše parku za Anthroposem v roce 1907.
Z výše uvedených faktů vyplývá, že řešené území plnilo již více než před sto lety rekreační a sportovní funkce a bylo k těmto účelům obyvateli Brna hojně využíváno, jak o tom svědčí také dobové snímky zdejší restaurace.
V období II. světové války byla západní část řešeného území využívána armádou
– s tím souvisí především výstavba přízemních dřevěných objektů, které jsou dodnes pronajímány soukromým subjektům.
Právě využití území pro vojenské účely mělo za následek oplocení části areálu, jeho uzavření veřejnosti a faktické roztržení celého území na několik samostatných částí.
S jednáním o převodu pozemků ve vlastnictví Ministerstva Obrany na Statutární Město Brno se otevírá historická možnost opět předmětné území funkčně a provozně scelit v jeden areál, který bude přístupný široké veřejnosti a bude naplňovat potřeby rekreace a sportovního vyžití návštěvníků všech věkových kategorií.
Základním prvkem předložené urbanistické koncepce je hloubková pohledová osa areálu, směřující od severu k jihu, která spojuje obě historické budovy Staré střelnice s dochovanou ciholvo-kamennou zdí v závěru řešeného území. Tato historická osa je páteří celého řešení, na níž jsou navázány další objekty a aktivity. Souběžně se zmíněnou hloubkovou osou areálu prochází terénní zlom - svah, jenž dělí plochu na východní rovinatou část a západní svažité území.
Stávající atletický ovál je upraven jako startovací a dojezdová dráha pro závody horských kol a cyklokros. V jižní část rovinaté plochy je situováno hřiště pro plážovou kopanou a volná travnatá plocha - pobytová louka. V případě potřeby je možné travnatou plochu použít jako další hřiště. Ve východní části stávajícího atletického oválu jsou situovány plochy pro MTB školku pro nácvik techniky jízdy na horských kolech.
Navrhované řešení se stalo podkladem pro návrh využití území aktuálního ÚPmB. Navrhované změny reagují na požadavky zadání týkající se respektování vlastnických vztahů a umístění sportovně rekreačních aktivit a napojení pěších a cyklostezek v řešeném území. Z výkresu širších vztahů vyplývá funkční členění ploch bez změny v ÚPmB.
Po jednání dvou výrobních výborů byl usnesen požadavek o úpravě zadání návrhu řešení ve sportovní části řešeného území z počtu 4hřišť pro malou kopanou na 2hřiště pro malou kopanou s jednou rezervní zatravněnou plochou o rozměrech jednoho hřiště pro malou kopanou. Dále byly projednávány dopravně provozní požadavky, které řeší napojení jižní části řešeného území na širší vztahy k areálu koupaliště Riviéra a k areálu Výstaviště Brno.
Územní studie navrhuje:
PLOCHA MĚSTSKÉ ZELENĚ- PLOCHA PARKŮ
- v severní části stávající plochy městské zeleně- plochy parků (ZP) navrhnout plochy komunikací a prostranství veřejného významu s dopravní stavbou komunikace typu C š. 7m s 18parkovacími stáními a 2parkovacími stáními pro OSSP. Dle Výkresu č. 6- Návrh využití území je počítáno s rozvojem občanské vybavenosti- kultura (ad .OK/0,02/0,08/2/a/n) o ploše 776m² zahrnující plánované rozšíření Muzea Anthropos o další plochy výstavby.
- Rozšířením Muzea Anthropos se počítá s úpravou Kohoutovického potoka do meandrovitého tvaru s mobiliářem pro volnočasové posezení.
- Budova sportovní střelnice je dle návrhu napojena na technickou infrastrukturu- pitná voda, kanalizace, plyn dle platných českých norem
v současném znění a půdorysnou plochou 188m² je zakreslen (ve Výkresu č. 6- Návrh využití území- Hlavní výkres) možný stavební rozvoj pouze po projednání s památkovým ústavem o ochraně Kulturních památek. Tato plocha je pouze rezervní plochou pro naplnění dalších rozvojových aktivit v území v důsledku dalšího rozvoje řešeného území.
ZELEŇ REKREAČNÍ
- Zeleň rekreační zahrnuje sportovní část na ploše současného atletického stadionu a blízkého okolí a část rekreační na ploše současného využití pozemků (ad. Výkres č. 1- Rozbor stávajícího využití území) s rozdílným výškovým členěním mezi sebou.
- Nově navržená centrální budova (ad výkres č. 10, označení 5)v sobě slučuje všechny funkce požadované v zadání v rozsahu doplňkové formy pro potřeby rekreační sloužící široké veřejnosti, které jsou podmíněně přípustné dle platného ÚP Brno (ad „Regulativy pro uspořádání území“ad. str. 30, ZR- plochy rekreační zeleně). Budova leží v těžišti celého řešeného území a tvoří svorník mezi svažitou a rovinatou plochou. Urbanistickou funkcí daného objektu je propojení obou různých výškových úrovní se stavebním programem:
Zázemí sportovní části- centrální objekt (výkres č. 10, označení 5):
nářaďovna 30m2, údržba nářadí 8m2, údržba strojů 12m2,
ošetřovna/denní místnost 15m2
Uvažované zázemí pro sportovce- maximálně 148hráčů (60%muži, 40%ženy): Sprchy 30krát,
mytí nohou 19krát,
WC ženy 4krát WC+2UM; WC muži 5krát WC,
5krát pisoár,
+4krát umyvadlo---oddělení čistý provoz/špinavý provoz Hygienická zázemí diváci 2xWC s předsíňkou
Zázemí rekreační část- objekt Staré Střelnice (výkres č. 10, označení 2):
kancelář 2-3osoby 15m2, nářaďovna zázemí stroje 35m2,
prostor pro mytí kol (int/eventuelně exteriér), MTB školka- zázemí pro 50osob:
ženy 5krát sprcha, 5krát sprcha muži, šatna,
WC ženy 5krát+2UM,
WC muži 5krát+2UM+5pisoárů
Zázemí rekreační část- centrální objekt (výkres č. 10, označení 5):
Západní část nově navržené budovy na pozemku ve vlastnictví Statutárního města Brna bude v souladu s požadavky na řešení využívat pro sportovně rekreační účely: WELLNES: posilovna 30m², masáže 30m² se zázemím (ad výkres č. 10, označení 5) Občerstvení do 30osob s min. počtem hyg. zázemí: 2xWC+3UM, kuchyňka
Zázemí rekreační část- objekt vrátnice (výkres č. 10, označení 4):
Servis a půjčovna kol 1xWC+1UM je uvažována v objektu stávající vrátnice na severozápadě území (ad. výkres č. 10, označení 4), stejně jako další služby komerčního významu, které by mohly být v rozporu se závaznými stanovisky MO ČR.
- Mezi centrální novou budovou a pavilonem Staré střelnice je umístěna lezecká stěna tvaru krystalu jako součást promenády. Blízkost centrálního objektu (výkres č. 10, označení 5) umožňuje vykonávat bezpečnostní dozor nad lezeckými aktivitami, případně půjčovat sportovní vybavení. Stavební program tohoto zařízení uvažuje:
Místnost pro horolezeckou stěnu, 2xWC+2UM (ev. 1x WC+1UM),
technické zázemí skladovací prostor nářadí
Hlavním cílem návrhového řešení bylo ověření o naplnění požadovaného řešení
v maximálním rozsahu s ohledem na kvalitu životního prostředí, prostorové a přírodní kvality území. V souvislosti s požadavky řešení je v území navrženo:
Pro sportovní část
- 2x hřiště pro malou kopanou o rozměrech 2x 43x58,5m s jednou rezervní zatravněnou plochou o rozměrech 43x58,5m- v centrální poloze uprostřed stávajícího atletického oválu
- 2xvíceúčelové hřiště o rozměrech 2x 22x44m (hřiště pro volejbal, basketbal, národní házenou, korfbal, český lakros, apod.)
Pro rekreační část
- In-line stezka v délce 1275m- celá rovinatá část je obkroužena zpevněnou cestou pro in-line bruslení, která současně rámuje i celý park za Anthroposem a v zimních měsících je možno ji využívat jako běžeckou dráhu pro lyžaře
s napojením na odběrné místo užitkové vody (např. u plochy pro lukostřelbu, apod.), či rezervním napojením na užitkovou vodu při břehu řeky Svratky u vyústění Kohoutovického potoka (toto odběrné místo musí být projednáno
s povodím Moravy a popř. tarifováno dle platné vyhl.)
- 1x hřiště pro plážový volejbal o rozměrech 16x26m- v centrální poloze uprostřed stávajícího atletického oválu
- 1x hřiště pro plážový fotbal o rozměrech 37x28m- v centrální poloze uprostřed stávajícího atletického oválu
- Prostor pro MTB školku pro 50osob v blízkosti cyklotrialové dráhy s hygienickým zázemím v nově navrženém centrálním objektu
- Doplňková stanoviště s oddechovou zónou v místech pro parkové úpravy a městský mobiliář
Na západní straně navržené centrální budovy je navržen předprostor formou parkové úpravy, doplněný dětským hřištěm na terase s výhledem na sportovní aktivity.
V západní části je rovněž navržen trojúhelníkový objekt- odpočinkový altán. Toto umístění vytváří prostor pro drobnou architekturu a současně zastavení a možnost odpočinkové relaxace.
- Devíti-jamkový discgolf v jihozápadní části řešeného území
Tribuny (ad. označení ve Výkrese č. 10- Návrh zastavění- urbanistické řešení) v západní části atletického oválu jsou upraveny formou křivek. Podél tribun a průčelí nově navrhovaného centrálního objektu (ad výkres č. 10, označení 5) je navržena pěší promenáda. Závěr pěší promenády v místě historické zdi uzavírá prostor vyhrazený pro lukostřelbu. V tomto místě má lukostřelba symbolický význam a připomíná někdejší poslání areálu.
Součástí návrhu je navržení spojovacích tras pro pěší a cykloturisty, které se nachází na severní hranici řešeného území a spojuje stávající „Pražskou stezku“
s cyklostezkami v Libušině údolí, která lemuje západní a jižní část řešené oblasti a ústí v bodě závodní trasy pro horská kola a stávající „Pražské stezky“ v jižní části řešeného území u Pisáreckého tunelu.
U dopravního napojení komunikací typu C do areálu je zanechána budova stávající vrátnice, která má sloužit jako prodejna cyklopotřeb, cykloservis, apod. Je chápána jako možnost pro doplnění komerčních aktivit s technickým zázemím dle platných norem současného znění.
Navrhované řešení je popsáno pro nezastavitelné území a silniční komunikace (ad. Výkres č. 6- Hlavní využití území- hlavní výkres; Výkres č. 7- Návrh dopravy- situační řešení).
Zároveň je naznačeno možné využití území formou návrhu prostorového uspořádání, který představuje konkrétní možnosti řešení požadavků zadání.
Pro porovnání návrhu Bilance využití území- NÁVRH (ad příloha ANT-US-B-011, znázornění ve výkrese č. 10- Návrh zastavění- urbanistické řešení):
Celkov | á bilance využití | ||||||||
odborný odhad zatížení pozemku | |||||||||
označení využití | Funkční využití | výměra pozemku(m²) | dosažitelné hrubé podlažní plochy na pozemku (m²) | počet bytů | počet obyvatel | počet uživatelů | počet zaměstnanců | počet garážových stání na pozemku | počet stání na terénu na pozemku |
1 | budov a Střelnice | 1172 | 2344 | 0 | - | sezónní | - | 0 | - |
2 | budov a Staré Střelnice | 375 | 828,5 | 0 | - | sezónní | 1 | 0 | - |
3 | MZM Anthropos | 1070 | 3316 | 0 | - | - | 2 | 0 | - |
4 | objekt vrátnice | 133 | 164 | 0 | - | sezónní | - | 0 | - |
5 | objekt rekreačního veřejného využití | 2506 | 3111 | 0 | - | - | 1 | 0 | 6 |
6 | objekt s horolezeckou stěnou | 274 | 274 | 0 | - | 5 | - | 0 | - |
7 | pozemky komunikací a veřejných prostranstv í místního v ýznamu | 3426 | - | 58 | |||||
8 | pozemky komunikací a veřejných prostranstv í místního v ýznamu | 2395 | - | 20 | |||||
9 | pozemky městské zeleně- plochy parků | 42397 | - | - | |||||
10 | plocha rekreační zeleně, ostatní | 57465 | - | - | |||||
10a | plocha rekreační zeleně, 2x hřiště malá kopaná | 4250 | 60 | - | |||||
10b | plocha rekreační zeleně, rezervní plocha 1x hřiště malá kopaná/ zatravněná plocha | 2125 | ±30 | - | |||||
10c | plocha rekreační zeleně, hřiště plážov ý volejbal | 416 | 6 | - | |||||
10d | plocha rekreační zeleně, hřiště plážov ý fotbal | 1036 | 20 | - | |||||
10e | plocha rekreační zeleně, lukostřelba | 480 | - | - | |||||
10f | plocha rekreační zeleně, MTB skolka | 1355 | |||||||
10g | plocha rekreační zeleně, 2x UNI hřiště | 1936 | 28 | - | |||||
10h | plocha rekreační zeleně, discgolf | 12145 | - | - | |||||
11 | pozemky technické infrastruktury- elektro | 44 | |||||||
CELKEM | 135000 | 149 | 4 | 0 | 84 | ||||
Stanoviště jednotlivých částí požadovaného řešení vychází z geologických poměrů řešeného území (ad. návrh discgolfu v geologicky nestabilních základových poměrech s nutným geologickým průzkumem), přírodních a prostorových hodnot (ad. návrh hlavního centrálního objektu v prostoru stávajících objektů výroby), ideálního dopravního napojení na řešené území a výškového členění stávajícího terénu.
B.2. NÁVRH ŘEŠENÍ DOPRAVY
(Grafické znázornění návrhu dopravního řešení- ad. Výkres č. 7- Výkres dopravy- situační řešení)
Širší dopravní vztahy
Dopravní obsluha v řešeném území byla navržena dle požadavků na řešení dopravy podle:
- Urbanisticko-dopravní studie „Brno- Pisárecká kotlina“ (Ing. arch. Kaněk, 2003), zohlednění realizované dopravní stavby v území a řešená problematika křížení ulic Veslařská- Pisárecká- Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Návrh dopravní obsluhy řešeného území z platného ÚPmB s návrhem
v parametrech odpovídajících využití území a v souladu s ČSN 73 6110 a vyhláškou č. 501/2006Sb.
- Pro jednotlivá sportovní a rekreační zařízení navrhněte možnosti jejich předpokládané dopravní obsluhy (např. úseky vjezdů) včetně potřebných parkovacích stání v areálu i před areálem
- Vyhodnotit dostupnost obsluhy území MHD, která vychází ze stávajícího systému MHD, případně navrhnout jejích dílčí úpravy
- Umisťované aktivity v řešeném území propojit systémem cyklistických a pěších tras v parametrech umožňující bezbariérové užívání podél navržených komunikací s vazbou na zastávky MHD
- Návrh prostupnosti územím, hlavní pěší tahy a vymezit plochy veřejných prostranství odpovídajících navrženému funkčnímu využití
Síť místních komunikací
Navrhované řešení rozmístění funkčních ploch je doprovázeno návrhem ploch komunikací a veřejných prostranství místního významu, které zajišťují podmínky pro dopravní a technickou obsluhu území s vazbou na okolní území.
Jsou navrženy dvě plochy komunikací a veřejné prostranství místního významu s ohledem na výškové členění dvou rozdílných terénních povrchů, které budou napojovat „Sportovně- rekreační oblast Pisárky za Anthroposem“ na křížení ulic Pisárecká- Veslařská- Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Napojení je provedeno dvěma
samostatnými odbočeními, která zavádějí dopravu na dvě odlišné terénní výškové úrovně v areálu. Horní úroveň areálu - západní část - je v současnosti využívána k pronájmu více než padesáti soukromým podnikatelským subjektům, které zde provozují drobnou výrobu a služby. V důsledku toho je momentálně prakticky celá západní část areálu dostupná pro automobilovou dopravu a všechny komunikace jsou využívány pro zásobování a obslužnost provozoven. Tento stav zatěžuje celé území, zvláště pak přilehlou křižovatku, permanentní automobilovou dopravou.
Navrhovaná koncepce počítá s výrazným omezením provozu motorových vozidel v západní části areálu. Studie vychází z Urbanisticko-dopravní studie Brno - Pisárecká kotlina, zpracované týmem Ing. arch. Xxxxxxxxx Xxxxx (2003), jak bylo stanoveno v zadání předložené studie. Řešení arch. Kaňka spočívá ve vybudování parkovacích stání ve vstupní části areálu poblíž vjezdu. Automobilová doprava dále nemá být vtahována do areálu, je uvažována pouze jedna větev obslužné komunikace, která míří do středu území.
Hlavním důvodem napojení areálu dle Urbanisticko-dopravní studie Brno- Pisárecká kotlina (ad. Ing. Kaněk, 2003) vychází při 8m výškovém rozdílu obou částí řešeného území jako ideální pro zachování kvalitních přírodních hodnot území. Proto v případě, že v areálu budou probíhat jednorázové a časově omezené sportovní akce, které by měly řešené území jednorázově zatížit nadprůměrným provozem, je nutné, aby pořadatel počítal s dočasným dopravně-technickým opatřením za asistence policie. Taková opatření jsou však zcela běžná v průběhu konání jiných sportovních akcí na území města Brna. Navržené sportovně rekreační aktivity a jejich zázemí je navrženo
s ohledem na dostupnost MHD a návrh územní studie svým obsahem a využitím snižuje intenzitu stávající dopravní obslužnost řešeného území.
Námi zpracovaná studie respektuje podklady, které jsou součástí zadání. Obslužná komunikace je ukončena obratištěm, sloužícím pro zásobování centrálního nově navrhovaného objektu v centru území. Současně má obslužná komunikace sloužit rovněž ke svozu a odvozu tříděného odpadu z areálu. Volný pohyb motorových vozidel v řešeném území je omezen na minimum tak, aby nedošlo k jakémukoliv navýšení dopravního zatížení přilehlé křižovatky oproti stávajícímu stavu. Motorová vozidla návštěvníků areálu se tedy mohou dostat od obou vjezdů do území na severní straně maximálně po úroveň pavilonu Staré střelnice. Je nutno zdůraznit, že výše zmíněné napojení má nadále sloužit pouze k dopravní obsluze stávajících budov a nově navrženého centrálního objektu, jež vzhledem k jejich poloze nelze dopravně alternativně obsloužit.
Naproti tomu celá řada dřevěných objektů, jež jsou v současnosti dopravně obsluhovány v západní části území, má být zbourána a nahrazena rekreační parkovou zelení.
Statická doprava
Šířkové uspořádání navrhovaných obslužných profilů umožňují pro obslužnou komunikaci typu C s šířkou 6,5m a povolenou rychlostí 30km/h umožňuje šikmé parkovací stání (ad. Výkres č. 7- Návrh dopravy- situační řešení; parkovací stání P1, P2) v počtu:
4xOS+1x OSSP a 1xBUS
V souvislosti s otočením vozidel pro odpadové hospodářství a autobusu je navrženo obratiště s o šířce komunikace 6,5m s povolenou rychlostí 30km/h s kolmým
parkovacím stáním (ad. Výkres č. 7- Návrh dopravy- situační řešení; parkovací stání P3, P4, P5):
42x OS
Komunikace za obratištěm je navržena jako komunikace typu D s dopravním omezením pro zásobování š. 6,5m s povolenou maximální rychlostí 30km/h s kolmým parkovacím stáním pro zaměstnance hlavního centrálního objektu (ad. Výkres č. 7- Návrh dopravy- situační řešení; parkovací stání P6) v počtu:
4x OS+ 2xOSSP
Druhá funkční připojovací komunikace typu C šířky 7m s maximální povolenou rychlostí 30km/h je zakončena objezdem a slepým zakončením ke sportovní části řešeného území. Na objezdu je navrženo kolmé parkovací stání (ad. Výkres č. 7- Návrh dopravy- situační řešení; parkovací stání P7, P8, P9) v počtu:
18xOS+2x OSSP
Výpočet parkovacích stání vychází z výpočtu dle ČSN 73 6110:
Doprava v klidu: Minimální počet parkovacích stání byl určen výpočtem dle
ČSN 73 6110:
Sportoviště s diváky - nárazový stav - 300 diváků. Odstavná stání: Oo = 0
Parkovací stání: Po = 300/12 = 25
Sportoviště tréninkové, rekreační
3hřiště malá kopaná=3*30 hráčů=90 hráčů (profi sport)
2hřiště uni(basketbal, volejbal, korfbal)=2*14 hráčů=28 hráčů (příležitostný sport/profi sport)
1hřiště plážový fotbal=20 hráčů (příležitostný sport) 1hřiště pláž volejbal= 6 hráčů (příležitostný sport)
Wellnes+posilovna příležitostné v zimních měsících dle zadání pro místní obyvatele - z výpočtu vyloučeno - předpokládá se provoz mimo sezónu provozu venkovních hřišť.
Odstavná stání: Oo = 0 Parkovací stání: Po = 124/2 = 62
Součinitel redukce počtu stání - kp = 0,6 Součinitel stupně automobilizace ka=1,25
N = Oo . ka + Po . ka . kp = 87 . 1,25 . 0,6 = 24,98 = 65,25 => 66 stání
Doprovodný výpočet součinitele redukce:
AF – součinitel frekvence spojů – počet vozidel/vlaků za hodinu na všech zastávkách v dosahu posuzované stavby
Zastávka - Pisárky(docházková vzdálenost 275 m) Bus - 81 AF=2
Tram - 1 AF=15 11 AF=8
Anthropos (docházková vzdálenost 95 m) Bus - 44 AF=12
52 AF=6
68 AF=2
84 AF=11
Trolej - 25 AF=11
26 AF=18
37 AF=10
Pěší a cyklistická doprava
Velmi důležitým prvkem celkového řešení území je napojení a propojení na síť cyklostezek v bezprostřední blízkosti řešeného území. V budoucnu má cyklistická doprava zaujmout stěžejní a nezastupitelnou úlohu v rámci řešené lokality. V současnosti prochází po východní straně řešeného území významná cyklostezka - po nábřeží řeky Svratky. Na tuto trasu navazují další významné úseky cyklostezek ve městě Brně. Rovněž je budována síť cyklistických tratí v okolních lesích, jako např. údolí potoka Čertík, Mahenova stráň a podobně - jižním směrem, stejně tak je budována další síť rekreačně významných tras v západní části lesních pozemků směrem k sídlišti Kohoutovice a restauraci Myslivna. Tyto stezky mají být na řešený areál napojeny na západní straně podjezdem pod komunikací Pisárecká.
Nové napojení je navrhováno v souladu se zadáním - studií Ing. arch. Kaňka - v jihovýchodní části areálu formou pěší a cyklistické lávky v blízkosti stávajícího přivaděče Pisáreckého tunelu.
Právě toto klíčové propojení umožní dopravně využívat parkovací plochy v okolí BVV a Riviéry a vytvořit zde alternativní nástupní plochu pro nově budovaný sportovně - rekreační areál. Tímto způsobem je možné účinným a efektivním způsobem zlepšit dostupnost daného území v rámci jeho limitů a současně lze umožnit, aby se nově vybudovaný areál v budoucnu stal významnou křižovatkou několika směrů cyklistické dopravy v širším okolí a současně také vhodným cílem cyklistických a pěších výletů - tedy ohniskem, k němuž se bude vztahovat plánování a trávení volného času nejrůznějšími aktivitami, které může řešení nabídnout.
Městská hromadná doprava
Řešené území je obslouženo současným systémem MHD v dostupnosti 300m k zastávkám MHD, a to:
- Ulice Pisárecká s docházkovou vzdáleností ad. zakreslení docházkové vzdálenosti do řešeného území
Zastávka Anthropos (BUS č. 44, BUS č. 52, BUS č. 68, BUS N95, BUS N97, T BUS č. 37)
- Pisárky s docházkovou vzdáleností do areálu 275m
Zastávka Pisárky (BUS č. 37, BUS č. 44, BUS č. 84, BUS č. 95, BUS č. 97, BUS č. 98, T BUS č. 25, T BUS č. 26, TRAM č. 1, TRAM č. 11)
Zcela novým prvkem (- doplňkové řešení ad výkres č. 7) v území se má stát cyklistické a pěší napojení na oblast Riviéry, zejména nedávno vybudovaného dopravního hřiště na protějším břehu řeky Svratky a má sloužit k dopravní obslužnosti území:
- Při ulici Bauerova
Zastávka Riviéra (BUS č. 44, BUS č. 84, BUS č. 98)
Navržené přemostění (doplňkové řešení ad výkres č. 7) přes řeku Svratku
v souvislosti s motorovou dopravou odpovídá formě kombinované přepravy Bike and Ride a přístupu pěších do řešeného území z okolí z jižní části okolí.
Doplňkovým návrhem je obnovení zastávky MHD autobusové dopravy na ul. Pisárecká v západní části od řešeného území, které by zajistila docházkovou vzdálenost od zastávek MHD do 300m v celém řešeném území.
V navrhovaných obslužných profilech se předpokládá umístění chodníku na levou stranu. V plochách zeleně je nutno umístit niveletu chodníků nad niveletu okolního terénu, aby srážková voda po chodnících nestékala, ale co nejrychleji se vsakovala do terénu.
Pro čitelnost údajů návrhu dopravy jsou Plochy komunikací a znázornění funkčních skupin komunikací ve Výkrese č. 7- Návrh dopravy- situační řešení, jsou zároveň dle Regulativ pro uspořádání území (obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 2/2004, příloha č. 1, článek č.4- str. 23 „trasy pro automobilovou dopravu“) komunikacemi a prostranstvími místního významu.
B.3. Návrh řešení technické infrastruktury
B.3.1.1 Zásobení vodou
(Grafické zobrazení zásobení vodou- Výkres č. 8- Výkres technické infrastruktury- vodní hospodářství)
STAV: Mimo hlavní kapacitní vodovodní řady v ulici Pisárecká je přibližně středem parku za Anthroposem veden vodovodní řad DN 100 z roku 1941 přibližně až do úrovně stávajícího atletického oválu.
Lokalita sportovně rekreační oblasti Pisárky za Anthroposem leží na kótách terénu 227až 200m n.m. a bude zásobena pitnou vodou z litinového řadu z r. 1941, který bude projednán s BVK a.s. o stanovení případné rekonstrukce. Jeho prodloužení bude pokračovat až k navrhované hlavní budově v centrální části areálu. Připojení by mělo být vedeno převážně zpevněným terénem, určeným pro pěší chůzi a in-line bruslení. Mimo centrální objekt by mělo být napojeno rovněž několik vedlejších odběrných míst poblíž rekreačních sportovních hřišť, dále pak se uvažuje napojení historické zdi na jižním okraji areálu. Zato podružná odběrná místa by měla sloužit pro eventuální mytí sportovních potřeb a osvěžení návštěvníků formou pítek či drobných vodních prvků, oživujících plochu areálu.
Navržené rezervní odběrné místo užitkové vody v místě vyústění Kohoutovického potoka z toku řeky Svratky musí být předběžně projednáno s příslušnými orgány Povodí Moravy s.p. a vyhovovat současným platným vyhláškám pro odběr užitkové vody dle platných znění.
Uvažované řešení napojení na užitkovou vodu může být řešeno čerpáním užitkové vody z řeky Svratky (- musí být předmětem projednání s příslušnými orgány povodí Moravy s. p. a Hasičským záchranným sborem Jihomoravského kraje).
Odběr požární vody
Požární ochranu území je nutno projednat s Hasičským záchranným sborem Jihomoravského kraje. Odběrem užitkové vody může být uvažovaný odběr z retenční nádrže v jižní části území v prostoru pro lukostřelbu.
Ochranné pásmo vodovodu je dle zákona č. 274/2001Sb. v platném znění 1,5m od okraje potrubí.
Křížení vodovodního řádu s jinými inženýrskými sítěmi je vedeno pod terénem mimoúrovňovým křížením mimo ochranné pásmo vodovodního řádu a umístěno dle platných norem v současném znění.
Bilance spotřeby vody (dle ČSN 75 5409, ČSN EN 806-4, ČSN EN 806-4):
sportovci (sportovní č.) | 148 návštěvník | 54.79 l/návštěvník.den | 8108.92 l/den |
diváci | 300 návštěvník | 2.74 l/návštěvník.den | 822.00 l/den |
sportovci (rekreační č.) | 50 návštěvník | 54.79 l/návštěvník.den | 2739.50 l/den |
zaměstnanci | 3 osoba | 72.00 l/osoba.den | 216.00 l/den |
bufet 30 strávník 2.74 l/strávník.den 82.20 l/den
hřiště 7 hřiště 1260.27 l/hřiště.den 8821.89 l/den
Celkem 20790.51 l/den
Průměrná denní potřeba vody | 20790.51 l/den |
Maximální denní potřeba vody | 31185.77 l/den |
Maximální hodinová potřeba vody | 0.76 l/s |
Maximální potřeba vody | 12.46 l/s |
Roční potřeba vody | 4187.07 m3/rok |
Potřeba požární vody (vnitřní) | 0.00 l/s |
B.3.2. Odkanalizování území
(Grafické zobrazení odkanalizování území- Výkres č. 8- Návrh technické infrastruktury- vodní hospodářství)
STAV- SPLAŠKOVÁ KANALIZACE: V současné době je podle dostupných podkladů napojen na veřejnou kanalizační síť pouze jeden ze dvou objektů Staré střelnice. Toto připojení je vedeno z jihu na sever přibližně paralelně s východní fasádou budovy směrem do ulice Pisárecká, kde se nachází hlavní kanalizační řad. Ostatní stávající objekty buďto nejsou napojeny, nebo toto napojení, které není v podkladech dokumentováno, je vyznačeno předpokládanou stávající trasou.
Řešené území navrhuje odkanalizování splaškových vod pouze u objektu Staré střelnice, a nově navrženého centrálního objektu k uliční jednotné stoce na ulici Pisárecká. Výškový rozdíl 2m proti spádu k ulici Pisárecká vede k navržení přečerpávací stanice u vjezdu ke stávajícímu objektu MO ČR. Na hranici řešeného
území je navržena revizní šachta, která gravitačním spádem ústí do uliční jednotné stoky ulice Pisárecká.
Dešťová kanalizace vzhledem k minimální míře zastavěnosti území a navržení zpevněných povrchů ve výškové niveletě nad niveletu okolního terénu, aby se srážková voda neudržovala na zpevněné ploše, ale co nejrychleji se vsakovala do terénu. Vsakování dešťových vod bude nutno podložit hydrogeologickým posudkem. Pěší stezky budou navrženy se zpevněným snadno vsakujícím povrchem. Důvodem vsakování do terénu je odvod pouze střešních ploch nově navrženého centrálního objektu do retenční nádrže s minimálním odstupem 5m od budovy spádem do vsakovací jímky umístěné pod plochou pro lukostřelbu.
Navržené přečerpávací stanice (ad výkres č. 8) v řešeném území jsou vyznačeny v případě, že by vznikla potřeba vyřešit kanalizační trasu mimo gravitační spád při návrhu kanalizační stoky.
Zájmové území státu dle zákona 183/2006 Sb. je nutno projednat veškeré akce
s ohledem na technickou infrastrukturu a zachování bezpečnosti pro obranu státu (ad. jev č. 107 ve Výkrese č. 8- Návrh technické infrastruktury- vodní hospodářství).
Ochranné pásmo kanalizace je dle zákona č. 274/2001Sb. v platném znění je 1,5m od okraje potrubí.
Křížení kanalizační stoky s jinými inženýrskými sítěmi je vedeno pod terénem mimoúrovňovým křížením mimo ochranné pásmo vodovodního řádu a umístěno dle platných norem v současném znění.
Bilance odtoku odpadních vod (dle ČSN 75 5409, ČSN EN 806-4, ČSN EN 806-4): Splašková voda
Průměrný denní odtok splaškové vody 20790.51 l/den
Maximální denní odtok splaškové vody 31185.77 l/den Maximální hodinový odtok splaškové vody 0.76 l/s
Maximální odtok splaškové vody 1.27 l/s
Maximální odtok vody 9.14 l/s
Roční odtok splaškové vody 4187.07 m3/rok
B.3.3. Zásobování plynem a teplem
(Grafické znázornění zásobování plynem- Výkres č. 9- Návrh technické infrastruktury- energetika, spoje)
STAV: V současné době je na plynovod napojen stávající objekt Nové střelnice MO
ČR.
Napojení na plynovod z důvodu finanční efektivity území není uvažováno. Napojení na teplovod z důvodu finanční efektivity není uvažováno.
B.3.4. Zásobování elektrickou energií
(Grafické zobrazení zásobování elektrickou energií- Výkres č. 9- Návrh technické infrastruktury- energetika, spoje)
STAV: Stávající silnoproudé rozvody se nacházejí převážně v ulici Pisárecká na západním a severním obvodu areálu. Přímo v severní části areálu je situována trafostanice.
V rámci navrhovaného řešení je nutno vést nově páteřní trasu středem území a nově napojit jak menší pavilon Staré střelnice, tak především nově navrženou centrální budovu. Z tohoto nového objektu budou v případě potřeby napojena další odběrná místa.
Veřejné osvětlení
STAV: V podstatě celé území stávajícího parku v okolí pavilonu MZM Anthropos je pokryto sítí rozvodů a koncových prvků veřejného osvětlení. Stávající síť VO pochopitelně pokrývá přilehlé úseky ulice Pisárecká. V ostatních částech řešeného území veřejné osvětlení buďto neexistuje, případně nebylo zaměřeno či dokumentováno a nebylo předáno jako součást podkladů.
Kabel veřejného osvětlení je napojen na VO- rozpínací a zapínací bod po projednání s příslušnými orgány o navýšení dimenze návrhu VO na hranici parku a Plochy komunikací a prostranství veřejného významu.
Předložená studie navrhuje ponechat stávající funkční VO v řešeném území. Dále doplnit stávající síť rozvodů o nově budované VO tak, aby byla rovnoměrně pokryta celá plocha areálu, především nábřeží Svratky v úseku řešeného území, dále pak
navrhovaná rekreační sportoviště a část parkových úprav na západní straně území. Funkční síť VO považujeme za nezbytnou součást infrastruktury, umožňující bezpečné a pohodlné využívání rekreačních ploch občany.
B.3.5. Spoje
STAV: V současné době je místní spojová zemní síť napojena na rozvaděč na severu řešeného území při ulici Pisárecká a síť elektronických komunikací přes ulici Pisárecká na severozápadě od řešeného území.
Návrh předpokládá možnost rozšíření kabelové sítě elektronických komunikací podél tras navržených inženýrských sítí v území s ochranným pásmem dle platných českých norem v současném znění.
Křížení komunikační sítě s jinými inženýrskými sítěmi je vedeno pod terénem mimoúrovňovým křížením mimo ochranné pásmo vodovodního řádu a umístěno dle platných norem v současném znění.
Životní prostředí
Z hlediska životního prostředí je studie řešena s ohledem na veškeré přírodní hodnoty v území. Areál byl jednotně řešen v souladu s územním plánem jako plocha rekreační zeleně s minimem zpevněných ploch a rovněž minimálním stupněm zastavění budovami.
Nejcennějším prvkem v území je bezpochyby tok řeky Svratky a jeho biokoridor. Území jako celek si doposud zachovalo poměrně intaktní přírodní charakter.
Záměrem studie bylo tyto hodnoty zachovat a podpořit.
V západní části areálu potom studie předpokládá demolici stávajících budov při zachování hodnotných stromů mezi objekty. Síť pěších cest je navržena převážně ve stejném průběhu, jako stávající komunikace, aby byl omezen nárůst zpevněných ploch oproti stávajícímu stavu. Sportovně-rekreační plochy pro discgolf budou řešeny úpravou ploch, uvolněných demolicí stávajících budov. Stávající zeleň zde tvoří důležitý filtr a odděluje areál od komunikace.
Ochrana přírody a krajiny
Z hlediska ochrany přírody a krajiny je koncepce řešeného území založena na plošném a objemovém omezení zásahů do stávajícího terénního reliéfu a vzrostlé zeleně na minimální, nezbytně nutnou úroveň.
Jako zpracovatelé návrhu jsme si byli vědomi hodnoty existující vzrostlé zeleně v řešeném území. V této souvislosti doporučujeme, aby byla v území provedena pasportizace stávající zeleně včetně jejího druhového a kvalitativního vyhodnocení. Takto podrobný průzkum je mimo rámec předloženého návrhu, avšak bezpochyby je nutný pro další stupně řešení území a podrobnější zpracování.
Kvalita vzrostlé zeleně tvoří nedílnou součást krajinných hodnot v území, zejména v návaznosti na tok řeky Svratky a okolní zelené horizonty, které areál obklopují. S rozmístěním stávající zeleně souvisí rovněž terénní reliéf. Proto byla studie zpracována tak, aby si navržené úpravy vynutily pouze minimální a prostorově citlivě vymezené zásahy do území, zatímco převážná část terénu bude zachována ve stávající podobě tak, že bude pouze upravena pro nově navrhované využití.
Podél toku řeky Svratky studie předpokládá lokální pobytovou úpravu břehu na několika místech se zachováním cenných dřevin. Úpravy jsou navrženy pouze lokálně, aby mohl být břeh řeky převážně zachován jako důležitý biokoridor v území ve stávajícím stavu.
Vypracoval: Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx, leden 2016
Celková bilance využití- NÁVRH (označení ad výkrers č. 10- Návrh zastavění- urbanistické řešení)
odborný odhad zatížení pozemku | |||||||||
označení využití | Funkční využití | výměra pozemku(m²) | dosažitelné hrubé podlažní plochy na pozemku (m²) | počet bytů | počet obyvatel | počet uživatelů | počet zaměstnanců | počet garážových stání na pozemku | počet stání na terénu na pozemku |
1 | budova Střelnice | 1172 | 2344 | 0 | - | sezónní | - | 0 | - |
2 | budova Staré Střelnice | 375 | 828,5 | 0 | - | sezónní | 1 | 0 | - |
3 | MZM Anthropos | 1070 | 3316 | 0 | - | - | 2 | 0 | - |
4 | objekt vrátnice | 133 | 164 | 0 | - | sezónní | - | 0 | - |
5 | objekt rekreačního veřejného využití | 2506 | 3111 | 0 | - | - | 1 | 0 | 6 |
6 | objekt s horolezeckou stěnou | 274 | 274 | 0 | - | 5 | - | 0 | - |
7 | pozemky komunikací a veřejných prostranství místního významu | 3426 | - | 58 | |||||
8 | pozemky komunikací a veřejných prostranství místního významu | 2395 | - | 20 | |||||
9 | pozemky městské zeleně- plochy parků | 42397 | - | - | |||||
10 | plocha rekreační zeleně, ostatní | 57465 | - | - | |||||
10a | plocha rekreační zeleně, 2x hřiště malá kopaná | 4250 | 60 | - | |||||
10b | plocha rekreační zeleně, rezervní plocha 1x hřiště malá kopaná/ zatravněná plocha | 2125 | ±30 | - | |||||
10c | plocha rekreační zeleně, hřiště plážový volejbal | 416 | 6 | - | |||||
10d | plocha rekreační zeleně, hřiště plážový fotbal | 1036 | 20 | - | |||||
10e | plocha rekreační zeleně, lukostřelba | 480 | - | - | |||||
10f | plocha rekreační zeleně, MTB skolka | 1355 | |||||||
10g | plocha rekreační zeleně, 2x UNI hřiště | 1936 | 28 | - | |||||
10h | plocha rekreační zeleně, discgolf | 12145 | - | - | |||||
11 | pozemky technické infrastruktury- elektro | 44 | |||||||
CELKEM | 135000 | 149 | 4 | 0 | 84 | ||||
CELKOVÁ BILANCE VYUŽITÍ ÚZEMÍ-ÚZEMNÍ STUDIE
Celková bilance plošného využití pozemků- stav
Funkční využití řešené plochy | rozloha (ha) | (%) |
pozemky komunikací a prostranství místního významu | 0 | 0 |
pozemky technické infrastruktury- elektro | 0,00436 | 0,032296296 |
pozemky městské zeleně- plochy parků | 4,2397 | 31,40518519 |
plocha rekreační zeleně | 4,49644 | 33,30696296 |
pozemky občanského vybavení- kultura | 0,1398 | 1,035555556 |
pozemky vodních ploch a vodních toků | 0,1437 | 1,064444444 |
pozemky výroby a skladování | 4,476 | 33,15555556 |
CELKEM- STAV | 13,5 | 100 |
Doprava v klidu: Minimální počet parkovacích stání byl určen výpočtem dle
ČSN 73 6110:
Sportoviště s diváky - nárazový stav - 300 diváků. Odstavná stání: Oo = 0
Parkovací stání: Po = 300/12 = 25 Sportoviště tréninkové, rekreační
3hřiště malá kopaná=3*30 hráčů=90 hráčů (profi sport)
2hřiště uni(basketbal, volejbal, korfbal)=2*14 hráčů=28 hráčů (příležitostný sport/profi sport)
1hřiště plážový fotbal=20 hráčů (příležitostný sport) 1hřiště pláž volejbal= 6 hráčů (příležitostný sport)
Wellnes+posilovna příležitostné v zimních měsících dle zadání pro místní obyvatele - z výpočtu vyloučeno - předpokládá se provoz mimo sezónu provozu venkovních hřišť.
Odstavná stání: Oo = 0 Parkovací stání: Po = 124/2 = 62
Součinitel redukce počtu stání - kp = 0,6 Součinitel stupně automobilizace ka=1,25
N = Oo . ka + Po . ka . kp = 87 . 1,25 . 0,6 = 24,98 = 65,25 => 66 stání
Doprovodný výpočet součinitele redukce:
AF – součinitel frekvence spojů – počet vozidel/vlaků za hodinu na všech zastávkách v dosahu posuzované stavby
Zastávka - Pisárky(docházková vzdálenost 275 m) Bus - 81 AF=2
Tram - 1 AF=15
11 AF=8
Anthropos (docházková vzdálenost 95 m) Bus - 44 AF=12
52 AF=6
68 AF=2
84 AF=11
Trolej - 25 AF=11
26 AF=18
37 AF=10
ORIENTAČNÍ PŘEDPOKLÁDANÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY
stavební objekty | kubatura (m3) | cena za jednotku (m3) | rozloha (m2) | cena za jednotku (m2) | délka (bm) | cena za jednotku (bm) | náklady |
demolice | 5000000 | ||||||
nově navrhovaný centrální objekt dle zadání | 4800 | 6000 | 28800000 | ||||
rekonstrukce budovy Staré střelnice | 7000 | 4000 | 28000000 | ||||
rekonstrukce pavilonu Staré střelnice | 3500 | 4500 | 15750000 | ||||
obnova kameno-cihelné zdi | 300 | 3000 | 900000 | ||||
lezecká stěna | 2200 | 3000 | 1536000 | ||||
vozovky | 6680 | 2000 | 13360000 | ||||
parkovací stání | 1045 | 1500 | 1567500 | ||||
in-line stezka | 3940 | 2400 | 9456000 | ||||
2 hřiště malá kopaná | 4252 | 1800 | 7653600 | ||||
hřiště volejbal a plážová kopaná | 1452 | 1500 | 2178000 | ||||
2 uni hřiště | 1936 | 2000 | 3872000 | ||||
dětské hřiště | 590 | 2000 | 1180000 | ||||
pěší trasy a cyklostezky | 21467 | 1000 | 21467000 | ||||
promenáda | 5284 | 1500 | 7926000 | ||||
MTB školka | 5000 | 500 | 2500000 | ||||
opěrné zdi a valy | 750 | 6000 | 4500000 | ||||
tribuny | 2500 | 3500 | 8750000 | ||||
altán | 500 | 5000 | 2500000 | ||||
drobný mobiliář | 3200000 | ||||||
pobytové úpravy nábřeží | 2100000 | ||||||
ostatní parkové úpravy a výsadba zeleně | 5600000 | ||||||
kanalizace splašková | 273 | 7200 | 1965600 | ||||
kanalizace dešťová | 5000 | 1890000 | |||||
vodovod | 500 | 4500 | 2250000 | ||||
silnoproudé rozvody | 1800000 | ||||||
veřejné osvětlení | 3500000 | ||||||
slaboproudé rozvody | 1600000 | ||||||
plynovod | 1950000 | ||||||
CELKEM- NÁVRH | 51646 | 192751700 |
PŘEDPOKLÁDANÉ PODMIŇUJÍCÍ INVESTICE
pěší lávka - přemostění Svratky v jihovýchodní části | 15000000 |
úprava křižovatky Pisárecká Xxxxxxxx Xxxxxxxxx | 5000000 |
CELKEM | 20000000 |
ORIENTAČNÍ PŘEDPOKLÁDANÉ PROVOZNÍ NÁKLADY
orientační mzdové náklady | 1200000 | |
materiál údržby | 500000 | |
stroje | 250000 | |
energie | 800000 | |
opravy a renovace | 250000 | |
CELKEM | 3000000 |
(dle ČSN 75 5406, ČSN EN 806-4, ČSN EN 806-2):
sportovci (sportovní č.) 148 návštěvník 54.79 l/návštěvník.den 8108.92 l/den
diváci 300 návštěvník 2.74 l/návštěvník.den 822.00 l/den
sportovci (rekreační č.) 50 návštěvník 54.79 l/návštěvník.den 2739.50 l/den
zaměstnanci 3 osoba 72.00 l/osoba.den 216.00 l/den
bufet 30 strávník 2.74 l/strávník.den 82.20 l/den
hřiště 7 hřiště 1260.27 l/hřiště.den 8821.89 l/den
Celkem 20790.51 l/den
Průměrná denní potřeba vody 20790.51 l/den
Maximální denní potřeba vody 31185.77 l/den Maximální hodinová potřeba vody 0.76 l/s
Maximální potřeba vody 12.46 l/s
Roční potřeba vody 4187.07 m3/rok Potřeba požární vody (vnitřní) 0.00 l/s
Bilance odtoku odpadních vod
Splašková voda
Průměrný denní odtok splaškové vody 20790.51 l/den
Maximální denní odtok splaškové vody 31185.77 l/den Maximální hodinový odtok splaškové vody 0.76 l/s
Maximální odtok splaškové vody 1.27 l/s
Maximální odtok vody 9.14 l/s
Roční odtok splaškové vody 4187.07 m3/rok
Sportovně rekreační areál Anthropos
ÚZEMNÍ STUDIE
ZÁPIS
VÝROBNÍ VÝBOR DNE 6. 11 . 2015
Zasedací místnost OÚPR
- za společnost A Plus a. s.: Xxx. Xxx. Xxxxx Xxxx XXx., Ing. arch. Xxxx Xxxxx, Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx, Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx
- dále viz prezenční listina
V úvodní části byla zástupci řešitele - A Plus a. s. - prezentována ideová koncepce územní studie areálu formou tištěných výkresů a promítání připravené prezentace.
Následovala série dotazů přítomných a společná volná diskuse nad jednotlivými tématy:
1) Bylo navrženo, aby byl sportovně-rekreační areál napojen přemostěním pro pěší a cyklisty s areálem dětského dopravního hřiště u Riviéry na protějším břehu Svratky, a to přibližně v místech silničního mostu, vedoucího k pisáreckému tunelu.
2) Byl diskutován počet, respektive rozsah fotbalových hřišť pro malou kopanou. Bylo konstatováno, že původní zadání sice obsahuje požadavek 4 hřišť malé kopané, avšak sportovní komise na tomto netrvá. V návrhu byla prezentována tři hřiště s tím, že bylo doporučeno toto dále redukovat a upravit - zachovat pouze 2 hřiště v zájmu pestré a vyvážené skladby jednotlivých sportů v celém areálu.
3) Dále byla nadhozena otázka, jakým způsobem bude vyřešen přejezd trasy pro cyklokros přes dráhu pro in-line bruslení. bylo konstatováno, že v místě křížení bude nutno v době cyklokrosových závodů vybudovat dočasné přejezdy.
4) Přítomní se zabývali otázkou, zda bude okruh pro in-line bruslení využitelný rovněž jako běžecká trasa.
5) Otázka, zda bude areál v budoucnu oplocený či otevřený přinesla do diskuse jako příklad obdobně fungující areál "Pilák" ve Žďáře nad Sázavou. Výsledek diskuse byl jednoznačně ten, aby byl areál pokud možno otevřený a volně přístupný, pouze některá sportoviště budou v zájmu své funkčnosti separátně oplocena.
6) Bylo navrženo, zda by někde v areálu neměl být prostor, plnící funkci amfiteátru, který by sloužil akcím jako menším koncertům či představením.
7) Bylo připomenuto, že areál by měl obsahovat rovněž venkovní lezeckou stěnu, nejlépe místo jednoho z hřišť pro kopanou.
8) Významným tématem diskuse se stalo dopravní napojení areálu v prostoru křižovatky ulic Pisárecká a Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Přítomni jsou si vědomi, že daný prostor je už nyní dopravně přetížen za meze svých kapacit. Současné připojení se proto jeví jako ne příliš vyhovující. V předloženém řešení byla respektována dopravní studie Pisárecká kotlina Ing. arch. Xxxxx, která zachovává v podstatě stávající řešení. Proto byla projednávána otázka, zda by bylo možné dopravu v daném místě vyřešit lépe, či předložit variantní řešení
9) Bylo dohodnuto, že možnosti alternativního dopravního napojení areálu a možnosti řešení křižovatky budou předjednány s Odborem dopravy MmB, konkrétně Ing. Šamánkovou.
10) Ze strany OÚPR bylo řešiteli připomenuto, aby neopomněl zakreslit polohu sběrného odpadového hospodářství celého areálu - umístění nádob na tříděný odpad v rámci k tomu určeného objektu - požadavek byl součástí zadání a předložení již všech výkresů a textové zprávy dle zadání.
11) Bylo konstatováno, že zázemí pro sportovně rekreační areál je navrženo v rámci jednoho nového objektu na místě asanovaného původního objektu. Stávající objekty (likusáky) jsou navrženy rovněž k asanaci.
12) Řešení inženýrskýh sítí projedná zpracovatel na OÚPR s Ing. Xxxxxxxxxxx.
11)Termín druhého výrobního výboru byl předběžně stanoven na 13. 11. v 8.00. s tím, že na jeho konání je nutné již přizvat zástupce MO, OŽP, OD a úseku hospodářského.
Zapsal: Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx
„SPORTOVNĚ REKREAČNÍ OBLAST PISÁRKY ZA ANTHROPOSEM“ ÚZEMNÍ STUDIE
ZÁPIS Z JEDNÁNÍ
VÝROBNÍ VÝBOR DNE 13. 11. 2015
Zasedací místnost OÚPR MMB
Přítomni:
‐ za společnost A Plus a. s.: xxx. Xxx. Xxxxx Xxxx XXx.
Ing. arch. Xxxx Xxxxx
Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx
‐ dále viz prezenční listina
1) V úvodní části jednání byla zástupcem řešitele ‐ Ing. arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx – prezentována urbanistická koncepce areálu. Byla shrnuta východiska urbanistického řešení, hodnoty respektované v území a navržené zásahy. Byla vyzdvižena diverzifikace funkčních ploch – jejich využití pro různé druhy sportů a rekreačních aktivit pro odlišné věkové skupiny obyvatel. Byla uvedena priorita řešení
– dlouhodobé zachování rekreačního charakteru areálu oproti monofunkčnímu krátkodobému sportovnímu využití.
2) Následně se ke slovu přihlásila xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucí Oddělení koncepce dopravy Odboru dopravy MMB, která vystoupila se shrnutím problematiky dopravy v dané lokalitě. Konstatovala dopravní problematiku úseku komunikace od křižovatky Pisárecká – Ant. Procházky až k mostu přes Svratku. Úsek je dopravně přetížen – 18.000 automobilů denně – v důsledku spojení dvou hlavních přístupových komunikací do MČ Kohoutovice a MČ Nový Lískovec: Dále je do tohoto úseku komunikace napojena ulice Veslařská, která představuje součást dopravního napojení Jundrova. S tímto přetížením komunikace s řadou různých dopravních pohybů souvisí nedávná realizace nové světelné křižovatky se sloučením přechodu pro chodce a cyklisty. Navíc jsou v tomto prostoru umístěné zastávky busové MHD. Xxx. Xxxxxxxxx předala zástupcům řešitele podklad – výkres platné úpravy přechodu a cyklostezky ‐ s požadavkem, aby byl tento stav zapracován do výsledné studie. Xxx. Xxxxxxxxx konstatovala, že v žádném případě není z hlediska odboru dopravy únosné, aby úprava areálu vedla k navýšení intenzity stávající dopravy v lokalitě křižovatky Pisárecká
– Ant. Procházky a vyslovila se pro řešení odlišného dopravního napojení řešeného území oproti současnému stavu (např. s řešením parkování přes řeku Svratku u areálu Riviera), případně požadovala snížení intenzity automobilové dopravy v areálu na nezbytné minimum.
3) Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx za řešitele svým výkladem doplnil koncepční řešení dopravy v areálu ‐ maximální důraz je v návrhu kladen na dopravu pěší a cyklistickou, a to především díky tomu, že navrhovaný areál propojí stávající cyklostezky z několika směrů ‐ proto bylo navrženo rovněž napojení
lávkou přes Svratku pro pěší a cyklisty z lokality dopravního hřiště u Riviéry, které dovolí využívat rovněž dopravu a parkovací kapacity u BVV. Dále byly propojeny cyklostezky ze západního směru od Myslivny podjezdem pod komunikací Pisárecká a stezky v lesním terénu Údolí Čertíka a Mahenovy stráně. Tím dojde k maximalizaci využití areálu pěšími návštěvníky a cyklisty, zatímco nynější doprava, související s komerčními aktivitami v území, bude zrušena. Zůstane tedy prakticky jen požadavek na zásobování a obsluhu nově navrženého objektu a stávajících budov, případně na dopravu starších občanů a osob s omezenou schopností pohybu a orientace. V případě konání jednorázových a časově přesně vymezených sportovních akcí ‐ jako např. závody cyklokros nebo utkání malé kopané, bude dopravní situace řešena pomocí dopravně‐technických opatření ‐ za asistence Policie České republiky, případně Městské policie ‐ podobně, jako je tomu u jiných sportovních akcí na území města Brna.
4) Xxx. Xxx. Xxxxx Xxxx shrnul dopravní koncepci za řešitele – odlišné dopravní napojení by si vyžádalo poměrně rozsáhlou dopravní stavbu, která by musela být realizována v geologicky nestabilním svažitém území – vedla by k vybudování náročného podjezdu ulice Pisárecká, odbočovacích pruhů a ramp, sloužících k překonání odlišných výškových úrovní. Takové řešení by bezpochyby přesahovalo rámec zadání předmětné územní studie, respektive by leželo z velké části mimo zadané hranice řešeného území. Výsledkem by bylo částečné znehodnocení stávajících přírodních a estetických kvalit v lokalitě, dále by vedlo ke kácení vzrostlé zeleně atd. Takový zásah by byl v příkrém rozporu s původními záměry a požadavky na řešení území.
Xxx. Xxxx rovněž uvedl, že v současné době v areálu sídlí více než 50 soukromých subjektů – firem – zabývajících se drobnou výrobou a službami. Tento současný provoz generuje již ve stávajícím stavu značné dopravní zatížení automobilovou dopravou, které bude v okamžiku zřízení rekreačního areálu eliminováno.
5) Slova se ujal Xxx. Xxxx Xxxxxxx, předseda Komise pro tělesnou výchovu a sport RMB. Uvedl, že záměrem zadavatele studie bylo především citlivě využít a zachovat rekreační charakter oblasti, posílit pěší a cyklistickou dopravu z různých směrů a zachovat přírodní hodnoty v území, jako je vzrostlá zeleň a terénní reliéf, nikoliv zatížit území plošně a finančně náročnou dopravní stavbou. Přiklonil se ke koncepci, zvolené řešitelem studie.
6) Ing. Xxxxxxxxxx připomněla dlouhodobý záměr Moravského muzea na rozšíření pavilonu Anthropos směrem západně – do parku. K tomuto účelu jsou v území přidělené pozemky.
7) O slovo se přihlásil Xx. Xxxxxx Xxxxxxx, místopředseda Komise pro tělesnou výchovu a sport RMB s konstatováním, že koncepce předložená řešitelem – firmou A Plus a. s. – je v souladu se záměrem komise na dlouhodobé využití území s důrazem na diverzifikaci moderních sportovních a volnočasových aktivit. Požádal, aby v zápisu bylo výslovně uvedeno, že počet hřišť na malou kopanou má být snížen na dvě, přičemž místo třetího hřiště bude zřízena travnatá plocha ‐ pobytová či pikniková louka. ,,Uvedl, že předložený návrh odráží celkový názor pracovní skupiny, která vytvářela podklad pro zadání územní studie. Vyjádřil podporu předloženému řešení."
8) Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, zastupitel MČ Brno ‐ Střed, vyjádřil rovněž souhlas s předloženou koncepcí s tím, že rovněž navrhl snížit počet hřišť na malou kopanou na 2.
9) V rámci diskuze všech zúčastněných bylo i na 2 výrobním výboru konstatováno, že v řešeném území je z různých hledisek preferováno ponechat pro malou kopanou pouze 2 hřiště.
10) V závěru diskuze pan Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx zhodnotil za Odbor školství, mládeže a tělovýchovy předloženou studii za vydařenou, odpovídající rekreačnímu charakteru dané lokality.
11) Zástupce Majetkového odboru Xxx. Xxxxxx připomněla, že podmínkou bezúplatného převodu pozemku z vlastnictví MO ČR do vlastnictví statutárního města Brna je využívání pozemku MO ČR 10 pro nekomerční účely.
Pojem nekomerční účely je specifikován ve vyjádření Ministerstva obrany ČR ze dne 29.9.2015 viz příloze č. 1. Další podmínky užívání areálu jsou uvedeny ve vyjádření Ministerstva obrany ČR ze dne 11.5.2015 viz příloha č. 2. Sankce za nedodržení smluvních podmínek jsou součástí přílohy č. 3.
12) Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx a Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx za OÚPR závěrem jednání předložily řešiteli požadavek, aby byla studie odevzdána v termínu 19. 11. 2015 pouze v elektronické podobě včetně výkresové i textové části dokumentace. Takto odevzdaná studie bude zaslána zúčastněným představitelům dotčených subjektů k připomínkovému řízení. Následně budou požadavky a připomínky zaslány písemnou formou řešiteli k dopracování. Poté bude dodatečně odevzdána předepsaná tištěná forma studie v požadovaném počtu 4 paré.
Dále požádaly řešitele ÚS o soutisk vlastníků pozemků s návrhem sportovních a volnočasových aktivit.
Zapsal: Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx
Přílohy
‐ č. 1 ‐ specifikace pojmu nekomerční účely ‐ vyjádření Ministerstva obrany ČR ze dne 29.9.2015
‐ č. 2 ‐ další podmínky užívání areál ‐ vyjádření Ministerstva obrany ČR ze dne 11.5.2015
‐ č. 3 ‐ sankce za nedodržení smluvních podmínek