Smlouva o nájmu
Smlouva o nájmu
Uzavřená dle Zákona č. 89/2012 Sb. (nový občanský zákoník) dle §2302-2320 v platném znění případně dle pozdějších předpisů
uzavřená níže uvedeného dne mezi smluvními stranami:
manželé: Xxxx Xxxxxxxx a Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, bytem Šafaříkova 566/4, 568 02 Svitavy zastoupeni: Xxxxx Xxxxxxxxx
IČO: 62 03 09 65
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen pronajímatel)
a
organizace: Dům dětí a mládeže Přelouč se sídlem: Veverkova 752, 535 01 Přelouč zastoupená: Ing.Xxxxxx Xxxxx
IČO: 46494812
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen nájemce)
Obě smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům, jednají svobodně a vážně, bez tísně a nátlaku.
Článek I.
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem areálu táborové základny DOMINO v Hluboké u Skutče, místní část Březiny, včetně všech nemovitostí a stavebních i ostatních pozemkových parcel.
2. Areál táborové základny je ohraničen: z jedné strany dřevěnými chatami s podkrovím od chaty „B“ včetně zděné budovy až po chatu č.3, z další strany je ohraničen dřevěnými chatami s podkrovím č. 4 - 11, z další strany dřevěnými chatami s podkrovím č. 12 – 15, zděnou budovou a buňkami se sociálním zařízením a dřevěnou budovou klubovny a z jedné strany zděnou budovou kuchyně, jídelny, klubovny a dřevěnou chatou bez podkroví u vstupu do areálu tábora.
Prostor za kuchyní od zadního vstupu do kuchyně směrem k cestě Hluboká – Zderaz kolem zděného domku až po prostor kolem dřevěné chaty označené „A“ včetně této chaty je soukromý.
3. Pronajímatel je oprávněn ve vztahu k výše uvedeným nemovitostem a věcem movitým uzavírat smlouvu o nájmu.
Článek II.
1. Předmětem této smlouvy (nájmu) jsou nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy včetně všech sportovních a ostatních rekreačních ploch a movité věci dle předávacího protokolu, který bude tvořit přílohu této smlouvy při předávání areálu tábora.
2. Předmětem této smlouvy (nájmu) není veřejná cesta, která prochází areálem letního tábora od vstupní závory nedaleko cesty Hluboká – Zderaz směrem do lesa na obec Střítež (mezi chatami č.7 a 8).
3. Používání této veřejné cesty je mimo nemotorizovaných účastníků povoleno ostatním účastníkům pouze dle platných ustanovení Zákona o provozu na pozemních komunikacích a Zákona o lesích.
4. Odstavování (parkování) vozidel nájemce je možné na volných plochách táborové základny dle domluvy s pronajímatelem, ale v každém případě je nutno zachovat dostatečně široký volný průjezd po celé délce veřejné cesty vedoucí přes tábor z důvodů bezpečnosti, požárního nebo zdravotního zabezpečení atd.
Článek III.
Pronajímatel touto smlouvou ke dni její účinnosti přenechává předmět této smlouvy do nájmu nájemci a nájemce jej přijímá a prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám.
Článek IV.
Účelem nájmu je užívání pozemků a příslušných budov v areálu táborové základny DOMINO uvedených v čl. I. této smlouvy a zpřístupněných pronajímatelem dle vzájemné dohody s nájemcem při předávání táborové základny k nájmu za účelem provozování letního tábora pro děti.
Článek V.
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 15.7.2018 do 28.07.2018
Článek VI.
A) Výše, splatnost a způsob platby nájemného se stanovuje dohodou takto:
1. nájemné činí 70,- Kč/osobu, tj. 910,- Kč/osobu a pobyt, minimální nájemné činí 91.000,- Kč (devadesát jeden tisíc korun ) za nájem táborové základny (platba za minimálně 100 osob),
2. při celkovém počtu účastníků tábora nad minimální počet 100 osob činí nájemné 60,- Kč/osobu a noc za každého účastníka nad minimální stanovený počet 100 osob, tj. 780,- Kč/osobu a pobyt,
3. nájemné za pronájem kuchyně včetně příslušejících prostor činí 800,- Kč/den, tj. 11.200,- Kč (jedenáct tisíc dvě stě korun ) za pobyt.
4. nájemné za pronájem ošetřovny a zděného domečku činí 500,- Kč/den, tj. 7.000,- Kč ( sedm tisíc korun) za pobyt.
B) Splatnost nájemného zajistí nájemce v následujících termínech:
1. částku 10 000,- Kč uhradí nájemce na účet pronajímatele nejpozději do 1 týdne po podepsání této smlouvy,
2. částku 25 000,- Kč uhradí nájemce na účet pronajímatele nejpozději do 31.01.2018,
3. částku 25 000,- Kč uhradí nájemce na účet pronajímatele nejpozději do 30.04.2018,
4. částku 49 200,- Kč uhradí nájemce na účet pronajímatele nejpozději do 30.06.2018,
5. částku za skutečný počet osob - přesahující minimální limit 100 osob - zúčastněných na letním táboře (děti i personál) uhradí nájemce pronajímateli na jeho účet nejpozději v den zahájení provozu letního tábora dle nájemní smlouvy.
Článek VII.
1. Nájemce nese ve vztahu k předmětu nájmu na svůj účet náklady na elektřinu, pitnou vodu z veřejného vodovodu, a odvoz odpadků v popelnicích, dále služby a případné pojištění zásob a dalších věcí, jež netvoří předmět nájmu.
2. Skutečné aktuální ceny za elektřinu, vodu a ostatní služby budou uvedeny pronajímatelem v předávacím protokolu, který bude tvořit přílohu této smlouvy při předávání areálu táborové základny.
3. Výše, splatnost a způsob platby za energii, vodu a ostatní služby se stanovuje dohodou takto:
Zálohu ve výši 30 000,- Kč (třicet tisíc korun) uhradí nájemce pronajímateli na jeho účet nejpozději do 14.7.2018.
4. Vyúčtování spotřeby elektřiny a vody dle skutečných údajů na příslušných měřidlech a ostatních služeb provede pronajímatel nájemci v den ukončení nájmu při předávání předmětu nájmu a ostatních movitých věcí nájemcem zpět pronajímateli.
5. Rozdíl mezi nájemcem dříve uhrazenou zálohou a skutečnými náklady za spotřebovanou energii, vodu a ostatní služby bude jako přeplatek nebo nedoplatek mezi pronajímatelem a nájemcem vyrovnán na bankovní účet dle domluvy v den ukončení nájmu.
Článek VIII.
1. Nájemce přebírá předmět nájmu v provozuschopném a čistém stavu a zavazuje se jej v tomto stavu udržovat a svým nákladem provádět úklid předmětu nájmu včetně pravidelného úklidu všech okolních pozemků navazujících na areál letního tábora a zjevně znečistěných při provozu tohoto tábora.
2. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu všech oprav nezbytných pro zajištění provozuschopnosti předmětu nájmu.
3. Náklady na opravy a údržbu předmětu nájmu provedené nájemcem nad rozsah obvyklé údržby jsou odpočitatelnou položkou z nájmu za podmínky, že takové práce a vynaložené náklady schválí pronajímatel.
4. Vynaložil-li nájemce v havarijních případech, kdy příslušné opravy nesnesou odkladu, náklady při opravě, je povinen tyto náklady uplatnit u pronajímatele neprodleně, jinak tento nárok zaniká.
5. Ke všem i drobným stavebním úpravám, jakož i úpravám měnícím charakter předmětu nájmu, je nutný předchozí souhlas pronajímatele.
6. Nájemce odpovídá za škody způsobené na předmětu nájmu i ostatních movitých věcech dle předávacího protokolu po dobu nájmu. V případě poškození těchto najatých věcí je nájemce povinen zajistit opravu poškozené věci a úhradu této opravy.
7. Zapůjčování různých nezbytných věcí, materiálu nebo nářadí, které nejsou předmětem nájmu, je možné pouze po předchozím ( třeba i telefonickém) souhlasu pronajímatele.
Článek IX.
1. Nájemce prohlašuje, že pro provozování letního tábora v předmětu nájmu zajistí a ovládá veškeré povinnosti vyplývající z platných zákonů a předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, předpisů o ochraně životního prostředí a zákonu o lesích, předpisy o ochraně majetku a požární ochraně, předpisy provozně-technického charakteru, předpisy o hygienických a zdravotních požadavcích na zotavovací akce pro děti včetně platných předpisů týkajících se zajišťování stravování na těchto akcích, předpisy týkající se oprávněnosti pořádání letního tábora v předmětu nájmu z hlediska živnostenského podnikání a ostatní související předpisy.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu řádným způsobem a v souladu s těmito předpisy.
Článek X.
1. Pronajímatel se zavazuje dovolit nájemci dle vzájemné dohody v období před a po ukončení nájmu dle této smlouvy vstup do tábora a poskytnout mu nezbytný uzamykatelný prostor za účelem dovozu a uskladnění materiálu potřebného pro provoz tábora.
2. Předmět nájmu je nájemce oprávněn přenechat do podnájmu třetí osobě pouze s písemným souhlasem pronajímatele.
3. Komplexní pojištění předmětu nájmu proti všem nepředvídatelným přírodním živlům a odpovědnost za škody vzniklé při nepředvídatelných přírodních živlech v předmětu nájmu na zdraví zúčastněných osob a na majetku nájemce nese na svůj náklad pronajímatel.
Toto pojištění se však nevztahuje na škody způsobené nájemcem porušením bezpečnostních a požárních předpisů, škody způsobené pod vlivem alkoholu apod. Za tyto vzniklé škody odpovídá plně nájemce.
4. Pronajímatel neodpovídá nájemci za jakékoliv škody na jeho majetku nebo na zdraví zúčastněných osob, způsobené třetími osobami.
5. Nájemce se zavazuje zajistit si pro provoz tábora dostatek mycích a čistících prostředků pro úklid, toaletní papír, případně potřeby pro spaní (polštářek, spacák), prostředky zdravotního zabezpečení atd.
6. Nájemce zajistí na vlastní náklady potřebný a kvalifikovaný provozní a výchovný personál včetně zdravotnického zabezpečení pro provoz letního tábora.
7. Nájemce je povinen se zdržet jakéhokoliv jednání, které by mohlo ohrozit požární bezpečnost předmětu nájmu a okolních lesních pozemků a ohrozit životní prostředí.
8. Nájemce je povinen zajistit na svoje náklady nezávadnou likvidaci pevných a tekutých odpadů v průběhu doby nájmu dle této smlouvy.
Odvoz pevných odpadů do kapacity popelnic resp. v uzavřených plast. pytlech v určených termínech zajistí smluvně pronajímatel a uhradí dle čl.VII. této smlouvy nájemce.
9. Nájemce oznámí písemnou formou pronajímateli nejpozději 10 kalendářních dnů před zahájením nájmu dle této smlouvy jméno, adresu a kontaktní telefon osoby odpovědné za celý provoz tábora (hlavního vedoucího).
10. Nájemce převezme předmět nájmu a ostatní dohodnuté movité věci dle předávacího protokolu dne 15.7.2018 v dopol. hodinách dle domluvy a předá je zpět pronajímateli dne 28.7.2018 do 13.00 hodin.
11. Pronajímatel seznámí nájemce při předávání předmětu nájmu prokazatelnou formou se všemi technickými požadavky nezbytnými pro ovládání elektrické instalace (el. rozvaděče), uzavírání přívodu vody a všemi provozními požadavky na provoz tábora.
12. Při ukončení provozu tábora a před předáním předmětu nájmu zpět pronajímateli zajistí nájemce generální úklid předmětu nájmu včetně úklidu všech okolních pozemků i lesa navazujících na areál letního tábora a zjevně znečistěných odpadky nebo značením z různých soutěží a her vzniklými při provozu tohoto tábora.
13. Nájemce oznámí pronajímateli nejpozději předposlední den před ukončení nájmu osobu odpovědnou za provedení řádného úklidu dle odst. č.12 a předání předmětu nájmu.
14. Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce, stejně jako ostatní náležitosti touto smlouvou neupravené, se řídí Zákonem č. 89/2012 Sb. (nový občanský zákoník) v platném znění.
Článek XI.
V případě odstoupení jedné ze smluvních stran od této podepsané smlouvy o nájmu zavazuje se odstupující smluvní strana uhradit druhé straně náklady ve výši přibl. 50 % z ceny nájmu uvedené v xx.XX., odst. A) této smlouvy, tj. 55 000,- Kč (slovy padesát pět tisíc korun).
Článek XII.
1. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou dohodou obou smluvních stran.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Obě smluvní strany obdržely po jednom stejnopisu nájemní smlouvy.
Článek XIII.
Smluvní strany prohlašují, že se s touto nájemní smlouvu řádně seznámily, souhlasí s celým jejím obsahem a na důkaz toho ji podepisují.
ˇ
Článek XIV.
1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.
2. Smluvní strany se vzájemně dohodly, že k zajištění uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv, v platném znění (zákon o registru smluv) se tímto zavazuje ve lhůtě 30 dnů od podpisu smlouvy Dům dětí a mládeže Přelouč.
3. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv.
Ve Svitavách dne | 25. 10. 2017 | V Přelouči dne | 25 . 10. 2017 |
Pronajímatel : | Nájemce : |
................................................. .................................................