č. 00481/2023-PKZO-K40003/23.00
Zmluva
o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec
č. 00481/2023-PKZO-K40003/23.00
uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: XX00 0000 0000000000000000
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
(ďalej len „prevodca“)
2. | Obec: Adresa: Štatutárny orgán: | Obec Nižný Lánec Nižný Lánec č. 54, 044 73 Nižný Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx – starosta obce |
IČO: | 00 324 515 | |
Bankové spojenie: | Československá obchodná banka a.s. | |
Číslo účtu: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
(ďalej len „nadobúdateľ“) |
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.x. Xxxxx Lánec, obec Nižný Lánec, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané v liste vlastníctva v prospech vlastníka zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na
základe geometrického plánu č. 25/2021 úradne overeného dňa 12.11.2021 pod č. G1-417/2021 zamerané a rozdelené nasledovne:
LV č. | E KN p. č. | DP | Výmera v m2 | Podiel k celku | Diel č. podľa GP | Novozameraná C KN p.č. | Druh pozemku | výmera m2 | Výmera spoluvlastníckeh o podiel v m2 |
280 | 93/1 | orná pôda | 32966 | 1/1 | 1 | 452/2 | zastavaná plocha a nádvorie | 226 | 226,0000 |
280 | 93/1 | orná pôda | 32966 | 1/1 | 2 | 93/2 | trvalý trávny porast | 406 | 406,0000 |
280 | 94/1 | trvalý trávny porast | 171610 | 1/1 | 3 | 93/2 | trvalý trávny porast | 186 | 186,0000 |
celková výmera prevodu | 818,0000 | ||||||||
2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú CKN parcelu č. 93/2 a novovytvorenú CKN parcelu č. 425/2 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).
3. Celková prevádzaná výmera je 818 m2.
Čl. III
Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku a vyhlásenie zmluvných strán
1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.
2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, iné obdobné právo tretej osoby okrem vecného bremena:
„Pod Z 1438/2018 zo dňa 19.10.2018 vzniká vecné bremeno podľa § 66 ods. 1 Zákona č. 351/2011 Z.z. (Zákon o elektronických komunikáciách) na nehnuteľnosti v časti A-LV parc. reg. E KN č. 91, 93/1, 94/1, 93/3 a parc. reg. C KN č. 91/2 v rozsahu podľa GP č. 13/2018 v prospech oprávneného O2 Slovakia,
s.r.o., so sídlom: Einsteinova 24, 851 01 Bratislava, IČO: 35848863 a) zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na cudzej nehnuteľnosti; b) vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou vedení na cudziu nehnuteľnosť; c) vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu, najmä odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť vedenia, ak to po predchádzajúcej výzve neurobil vlastník alebo užívateľ pozemku. - č.z. 40/18.“
3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 00349/2022-PNZ - P40106/22.00 zo dňa 16.8.2022 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a PD Nižný Lánec, družstvo ako nájomcom, na dobu do 31.10.2031. Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej zmluvy.
4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Kanalizácia a ČOV Nižný Lánec“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. 24/2022 zo dňa 25.7.2022, právoplatného dňa 26.8.2022.
2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.
Čl. V
Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov
1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č. 3/2023 zo dňa 24.1.2023, vypracovaného Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Záhradná 71, 045 01 Moldava nad Bodvou podľa osobitného predpisu vo výške 10,73 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 8 777,14 EUR, slovom Osemtisícsedemstosedemdesiatsedem 14/100 EUR.
2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 8 777,14 EUR, slovom Osemtisícsedemstosedemdesiatsedem 14/100 EUR (prevádzaná výmera 818 m2, cena za jeden (1) m2 je 10,73 EUR).
3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.
4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod prevádzaného pozemku.
Čl. VI
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku.
Čl. VII
Odstúpenie od zmluvy
1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.
2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
„kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.
4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.
6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. VIII
Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy
1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
c) verejnoprospešný charakter stavby
po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.
2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný
a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť nastane a
b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.
3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm.
a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa................. V Nižnom Xxxxx, dňa.................
Prevodca: Nadobúdateľ:
................................................. .............................................
generálny riaditeľ Xxxxxx Xxxxxx
Slovenský pozemkový fond starosta obce
……………………………….... námestník generálneho riaditeľa Slovenský pozemkový fond