Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy kterou ve smyslu ustanovení § 1785 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva“), uzavírají:
Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy
kterou ve smyslu ustanovení § 1785 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva“), uzavírají:
…………………………………………
r. č.
trvale bytem
dále jen jako „Budoucí prodávající“
a
Město Hodkovice nad Mohelkou
náměstí T. G. Masaryka 1, 463 42 Hodkovice nad Mohelkou
IČ: 002 62 820
zastoupené starostkou Bc. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
dále jen jako „Budoucí kupující“
Budoucí prodávající a Budoucí kupující budou nadále společně označováni jako smluvní strany této Smlouvy, každý samostatně pak jako smluvní strana této Smlouvy.
I. Prohlášení smluvních stran
1.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemkové parcely č. …………. – trvalý travní porost o výměře …………. m2, zapsaný na LV č. …………….., pro katastrální území Hodkovice nad Mohelkou, v katastru nemovitostí vedením Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, kat. pracoviště Liberec. Předmětem budoucího převodu bude část pozemku p. č. ………… v rozsahu 90 – 130 m2, jinak nutném pro provedení stavby: Cyklostezka podél silnice 278 část B) Vlčetín (obec Bílá) – Hodkovice nad Mohelkou, projektant Sdružení firem Elgis s.r.o., Projekce dopravních staveb – Xxx. Xxxx Xxxxxx s.r.o., IKDS s.r.o., zastoupený vedoucím společníkem Projekce dopravních staveb – Xxx. Xxxx Xxxxxx s.r.o., autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, Nová Pasířská 3998/33, 466 01 Jablonec nad Nisou, vymezeném geodetickým zaměřením po jejím dokončení a blíže specifikovaným přílohou č. 1. (dále jen „Nemovitosti“).
1.2. Budoucí kupující prohlašuje, že je seznámen s faktickým a právním stavem předmětných Nemovitostí.
1.3. Budoucí prodávající má zájem prodat Budoucímu kupujícímu Nemovitosti za sjednanou kupní cenu ve výši ……………,- Kč (slovy: …………………. korun českých) a za dalších podmínek uvedených v této Smlouvě a v textu kupní smlouvy ve znění uvedeném v této Smlouvě (dále jen „Kupní smlouva“).
1.4. Budoucí kupující má zájem koupit od Budoucího prodávajícího Nemovitosti za podmínek sjednaných v této Smlouvě a též v Kupní smlouvě.
II. Předmět smlouvy
Smluvní strany se zavazují do 5 dnů ode dne doručení Výzvy Budoucího prodávajícího Budoucímu kupujícímu k uzavření Kupní smlouvy, nejpozději však do ……………, uzavřít Kupní smlouvu o převodu vlastnictví ke shora v článku 1 této Smlouvy popsaným Nemovitostem, ve znění uvedeném v článku 4 této Smlouvy.
Budoucí kupující je povinen uzavřít Kupní smlouvu za podmínek uvedených výše v bodu 2.1. Smlouvy pouze za předpokladu, že na příslušném listu vlastnictví nebudou ke dni podpisu Kupní smlouvy vyznačena žádná zástavní práva ani jiná věcná práva váznoucí na předmětné Nemovitosti, ani jiná omezení vlastnického práva vč. exekučních řízení (ani nebudou vyznačeny informace o dotčení zápisů na příslušných listech vlastnictví změnou - tzv. plomba - v důsledku probíhajícího zápisu zástavních či jiných věcných práv vztahujících se k Nemovitostem či jiných omezení vlastnického práva, vč. exekučních řízení).
III. Kupní cena
3.1. Smluvní strany se dohodly na kupní ceně Nemovitostí v celkové výši ……………………,- Kč.
3.2. Budoucí kupující je povinen zaplatit shora sjednanou Kupní cenu do ………………..……… (do 10 dnů od převodu vlastnického práva).
IV. Budoucí Kupní smlouva
4.1. Smluvní strany se dohodly na následujícím znění budoucí Kupní smlouvy
(začátek textu Kupní smlouvy)
Kupní smlouva
kterou ve smyslu ustanovení § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva“), uzavírají:
…………………………………………
r. č.
trvale bytem
dále jen jako „Prodávající“
a
Město Hodkovice nad Mohelkou
náměstí T. G. Masaryka 1, 463 42 Hodkovice nad Mohelkou
IČ: 002 62 820
zastoupené starostou ………………………………………….
dále jen jako „Kupující“
1. Úvodní prohlášení
1.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemkové parcely č. …………. – trvalý travní porost o výměře …………. m2, zapsaný na LV č. …………….., pro katastrální území Hodkovice nad Mohelkou, v katastru nemovitostí vedením Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, kat. pracoviště Liberec. Předmětem budoucího převodu bude část pozemku p. č. ………… v rozsahu 70 – 100 m2, jinak nutném pro provedení stavby: Cyklostezka podél silnice 278 část B) Vlčetín (obec Bílá) – Hodkovice nad Mohelkou, projektant Sdružení firem Elgis s.r.o., Projekce dopravních staveb – Xxx. Xxxx Xxxxxx s.r.o., IKDS s.r.o., zastoupený vedoucím společníkem Projekce dopravních staveb – Xxx. Xxxx Xxxxxx s.r.o., autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, Nová Pasířská 3998/33, 466 01 Jablonec nad Nisou, vymezeném geodetickým zaměřením po jejím dokončení a blíže specifikovaným přílohou č. 1. (dále jen „Nemovitosti“).
2. Předmět Xxxxxxx, kupní cena a způsob její úhrady
2.1. Prodávající touto Smlouvou prodává Nemovitosti popsané výše v článku 1 této Smlouvy Kupujícímu za sjednanou kupní cenu ve výši ……..,- Kč (slovy: ………….. korun českých) do výlučného vlastnictví Kupujícího a Kupující tímto Nemovitosti za uvedenou kupní cenu kupuje a přijímají do svého výlučného vlastnictví.
3. Převod vlastnického práva
3.1. Smluvní strany této Smlouvy jsou srozuměny s tím, že vlastnické právo k převáděným Nemovitostem přechází na Kupujícího dnem, ke kterému nastanou účinky vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, a tímto dnem na něho také přechází veškerá další práva a povinnosti s vlastnictvím Nemovitosti spojená. Rizika a užitky s vlastnictvím Nemovitosti spojená přechází na Kupujícího dnem předání a převzetí Pozemku.
3.2. Smluvní strany této Smlouvy se zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou potřebnou součinnost při podání návrhu na vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitosti.
3.3. Smluvní strany zmocňují ……………………………………………………… k sepsání a podání návrhu na vklad vlastnického práva vyplývajícího z této smlouvy pro Stranu kupující do katastru nemovitostí a k zastupování v tomto řízení .
3.4. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu vlastnických práv na základě této Smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, smluvní strany se zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu nebo uzavřené kupní smlouvy tak, aby byl vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí povolen.
4. Úhrada daní a nákladů
4.1. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je Kupující.
4.2. Správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí Kupující.
5. Ostatní ujednání
5.1. Prodávající prohlašuje, že do dnešního dne svá vlastnická práva k Nemovitosti nepozbyl, a že na Nemovitostech neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, nájemní práva, ani jiné právní zátěže, exekučních řízení včetně případných restitučních nároků.
5.2. Prodávající prohlašuje, že na Nemovitostech neváznou žádné dluhy, Prodávající má zaplaceny všechny splatné daně a poplatky vztahující se k Nemovitostem. Pokud by však některá třetí osoba uplatňovala vůči Kupujícímu jakoukoli pohledávku nebo jiné právo vzniklé před převodem vlastnického práva podle této Smlouvy, zavazuje se Prodávající, že pohledávku zaplatí nebo jiné právo uspokojí ze svého.
5.3. Prodávající dále prohlašuje, že žádným právním úkonem, který dosud není zapsán v katastru nemovitostí, nepřevedl ani nezatížil Nemovitosti a zavazuje se, že do doby pravomocného rozhodnutí o návrhu na vklad vlastnického práva podle této Smlouvy do katastru nemovitostí žádný takový právní úkon neučiní. Prodávající prohlašuje, že proti němu nebylo zahájeno jakékoli soudní či obdobné řízení, které by se týkalo nebo ve svém důsledku mohlo týkat předmětných Nemovitostí, tedy zejména proti němu není nařízena exekuce ani zahájeno insolvenční řízení.
5.4. V případě nepravdivosti kteréhokoliv z prohlášení Prodávajícího uvedených v bodu 5.1., 5.2. nebo 5.3. této Smlouvy je Kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit.
5.5. Kupující prohlašuje, že proti němu není nařízena exekuce ani zahájeno insolvenční řízení.
5.6. Kupující podpisem této Smlouvy potvrzuje, že se seznámil s faktickým stavem a právním stavem Nemovitosti, jak je popsán v této Smlouvě.
5.7. Prodávající se zavazuje předat Pozemek Kupujícímu nejpozději do 30 dnů od podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Tato Smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních s platností originálu, každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení, 1 vyhotovení bude předloženo katastrálnímu úřadu jako příloha návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí.
6.2. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
6.3. Tuto Smlouvu je možné měnit či doplňovat pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků.
6.4. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, učiněným nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
Datum, podpisy smluvních stran
(konec textu Kupní smlouvy)
V. Zvláštní ujednání
5.1. Kupní smlouvu jsou smluvní strany oprávněny uzavřít kdykoli v průběhu sjednané doby, do níž jsou touto Smlouvou vázány, a to i bez výzvy stran.
5.2. Pro případ porušení povinnosti uzavřít budoucí Kupní smlouvu, nebo zaplatit sjednanou Kupní cenu se sjednává smluvní pokuta ve výši …………,-Kč v každém jednotlivém případě porušení smluvní povinnosti. Nárok na smluvní pokutu vznikne pouze za předpokladu, že jsou splněny podmínky sjednané v této Smlouvě a druhá smluvní strana poruší svou povinnost uzavřít Kupní smlouvu nebo zaplatit Kupní cenu.
5.3. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil v uzavření budoucí Kupní smlouvy, případně přivodil její neplatnost.
VI. Závěrečná ustanovení
6.1. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom vyhotovení obdrží Budoucí prodávající a Budoucí kupující.
6.2. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
6.3. Tuto Smlouvu je možné měnit či doplňovat pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků.
6.4. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, učiněným nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V ________________________
dne ______________
Budoucí prodávající:
………………………………………………………..
V Hodkovicích
nad Mohelkou
dne ______________
Budoucí kupující:
………………………………………………………..
Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
starostka města Hodkovice n. Mohelkou
6