P ř í l o h a k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 21Z-9/2022, ze dne 29. 6. 2022
P ř í l o h a
k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 21Z-9/2022, ze dne 29. 6. 2022
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dohoda mezi spoluvlastníky nemovitostí
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely na základě usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 21Z-9/2022, konaného dne 29. 6. 2022
I. Smluvní strany
1.1. Městská část Praha 4
sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 140 46 Praha 4
IČO: 00063584
zastoupená na základě plné moci ze dne 15.5.2019 Bc. Xxxxxxxx Xxxxxx, místostarosta
(dále jen městská část Praha 4)
1.2. Nuselská “U Křížů“, s.r.o.
sídlem Nuselská 319/106, Michle, 140 00 Praha 4
IČO: 27442748
jednající Mgr. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx, jednatelkou
(dále jen společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o.)
II. Úvodní ustanovení
2.1. Hlavní město Praha, svěřená správa nemovitostí městské části Praha 4, a společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o. jsou podílovými spoluvlastníky nemovitostí, a to každý ze spoluvlastníků ve výši id. spoluvlastnického podílu ½ vzhledem k celku těchto nemovitostí.
Jedná se o následující nemovitosti, a to pozemky:
parc. č. 3102/1 o výměře 459 m2, ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3102/2 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/3 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/4 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/5 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
parc. č. 3102/6 o výměře 21 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/7 o výměře 21 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
parc. č. 3102/8 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/9 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/10 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/11 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/12 o výměře 11 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/13 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/14 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/15 o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/16 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/18 o výměře 17 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/19 o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/21 o výměře 1 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/22 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/23 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/24 o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/25 o výměře 5 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/26 o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/27 o výměře 150 m2, ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3102/28 o výměře 5 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/31 o výměře 15 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3104 o výměře 432 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova – jiná stavba č. ev. 283, adresním místem Xxxxxxx x.xx.000, Xxxxx 0, Xxxxxx,
vše v k.x. Xxxxxx, obec Praha, zapsáno na LV 1100 pro k.x. Xxxxxx, obec Praha, vedeno u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2.2. Hlavní město Praha, svěřeno do správy městské části Praha 4 je výlučným vlastníkem pozemků:
parc. č. 3103/26 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3105/20 o výměře 32m2, ostatní plocha, ostatní komunikace,
parc. č. 3105/22 o výměře 17 m2, zahrada, zemědělský půdní fond,
vše v katastrálním území Michle, obec Praha, zapsáno na LV 1553 pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, vedeno u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
III. Předmět dohody
3.1. Účastníci se dohodli na zrušení podílového spoluvlastnictví k nemovitostem, a to k pozemkům:
parc. č. 3102/1 o výměře 459 m2, ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3102/2 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/3 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/4 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/5 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
parc. č. 3102/6 o výměře 21 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/7 o výměře 21 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
parc. č. 3102/8 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/9 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/10 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/11 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/12 o výměře 11 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/13 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/14 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/15 o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/16 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/18 o výměře 17 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/19 o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/21 o výměře 1 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/22 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/23 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/24 o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/25 o výměře 5 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/26 o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/27 o výměře 150 m2, ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3102/28 o výměře 5 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/31 o výměře 15 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3104 o výměře 432 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova – jiná stavba č. ev. 283, adresním místem Xxxxxxx x.xx.000, Xxxxx 0, Xxxxxx,
vše v k. x. Xxxxxx, obec Praha, zapsáno na LV 1100 pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, vedeno u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
Tyto pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví id. ½ nemovitostí vzhledem k celku vlastnicky patřících hlavní město Praha, svěřená správa městská část Praha 4 a id. ½ nemovitostí vzhledem k celku vlastnicky patřících společnosti Nuselská “U Křížů“, s.r.o.
3.2. Spoluvlastnický podíl id. ½ nemovitostí vzhledem k celku vlastnicky náležející společnosti Nuselská “U Křížů“, s.r.o., IČO: 27442748, sídlem Nuselská 319/106, Michle, 140 00 Praha 4, a to pozemků:
parc. č. 3102/1 o výměře 459 m2, ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3102/5 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
parc. č. 3102/6 o výměře 21 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/7 o výměře 21 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
parc. č. 3102/8 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/9 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/10 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/11 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/12 o výměře 11 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/13 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/14 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/15 o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/16 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/18 o výměře 17 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/19 o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/21 o výměře 1 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/22 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/24 o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/25 o výměře 5 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/26 o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/27 o výměře 150 m2, ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3102/28 o výměře 5 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
vše v katastrálním území Michle, obec Praha, dosud zapsáno na LV 1100 pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, vedeno Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, nabývá do svého vlastnictví hlavní město Praha, IČO: 00064581, sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, svěřená správa městská část Praha 4, IČO: 00063584, sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, Krč, 140 00 Praha 4 a stává se tak výlučným vlastníkem těchto shora uvedených nemovitostí.
3.3. Spoluvlastnický podíl id. ½ nemovitostí vzhledem k celku náležející hlavnímu městu Praha, IČO: 00064581, xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 1, svěřená správa městská část Praha 4, IČO: 00063584, sídlem Antala Xxxxxx 259/80b, Krč, 140 000 Praha 4, a to pozemků:
parc. č. 3102/2 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/3 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/4 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/23 o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3102/31 o výměře 15 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č.3104 o výměře 432 m2, zastavěná plocha a nádvoří - nedílnou součástí pozemku je stavba č. ev. 283,
vše v katastrálním území Michle, obec Praha, dosud zapsáno na LV 1100 pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, vedeno Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, nabývá do svého vlastnictví společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o., IČO: 27442748, sídlem Nuselská 319/106, Michle, 140 00 Praha 4, a stává se tak výlučným vlastníkem těchto shora uvedených nemovitostí.
3.4. V souvislosti s úplným vypořádáním zrušeného podílového spoluvlastnictví k pozemkům specifikovaným v čl. 2.1. této dohody bezúplatně převádí městská část Praha 4 vlastnické právo hlavního města Prahy, IČO: 00064581, xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, svěřená správa nemovitostí městské části Praha 4, IČO: 00063584, sídlem Antala Xxxxxx 259/80b, Krč, 140 000 Praha 4, nemovitostí, a to pozemků:
parc. č.3103/26 o výměře 4 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
parc. č. 3105/20 o výměře 32m2, ostatní plocha, ostatní komunikace,
parc. č. 3105/22 o výměře 17 m2, zahrada, zemědělský půdní fond,
vše v katastrálním území Michle, obec Praha, zapsáno na LV 1553 pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, vedeno u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o., IČO: 27442748, sídlem Nuselská 319/106, Michle, 140 00 Praha 4, která se tímto stává výlučným vlastníkem těchto uvedených nemovitostí.
IV. Vzájemné vypořádání
4.1. Účastníci shodně konstatují, že obvyklá cena nemovitostí, které jsou předmětem jejich vzájemné dohody, byla stanovena na základě znaleckého ocenění, provedeného znaleckým posudkem č. 6109‑039/22 ze dne 24. dubna 2022, vypracovaným znalcem Xxx. Xxxxx Xxxxxxx.
4.2. Obvyklá cena spoluvlastnického podílu na nemovitostech, které ze zrušeného podílového spoluvlastnictví účastníků této dohody nabývá do svého vlastnictví hlavní město Praha, svěřeno do správy městské části Praha 4, činí 2.913.750,-Kč
4.3. Obvyklá cena spoluvlastnického podílu na nemovitostech, které ze zrušeného podílového spoluvlastnictví účastníků této dohody nabývá do svého vlastnictví společnost Nuselská “U Křížů“, s.r.o., činí 2.635.830,-Kč.
4.4. Obvyklá cena nemovitostí uvedených v čl. 3.4. této dohody byla stanovena ve výši 277.920,-Kč na základě znaleckého ocenění, provedeného znaleckým posudkem č. 6109‑039/22 ze dne 24. dubna 2022, vypracovaným znalcem Xxx. Xxxxx Xxxxxxx.
4.5. Na úplné vypořádání zrušeného podílového spoluvlastnictví bezúplatně převádí a bezúplatně převedla městská část Praha 4 do vlastnictví společnosti Nuselská “U Křížů“, s.r.o. nemovitosti uvedené v čl. 3.4. této dohody, jejichž obvyklá cena činí 277.920,-Kč, a společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o. je nabývá do svého vlastnictví. Bezúplatným převodem těchto nemovitostí spolu smluvní strany vypořádaly rozdíl obvyklých cen nabývaných spoluvlastnických podílů na nemovitostech ze zrušeného podílového spoluvlastnictví v neprospěch společnosti Nuselská “U Křížů“, s.r.o.
4.6. Obě smluvní strany prohlašují, že tato dohoda představuje úplné vzájemné vypořádání zrušeného spoluvlastnictví a obě smluvní strany jsou finančně vzájemně vypořádány.
4.7. Tímto vypořádáním není dotčena povinnost smluvních stran provést vyúčtování příjmů a výdajů společných nemovitostí za dobu do právních účinků vkladu vlastnického práva ze zrušeného podílového spoluvlastnictví. Vyúčtování hospodaření se společnou věcí bude provedeno nejpozději do 31. 12. 2022. Toto vypořádání bude provedeno ve vzájemné součinnosti obou stran.
V. Ostatní ujednání
5.1. Smluvní strany se dále výslovně konstatují a prohlašují, že mezi nimi není sporu ani pochyb o tom, že pozemek parc. č. 3102/1 a 3103/1 ((komunikace i manipulační plocha) v k. x. Xxxxxx, obec Praha historicky sloužil jako přístup pro pěší i pro pohyb vozidel za účelem přístupu k nemovitostem, a to mimo jiné i těm, které jsou předmětem této dohody. Městská část Praha 4 ujišťuje společnost Nuselská „U Křížů“, že toto veřejné zpřístupnění není ničím omezeno, a je určeno, resp. slouží a bude dále sloužit jako komunikace (rozumí se i manipulační plocha) bez omezení tohoto zpřístupnění k obslužnosti nemovitostí, jichž se společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o. stává výlučným vlastníkem.
5.2. Účastníci této dohody shodně prohlašují a stvrzují, že je jim stav nemovitostí dobře znám, a to jak stav právní, tak i faktický. Obě strany se seznámily řádně a úplně s obsahem znaleckého posudku č. 6109-039/22 ze dne 24. dubna 2022, vypracovaném znalcem Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, a je jim znám i stavebně technický a faktický stavem (včetně stavu právního) budovy č. ev. 283, která je součástí pozemku parc. č. 3104 v k. x. Xxxxxx, obci Praha, a je užívaná bez právního titulu třetí osobou.
Obě smluvní strany prohlašují a svými podpisy stvrzují, že nabývají do svého vlastnictví nemovitosti ve stavu, jak tyto stojí a leží a nemají navzájem k sobě žádných požadavků stran právních a faktických vad převáděných nemovitostí, zejména budovy č. ev. 283, která je součástí pozemku parc. č. 3104 v k. x. Xxxxxx, obec Praha.
VI. Závěrečná ujednání
6.1. Tato dohoda je vyhotovena v 5-ti stejnopisech, z nichž každý z účastníků obdrží po 2 vyhotoveních a zbývající 1 vyhotovení je určeno jako příloha k podání návrhu na vklad vlastnického práva pro obě smluvní strany do katastru nemovitostí dle této dohody.
6.2. Návrh na vklad vlastnického práva bude podán ve vzájemné součinnosti obou smluvních stran a správní poplatek bude uhrazen rovným dílem, jakož i výdaj spojený s vypracováním znaleckého posudku.
6.3. Společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o. prohlašuje, že uzavření této dohody odsouhlasila valná hromada společnosti.
6.4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou Smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
6.5. Právní účinky vkladu vlastnického práva nastávají ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
6.6. Účastníci této dohody po jejím řádném přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni a nikoliv za nápadně nevýhodných podmínek. Obě smluvní strany prohlašují a svými podpisy stvrzují, že porozuměly obsahu této dohody. Na důkaz souhlasného projevu vůle s jejím uzavřením připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne
------------------------------- -----------------------------------
Xx. Xxxxxx Xxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx
místostarosta jednatelka
za městskou část Praha 4 za společnost Nuselská „U Křížů“, s.r.o.
Strana 1 (celkem 8)
usnesení č. 21Z-9/2022