Všeobecné Obchodní podmínky sp Lucie Kopřivová
Všeobecné Obchodní podmínky sp Xxxxx Xxxxxxxxx
1. Vymezení pojmů
3RNXG QHQt Y WČFKWR 923 XYHGHQR MLQDN PDMt SR
o RealitníVHč iUnRn]oXsPttí QiNXS QHPRYLWRVWt ]D ~þH SURGHM QHPRYLWRVWt ]SURVWĜHGNRYiQt QiNXS
E\WĤ D QHE\WRYêFK SURVWRU MDNRå L ]SURVWĜ
E\WRYpP GUXåVWYX
o „Realitní³ kVaHn cUeRl]áXřPt/ XVFSLRHO H.þR, ,QSýRĜ7 V6L2 WY6 7R6 Y95i, se VtGO=HDP 6WDGLRQHP ] D S V äD ÒQ i Y ' XX., ýE\ ĖMMDR QY \Č
=,9 , I \ ] LRâFVDNRWiE D SRGQLNDMtFt QD ~]HPt ý5 SĜHGPČWHP SRGQLNiQt MH URHYDiOQLtW QRtE FþKLRQGQXR VDW VDO
o Realitním VmHa kUlRé]řXePmt NDåGi I\]LFNi RVRED SRG
UHSXEOLN\ Y REODVWL UHDOLWQt þLQQRVWL NW NDQFHOiĜt QHER I\]LFNi RVRED ]DPČVtW QDQHF
PDNOpĜ
o Klientem VH UR]XPt MDNiNROLY I\]LFNi þL SUiYQLF SRVN\WXMH UHDOLWQt VOXåE\ QD ]iNODGČ VPOR
o Smlouvou VH UR]XPt StVHPQi VPORXYD MHMtPå SĜ UHDOLWQt]FSKU RVVOWXĜåHGEN R YiQt SURGHMH þL SURQiMP PH]L 5HDOLWQt NDQFHOiĜL D .OLHQWHP 9HãNH
YêKRG\ SRVN\WRYDQp .OLHQWRYL Y UiPFL VOXåH X]DYĜHQtP StVHPQp VPORXY\
2. Etický kodex:
RealLWQt NDQFHOiĜ L MHMt UHDOLWQt PDNOpĜL SRVWXS
]iMP\ .OLHQWD D SĜL VYp þLQQRVWL VH ĜtGt SUiYQ NRGH[HP VS/RXOFHLþHQ R.VRWSLĜ LYRYi
3. Smlouva o zprostředkování realitních služeb 5HDONLDWQFtH OiĜ SRVN\WXMH UHDOLWQt VOXåE\ SRX]H Q GRKRGQXWpP UR]VDKX 7\S\ XMHGQiQt L VPOXYQtFK XPRåĖXMt SĜtVOXãQp ]iNRQ\ ýHVNp UHSXEOLN\
4. Provize: Odměna (provize)
=D SRVN\WRYiVQOtX åUHHED OQLiWOQHtåFtK 5HDOLWQt NDQFHOiĜL R YH VPORXYČ 5HDOLWQt NDQFHOiĜ MH SRYLQQD Y\VWD
R Y\~þWRYiQt SURYL]H NWHUê EXGH REVDKRYDW YHã
]DKUQXMH RUGHPDČOQLXW Q]tD þLQQRVW D ]DKUQXMH PLQLPiOQ GHILQRYDQê-O LQ tYåH 6 PQOHRQXtYČ XYHGHQR MLQDN EH] RKO NRQNUpWQtP SĜtSDGČ .OLHQWHP Y\XåLW\
5. Postup při prodeji/pronájmu nemovitostí
.OLHQW MH YLåQGI\R UGPRSYĜiHQG XR NDåGpP SRVWXSX SURGHMH QHPRYLWRVWt GRPĤ E\WĤ QHE\WRYêFK SURVWRU QH
E\WRYpP GUXåVWYX
6. Úschova peněžních prostředků
1D ]iNODGČ WČFKWR SUD/YXLFGLHHO .MRHRS SĜ5ULHiYDYROQYLČtiWQPQDDt W S NĜDLQMFHO EORNRYDFt GVHYSĤRM] L~WþXHPW QSDR X]H5 HGDRO LYWêQãtH NSDUQRFYHLO]iHĜ H VM
GDQê REFKRGQt SĜtSDG D WR YH YêãL ] SURYL 5HDOLWQt NDQFHOiĜH ]E\ORX þiVW W L] GSQUtR YRLG] H SRGSLVX 5HDOLWQt VPORXY\ NXSQt VPORXY\ QD ~þ SHQČåQt SURVWĜHGN\ .OLHQWD PXVt EêW XVFKRYiQ\
SURYiGČQp DGYRNiWHP NWHUê MH YHGHQ Y VH]QDPX ý QHER EDQNRX =iMHPFH VH PĤåH UR]KRGQRXW UHDOL] DGYRNiWD 9 WDNRYpP SĜtSDGČ VH ]DYD]XMH KUDGLW SHQČåQtFK SURVWĜHGNĤ X MLQêFK VXEMHNWĤ MH QHSĜ SRXþWHUQYti QD UHDOL]DFL ~VFKRY\ X MLQpKR VXEMHNW åH VH UR]KRGO QD VYRX RGSRYČGQRVQWD EQtH]YH\QXRåXt W EH] 5HDOLWQt. NDQFHOiĜt
7. Stav nemovitostí
5HDOLWQt NDQFHOiĜ L MHMtR YUDHWD OYL\WKQOtH GPDQNêOPp Ĝ=Li MHVPRFX
WĜHWtP RVREiP R QHPRYLWRVWL REMHNWLYQt LQIRU QHE\WRYêFK SURVWRU QHER SĜHYRGX GUXåVWH-liYQtKR S SĜHGPČWHP ]SURVWĜHGNRYiQt UKHODHOGLiWQQtt FYKK RVGOQXêåFHKE SU QHPRYLWRVWt NH NRXSL þL SURQiMPX ]iURYHĖ YãDN QHRGSRYtGDMt ]D ãNRGX NWHUi Y]QLNQH Y SĜtSDGČ
]DPOþHO þL XYHGO QHSUDYGLYp LLQ I R9U\PKDOFHHG DRQKtO H=GiQMČ
.OLHQWL EHURX QD YČGRPt åH Y SĜtSDGČ WUDQVDNF SUR]NRXPiQt VWDYX QHPRYLWRVWL XþLQČQp QH]iYLVO
8. Minimální rozsah realitních služeb
5HDOLWQt NDQFHOiĜ SRVNV\WWDQG D.UOGLQHtQ WURHYD-LlOi v Le QWiQVtO HVGOXå
6PORXYČ XYHGHQR MLQDN
o SURKOtGNX QHPRYLWRVWt D GRSRUXþHQt REY\ GOH VWDYX UHDOLWQtKR WUKX
o ]SUDFRYiQt SURIHVLRQiOQt SUH]HQWDFH D ]
(inzerce na webu 5HDOLWQt ND.rQkhFapHpyO iFĜ]H DZ ZMZt VPOXYQČ VMHGQDQêFK H[WHUQtFK LQ]HUWQtFK SRUWiOH
]SUDFRYiQt QHPRYLWRVWL Y UR]VDKX QH]E\W PDWHULiOĤ DM
o X]DYĜHQt VPORXY\ R ]SURVWĜHRGYNLRWYRiVQWtt SURG
o REVWDUiQt YêSLVX ] NDWDVWUX QHPRYLWRVWt NDWDVWUiOQt PDS\ SRX]H X SURGHMH QHPRY
o MHGQiQt VH ]iMHPFL RUJDQL]DFH D ]DMLãW
]iMHPFL
o SUDYLGHOQi SUiFH DNWXDOL]DFH QDEtGN\ QH
o zajLãWČQt Y\SUDFRYiQt D X]DYĜHQt 6PORXY\ SĜHY]HWt EORNRYDFtKR GHSR]LWD PD[LPiOQČ
]SURVWĜHGNRYiQt RUJDQL]DþQt SRGSRUX SĜ QH]E\WQRX N X]DYĜHQt VPORXY\ R ~VFKRYČ
budoXFt NXSQt D VPORXY\ NXSQt D VPORXY\ R Y E\WRYpP GUXåVWYX SRX]H X SURGHMH QHP
o Y SĜtSDGČ QiMPX QHPRYLWRVWL ]DMLãWČQt S SRGQiMHPQt VPORXY\ Y SĜtSDGČ SURGHMH Q VWDQGDUGQt VPOXYQt GRNXPHQWDFH QH]E\WQp VPORXYX R VPORXYČ EXGRXFt NXSQt NXSQt YODVWQLFNpKR SUiYD GR NDWDVWUX QHPRYLWR
GUXåVWHYQtKR SRGtOX Y E\WRYpPvy GUXåVWYX SHQČåQtFK SURVWĜHGNĤ X SDUWQHUVNp DGYRN
o RUJDQL]DFL X]DYĜHQt VPOXYQt GRNXPHQWDFH YþHWQČ RYČĜHQt SRGSLVĤ
o ]DMLãWČQt SRGiQt QiYUKX QD YNODG YODVWQ
]DMLãWČQt ~KUoDplaGtk\u ( poVuzSeUu iprYodQejetnKemRo vitSosti);
o RUJDQL]DFL SĜHGiQt QHPRYLWRVWt YþHWQČ R SĜHGiYDFtKR SURWRNROX
9. Informační povinnost
5HDOLWQt NDQFHOiĜ þL UHDOLWQt PDNOpĜ SR FHORX LQIRUPQXWMDt RN OVLWHDYX Y\ĜL]RYiQt YČFL D REMHGQDQê
10. Povinnost identifikace
5HDOLWQt NDQFHOiĜ D UHDOLWQt PDNOpĜL MVRX GOH OHJDOL]DFL YêQRVĤ ] WUHVWQp þLQQRVWL D ILQDQFR
osobou D MDNR WDNRYp PDMt PLPR MLQp SRYLQQRVW SUR NOLHQWD D LGHQWLILNDþQt ~GDMH SR ]iNRQHP VWDQR
11. Povinné pojištění odpovědnosti za škodu 5HDOLWQt NDQFHOiĜ D MHMt UHDtO LSWUQRtI HPVDQNtO pRĜGLS RMYVČRGX ãNRGX SR FHORX GREX SRVN\WRYiQt UHDOLWQtFK VOX NDQFHOiĜ þL MHMt UHDOLWQt PDNOpĜL ]SĤVRELOL QD WUDQVDNFH MH NU\WD WtPWR SRMLãWČQtP
12. Mimosoudní řmeošceíníČOsI po
Dojde-OL PH]L 5HDOLWQt NDQFHOiĜL þL UHDOLWQtP PDN SUiYR QD MHKR PLPRVRXGQt ĜHãHQt 1iYUK QD PLPR
6E R RFKUDQČ VSRWĜHELWHOH SRGi NOL poGUREQRVWL N PLPRVRXGQtPX ĜHãHQt MVRX XYHGHQ\ REFKRGQt LQVSHNFH ZZZ FRL F]