INFORMAČNÍ MEMORANDUM
INFORMAČNÍ MEMORANDUM
k nabídkovému řízení na výběr kupujícího rodinného domu v Liberci, části Horní Hanychov, Xxxxxx xx. 000
Z pověření JUDr. Xxxxxx Xxxxxx, insolvenčního správce v insolvenční věci sp. zn. KSLB 76 INS 841/2017 (dále jen jako „insolvenční správce“ či „prodávající“) vyhlašuje LICITA s.r.o. (dále jen „zprostředkovatel“) nabídkové řízení na výběr kupujícího rodinného domu s pozemkem v Liberci, místní části Horní Hanychov, Rižské ul.
374. Přesná specifikace nemovitosti určené k prodeji je obsažena níže v tomto informačním memorandu.
Předmětem zamýšleného prodeje je rodinný dům s pozemkem v Liberci, v klidné lokalitě na jihozápadním okraji města, v místní části Horní Hanychov, Rižská xx. 000. Rodinný dům je nepodsklepená přízemní zděná stavba s obytným podkrovím a půdním prostorem. Dispozičně obsahuje v přízemí vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, spižírnu, schody do podkroví, komoru pod schody, terasu a garáž. V podkroví je chodba, čtyři pokoje, balkon, šatna, koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Vstup do půdního prostoru nad podkrovím je spouštěcími schody. Užitná plocha domu je celkem 211 m2, domem zastavěná plocha 138 m2. Rodinný dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a zemní plyn. Vytápění i ohřev TUV je ústřední plynovým kombinovaným kotlem; v obývacím pokoji krbová kamna. Dům byl postaven v roce 2001, jeho stav je celkově dobrý, nicméně se známkami zanedbané údržby, s potřebou dílčích oprav / úprav. Celková výměra pozemku (vč. zastavěné plochy): 582 m2. Na pozemku se dále nachází zděná kolna (5,05 m2), dřevěný přístřešek (9,44 m2) a venkovní bazén.
Energetická náročnost budovy: třída G (mimořádně nehospodárná).
Prodej majetkové podstaty v insolvenčním řízení, dluhy na kupujícího nepřecházejí.
Prodej nejvyšší nabídce. Nabídková cena: 6.994.000 Kč. Lhůta pro podávání nabídek končí 6.4.2021, ve 12:00 hod.
Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek jsou uvedeny níže.
Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
I.
Specifikace předmětu prodeje
Předmětem prodeje je nemovitost zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 639 pro katastrální území Horní Hanychov, obec Liberec, vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, specifikovaná takto: pozemek parcelní číslo 314/66 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 582 m2, jehož součástí je stavba – rodinný dům Liberec XIX-Horní Hanychov, č.p. 374, stojící na pozemku parcelní číslo 314/66, včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství
(to vše dále též jen jako „předmět prodeje“ nebo „předmětná nemovitost“).
S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje nabízen k prodeji v rámci insolvenčního řízení a informovanost prodávajícího (insolvenčního správce) i zprostředkovatele je z tohoto důvodu omezena, bude kupní smlouva o koupi předmětu prodeje obsahovat ujednání o tom, že se kupující vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu §1916 odst. 2 občanského zákoníku).
II.
Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje
Předmět prodeje je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětu prodeje jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá případná zástavní práva, která na předmětu prodeje váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět prodeje dotčen, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
Předmětná nemovitost je dle dostupných informací užívána k bydlení dlužníkem a jeho rodinou.
III.
Prohlídky předmětu prodeje
Prohlídka předmětné nemovitosti je možná po předchozí dohodě se zprostředkovatelem. Zprostředkovatel si však vyhrazuje právo dodatečně stanovit pevný termín prohlídky / pevné termíny prohlídek.
IV.
Správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat mj. ujednání, že správní poplatek (2.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
Po dokončení prodeje předmětné nemovitosti insolvenční správce vydá kupujícímu (nabyvateli) předmětné nemovitosti potvrzení o zániku práv a závad dotýkajících se předmětné nemovitosti, přičemž toto potvrzení je pro kupujícího podkladem (listinou) pro zajištění výmazu práv a závad z katastru nemovitostí. Samotné podání návrhu na výmaz práv a závad z katastru nemovitostí je již plně věcí kupujícího. Upozorňuje se, že s výmazem práv a závad z katastru nemovitostí je spojena povinnost k úhradě správního poplatku (2.000 Kč).
V.
Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru
Předmět prodeje je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětu prodeje (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětu prodeje.
strana 2 (celkem 4)
VI.
Podávání nabídek
Uchazeči o koupi předmětu prodeje (dále jen “zájemci”) mohou podávat písemné nabídky na odkoupení předmětu prodeje do 6.4.2021, 12:00 hod.; k později podaným (tj. doručeným) nabídkám již nemusí být přihlíženo.
Písemnou nabídku je třeba učinit na formuláři, který si zájemce vyžádá u zprostředkovatele, LICITA s.r.o. (tel. 000 000 000/311, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx).
Nabídky se podávají (předkládají/zasílají) zprostředkovateli. Nabídku lze podat zprostředkovateli jedním z těchto způsobů:
- osobně v kanceláři LICITA s.r.o. na adrese Xxxxxx 0, Xxxxx,
- formou doporučené listovní zásilky zaslané poštou na adresu LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň,
- zasláním nabídky v elektronické podobě (formát pdf), opatřené uznávaným elektronickým podpisem, e- mailem na adresu xxxxxx@xxxxxx.xx nebo datovou zprávou do datové schránky ajyeyb2,
- zasláním podepsané naskenované nabídky v elektronické podobě (formát pdf, jpg nebo png) e-mailem na adresu xxxxxx@xxxxxx.xx nebo datovou zprávou do datové schránky ajyeyb2.
Pro podání nabídky je rozhodný vždy okamžik doručení nabídky zprostředkovateli.
VII.
Povinnosti vítěze nabídkového řízení
Vítězem nabídkového řízení se stává zájemce, jehož nabídka kupní ceny předmětu prodeje byla ze všech podaných nabídek nejvyšší, avšak pouze za podmínky, že insolvenční správce (prodávající) takovou nabídku akceptuje (dále jen „vítěz NŘ“).
Akceptuje-li insolvenční správce (prodávající) nejvyšší učiněnou nabídku, zprostředkovatel odešle vítězi NŘ výzvu k úhradě zálohy na kupní cenu a k uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o prodeji a koupi předmětu prodeje (dále jen „Výzva“).
Povinnost uhradit zálohu na kupní cenu předmětu prodeje: Vítěz NŘ je povinen nejpozději do 10 dní od obdržení (doručení) Výzvy uhradit zálohu na kupní cenu předmětu prodeje ve výši 300.000,-- Kč, a to na účet majetkové podstaty č. 2113964868/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.; variabilním symbolem platby bude datum narození nebo IČ vítěze NŘ, případně jiný vhodný identifikátor uvedený ve Výzvě.
Povinnost podepsat smlouvu: Vítěz NŘ je povinen nejpozději do 10 dní od obdržení (doručení) Výzvy podepsat smlouvu o budoucí smlouvě o prodeji a koupi předmětu prodeje (dále jen „Smlouva“).
Nebude-li s vítězem NŘ dohodnuto jinak, bude Smlouva připravena k podpisu počínaje následujícím pracovním dnem po odeslání Výzvy v potřebném počtu vyhotovení v kanceláři zprostředkovatele na adrese LICITA s.r.o., Keřová 7, Plzeň.
Nesplní-li vítěz NŘ z jakéhokoli důvodu ve výše uvedené lhůtě kteroukoli z výše uvedených povinností a nedohodne-li se s insolvenčním správcem jinak, nebude s vítězem NŘ o prodeji a koupi předmětu prodeje více jednáno a ke složení zálohy na kupní cenu a k uzavření Smlouvy může být vyzván zájemce, jehož nabídka byla co do výše nabídnuté kupní ceny další v pořadí; tento postup se může uplatnit i opakovaně.
strana 3 (celkem 4)
VIII.
Ustanovení o doručování
Veškeré výzvy a veškerá oznámení související s tímto nabídkovým řízením budou zájemci (bez ohledu na to, zda se stal či nestal vítězem NŘ) zasílány v elektronické podobě e-mailem na emailovou adresu, kterou zájemce uvedl ve své nabídce podané v nabídkovém řízení.
Požádá-li zájemce v rámci své nabídky o zasílání do datové schránky (musí přitom uvést ID své datové schránky), budou výzvy a oznámení takovému zájemci zasílány též do datové schránky.
Doloží-li zájemce spolu s podáním nabídky své prohlášení, že nemá zřízenou e-mailovou adresu ani datovou schránku, budou výzvy a oznámení takovému zájemci zasílány poštou na adresu pro doručování, kterou zájemce uvedl ve své nabídce podané v nabídkovém řízení, jinak na adresu bydliště/sídla.
Výzva odeslaná e-mailem nebo do datové schránky se považuje za doručenou druhým dnem po odeslání, výzva odeslaná poštou pátým dnem po odeslání.
IX.
Další podrobné a doplňující informace:
Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 000/0, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, tel. 000 000 000, 000 000 000.
Kontaktní osobou pro podání bližších informací a sjednání prohlídky je Xx. Xxxxx Xxxxxxx, tel. 000 000 000 (000 00 0000), e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, nebo Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, tel. 000 000 000 (000 00 0000), e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx.
Zprostředkovatel upozorňuje, že s výjimkou vítěze NŘ nebude zájemcům sdělovat částku vítězné (nejvyšší učiněné) nabídky. Tím nejsou dotčena ustanovení oddílu X. tohoto informačního memoranda.
X.
Výhrada práv prodávajícího
Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny podané nabídky bez uvedení důvodu a právo kdykoli zrušit nebo změnit vyhlášené podmínky prodeje.
Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo dodatečně (po skončení výše uvedené lhůty pro podávání nabídek) vyzvat zájemce, kteří podali nabídku na koupi předmětu prodeje, k navýšení nabídek. Navyšování nabídek může probíhat v závislosti na rozhodnutí insolvenčního správce buď formou podávání písemných nabídek nebo formou licitace o výši kupní ceny.
Využije-li insolvenční správce svého práva dle předchozího odstavce, odešle zprostředkovatel jménem insolvenčního správce zájemcům výzvu s pokyny k navýšení nabídky formou podání nové písemné nabídky, resp. výzvu s pokyny k účasti na licitaci o výši kupní ceny. V závislosti na rozhodnutí insolvenčního správce mohou být výzvou k navýšení nabídky resp. výzvou k účasti na licitaci osloveni buď všichni zájemci, kteří podali nabídku na koupi předmětu prodeje, nebo pouze ti, jejichž nabídka byla co do výše nabízené kupní ceny mezi prvními třemi. Součástí výzvy může být uvedení částky dosud nejvyšší učiněné nabídky.
Vyhotoveno 3.2.2021
Aktualizováno 2.3.2021 (posun konce lhůty pro podávání nabídek) LICITA s.r.o.
strana 4 (celkem 4)