ZASTUPITELSTVO OBCE ZDIBY
Obec Zdiby
Zdiby – Veltěž, Průběžná 11, PSČ 250 66
e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx , identifikátor datové schránky: vt2b6m8
ZASTUPITELSTVO OBCE ZDIBY
U S N E S E N Í
Zastupitelstva obce Zdiby
Číslo 164/15/2021 ze dne 16.12.2021
k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí darovací a k navazujícímu přijetí daru na základě smlouvy darovací, a to části pozemku parc. č. 102/14 a části pozemku parc. č. 101/1, vše v k.ú. Přemyšlení, které společně scelením vytvoří nový pozemek o celkové výměře ne méně než 1.999 m2, vše k.ú. Přemyšlení a finančního příspěvku ve výši 100.000, - Kč za účelem založení veřejného parku na darovaném pozemku do vlastnictví obce Zdiby
Zastupitelstvo obce Zdiby tímto:
I. S c h v a l u j e :
1) Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí darovací ohledně části pozemku parc. č. 102/14 (druh pozemku: orná půda) a části pozemku parc. č. 101/1 (druh pozemku: orná půda), vše v k.ú. Přemyšlení, které společně scelením vytvoří nový pozemek o celkové výměře ne menší než 1.999 m2, tak jak je vyznačeno (zelenou barvou) v zákresu uvedeném v důvodové zprávě; a finančního příspěvku ve výši 100.000, - Kč; za účelem budoucího založení veřejného parku (zeleně) na tomto pozemku;
2) přijetí daru na základě darovací smlouvy spočívajícím v – části pozemku oddělené z pozemku parc. č. 102/14 a části pozemku oddělené z pozemku parc. č. 101/1, vše v k.ú. Přemyšlení, které společně scelením vytvoří nový pozemek o celkové výměře ne menší než 1.999 m2, tak jak je vyznačeno (zelenou barvou) v zákresu uvedeném v důvodové zprávě za účelem založení a udržování budoucího veřejně přístupného parku (zeleně); plocha darování: ne méně než 1.999 m2, druh pozemku: orná půda; a – finančním příspěvku ve výši 100.000, - Kč;
3) znění smlouvy o smlouvě budoucí darovací, jakož i smlouvy darovací, jejíž náležitosti jsou součástí smlouvy o smlouvě budoucí darovací, která tvoří přílohu tohoto usnesení;
II. R o z h o d u j e :
o uzavření smlouvy o smlouvě darovací o přijetí daru – části pozemku oddělené z pozemku parc. č. 102/14 a části pozemku oddělené z pozemku parc. č. 101/1, vše v k.ú. Přemyšlení, které společně scelením vytvoří nový pozemek o celkové výměře ne menší než 1.999 m2, tak jak je vyznačeno (zelenou barvou) v zákresu uvedeném v důvodové zprávě a finančního příspěvku ve výši 100.000, - Kč od
a od pana
a rovněž o následném uzavření darovací smlouvy, která je součástí smlouvy o smlouvě budoucí darovací ve znění přiloženém k tomuto usnesení, tj. o přijetí daru výše uvedeného pozemku a finančního příspěvku;
I I I . U k l á d á
starostce obce uzavřít smlouvy dle bodu II. tohoto usnesení.
XXXx. Xxx Xxxxxxxxx v. r.
starostka obce Zdiby
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx v. r.
1. místostarostka obce Zdiby
Předkladatel: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka Provede: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka Přílohy:
Smlouva o smlouvě budoucí darovací, včetně ustanovení smlouvy darovací
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k návrhu usnesení Zastupitelstva obce Zdiby č. 164/15/2021
Zastupitelstvu obce Zdiby je předkládán návrh smlouvy o smlouvě budoucí darovací, jejíž součástí je také návrh smlouvy darovací, na jejichž základě má dojít k převodu vlastnického práva k částem následujících pozemků:
pozemková parc. č: | 102/14 |
druh pozemku: | orná půda |
výměra | 7.474 m2 |
(dále jen „pozemek parc. č. 102/14“)
pozemková parc. č: | 101/1 |
druh pozemku: | orná půda |
výměra | 2.695 m2 |
(dále jen „pozemek parc. č. 101/1“)
vše v katastrálním území Přemyšlení, zapsané na listu vlastnictví č. 3328 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha – východ.
Předmětem daru bude pozemek oddělený z pozemku parc. č. 102/14 a pozemek oddělený z pozemku parc. č. 101/1, které společně scelením vytvoří nový pozemek o celkové výměře ne menší než 1.999 m2, tak jak je vyznačeno (zelenou barvou) v zákresu níže a finanční příspěvek 100.000, - Kč, poskytnutý dárci za účelem založení a udržování veřejně přístupného parku (zeleně) na tomto darovaném pozemku. Dárci zajistí přípravu geometrického plánu k oddělení převáděného pozemku od pozemku parc. č. 102/14 a pozemku parc. č. 101/1.
K poskytnutí finančního daru a uzavření darovací smlouvy má dojít do 3 měsíců od nabytí právní moci územního rozhodnutí nebo společného povolení nebo obdobného povolení či souhlasu, na základě, kterého bude možné realizovat alespoň jednu ze staveb na pozemku parc. č. 102/14 předpokládaných v zákresu níže. Nebude-li uzavřena darovací smlouva ve lhůtě, je obec oprávněna inkasovat smluvní pokutu v odpovídající hodnotě.
Příloha DZ:
1) LV k pozemku parc. č. 102/14 a pozemku parc. č. 101/1, k.ú. Přemyšlení
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ D A R O V A C Í
uzavřená podle § 1785 a násl. a § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) mezi smluvními stranami:
Xxxxx a příjmení:
r.č.:
trvalé bydliště:
(dále jen „budoucí dárce 1“)
a
Xxxxx a příjmení:
r.č.:
trvalé bydliště:
(dále jen „budoucí dárce 2“, společně budoucím dárcem 1 dále jen „budoucí dárci“)
na straně jedné
a
Obec Zdiby
se sídlem Zdiby – Veltěž, Průběžná 11, PSČ 250 66 IČO: 00241032
Č. účtu:
zastoupena: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka
(dále jen „budoucí obdarovaný“)
na straně druhé
v souladu s usnesením Rady obce Zdiby č. 227/40/2021 ze dne 26.3.2021, jak je zveřejněno na webu obce: xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx/000_00_0000-xx-x-xxxxxxx-xxxxxxxx- premysleni-jihozapad.pdf, zejména dle části „Přehled jednotlivých kroků a postupů dalšího rozvoje lokality Přemyšlení jihozápad“ uvedený v důvodové zprávě usnesení, bod 4 – Pozemek na park, za účelem založení veřejně přístupného parku:
1. PŘEDMĚT DARU
1.1. Budoucí dárci prohlašují, že jsou ve spoluvlastnictví výlučnými vlastníky následujících nemovitostí:
pozemková parc. č: | 102/14 |
druh pozemku: | orná půda |
výměra | 7.474 m2 |
(dále jen „pozemek parc. č. 102/14“) a
pozemková parc. č: | 101/1 |
druh pozemku: | orná půda |
výměra | 2.695 m2 |
(dále jen „pozemek parc. č. 101/1“)
vše v katastrálním území Přemyšlení, zapsané na listu vlastnictví č. 3328 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha – východ.
1.2. Budoucí dárci tímto potvrzují, že za podmínek této smlouvy hodlají oddělit z pozemku parc. č. 102/14 (druh pozemku: orná půda) a z pozemku parc. č. 101/1 (druh pozemku: orná půda) navazující části, které společně scelením vytvoří nový pozemek o celkové výměře ne méně než 1.999 m2, tak jak je vyznačeno (zelenou barvou) v zákresu uvedeném jako PŘÍLOHA 1 – ZÁKRES (tato sloučená část uvedených pozemků dále jako
„Budoucí převáděný pozemek“), a tento Budoucí převáděný pozemek darovat budoucímu obdarovanému za účelem založení a udržování veřejně přístupného parku – zeleně. Smluvní strany ke sjednanému účelu využití Budoucího převáděného pozemku shodně konstatují, že ke dni podpisu této smlouvy není Budoucí převáděný pozemek v platném územním plánu obce Zdiby k výše sjednanému účelu určený. Smluvní strany dále shodně konstatují, že budoucí dárci zajistí přípravu geometrického plánu k oddělení Budoucího převáděného pozemku od pozemku parc. č. 102/14 a pozemku parc. č. 101/1.
1.3. Budoucí dárci tímto potvrzují, že za podmínek této smlouvy hodlají darovat budoucímu obdarovanému 100.000, - Kč jako investiční příspěvek na výsadbu zeleně k založení veřejného parku – zeleně na Budoucím převáděném pozemku (dále také jako „Finanční příspěvek“, tento Finanční příspěvek společně s Budoucím převáděným pozemkem dále také jako „Budoucí Dar“ nebo také jako „budoucí předmět Daru“).
2. DAROVÁNÍ
2.1. Budoucí dárci se zavazují:
(i) uzavřít s budoucím obdarovaným darovací smlouvu ohledně Budoucího převáděného pozemku (dále jen „Darovací smlouva“); a
(ii) uhradit na účet budoucího obdarovaného uvedený v záhlaví této smlouvy částku ve výši odpovídající Finančnímu příspěvku v plné výši;
nejpozději do 3 měsíců od nabytí právní moci územního rozhodnutí, společného povolení nebo obdobného povolení či souhlasu k umístění stavby, na základě, kterého bude možné realizovat alespoň jednu ze staveb na pozemku parc. č. 102/14 předpokládaných (náčrtem oddělených pozemků) v zákresu uvedeném jako PŘÍLOHA 1
– ZÁKRES (dále jen „Rozhodnutí“).
2.2. Smluvní strany se dohodly, že Darovací smlouva dle článku 2.1 (ii) bude mít alespoň tyto všechny následující náležitosti:
(i) „Dárci (pozn. tj. budoucí dárci dle této smlouvy o smlouvě budoucí) tímto darují obdarovanému (tj. budoucímu obdarovanému dle této smlouvy) jako investiční příspěvek pozemek/část pozemku parc. č. […./….], k.ú. Přemyšlení (pozn. tj. Budoucí převáděný pozemek dle této smlouvy), o výměře [ne méně než 1.999 m2] geodeticky oddělený jako pozemek parc. č. […./….] k.ú. Přemyšlení, a to v geometrickém plánu č. [….….] ze dne [ ], který byl vypracován a ověřen
Ing. [ ] a potvrzen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním
pracovištěm Praha – východ, dne [….….], pod č. [….….] a je uveden jako PŘÍLOHA 1 – GEOMETRICKÝ PLÁN (dále také jako „Převáděný Pozemek“, „Dar“ nebo také „předmět Daru“) této darovací smlouvy.
(ii) Dárci prohlašují, že jejich možnost disponovat s označeným předmětem Daru není žádným způsobem omezena.
(iii) Dárci touto darovací smlouvou bezplatně a bez jakýchkoliv podmínek darují obdarovanému předmět Daru a obdarovaný předmět Daru v plném rozsahu přijímá.
(iv) Dárci prohlašují, že mají plnou svéprávnost, a k okamžiku uzavření této darovací smlouvy jsou výhradním vlastníkem Daru a jsou oprávněni bez omezení s Darem disponovat a činit ohledně něho právní jednání.
(v) Dárci dále prohlašují, že předmět Daru ani jeho část není zatížena právními vadami, zejména:
a) zástavními právy, věcnými břemeny, služebnostmi, předkupními právy, věcnými břemeny apod.;
b) předmět Daru není dán do nájmu, do pachtu nebo zemědělského pachtu, do výpůjčky, do výprosy, ani žádná třetí osoba nemá právo předmět Xxxx užívat na základě jakékoliv smlouvy s prodávajícím či s jeho právním předchůdcem;
c) předmět Xxxx není zatížen ani žádnými jinými právy třetích osob, které by spočívaly v jakékoliv povinnosti vlastníka cokoliv ve prospěch takových osob konat nebo strpět;
d) na předmětu Daru neváznou žádné dluhy;
e) ohledně zcizení předmětu Daru (např. darem či koupí) nebyla uzavřena jakoukoliv smlouva (včetně smlouvy o smlouvě budoucí) omezující převod předmětu Daru.
(vi) Dárci prohlašují, že jim není známo, že by předmět Xxxx, měl vady, s výjimkou běžné míry opotřebení, na které obdarovaného upozornili.
(vii) Návrh na zápis vlastnického práva do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí pro obdarovaného podle této darovací smlouvy bude podán obdarovaným na jeho náklady do 1 týdne ode dne podpisu této darovací smlouvy oběma smluvními stranami.“
3. SMLUVNÍ POKUTY
3.1. Nebude-li z důvodů na straně budoucích dárců uzavřena Darovací smlouva k Budoucímu převáděnému pozemku v prospěch budoucího obdarovaného ani do 4 měsíců ode dne nabytí právní moci Rozhodnutí, uhradí budoucí dárci společně a nerozdílně obdarovanému smluvní pokutu ve výši ceny obvyklé Budoucího převáděného pozemku, v daném čase a místě, stanovené znalcem k tomu zmocněným budoucím obdarovaným. Nebude-li ve výzvě uvedena jiná přiměřená lhůta, je tato smluvní pokuta splatná do
1 týdne od doručení výzvy budoucího obdarovaného budoucím dárcům společně s uvedeným znaleckým posudkem.
3.2. Nebude-li z důvodů ne na straně budoucích dárců uhrazen Finanční příspěvek ani do 4 měsíců ode dne nabytí právní moci Rozhodnutí, uhradí budoucí dárci společně a nerozdílně obdarovanému smluvní pokutu ve výši Finančního příspěvku. Nebude-li ve výzvě uvedená jiná přiměřená lhůta, je tato smluvní pokuta splatná do 1 týdne od doručení výzvy budoucího obdarovaného budoucím dárcům.
4. PROHLÁŠENÍ A ZÁVAZKY
4.1. Budoucí obdarovaný prohlašuje, že si Budoucí převáděný pozemek řádně prohlédl a že má v úmyslu jej a nabýt do svého výlučného vlastnictví za podmínek této smlouvy.
4.2. Budoucí dárci prohlašují, že jejich možnost disponovat s Budoucím převáděným pozemkem, tj. s pozemkem parc. č. 102/14 a pozemkem parc. č. 101/1 není žádným způsobem omezena a také, že jsou schopni a připraveni uhradit Finanční příspěvek.
4.3. Budoucí dárci prohlašují, že mají plnou svéprávnost, k okamžiku uzavření této smlouvy jsou výhradními vlastníky (ve spoluvlastnictví) pozemku parc. č. 102/14 a pozemku parc. č. 101/1, jsou oprávněni bez omezení s nimi nakládat a zavazují se tyto pozemky nijak nezatížit ani činit ohledně nich až do převodu vlastnického práva k budoucímu předmětu Daru na budoucího obdarovaného právní jednání tak, aby byla pravdivá veškerá potvrzení a prohlášení dárců dle této smlouvy, včetně prohlášení uvedených v článku
2.2 (tj. v Darovací smlouvě).
4.4. Pokud se prokáže, že některá prohlášení dárce dle této smlouvy jsou nepravdivá, neúplná nebo zavádějící, má obdarovaný právo od této smlouvy nebo od Darovací smlouvy odstoupit a požadovat úhradu příslušných smluvních pokut, jak jsou uvedeny v článku 3 (Smluvní pokuty).
4.5. Ukáže-li se, že některý z částí Daru trpí vadami, dluhy či jiným zatížením a dárci obdarovaného na tyto skutečnosti předem neupozornili, může obdarovaný od této smlouvy nebo od Darovací smlouvy odstoupit a Dar vrátit a požadovat úhradu příslušných smluvních pokut, jak jsou uvedeny v článku 3 (Smluvní pokuty).
4.6. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo domáhat náhrady škody, újmy a úhradu nákladů obdarovaného na nápravu (včetně nákladů na právní zastoupení), která vznikla z vady Daru. Obdobně platí v případě, že by dárce daroval věci cizí a uvedené obdarovanému zatají.
5. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Uzavření této smlouvy bylo projednáno a schváleno usnesením zastupitelstva obce Zdiby č. 164/15/2021 ze dne 16.12.2021.
5.2. Tam, kde je v této smlouvě zmíněn budoucí dárce nebo budoucí dárci, rozumí se, v souladu s definicí v záhlaví této smlouvy budoucí dárce 1 a budoucí dárce 2 společně a nerozdílně.
5.3. Smluvní strany tímto prohlašují, že ve smyslu § 1764 a násl. občanského zákoníku na sebe berou nebezpečí změny okolností a žádná ze smluvních stran tedy není oprávněná domáhat se po druhé smluvní straně a/nebo soudně obnovení jednání o této Smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech Stran. Smluvní strany se tedy dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy se neuplatní ustanovení § 1765, § 1766 občanského zákoníku.
5.4. Každá ze smluvních stran uzavřením této smlouvy uděluje výslovný a bezpodmínečný souhlas se zveřejněním této smlouvy (např. na úřední desce nebo webových stránkách obce Zdiby), se zpřístupněním skutečností uvedených v této smlouvě, bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek a souhlasí s poskytnutím informací o této smlouvě a jejím obsahu dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů; to vše za dodržení právní úpravy ochrany osobních údajů (tj.
případné zveřejnění vyžadované právními předpisy bude provedeno po příslušné anonymizaci - jen s jménem, bez dalších osobních údajů).
5.5. Všechna oznámení či výzvy dle této smlouvy budou doručována na doručovací adresy smluvních stran uvedené v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany si ujednaly, že jakákoli písemná komunikace podle této smlouvy je platně vykonána: (i) osobním převzetím (nebo odmítnutím převzetí při osobním doručování); (ii) doručením poštou (nebo nepřevzetím zásilky určené k doručení adresátovy do vlastních rukou); nebo (iii) doručením datovou schránkou – dle právních předpisů upravujících toto doručování.
5.6. Tato smlouva nahrazuje všechny předchozí dohody a ujednání, ústní i písemné, mezi smluvními stranami týkající se předmětu této smlouvy. Tato smlouva může být rušena, měněna a doplňována pouze písemnou formou.
5.7. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v případě zániku nebo smrti některého z budoucích dárců nebo při převodu či jiné změně vlastnického práva pozemku parc. č. 102/14 a pozemku parc. č. 101/1, dohody dle této smlouvy, přechází příslušná práva a povinnosti z této smlouvy na právní nástupce, kteří budou zavázaní společně s budoucími dárci společně a nerozdílně. Závazky a pohledávky z této smlouvy nelze postoupit bez předchozího písemného souhlasu budoucího obdarovaného.
6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
6.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran.
6.2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což smluvní strany stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
6.3. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy: PŘÍLOHA 1 – ZÁKRES
6.4. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž vždy po jednom obdrží účastníci této smlouvy.
V dne
Obec
Jméno: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx Funkce: starostka