Smlouva o úvěru

46871105

registrační číslo

Smlouva o úvěru

mezi:

Státní fond rozvoje bydlení,

se sídlem: Dlouhá 741/13, Praha 1, PSČ 110 00,

IČ: 70856788

zastoupený , pověřený řízením Státního fondu rozvoje bydlení

(dále také jen „Věřitel“),

a

Společenství pro dům čp. 472, ulice Xxxxxxxxxx 000, Xxxxx 00 - Xxxxxxx

se sídlem: Praha 9 – Letňany, Tupolevova 472, PSČ 199 00

IČ: 27648630

zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 7388 jednající: ………………, předseda výboru, ………………, místopředseda výboru a ,

místopředseda výboru

(dále také jen „Dlužník“),

(společně také jen „smluvní strany“),

uzavírají ve smyslu zákona č. 211/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 468/2012 Sb., ve smyslu § 497 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku tuto „Smlouvu o úvěru“.

Článek I.

Předmět smlouvy a vymezení charakteristiky úvěru

Věřitel se zavazuje poskytnout Dlužníkovi peněžní prostředky do výše úvěrové částky a Dlužník se zavazuje vrátit tyto prostředky Věřiteli a zaplatit úroky, to vše v souladu s touto Smlouvou o úvěru a výše uvedenými předpisy.

1) Věřitel poskytne Dlužníkovi úvěr ve výši maximálně 3 605 529 Kč (slovy: třimilionyšestsetpěttisícpětsetdvacetdevětkorunčeských), maximálně do výše 90% výdajů, které lze hradit z tohoto úvěru.

2) Účel úvěru

Dlužník se zavazuje použít úvěr výhradně za účelem opravy a modernizace bytového domu čp. 472 na pozemku parc.č. 629/114 v obci Praha, k.x. Xxxxxxx (dále jen „Nemovitost“) definované stavebním povolením vydaným Úřadem městské části Praha 18, odborem výstavby a územního rozhodování pod Č.j. MC18 4744/2013 OVÚR ze dne 5. 3.2013, které nabylo právní moci dne 26.3.2013.

Oprava a modernizace bude probíhat v souladu s podmínkami nařízení vlády č. 468/2012 Sb. ze dne

5. prosince 2012, o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů poskytnutých právnickým a fyzickým osobám na opravy a modernizace domů (dále jen „NV č. 468/2012 Sb.“).

3) Pohledávku vzniklou na základě poskytnutí úvěru dle odst. 1) tohoto článku bude Věřitel evidovat pod registračním číslem smlouvy.

4) Dlužníkem budou směrovány měsíční úhrady jistiny a úroků na níže uvedený účet pod níže uvedeným variabilním a specifickým symbolem:

Číslo účtu: ………………... kód banky ........

Variabilní symbol (registrační číslo smlouvy): 46871105

Specifický symbol (IČ/RČ Dlužníka): 27648630

Věřitel si vyhrazuje možnost jednostranné změny výše uvedených platebních údajů. Věřitel je povinen tuto změnu oznámit Dlužníkovi nejméně 45 kalendářních dní před požadovaným termínem zasílání úhrad Dlužníkem dle nových platebních údajů.

5) Dlužník se zavazuje, že poskytnutý úvěr použije výhradně na výše uvedený účel, a to zcela v souladu s podmínkami NV č. 468/2012 Sb. Toto nařízení je závazné pro obě smluvní strany a Dlužník podpisem této Smlouvy o úvěru stvrzuje, že se s tímto předpisem seznámil.

6) Dlužník se zavazuje vrátit Věřiteli poskytnuté peněžní prostředky (dále jen „jistina“) a uhradit úroky tak, jak je sjednáno dále v této Smlouvě o úvěru a stanoveno ve splátkovém kalendáři, který bude předložen Dlužníkovi v souladu s Článkem IV. odst. 6 této Smlouvy o úvěru.

7) Neoprávněné použití nebo zadržení peněžních prostředků získaných na základě této Smlouvy o úvěru je dle § 44 zákona č. 218/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, porušením rozpočtové kázně.

Článek II. Úročení úvěru

1) Úroková sazba tohoto úvěru činí 1,88% p. a. Tato úroková sazba je po celou dobu trvání závazku neměnná.

2) Pro výpočet úroků se používá metoda úročení aktuální počet dnů v roce děleno 360 (act/360 dnů).

Článek III. Čerpání úvěru

1) Dlužník bude úvěr čerpat postupně na základě předkládaných Žádostí o čerpání úvěru na platném formuláři Věřitele (dostupný na xxx.xxxx.xx), jejichž přílohou budou kopie faktur na práce a dodávky včetně soupisu provedených prací, popřípadě jiné účetní doklady prokazující účel použití úvěru. Veškeré doklady předkládané k proplacení musí být potvrzeny oprávněnou osobou pověřenou k výkonu technického dozoru. Předložené faktury nesmí být zálohové ani již uhrazené ani vystavené před vznikem oprávnění Dlužníka k provádění výstavby podle platných stavebních předpisů. Žádost o čerpání úvěru bude doručena Věřiteli vždy nejpozději do 15. dne v měsíci. V žádosti bude uveden seznam všech výdajů, které požaduje Dlužník za uplynulé období uhradit.

2) Dlužník se zavazuje uplatnit nárok na zahájení čerpání úvěru nejpozději do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o úvěru, tzn., že Dlužník je povinen do uvedeného termínu předložit Věřiteli doklady prokazující splnění podmínek pro čerpání úvěru dle Článku XI. odst. 1) této Smlouvy o úvěru a doklady prokazující účelovost čerpání úvěru, dále předložit Žádost o čerpání úvěru. Požadovaný termín zahájení čerpání nesmí přesahovat v předchozí větě uvedený termín pro uplatnění nároku na čerpání úvěru. Pokud nebude Žádost o čerpání úvěru řádně vyplněna (nepřesné, neúplné, chybné údaje atd.)

nebo bude v rozporu se Smlouvou o úvěru, Věřitel není povinen úvěr poskytnout. V tomto případě Věřitel Dlužníka neprodleně, nejpozději však do 5 pracovních dnů od doručení této Žádosti o čerpání úvěru Věřiteli, vyzve k předložení řádně vyplněné Žádosti o čerpání úvěru. Pokud by termín k odstranění vad dle této výzvy přesáhl termín pro uplatnění nároku na zahájení čerpání úvěru dle tohoto Článku III. odst. 2) této Smlouvy o úvěru, je Věřitel oprávněn výzvu neodeslat a úvěr neposkytnout. Účinnost Smlouvy o úvěru pak zaniká ke dni doručení Oznámení o neposkytnutí úvěru Dlužníkovi, o čemž Věřitel odešle Dlužníkovi vyrozumění. Zánikem účinnosti Smlouvy nejsou dotčeny nároky smluvních stran ze sankcí, smluvních pokut a náhrady škod.

3) Věřitel poskytne úvěr za uvedených podmínek v požadovaném termínu, nejpozději však do 20 pracovních dnů po předložení řádně vyplněné Žádosti o čerpání úvěru a dalších požadovaných dokladů. V případě chybného vyplnění Žádosti o čerpání úvěru není Věřitel povinen čerpání uskutečnit. V tomto případě vyzve nejpozději do 5 pracovních dnů od doručení Žádosti o čerpání úvěru Dlužníka k předložení řádně vyplněné Žádosti o čerpání úvěru s výjimkou pro případ, pokud ještě nebylo zahájeno čerpání a termín k odstranění vad dle této výzvy by přesáhl termín pro uplatnění nároku na zahájení čerpání, kdy se postupuje podle odstavce 2) tohoto článku. Věřitel poskytne úvěr tak, že čerpané částky uhradí (připíše) na k tomuto účelu Dlužníkem založený účet (dále jen „čerpací účet“). Dlužník je povinen uvádět v Žádostech o čerpání úvěru číslo čerpacího účtu. Pokud bude Dlužníkem v Žádostech o čerpání úvěru uvedeno jiné číslo účtu, než je stanoveno v předchozí větě, jedná se

o chybně vyplněnou Žádost o čerpání úvěru. Způsob nakládání s finančními prostředky na čerpacím účtu je uveden v Článku XI., odst. 1, písm. b) této Smlouvy o úvěru.

4) Věřitel se zavazuje poskytnout úvěr v souladu s ustanoveními této Smlouvy o úvěru dle Žádosti

o čerpání úvěru. Poskytnutím úvěru se rozumí odepsání příslušné částky z účtu Věřitele za účelem jejího převodu na účet Dlužníka. Věřitel poskytne úvěr pouze za předpokladu, že Dlužník splnil všechny podmínky k uplatnění nároku na čerpání úvěru vyplývající z této Smlouvy o úvěru a z NV č. 468/2012 Sb. Věřitel je oprávněn neposkytnout úvěr v případě, že Dlužník nedodržel podmínky této Smlouvy o úvěru nebo NV č. 468/2012 Sb.

5) Veškeré čerpání je možné provést pouze na základě Žádosti o čerpání úvěru a dokladů prokazující účelovost čerpání úvěru. Částka požadovaného čerpání nesmí v součtu s veškerými předchozími čerpáními podle této Smlouvy o úvěru přesáhnout částku uvedenou v Článku I. odstavci 1) této Smlouvy o úvěru.

6) Dlužník je povinen uplatnit nárok na vyčerpání smluvně dohodnuté částky úvěru dle Článku I. této Smlouvy o úvěru způsobem uvedeným v odstavci 5) tohoto článku této Smlouvy o úvěru nejpozději do 5 pracovních dnů po datu, kdy byla oprava a modernizace dokončena a zároveň nejpozději do 3 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o úvěru. Termín čerpání uvedený v poslední Dlužníkem předložené Žádosti o čerpání úvěru nesmí přesáhnout termín ukončení čerpání úvěru dle předchozí věty. Pokud Žádost o čerpání úvěru bude vyplněna chybně a termín k odstranění vad dle výzvy by přesáhl v tomto odstavci uvedený termín pro ukončení čerpání úvěru, je Věřitel oprávněn výzvu neodeslat a čerpání neuskutečnit. Po uplynutí termínu stanoveného pro ukončení čerpání úvěru dochází ke ztrátě nároku na dočerpání úvěru.

7) Čerpání úvěru Věřitel může pozastavit, pokud bude Dlužník v prodlení se splacením jakéhokoliv peněžitého závazku vůči Věřiteli.

8) V případě použití prostředků Věřitele, které neodpovídá příslušné Žádosti o čerpání úvěru, je Věřitel oprávněn požadovat vrácení těchto prostředků v plné výši a smluvní pokutu ve výši 100% těchto prostředků.

Článek IV.

Splácení jistiny a úhrada úroků

1) Dlužník je povinen splatit úvěr, tj. vrátit jistinu a uhradit úroky nejpozději do 31.08.2033.

2) Úvěr se splácí a úroky se hradí v Kč.

3) Dlužník je oprávněn splatit celou jistinu nebo její část v dřívějším termínu než je sjednáno v tomto článku. Strany sjednávají, že Dlužník je povinen projednat s Věřitelem svůj záměr splatit celou jistinu nebo její část v dřívějším termínu než je sjednáno v odst. 1) tohoto článku této Smlouvy o úvěru a písemně mu tento záměr oznámí s předstihem minimálně 30 kalendářních dnů.

4) Pokud dojde v době splácení úvěru k úhradě mimořádné splátky, případně jiné změně splácení dohodnuté mezi Věřitelem a Dlužníkem, bude Věřitelem vydán nový platný splátkový kalendář. Splátkový kalendář bude upraven tak, že pravidelné anuitní splátky zůstanou stejné a zkrátí se doba splácení, pokud se Dlužník s Věřitelem písemně nedohodnou jinak.

5) Dlužník je povinen od zahájení čerpání úvěru hradit úroky z vyčerpané a dosud nesplacené částky jistiny (dále jen „zůstatek jistiny“) ve výši sjednané v Článku II. této Smlouvy o úvěru. Úhrada úroků bude prováděna pravidelně na základě Věřitelem zaslaného výpočtu úroků za předcházející kalendářní měsíc. Tento výpočet Věřitel zašle Dlužníkovi do 5 pracovních dnů po ukončení daného kalendářního měsíce a Dlužník je povinen provést úhradu do 20. dne od ukončení daného kalendářního měsíce. První úhrada úroků bude provedena v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém bylo zahájeno čerpání úvěru.

6) Věřitel předloží Dlužníkovi splátkový kalendář do 10 pracovních dnů od ukončení čerpání úvěru. Dlužník se zavazuje splácet úvěr pravidelnými měsíčními splátkami dle předloženého splátkového kalendáře zahrnujícími splátku jistiny a úroku a to vždy k 15. dni příslušného kalendářního měsíce až do úplného zaplacení celého závazku. První anuitní splátka je splatná k 15. dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo ukončeno čerpání úvěru nebo k 15. dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byl skončen odklad splácení jistiny podle § 7 odst. 1 věty druhé NV č. 468/2012 Sb.

Článek V.

Úroky z prodlení

1) Výše úroků z prodlení se stanovuje dle Nařízení vlády č. 142/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

2) Je-li Dlužník v prodlení s úhradou kterékoliv splátky jistiny nebo její části (dále jen „splátky jistiny“), nebo je-li Dlužník v prodlení s úhradou úroků, je povinen uhradit Věřiteli ze splátky jistiny po splatnosti či z částky úroků po splatnosti úroky z prodlení ve výši stanovené v tomto článku, odstavci 1).

3) Věřiteli náleží úrok z prodlení dle odst. 1) tohoto článku Smlouvy o úvěru také, je-li dlužník v prodlení s úhradou smluvní pokuty.

4) Úhrada úroku z prodlení nezbavuje Dlužníka povinnosti uhradit dlužnou jistinu a dlužný úrok.

5) Úroky z prodlení jsou splatné poté, kdy na ně Věřiteli vznikne nárok, tj. od okamžiku prodlení. Strany sjednaly, že úhrada úroků z prodlení se uskuteční v Kč.

Článek VI.

Úhrada pohledávek po splatnosti

1) Pokud nedojde k úhradě jakékoliv pohledávky Věřitele za Dlužníkem z této Smlouvy o úvěru ve stanoveném termínu, je Věřitel oprávněn kdykoliv po tomto termínu splatnosti (pokud není v této Smlouvě o úvěru dohodnuto jinak) započíst platby Dlužníka na úhradu této pohledávky.

2) Věřitel je oprávněn zvolit postup při vymáhání úhrady pohledávek po splatnosti plynoucích z této Smlouvy o úvěru, a to:

- oznámení příslušnému finančnímu úřadu o porušení rozpočtové kázně ve smyslu zákona č. 218/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nebo

- realizací a úhradou ze zajištění, nebo

- vymáháním pohledávky další právní cestou.

3) Má-li Dlužník splnit několik závazků vůči Věřiteli ze závazkového vztahu vzniklého z této Smlouvy

o úvěru a poskytnuté plnění nestačí ke splnění všech závazků, je přednostně plněn závazek určený Věřitelem takto:

a) úrok z prodlení

b) smluvní pokuty

c) splátka úvěru (od nejstarší splátky).

Článek VII. Zajištění úvěru

1) Pohledávky Věřitele za Dlužníkem plynoucí z této Smlouvy o úvěru jsou zajištěny takto:

a) zákonným ručením členů Dlužníka, tj. vlastníků bytových jednotek, přičemž každý člen Dlužníka ručí za pohledávky Věřitele za Dlužníkem v poměru dle velikosti svého podílu na společných částech domu,

b) zástavním právem k pohledávkám ze živelného pojištění Nemovitosti, tj. vinkulací plnění z pojistné smlouvy.

2) Zajištění se sjednává po celou dobu trvání závazkového vztahu vzniklého ze Smlouvy o úvěru, resp. až do úplného vypořádání veškerých pohledávek Věřitele vzniklých na základě této Smlouvy o úvěru.

3) Zanikne-li nebo zhorší-li se za trvání této Smlouvy o úvěru zajištění úvěru, je Dlužník povinen doplnit zajištění na původní rozsah. Jestliže tak Dlužník neučiní v přiměřené lhůtě po výzvě Věřitele, může Věřitel prohlásit veškeré své pohledávky vůči Dlužníkovi za okamžitě splatné nebo od Smlouvy o úvěru odstoupit a požadovat, aby Dlužník vrátil dlužnou částku s úroky, případně s úroky z prodlení a smluvními pokutami. Odstoupení Věřitele od Xxxxxxx o úvěru nemá vliv na zajištění závazků z této Smlouvy o úvěru.

4) Žádný ze současných či budoucích věřitelů Dlužníka nesmí být jakkoli zvýhodněn oproti Věřiteli dle této Smlouvy o úvěru. Dlužník je povinen zajistit rovné a spravedlivé postavení Věřitele s ostatními věřiteli Dlužníka, kteří nejsou upřednostněni ze zákona, zejména nebude upřednostňovat platby ve prospěch jiných věřitelů před placením závazků vůči Věřiteli na základě této Smlouvy o úvěru.

Článek VIII.

Prohlášení Dlužníka a poskytování dokumentů

1) Dlužník tímto prohlašuje, že:

a) ke dni uzavření této smlouvy nemá splatný nedoplatek ve vztahu k veřejnému rozpočtu nebo zdravotní pojišťovně,

b) v době podání žádosti o úvěr podle § 4 NV č. 468/2012 Sb. a po dobu 3 let před podáním žádosti není a nebyl v úpadku či likvidaci ani mu úpadek nehrozí, nebyl a není proti Dlužníkovi veden výkon rozhodnutí, proti Dlužníkovi není zahájeno nebo vedeno trestní řízení a nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti Dlužníka nebo pro trestný hospodářský čin nebo trestný čin proti majetku,

c) dodavatel opravy a modernizace má zaveden a dodržuje systém řízení jakosti podle českých technických norem,

d) je vlastníkem Nemovitosti podle čl. I odst. 2) této smlouvy,

e) ke dni uzavření této smlouvy nemá žádné závazky po splatnosti na pojistném a penále na sociálním zabezpečení a nemá daňové nedoplatky,

f) vlastní finanční zdroje ve výši min. 10 % celkových rozhodných výdajů a 100% ostatních výdajů pro realizaci projektu – tj. minimálně ve výši 586 287, -

2) Dlužník se zavazuje doložit Věřiteli originál nebo úředně ověřenou kopii těchto dokumentů:

a) závěrečný předávací protokol o převzetí stavby nebo obsahově odpovídající dokument dokládající, že oprava a modernizace je dokončena v rozsahu specifikovaném ve čl. I odst. 2 této smlouvy,do 5 pracovních dní od jeho podpisu,

b) kolaudační souhlas nebo pravomocné kolaudační rozhodnutí nebo protokol stavebního úřadu o užívání stavby, příp. jakýkoliv jiný platný doklad o tom, že oprava a modernizace je dokončena a schopna užívání do 5 pracovních dní od jeho nabytí právní moci, pokud je způsobilý nabýt právní moci,

3) Dlužník se zavazuje předkládat Věřiteli po celou dobu závazkového vztahu vždy do 31. 3. výpis z účtu stavu fondu oprav k 31. 12. předchozího roku.

Článek IX.

Další závazky Dlužníka

Dlužník se zavazuje po celou dobu splácení tohoto úvěru, nejméně však po dobu 5 let ode dne nabytí účinnosti Smlouvy o úvěru, neužívat Nemovitost nebo její část (byt) k jiným účelům než k bydlení.

Článek X.

Porušení podmínek a smluvní pokuty

1) Strany sjednávají tyto smluvní pokuty:

a) pro případ, že oprava a modernizace dle této smlouvy nebude dokončena do 3 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o úvěru, smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč,

b) pro případ porušení některé z podmínky poskytnutí a použití úvěru dle § 3 NV č. 468/2012 Sb., smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč za každý zjištěný případ,

c) pro případ, kdy Dlužník poruší svůj závazek dle Článku IX. této Smlouvy o úvěru, smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč za každý zjištěný případ,

d) pro případ, že do 60 dnů od data vydání dokladu o užívání stavby Dlužník nedoloží ověřenou kopii pravomocného kolaudačního rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu nebo protokolu stavebního úřadu, že stavba je schopna užívání s doložením potvrzeného předávacího protokolu k ukončené stavbě, smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč,

e) pro případ, že po celou dobu splácení úvěru nebude Nemovitost Dlužníkem pojištěna živelním pojištěním na svou skutečnou hodnotu a zároveň toto pojistné plnění z této smlouvy nebude vinkulováno ve prospěch Věřitele, smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč,

f) pro případ, že Dlužník poruší povinnost uvedenou v Článku XIII. odstavci 1) až 3) této Smlouvy o úvěru, je povinen uhradit Věřiteli za nesplnění každé smluvní povinnosti zvlášť smluvní pokutu ve výši 20 000,- Kč. Povinnost poskytnout potřebnou součinnost pro provedení kontroly včetně předložení vyžádaných podkladů a podání požadovaných vysvětlení podle čl. XIII odst. 3 tím Dlužníkovi nezaniká.

g) pro případ, že je Dlužník v prodlení se zaplacením jakékoli splátky, smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každé jednotlivé prodlení s úhradou.

h) pro případ, že Dlužník neinformuje včas Věřitele, pokud bude vydáno rozhodnutí o odstranění Nemovitosti, na jejíž opravu nebo modernizaci byl úvěr poskytnut, a to do 30 dnů ode dne, kdy toto rozhodnutí nabylo právní moci, smluvní pokutu ve výši 250 000,- Kč.

2) Věřitel má právo uplatnit nárok na smluvní pokutu dle této Smlouvy o úvěru, a to formou písemné výzvy Dlužníkovi, ve které uvede důvod a výši této smluvní pokuty a číslo účtu, na který musí Dlužník smluvní pokutu uhradit. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě, kterou Věřitel v této výzvě také uvede. V případě neuhrazení smluvní pokuty Dlužníkem ve lhůtě dle předchozí věty, je Věřitel oprávněn provést úhradu smluvní pokuty dle Článku VI. této Smlouvy o úvěru.

3) Sjednáním smluvní pokuty dle této smlouvy není dotčen nárok smluvní strany na náhradu škody, resp. další následky porušení podmínek Xxxxxxx o úvěru nebo NV č. 468/2012 Sb. nebo podle jiného právního předpisu (např. zákon č. 218/2000 Sb.). V případech, kdy Věřitel uloží spolu se smluvní pokutou i lhůtu k nápravě, vzniká při nezjednání nápravy Věřiteli právo na zaplacení smluvní pokuty opakovaně.

4) Věřitel může požadovat okamžité splacení úvěru:

a) dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví Nemovitosti nebo její části (bytu) na jinou osobu a nový vlastník nepřevezme v plném rozsahu závazek ke splacení zbývající části úvěru nebo zbývající část úvěru není dostatečně zajištěna,

b) pokud zjistí, že Dlužník poskytl nesprávné údaje, na základě kterých byla uzavřena Smlouva o úvěru,

c) pokud Dlužník nedokončil opravu a modernizaci Nemovitosti do tří let od nabytí účinnosti Smlouvy o úvěru,

d) pokud Dlužník poruší svůj závazek dle Článku IX. této Smlouvy o úvěru,

e) pokud v případě, že bude vydáno rozhodnutí o odstranění domu, na jehož opravu nebo modernizaci byl úvěr poskytnut, Dlužník neoznámí tuto skutečnost Věřiteli do 30 dnů ode dne,

kdy toto rozhodnutí nabylo právní moci,

f) pokud je Dlužník v prodlení se zaplacením nejméně dvou měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky do 30 dnů od doručení písemné výzvy Věřitele k zaplacení,

g) nabude-li právní moci rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o změně účelu užívání Nemovitosti nebo o odstranění Nemovitosti.

Článek XI.

Specifické podmínky pro poskytnutí úvěru

1) Zahájení čerpání úvěru je vázáno na:

a) předložení dokladu o vinkulaci pojistného plnění z pojistné smlouvy dle Čl. VII odst. 1) písm. b) ve prospěch Věřitele potvrzené příslušnou pojišťovnou,

b) založení čerpacího účtu dlužníkem, které Dlužník doloží smlouvou o zřízení účtu obsahující číslo tohoto účtu. Čerpací účet Dlužníka bude sloužit výhradně k úhradě výdajů, na které lze čerpat úvěr dle této Smlouvy o úvěru. Věřitel zašle na čerpací účet finanční prostředky odpovídající procentu výdajů dle Článku I. odstavce 1) této Smlouvy o úvěru a schválené Žádosti o čerpání úvěru, které se čerpání týká. Dlužník zašle na čerpací účet ve stejném období, nejpozději do podání další Žádosti o čerpání úvěru, zbývající část finančních prostředků na krytí 100% výdajů, na které lze čerpat úvěr v souladu se Žádostí o čerpání úvěru, které se toto čerpání týká. Dlužník uhradí z tohoto účtu faktury dodavatelům dle seznamu ze Žádosti o čerpání úvěru. Dlužník je povinen dále zaslat na tento účet finanční prostředky potřebné na krytí bankovních poplatků spojených s vedením účtu.

Článek XII.

Veřejná podpora a podpora de minimis

Poskytnutí úvěru podle této Smlouvy o úvěru nezakládá veřejnou podporu podle článku 87 až 89 Smlouvy ES ani tzv. podporu „de minimis“ ve smyslu článku 2 nařízení Komise ES č. 1998/2006 ze dne

15. prosince 2006 o použití článku 87 a 88 Smlouvy ES na podporu „de minimis“, uveřejněném v Úředním věstníku Evropské unie č. L. 379 dne 28. 12. 2006 (v aktuálním znění Smlouvy o ES článek 107 a 108).

Článek XIII.

Kontrola, informační povinnost, doručování

1) Dlužník je povinen neprodleně informovat Věřitele o všech skutečnostech, které by mohly mít za následek ohrožení návratnosti úvěru, zejména o svém záměru zcizit Nemovitost nebo její část.

2) Dlužník je povinen neprodleně Věřitele informovat o změnách v podstatných údajích o Dlužníkovi, zejména však o změně právní formy a doručovací adresy.

3) Dlužník se zavazuje doložit na vyžádání Věřiteli ve v žádosti stanoveném termínu doklady a informace

o ekonomické situaci Dlužníka (např. účetní závěrka).

4) Dlužník souhlasí s prováděním kontroly účelného čerpání poskytnutých finančních prostředků a kontroly dodržení podmínek pro poskytnutí úvěru stanovených v této Smlouvě o úvěru a v NV č. 468/2012 Sb. Věřitelem a jím pověřenými osobami. Dlužník poskytne Věřiteli nebo jím pověřené osobě potřebnou součinnost pro provedení kontroly včetně předložení vyžádaných podkladů a podání požadovaných vysvětlení.

5) Dlužník souhlasí se zveřejněním svého názvu, adresy, účelu úvěru a výše poskytnutého úvěru.

6) Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti, které se doručují smluvním stranám, je třeba doručit osobně, doporučenou listovní zásilkou na adresu sídla Věřitele a na adresu sídla Dlužníka uvedené v záhlaví této smlouvy nebo datovou schránkou.

7) Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že písemnost byla doručena řádně

a) při doručování osobně

- dnem faktického přijetí písemnosti smluvní stranou, nebo

- dnem, v němž byla na adrese smluvní strany doručena písemnost osobě určené k přebírání listovních zásilek, nebo

- dnem, kdy byla na adrese smluvní strany doručována písemnost osobě určené k přebírání listovních zásilek a tato osoba odmítla listovní zásilku převzít,

b) při doručování poštou:

- dnem předání listovní zásilky smluvní straně, nebo

- dnem, kdy smluvní strana při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů nepřevzala či odmítla zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle této smlouvy.

8) Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla či pracoviště Věřitele anebo adresy či sídla Dlužníka a tím i adresy pro doručování, budou písemně informovat o této skutečnosti bez zbytečného odkladu druhou smluvní stranu.

Článek XIV. Oprávnění Věřitele

1) Věřitel je oprávněn učinit jedno nebo více opatření uvedených v odstavci 2) tohoto článku, pokud dojde k porušení některé z následujících povinností nebo nastane některá z těchto skutečností:

a) ve vztahu k Dlužníkovi, jeho majetkovým účastem, akcionářům či společníkům je vyvoláno, vedeno, podán návrh nebo hrozí likvidace, řízení o konkurzu, vyrovnání či jakékoli jiné řízení z důvodu platební nevůle, neschopnosti či předlužení,

b) prohlášení Dlužníka učiněná v Článku VIII. této Smlouvy o úvěru se ukáží jako nepravdivá, neúplná nebo nepřesná, anebo se takovými během trvání této Smlouvy o úvěru stala,

c) nezajistí-li Dlužník rovné a spravedlivé postavení Věřitele v souladu s Článkem VII. odst. 4) této Smlouvy o úvěru,

d) je narušena nezbytná důvěra Věřitele v osobu Dlužníka či v setrvalý řádný průběh realizace Smlouvy o úvěru,

2) Věřitel je oprávněn kdykoli po té, co dojde k případu porušení povinnosti dle odst. 1) tohoto článku oznámením odeslaným Dlužníkovi:

a) omezit nebo zastavit čerpání úvěru,

b) písemně prohlásit, že veškeré pohledávky vzniklé na základě této Smlouvy o úvěru nebo jejich část se stávají splatnými ke dni v prohlášení (oznámení) uvedenému.

Článek XV.

Společná a závěrečná ustanovení

1) Práva a nápravné prostředky podle této Smlouvy o úvěru mohou být uplatňovány kumulativně a nevylučují práva a nápravné prostředky jinak poskytované na základě obecných právních předpisů.

Nevykonání nebo opožděné vykonání jakéhokoli práva nebo nápravného prostředku dle této smlouvy Věřitelem neznamená, že se jich vzdal, rovněž jednotlivý nebo částečný výkon jakéhokoli práva vyplývajícího z této Smlouvy o úvěru nevylučuje jeho další či jiný výkon nebo výkon jakéhokoli jiného práva.

2) Dlužník prohlašuje, že prodlužuje promlčecí dobu všech pohledávek vzniklých Věřiteli na základě této Smlouvy o úvěru, včetně pohledávek vzniklých z jejího porušení nebo odstoupením od této Smlouvy

o úvěru, a to na deset let od doby, kdy promlčecí doba začne běžet poprvé.

3) Tato Smlouva o úvěru vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou.

4) Smluvní strany sjednaly, že žádná z nich není oprávněna poskytnutí úvěru vypovědět, stejně jako není oprávněna vypovědět tuto Smlouvu o úvěru.

5) Smlouva o úvěru je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž Věřitel obdrží 2 vyhotovení a Dlužník 1 vyhotovení.

V Praze dne ………………. V ………………… dne ……………….

…………………………………… ……………………………………

…………………….. ……………………

Státní fond rozvoje bydlení

………………………………………

………………………..

………………………………………

………………………