SMLOUVA O DÍLO na provedení stavebně technického průzkumu

SMLOUVA O DÍLO

na provedení stavebně technického průzkumu

Dnešního dne, měsíce a roku

Karlovarský kraj

se sídlem: Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary

IČO: 70891168

DIČ: CZ70891168

bankovní spojení: Komerční banka, ČSOB, Česká spořitelna, PFF Banka

číslo účtu: 27-5622800267/0100, 197889578/0300, 7613272/0800, 2022990024/6000

zastoupený: ………………………………….

na straně jedné jako objednatel (dále jen „objednatel“)

a

……………………………………………….

sídlo: …………………………………………

IČO: …………………………………………

DIČ: ………………………………………..

bankovní spojení: ………………………………………..

číslo účtu: ………………………………………..

zastoupený: ………………………………………..

na straně druhé jako zhotovitel (dále jen „zhotovitel“)

(společně jako „smluvní strany“)

PREAMBULE

Vzhledem k tomu, že:

1. Zhotovitel je odborně způsobilý nebo disponuje osobou, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, tj. osvědčení o autorizaci dle zák. č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů; a

2. Xxxxxxxxxx je vybraným dodavatelem veřejné zakázky „Stavebně technický průzkum“ vyhlášené dne ……….. objednatelem jako zadavatelem veřejné zakázky malého rozsahu; a

3. Zhotovitel prohlašuje, že je schopný dílo dle této smlouvy provést ve stanovené době a ve sjednané kvalitě, a že si je vědom skutečnosti, že objednatel má značný zájem na dokončení díla, které je předmětem této smlouvy v čase a kvalitě stanovených touto smlouvou,

dohodly se smluvní strany na uzavření této

S M L O U V Y O D Í L O

(dále jen „smlouva“)

dle § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

1. Předmět smlouvy

1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na svůj náklad a nebezpečí, sjednané dílo dle této smlouvy a objednatel se zavazuje za provedené dílo zaplatit zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných v této smlouvě.

2. Xxxxxxxxxx provede dílo dle této smlouvy tím, že řádně a včas zaměření skutečného stavu a stavebně technický průzkum budovy č.p. 273, ul. Komenského, Chodov, v rozsahu a za podmínek specifikovaných ve výběrovém řízení veřejné zakázky „Stavebně technický průzkum“ a v této smlouvě (dále jen „dílo“).

3. Podkladem pro uzavření smlouvy je nabídka zhotovitele podaná dne …………….

2. Specifikace díla

1. Dílo zahrnuje provedení, dodání a zajištění všech činností, prací, služeb, věcí a dodávek, nutných k realizaci díla, a v tom zejména:

   1. ZAMĚŘENÍ SKUTEČNÉHO STAVU

Požadovaný rozsah zaměření skutečného stavu budovy:

• koordinační situace se zakreslením budovy, staveb doplňkových, terénních úprav, sadových úprav, oplocení, inženýrských sítí, komunikací, atd..

• půdorys 1. PP

• půdorys 1. NP

• půdorys 2. - 3. NP včetně příslušných střech

• v půdorysech budou schematicky zakresleny zařizovací předměty ZTI, radiátory UT, elektrorozvaděče, požární hydranty – všechna technologická zařízení

• na každém půdorysu bude Tabulka místností s názvy místností, bude uvedena plošná výměra místností, kubatura místností, povrchová úprava podlah, stěn a stropů

• příčné řezy: 2 x

• podélný řez: 1x

• výška místností v řezech bude uvedena ke stropní konstrukci, respektive k úrovni podhledu místnosti. Skryté konstrukce stropů na podhledy nebudou zaměřovány, kromě výšky

• pohledy: 4x (4 fasády)

• výsledné výkresové měřítko tištěné dokumentace bude v měřítku 1:100 ve formátu „pdf“

• geodetické zaměření budovy a navazujících přilehlých ploch - výškopis a polohopis, kontrola souladu s katastrem nemovitostí. Výsledné výkresové měřítko tištěné situace bude v měřítku 1:200 v barevném provedení

• bude použit souřadnicový systém S-JTSK

• u správců inženýrských sítí, vedoucích do budovy, budou vyžádány jejich trasy, trasy budou zakresleny do situace

• geodeticky budou zaměřeny vstupní hrany dveřních otvorů do budovy v úrovni přízemí

• dokumentace bude odevzdána 2 x na CD nosiči v otevřeném formátu dwg, doc, xls

a uzavřeném formátu pdf

• dokumentace bude odevzdána 3 x v tištěné podobě

2. STAVEBNĚ TECHNICKÝ PRŮZKUM

Předmětem plnění je stavebně technický průzkum a práce s tím spojené, včetně kopaných, vrtaných a kalibračních sond pro posouzení stavebního stavu vybraných konstrukcí. Stavebně – technický průzkum bude zaměřen na stropní konstrukce a nosné svislé konstrukce. Bude ověřena hloubka založení, včetně charakteru základové konstrukce. Bude ověřen stav dřevěných konstrukcí.

Rozsah průzkumu:

• podrobná vizuální prohlídka a fotodokumentace

• nedestruktivní měření vlhkosti konstrukcí a stanovení příčin vlhkosti

• určení typu a skladby stropních konstrukcí, včetně uložení nosných prvků

• stanovení pevnosti zdiva a malty ve zdivu

• stanovení přídržnosti keramického obkladu fasád pomocí akusticko – poslechové metody

• vyhodnocení stavebního stavu vybraných konstrukcí

• výpočet zatížitelnosti vybraných konstrukcí (klenby, stropy, stěny) – umístění, počet atd. bude vyhodnoceno na základě provedených sond zpracovatelem stavebně technického průzkumu, stanovení mezních stavů vybraných jednotlivých konstrukcí

• mykologický průzkum

• dendrologický průzkum

• radonový průzkum

• energetický štítek budovy

• rámcový návrh na opravu nebo sanaci stropních konstrukcí, návrh na odstranění vlhkosti a sanace svislých nosných konstrukcí a návrh na opravu keramického obkladu

• vyhodnocení stavu ostatních stavebních konstrukcí (podlahy, okna, dveře, podhledy, instalace)

• posouzení umístěné budovy ve vztahu k poddolovanému území

• charakteristika polohy budovy školy ve vztahu k platnému územnímu plánu

• charakteristika polohy budovy školy ve vztahu k bezpečnostním pásmům

• posouzení budovy z hlediska bezpečnosti při užívání stavby

• posouzení stávajícího řešení užívání budovy osobami se sníženou schopností pohybu

• posouzení stávajícího stavu požárně bezpečnostního řešení stavby

• popis stávajícího řešení hygienických zařízení

• prověření stavu technických a technologických zařízení

• rozvody veškeré technické infrastruktury,

• zařízení vertikální a horizontální dopravy osob a nákladů, zařízení pro dopravu osob a nákladů s omezenou schopností pohybu nebo orientace, požární nebo evakuační výtahy,

• vyhrazená technická zařízení,

• vyhrazená požárně bezpečnostní zařízení

a další

Předpokládaný rozsah sond a zkoušek

• nedestruktivní měření vlhkosti konstrukcí - 10 sond v jedné až třech výškových hladinách

• stanovení pevnosti zdiva a malty ve zdivu - 5 sond

• stanovení pevnosti malty - 5 sond

• sondy do stropních konstrukcí – 3 sondy

• kopané sondy – min. 4 zvenčí u fasády a doplňkových staveb, 2 sondy v 1. PP

• stanovení přídržnosti keramického obkladu pomocí akusticko – poslechové metody, plošné měření

• kamerová zkouška kompletní ležaté kanalizace včetně napojení na řad

• dokumentace bude odevzdána 2 x na CD nosiči v otevřeném formátu dwg, doc, xls a uzavřeném formátu pdf

• dokumentace bude odevzdána 3 x v tištěné podobě.

2. Textová a výkresová část dokumentace bude vyhotovena v rozsahu a obsahu projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení a potvrzena autorizovanou osobou a otiskem autorizačního razítka. Změna formy výstupu je možná po předchozím projednání s objednatelem a jeho písemném souhlasu.

3. Doba a místo plnění

1. Xxxxxxxxxx se zavazuje dílo řádně provést ve lhůtě nejpozději do 6 měsíců od účinnosti smlouvy.

2. Místem plnění je stavba č.p. 273 na pozemku p.č. 196/1 a pozemek p.č. 197/1 vše v k.ú. Dolní Chodov.

3. Dílo se považuje za řádně provedené okamžikem podpisu Protokolu o předání a převzetí díla zástupci obou smluvních stran.

4. Objednatel není povinen převzít dílo vykazující vady a nedodělky. O převzetí celého díla bude sepsán a oprávněnými zástupci obou smluvních stran podepsán Protokol o předání a převzetí díla. Dílo bude předáno zhotovitelem na adrese sídla objednatele.

4. Cena díla

1. Celková cena za řádně provedené dílo dle této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran a činí:

Cena bez DPH …………………………,- Kč

DPH 21% …………………………,- Kč

Cena vč. DPH …………………………,- Kč

2. Cena díla je stanovena jako cena konečná a nepřekročitelná.

3. Cena díla zahrnuje veškeré náklady zhotovitele, které při plnění svého závazku dle této smlouvy vynaloží, včetně započtení veškerých poplatků, které při provádění díla vynaloží, rezerv na úhradu nepředvídatelných nákladů vyplývajících z rizik u akce tohoto charakteru obvyklých.

4. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že zhotovitel, coby poskytovatel zdanitelného plnění, je povinen bez zbytečného prodlení písemně informovat objednatele o tom, že se stal nespolehlivým plátcem ve smyslu ustanovení § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH“). Smluvní strany si dále společně ujednaly, že pokud objednatel v průběhu platnosti tohoto smluvního vztahu na základě informace od zhotovitele či na základě vlastního šetření zjistí, že se zhotovitel stal nespolehlivým plátcem ve smyslu § 106a ZDPH, souhlasí obě smluvní strany s tím, že objednatel uhradí za zhotovitele daň z přidané hodnoty z takového zdanitelného plnění dobrovolně správci daně dle § 109a citovaného právního předpisu. Zaplacení částky ve výši daně objednatelem správci daně pak bude smluvními stranami považováno za splnění závazku uhradit sjednanou cenu, resp. její část. Smluvní strany si v této souvislosti poskytnou veškerou nezbytnou součinnost při vzájemném poskytování informací požadovaných ZDPH. Zhotovitel současně souhlasí s tím, že je povinen objednateli nahradit veškerou škodu vzniklou v důsledku aplikace institutu ručení ze strany správce daně. Smluvní strany se dohodly, že objednatel bude hradit sjednanou cenu pouze na účet zaregistrovaný a zveřejněný ve smyslu § 96 odst. 1 ZDPH.

5. Platební podmínky a fakturace

1. Cena díla bude uhrazena na základě vystavených faktur. Splatnost faktur je smluvními stranami dohodnuta na 30 (třicet) kalendářních dnů ode dne řádného doručení faktury kupujícímu. Podkladem a podmínkou pro vystavení řádné faktury bude: písemný, odsouhlasený a zástupcem kupujícího podepsaný předávací protokol o předání díla nebo jeho části bez zjevných vad a nedodělků.

2. Cena bude objednatelem zhotoviteli hrazena dílčími platbami takto:

• Částka ve výši 30 % ceny díla dle čl. IV odst. 4.1 smlouvy po dokončení skutečného zaměření stavby a předání související dokumentace.

• Částka ve výši 30 % ceny díla dle čl. IV odst. 4.1 smlouvy po provedení všech potřebných sond, zkoušek a měření a předání protokolů o jejich provedení.

• Částka ve výši 40 % ceny díla dle čl. IV odst. 4.1 smlouvy po řádném dokončení celého díla bez vad a nedodělků a jeho protokolárním předání objednateli.

3. Faktury budou vystaveny nejpozději do 15. dne měsíce následujícího po dni uskutečnění zdanitelného plnění a budou obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené ZDPH a zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. V případě, že faktura nebude obsahovat správné údaje či bude neúplná, je objednatel oprávněn fakturu vrátit ve lhůtě do data její splatnosti zhotoviteli. Zhotovitel je povinen takovou fakturu opravit, aby splňovala podmínky stanovené v tomto odstavci tohoto článku smlouvy. Lhůta splatnosti běží u opravené faktury od začátku.

4. Cena díla je považována za uhrazenou řádně a včas, pokud ke dni splatnosti budou peněžní prostředky odpovídající ceně díla odepsány z účtu objednatele ve prospěch účtu zhotovitele.

6. Práva a povinnosti smluvních stran

1. Zhotovitel prohlašuje, že před podpisem této smlouvy řádně překontroloval předané materiální podklady a dokumentaci a řádně prověřil místní podmínky na místě realizace hmotného provedení díla a všechny nejasné podmínky pro realizaci díla, či jeho části si vyjasnil s objednatelem nebo místním šetřením.

2. Xxxxxxxxxx se zavazuje zajistit, aby provádění díla bylo zabezpečeno oprávněnou osobou dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Zhotovitel zabezpečí, aby odborné práce a činnosti, která nemá zapsány ve svém obchodním rejstříku, rejstříku živnostenského podnikání, či v jiném obdobném rejstříku, provede poddodavatel s odpovídající odbornou způsobilostí. Veškeré části dokumentace tvořící předmět díla dle této smlouvy budou při jejich předání zhotovitelem objednateli označeny otiskem autorizačního razítka a podepsány v souladu s pravidly České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě popř. České komory architektů.

3. Xxxxxxxxxx je povinen postupovat při plnění této smlouvy s odbornou péčí; zavazuje se při plnění díla postupovat poctivě, pečlivě a s odbornou péčí, jak je vymezena v § 5 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, s použitím každého prostředku, kterého vyžaduje povaha předmětu díla, podle pokynů objednatele a v souladu s jeho zájmy, které jsou zhotoviteli známy nebo je musí znát či předpokládat.

4. Zhotovitel se zavazuje písemně upozornit objednatele na nevhodnost, případně nepřípustnost podkladových materiálů, pokynů a věcí, které mu byly předány objednatelem anebo objednatelem požadovaných změn, ať již z hlediska důsledků pro jakost a provedení díla či rozporu s podklady pro uzavření této smlouvy, ustanoveními nebo rozhodnutími orgánů veřejné správy či obecně závaznými právními předpisy, ČSN či jinými normami včetně evropských závazných norem. V případě, že objednatel bude, i přes upozornění zhotovitele trvat na užití podkladových materiálů, pokynů a věcí, které byly zhotoviteli předány objednatelem, je zhotovitel oprávněn odmítnout jejich plnění pouze tehdy, pokud by se jejich splněním mohl vystavit správnímu či trestnímu postihu.

5. V případě, že zhotovitel při vytvoření díla dle této smlouvy použije k vytvoření dílčích částí díla (poddodávkám části díla) třetí osoby, pak je zhotovitel povinen ve smlouvě uzavřené mezi zhotovitelem a třetí osobou vytvářející pro zhotovitele dílčí část díla sjednat takové podmínky, aby dílčí část díla vytvořená pro zhotovitele třetí osobou mohla být objednatelem bez jakýchkoli omezení daných smlouvou či obecně závaznými právními předpisy, použita alespoň v rozsahu uvedeném v článku VII. této smlouvy. Tuto skutečnost prokáže zhotovitel objednateli nejpozději do 14 dnů od vzniku smluvního vztahu mezi zhotovitelem a touto třetí osobou, a to kopií smlouvy mezi zhotovitelem a třetí osobou vytvářející pro zhotovitele dílčí část díla.

7. Záruka za jakost

1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo je zhotoveno řádně dle podmínek smlouvy a po dobu záruční doby bude mít vlastnosti dohodnuté v této smlouvě. Záruční doba činí 24 měsíců. Záruční lhůta počíná běžet dnem, kdy objednatel podpisem předávacího protokolu převzal kompletní dílo.

2. Xxxxxxxxxx odpovídá za vady díla, existující v době jeho předání. Za vady později vzniklé jen tehdy, byly-li způsobeny porušením jeho povinností.

3. Objednatel je oprávněn reklamovat v záruční době dle čl. VII. odst. 7.1 smlouvy vady díla u zhotovitele, a to písemnou formou. Objednatel má právo volby způsobu odstranění důsledku vadného plnění. V reklamaci musí být popsána vada díla, určen nárok objednatele z vady díla, případně požadavek na odstranění vad díla, a to včetně termínu pro odstranění vad díla zhotovitelem. Není-li ze závažných důvodů možné odstranit vady díla do požadovaného termínu, navrhne písemně zhotovitel objednateli termín jiný, spolu se zdůvodněním.

4. Zhotovitel se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 3 pracovních dnů, od okamžiku oznámení vady díla či jeho části zahájit odstraňování vady díla či jeho části, a to i tehdy, neuznává-li zhotovitel odpovědnost za vady či příčiny, které ji vyvolaly, a vady odstranit v co nejkratší lhůtě, nejpozději však do termínu dle předchozího článku, a současně zahájit reklamační řízení.

5. Po dobu od nahlášení vady díla objednatelem zhotoviteli až do řádného odstranění vady díla zhotovitelem neběží záruční doba s tím, že doba přerušení běhu záruční lhůty bude počítána na celé dny a bude brán v úvahu každý započatý kalendářní den.

8. Smluvní pokuta

1. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení zhotovitele s  předáním díla dle čl. III. odst. 3.1 smlouvy je objednatel oprávněn uplatnit vůči zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % (slovy: jedna desetina procenta) z ceny za provedení díla, a to za každý započatý den prodlení.

2. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že zhotovitel neodstraní vady v dohodnutém termínu dle čl. VII. této smlouvy, má objednatel vůči zhotoviteli nárok na smluvní pokutu ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každý i započatý den prodlení a zhotovitel je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit.

3. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení objednatele se zaplacením ceny díla má zhotovitel vůči objednateli nárok na smluvní pokutu ve výši 0,1 % (slovy: jedna desetina procenta) z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.

4. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě, že kterákoliv ze smluvních stran poruší jakékoliv jiné povinnosti uložené touto smlouvou výše neuvedené, je druhá smluvní strana oprávněna uplatnit smluvní pokutu ve výši 200,- Kč (slovy: dvě stě korun českých) za každý jednotlivý případ. Smluvní pokutu lze uložit opakovaně.

5. Ustanovením o smluvní pokutě není dotčeno právo oprávněné strany na náhradu škody v plné výši.

6. Smluvní pokuta dle tohoto článku je splatná do třiceti dní od data, kdy byla povinné straně doručena písemná výzva k jejímu zaplacení ze strany oprávněné strany, a to na účet oprávněné strany uvedený v písemné výzvě.

9. Doručování

1. Veškerá podání a jiná oznámení, která se doručují smluvním stranám, je třeba doručit osobně, nebo doporučenou listovní zásilkou s doručenkou, nebo datovou zprávou do datové schránky.

2. Smluvní strany této smlouvy se dohodly následujícím způsobem na adrese pro doručování písemné korespondence:

a) adresa pro doručování objednateli je: Karlovarský kraj, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary

b) adresa pro doručování zhotoviteli je: ……………………………………………………………

3. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že oznámení bylo řádně doručené:

1. při doručování osobně:

- dnem faktického přijetí oznámení příjemcem; nebo

- dnem, v němž bylo doručeno osobě na příjemcově adrese určené k přebírání listovních

zásilek; nebo

- dnem, kdy bylo doručováno osobě na příjemcově adrese určené k přebírání listovních zásilek, a tato osoba odmítla listovní zásilku převzít; nebo

- dnem, kdy příjemce při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů nepřevzal či odmítl zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle článku IX. odst. 9.2 této smlouvy,

2. při doručování prostřednictvím držitele poštovní licence:

- dnem předání listovní zásilky příjemci; nebo

- dnem, kdy příjemce při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů nepřevzal či odmítl zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle článku IX. odst. 9.2 této smlouvy,

3. při doručování do datové schránky

• dle zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů.

10. Závěrečná ustanovení

1. Objednatel nepřipouští odchylky od návrhu smlouvy.

2. Xxxxxxxxxx bere na vědomí, že objednatel je povinen uveřejnit tuto smlouvu ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

3. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí objednatel neprodleně po podpisu smlouvy. Objednatel se současně zavazuje informovat zhotovitele o provedení registrace tak, že zašle zhotoviteli kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky zhotovitele (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).

4. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.

5. Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku této smlouvy zůstávají v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají zůstat nedotčena zánikem právního vztahu založeného touto smlouvou, především ustanovení o smluvních pokutách a náhradě újmy.

6. V případě neplatnosti nebo neúčinnosti některého ustanovení této smlouvy nebudou dotčena ostatní ustanovení této smlouvy.

7. Tato smlouva se řídí českým právem. Případné spory vzniklé z této smlouvy budou řešeny věcně příslušným obecným soudem, jehož místní příslušnost bude určena dle sídla objednatele.

8. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž obě smluvní strany obdrží po dvou stejnopisech smlouvy.

9. Tuto smlouvu lze měnit, doplňovat a upřesňovat pouze oboustranně odsouhlasenými písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran, které musí být obsaženy na jedné listině. Změna formy uzavírání dodatků musí být uzavřena písemně.

10. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy a prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují podpisem svého oprávněného zástupce.

V ………………………. dne ………….. V Karlových Varech dne …………..

____________________________ ____________________________________

zhotovitel objednatel