AUKČNÍ VYHLÁŠKA O PROVEDENÍ ELEKTRONICKÝCH AUKCÍ Článek I. Označení vyhlašovatele a poskytovatele aukčního prostředí
AUKČNÍ VYHLÁŠKA
O PROVEDENÍ ELEKTRONICKÝCH AUKCÍ
Článek I.
Označení
vyhlašovatele a poskytovatele aukčního prostředí
Vyhlašovatel
aukce: Město
Planá, IČO:
00260096, se sídlem Městského úřadu Planá náměstí Svobody 1,
348 15 Planá,
zastoupena starostkou města Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx,
dále
jen „vyhlašovatel“
a
poskytovatel
aukčního prostředí: 1.
Aukční s.r.o., IČO:
06405193, se sídlem Jižní 2443, 37010 České Budějovice, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých
Budějovicích v oddílu C vložce č. 26664, zastoupena Xxxxx
Xxxxxxxx, jednatelem, dat. nar. 26. 12. 1979, bytem Jižní
2443/64, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice,
dále
jen „poskytovatel“
se
dnešního dne dohodli na následující úpravě podmínek
elektronické aukce:
Článek
II.
Elektronická
aukce
Touto aukční vyhláškou vyhlašovatel aukce oznamuje dostupné informace rozhodné pro konání výběrového řízení formou elektronických aukcí (dále též „aukce“ nebo „elektronická aukce“) a účast v elektronické aukci, kterou se rozumí postup směřující k vyhledání zájemců o nabytí předmětu aukce (pozemku) do vlastnictví a zjištění jejich nabídek, realizovaný na základě požadavku vyhlašovatele aukce prostřednictvím webového rozhraní poskytovatele.Aukce dle této vyhlášky není veřejnou dražbou ve smyslu zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.Aukce je pořádána v českém jazyce.Výběr koupěchtivého touto formou a návrh na uzavření kupní smlouvy k rozhodnutí zastupitelstvu vyhlašovatele byl schválen zastupitelstvem vyhlašovatele na 25 . zasedání dne 19. 1. 2022 usnesením č. 81/10.Bližší podrobnosti týkající se aukce jsou dostupné na internetových stránkách poskytovatele aukčního prostředí – xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.
Článek
III.
Označení
a popis předmětu aukce
Předmětem aukce je zjištění a získání nabídek koupěchtivých zájemců následujících nemovitých věcí, resp. jednotlivých částí pozemků v k.x. Xxxxx u Mariánských Lázní, obci Planá: parc. č. st. 191/1, parc. č. 265/2, parc. č. 266, parc. č. 277/1, parc. č. 278, parc. č. 297, parc. č. 303, parc. č.304/6, parc. č. 3814, které byly rozděleny a sloučeny dle Geometrického plánu pro rozdělení pozemku a opravu geometrického a polohového určení nemovitostí č. 2479-431/2021, vyhotovený společností GEODEZIE ČESKÝ ZÁPAD s.r.o., Panenská 2278, 347 01, Tachov, ověřeného Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Tachov pod PGP-1169/2021-410 dne 30. 11. 2021, jenž je přílohou této aukční vyhlášky, a to tak, že jde o pozemky (uvedeným geometrickým plánem nově označené) jako pozemkyparc. č. 3814 o výměře 651 m2, parc. č. 303/1 o výměře 721 m2, parc. č. 277/1 o výměře 715 m2, parc. č. 277/3 o výměře 715 m2, parc. č. 266 o výměře 715 m2, parc. č. 265/2 o výměře 715 m2.Popis předmětu aukce: Pozemky ležící na území mezi ulicí Smetanova, ulicí Zámecká a břehem Městského rybníku ve městě Planá, které jsou územním plánem určeny k zástavbě rodinnými domy. Podmínky vlastního prodeje nemovitosti jsou též určeny záměrem města, zveřejněného na úřední desce pod čj. … / 2022 dne … ledna 2022 (viz příloha č. 1).
Pozemky nejsou připojeny na veřejné sítě (el. energie, vodovod, kanalizace, telekomunikace, plyn) ani nejsou vybudovány sjezdy na přiléhající pozemní komunikaci. Vyhlašovatel se zavazuje, že buď on sám na svůj náklad, nebo prostřednictvím jiného investora inženýrských sítí v rámci stavby inženýrských sítí v lokalitě předmětu aukce vybuduje i pro stavbu rodinných domů tyto inženýrské sítě: veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci (splaškovou, dešťovou), distribuční vedení plynu, a dále pozemní komunikaci pro vozidla a chodce, a to vše za podmínek stanovených v plánovací smlouvě, jejíž návrh tvoří přílohu č. 2 této aukční vyhlášky, přičemž z těchto inženýrských sítí budou moci být realizovány přípojky inženýrských sítí pro stavbu rodinného domu na předmětu aukce (předmětu koupě / prodeje); naopak náklady na přípojky inženýrských sítí k rodinnému domu ponese účastník aukce (koupěchtivý) jako stavebník.
Pro lokalitu, v níž se předmět aukce resp. předmět prodeje nachází, je vypracována závazná územní studie, která je součástí územního plánu [dostupná zde: xxxxx://xxx.xxxxx.xx/xxxxx/xxxxxx-xxxx-xxxxx/xxxxxx-xxxxxx/ (lokalita P13)]; účastník aukce (koupěchtivý) svojí účastí v aukci potvrzuje, že se s ní seznámil a je připraven její limity a podmínky při koupi pozemku a následné výstavbě rodinného domu akceptovat.
Předmět aukce není určen k výkonu podnikatelské činnosti (např. koupě pozemku za účelem jeho zástavby rodinným domem a následného prodeje jiným zájemcům s úmyslem tvorby zisku) či realizaci investiční příležitosti; tím není dotčeno právo budoucího vlastníka pozemku provozovat takovou podnikatelskou činnost, která bude slučitelná s právními předpisy (např. stavebními, hygienickými, požárně bezpečnostními, stanovící ochranu před hlukem a jinými imisemi).
Pozemek bude prodáván ve stavu, v jakém se bude nalézat ke dni podpisu kupní smlouvy, přičemž vzhledem k okolnostem, resp. možnosti pozemek si prohlédnout dle vlastní libosti, kupující se vzdá práva odpovědnosti za případné faktické vady. Ohledně právních vad pak vyhlašovatel upozorňuje, že se prodávané pozemky nacházejí v městské památkové zóně.
V rámci financování kupní ceny a jen za tímto účelem bude možné pozemek zatížit zástavním právem, a to především finančním ústavem disponujícím licencí České národní banky k emisi hypotečních zástavních listů, nebo opravňující působit v ČR jako banka, nebo licencí České národní banky pro nebankovní poskytovatele spotřebitelských úvěrů.
Článek IV.
Závady váznoucí na předmětu aukce a upozornění
Na jednotlivých pozemcích neváznou žádné právní závady ani omezení vlastnického práva; mezi závady nepatří součásti pozemků a jejich příslušenství a koupěchtivý je upozorňován, že předmětem koupě a prodeje budou pozemky včetně součástí a příslušenství (doporučuje se prohlídka pozemku). Dále se za právní závady nepovažují ta věcná práva a jiné zápisy, které jsou vyznačeny na příslušném výpisu z listu vlastnictví z katastru nemovitostí, aktuálnímu ke dni předcházejícímu dni podpisu kupní smlouvu, jakož i ta práva či omezení, která se do katastru nemovitostí nezapisují a vznikla v souladu s právním řádem (např. ochranná pásma, zákonná věcná břemena, atp.), nebo teprve vzniknou a budou se týkat připojení pozemku k veřejné infrastruktuře (např. věcné břemeno vedení inženýrských sítí el. energie ČEZ Distribuce, a.s.).
Některá vzájemná práva mezi vyhlašovatelem a koupěchtivých ohledně prodeje určuje jednak záměr města prodat nemovité věci (viz příloha č. 1), jednak představa vyhlašovatele vyjádřená v návrhu textu kupní smlouvy (viz příloha č. 3).
Vyhlašovatel si vyhrazuje právo bez uvedení důvodu elektronickou aukci provedenou dle této aukční vyhlášky zrušit, případně s vybraným uchazečem smlouvu neuzavřít, nebo žádat splnění dodatečných požadavků tak, jak určí příslušný orgán města, a to vše bez nároku koupěchtivého na úhradu vynaložených nákladů spojených ať už s účastí na této elektronické aukci, nebo v důsledku jiného právního jednání. Účastí na elektronické aukci dle této aukční vyhlášky se koupěchtivý vzdává práv z eventuálně vzniklé předsmluvní odpovědnosti vyhlašovatele; tím není dotčen čl. X. odst. 4 níže.
Článek V.
Prohlídka předmětu aukce
Prohlídky nabízených pozemků nebudou organizovány, neboť jsou veřejně přístupné.
Článek
VI.
Odhad
ceny předmětu aukce
Na základě Zásad stanovující postup při prodeji a pronájmu, propachtování nemovitých věcí a zřizování věcných břemen na pozemcích v majetku města Planá, schválených zastupitelstvem města Planá dne 17. 3. 2021 usnesením č. 59/9, byla stanovena cena jednotlivých pozemků (předmětů aukce) takto (dle vzorce 1.150,- Kč/m2 + 21% DPH):
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Článek
VII.
Vyvolávací
cena předmětu aukce
Vyvolávací
cena byla vyhlašovatelem u jednotlivých pozemků stanovena tak, jak
je uvedeno v předchozím článku.
Článek
VIII.
Doba
a místo konání elektronické aukce
Místo konání aukce:webový portál poskytovatele aukčního prostředíxxx.xxxxxxxxxxxx.xx.Termín zahájení elektronické aukce je stanoven (viz níže); termín ukončení aukce je též stanoven, ale vzhledem ke zvolenému způsobu aukce může být překonán – viz dále):
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pokud ze strany některého účastníka aukce (koupěchtivého) bude učiněný příhoz v době kratší než pět (5) minut před stanoveným koncem aukce, prodlužuje se automaticky doba konce aukce tak, že aukce skončí teprve uplynutím pěti (5) minut od okamžiku učinění posledního příhozu.
Článek
IX.
Minimální
příhoz a průběh aukce
Minimální příhoz, který může účastník aukce učinit, je stanoven na částku 20.000,- Kč (slovy: dvacettisíc korun českých). Příhoz musí být vždy vyjádřen v celých českých korunách).Příhozem se rozumí navýšení aktuálně nejvyšší nabídkové ceny na její novou hodnotu.Elektronická aukce proběhne formou tzv. anglické aukce, tj. bude se dražit (aukčnit) od předem stanovené základní nabídkové ceny (vyvolávací cena) směrem nahoru prostřednictvím jednotlivých příhozů činěných účastníky aukce.Účastníci aukce jsou povinni zdržet se jakéhokoliv jednání, které by mohlo ohrozit průběh aukce, stabilitu systému, kterým bude elektronická aukce realizována, nebo jakkoli ovlivnit přístup jiných osob do systému, kterým bude elektronická aukce realizována.Poskytovatel aukčního prostředí neodpovídá za možnosti a průběh datového spojení účastníka aukce (koupěchtivého), které by ovlivnily jeho účast na aukci např. jako je ztráta přenosu dat na straně poskytovatele internetového připojení koupěchtivého, selhání jeho techniky, atp.Poskytovatel aukčního prostředí odpovídá za výpadky či omezení dostupnosti telekomunikační sítě, jakož i sítě elektronických komunikací (internet), jejichž prostřednictvím se uskutečňuje přenos dat, ale jen na své straně, a to v úseku od svého bezprostředního poskytovatele sítě elektronických komunikací (internet) ke svým technickým zařízením vč. odpovědnosti za jejich hardwarovou a softwarovou funkčnost. Tato odpovědnost je však limitována jen vznikem povinnosti vůči vyhlašovateli a účastníkům aukce dosavadní aukci zrušit a po dohodě s vyhlašovatelem o termínu a čase uspořádat aukci novou, přičemž za zrušenou aukci mu nepřipadá odměna; nároky účastníků aukce jakékoliv jiné povahy (např. z titulu odpovědnosti za újmu) jsou vyloučeny.Jediným rozhodným kritériem určujícím vítěze aukce je výše kupní ceny nabídnuté účastníkem aukce.Vítězem aukce se stane ten účastník aukce, který splňuje podmínky dané touto aukční vyhláškou vč. jejích příloh a jehož nabídka bude v okamžiku ukončení aukce nejvyšší; ten se stává osobu oprávněnou žádat vyhlašovatele prostřednictvím své nabídky o převod předmětu aukce do svého vlastnictví; výsledek elektronické aukce dle této aukční vyhlášky je nabídkou učiněnou městu k jím zveřejněnému záměru (viz příloha č. 1).Výběrové řízení nejvýhodnější (nejvyšší) nabídky se uskuteční pro každý pozemek ve zvlášť prováděné elektronické aukci (nejde tedy o výběr jednoho zájemce ke všem pozemkům najednou). Vítěz aukce k jednomu pozemku se již nemůže stát vítězem (pozdější) aukce k jinému pozemku.Konečné rozhodnutí o prodeji předmětu aukce je však vyhrazeno zastupitelstvu vyhlašovatele. V případě, že zastupitelstvo vyhlašovatele neschválí prodej předmětu aukce, nemá vítěz aukce nárok se daného převodu domáhat pořadem práva (právní cestou).
Článek
X.
Aukční
jistota
Aukční jistotu skládá koupěchtivý (účastník aukce) na důkaz závazného zájmu o koupi předmětu aukce za cenu odpovídající alespoň nejnižšímu svému podání a za účelem zajištění povinnosti vítěze aukce uhradit řádně odměnu a náhradu nákladů poskytovatele aukčního prostředí.Aukční jistota činí: 30.000,- Kč, slovy: třicet tisíc korun českých, v každé jednotlivé organizované aukci, a skládá se výlučně bezhotovostně na bankovní účet, vedený u Fio banka, a.s., určený pro zaplacení aukční jistoty č.: 2401297748 / 2010.Další údaje nutné k realizaci úhrady aukční jistoty (zejm. variabilní symbol a specifický symbol) budou zájemcům o účast v aukci (koupěchtivým) zaslány elektronicky, po provedení registrace a přihlášení se do aukce na portále poskytovatele aukčního prostředí.Aukční jistota může být uhrazena (připsána ve prospěch shora uvedeného bankovního účtu) kdykoli po uveřejnění této aukční vyhlášky na aukčním portále, nejpozději však 24 hodin před zahájením aukce. Bez řádného a včasného uhrazení aukční jistoty nebude účast v aukci umožněna.Aukční jistota uhrazená vítězem aukce se tedynezapočítávána úhradu kupní ceny předmětu aukce.Aukční jistota poskytnutá vítězem aukce (vítěznému koupěchtivému) připadá okamžikem ukončení aukce poskytovateli aukčního prostředí na úhradu jeho odměny a náhrady nákladů v souvislosti se zabezpečením aukce.Účastníkům aukce (koupěchtivým), kteří se nestanou vítězem aukce a kteří složili aukční jistotu na účet poskytovatele, se vrací aukční jistota bankovním převodem na stejný účet, ze kterého byla aukční jistota poukázána, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 3 (tří) pracovních dnů ode dne skončení aukce.Jestliže vyhlašovatel s vítězným koupěchtivým neuzavře kupní smlouvu, ačkoli k tomu nemá spravedlivý důvod spočívající v ochraně svých majetkových zájmů nebo mu takové jednání neuzavřít smlouvu ukládá vykonatelné rozhodnutí orgánu veřejné moci, tedy vyhlašovatel zmaří uzavření smlouvy z důvodů na své straně, vrátí poskytovatel aukční jistotu účastníkovi způsobem a na účet, jak byla poskytovateli před zahájením aukce zaplacena, a to nejpozději do 3 (tří) pracovních dnů ode dne, kdy bude poskytovateli písemně doloženo takovéto zmaření uzavření smlouvy s výzvou k vrácení aukční jistoty.V případě, že nedojde k uzavření kupní smlouvy k předmětu aukce, mezi vyhlašovatelem aukce a jejím vítězem z důvodů výlučně na straně vítěze aukce, nemá vítěz aukce právo na vrácení aukční jistoty.Aukční jistota není úročena a je tedy vratná ve výši, v jaké byla poskytnuta.
Článek
XI.
Průběh
aukce a podmínky účasti v elektronické aukci
Průběh aukce upravují Provozní podmínky dostupné na uvedených webových stránkách poskytovatele aukčního prostředí nebo na odkazu:Provozní podmínky portálu - E-Aukce realit (xxxxxxxxxxxx.xx).Je nutné se s podmínkami aukce seznámit a řídit se jimi.Účastníkem aukce mohou být fyzické osoby, které jsou plně svéprávné; účast právnických osob, jakož i fyzických osob při výkonu podnikatelské činnosti (např. OSVČ), je vyloučena. Fyzická osoba, která je současně podnikatelem (např. živnostníkem, lékařem atp.), se aukce může účastnit, nesmí však vystupovat jako podnikatel (tj. uvádět své IČO, DIČ atp.).Účastníkem aukce nemůže být osoba, u níž je dána jakákoli překážka stanovená právními předpisy pro nabytí předmětu aukce do vlastnictví, anebo se taková překážka váže k možnosti účastníka aukce poskytnout vyhlašovateli kupní cenu. Vítězem aukce se nemůže stát osoba, která by tak učinila způsobem porušujícím podmínky této aukční vyhlášky vč. jejích příloh, anebo by se jím stala pomocí jiných účastníků aukce, kteří by takového stavu dosáhli vlastním protiprávním jednáním; vyhlašovatel k takové osobě jako vítězi aukce nebude přihlížet.Podmínkou pro účast v aukci kromě výše uvedeného dále je:
registrace na portále poskytovatele aukčního prostředí,
přihlášení se do aukce včetně uzavření Smlouvy o účasti v elektronické aukci,řádné a včasné zaplacení aukční jistoty.
Neprodleně poté, co elektronická aukce skončí, oznámí poskytovatel její výsledek vyhlašovateli, a to včetně identity vítěze a ostatních účastníků aukce, jakož i zprávu o jejím průběhu.
Článek
XII.
Lhůta
pro uzavření kupní smlouvy a úhradu ceny dosažené v aukci
Po provedení výše popsaného výběrového řízení formou elektronické aukce, ve kterém se přihlásil alespoň jeden zájemce, bude rozhodovat zastupitelstvo vyhlašovatele o prodeji předmětu aukce vítězi aukce.Nejpozději do 10 pracovních dnů poté, co se účastník aukce (koupěchtivý) stal vítězem aukce, je povinen na bankovní účet vyhlašovatele, vedený u České spořitelny, a.s.,č.ú.1980720349/0800, pod variabilním symbolem tvořeným svým rodným číslem bez lomítka, uhradit zálohu na kupní cenu předmětu aukce (koupě), a to ve výši 5 % (pět procent) kupní ceny ve výši odpovídající výši jeho nejvyššího podání v elektronické aukci; nebude-li tato záloha uhrazena řádně a včas, nebude vyhlašovatel k této osobě vítěze aukce přihlížet. Tato záloha se plně započítává na úhradu kupní ceny.Nejpozději do 10 pracovních dnů poté, co bude účastníkovi aukce (koupěchtivému) oznámeno usnesení zastupitelstva vyhlašovatele o schválení prodeje předmětu aukce vítězi aukce, je vítěz aukce povinen uzavřít s vyhlašovatelem smlouvu, jejímž obsahem budezejména:
povinnost nabýt vlastnictví k předmětu aukce (koupě),převzít předmět aukce (koupě) azaplatit vyhlašovateli kupní cenu za předmět aukce,úprava dalších práv a povinností, jak jsou uvedeny v přílohách č. 1 až 3.
Kupní cenu nebo její část (ani její zálohu) nelze hradit zápočtem či směnkou.
Účastí v aukci se účastník aukce (koupěchtivý) zavazuje zaplatit vyhlašovateli smluvní pokutu ve výši složené zálohy na kupní cenu (čl. XII. odst. 2) pro případ, že poruší svoji povinnost uzavřít kupní smlouvu dle čl. XII odst. 3. Smluvní pokuta je splatná dnem jejího vzniku a vyhlašovatel ji k témuž okamžiku započítává na svoji povinnost vrátit složenou zálohu.Vznikne-li vyhlašovateli právo na smluvní pokutu, je oprávněn od své povinnosti uzavřít kupní smlouvu odstoupit; tím nejsou dotčena jeho veškerá jiná práva plynoucí ze zákona či smlouvy.V případě, že bude část kupní ceny financována prostřednictvím úvěru zajištěného zástavním právem, bere účastník aukce na vědomí a souhlasí s tím, že zástavní právo (včetně případných souvisejících zápisů) bude váznout na předmětu aukce (prodeje).
Náklady spojené s podáním návrhu na vklad vlastnického práva hradí vítěz aukce. Případné náklady spojené s vyřízením úvěru vítěze aukce, jakož i náklady spojené s podáním návrhu na vklad zástavního práva ve prospěch úvěrující banky vítěze aukce, hradí též vítěz aukce. Návrh smluvní dokumentace připraví vyhlašovatel, který zajistí též advokátní úschovu zbývající části kupní ceny (rozdílu mezi nejvyšším podáním účastníka aukce a částkou dle čl. XII. odst. 2 shora), přičemž náklady s úschovou spojené (12.100,- Kč) hradí též vítěz aukce (podrobnosti viz příloha č. 3 a č. 4).
Případné neposkytnutí úvěru vítězi aukce na úhradu kupní ceny jde k tíži účastníka aukce a není důvodem pro vrácení aukční jistoty (resp. odměny poskytovatele).Pokud vítěz aukce jakkoli poruší pravidla stanovená v této aukční vyhlášce, zejména dojde-li z důvodů na straně vítěze aukce k marnému uplynutí lhůt stanovených v této vyhlášce, nebo nesplní jiné své povinnosti řádně a včas, považuje se aukce zmařená ze strany vítěze aukce a vyhlašovatel není povinen s vítězem aukce jakkoli dále jednat a uzavřít s ním kupní smlouvu či smlouvu, jejímž obsahem je závazek stran uzavřít kupní smlouvu k předmětu aukce. V případě, že nedojde k uzavření smlouvy s vítězem aukce z důvodů na straně vítěze aukce, je vyhlašovatel oprávněn obrátit se na další zájemce v pořadí dle výsledků aukce a jednat s nimi o prodeji předmětu aukce.
Článek XIII.
Odměna poskytovatele aukčního prostředí
Odměna poskytovatele aukčního prostředí včetně 21% DPH činí částku odpovídající výši aukční jistoty dle čl. X. této aukční vyhlášky. Odměnu hradí poskytovateli aukčního prostředí vítěz aukce, a to s použitím složené aukční jistoty.Vedle uvedené odměny nemá poskytovatel aukčního prostředí nárok na úhradu nákladů účelně vynaložených na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu aukce.
Článek
XIV.
Závěrečná
ustanovení
Veškerá práva a povinnosti vyhlašovatele aukce, účastníků aukce a poskytovatele aukčního prostředí se řídí Aukčními podmínkami portálu xxx.xxxxxxxxxxxx.xx, pokud tato vyhláška či jiná smluvní ujednání účastníků nestanoví jinak.
Poskytovatel aukčního prostředí neodpovídá za deklarované vlastnosti předmětu aukce, kdy za správnost uvedených informací, jejich aktuálnost a úplnost odpovídá výhradně vyhlašovatel. Veškeré nároky plynoucí z nesprávnosti těchto informací nelze uplatňovat vůči poskytovateli aukčního prostředí, nýbrž jejich vyřešení je pouze právním vztahem mezi vyhlašovatelem a účastníkem aukce.Poskytovatel aukčního prostředí si vyhrazuje právo provést v závažných případech změnu podmínek aukce. O této změně je povinen účastníky aukce nejpozději 20 min před zahájením aukce informovat emailem.
Přílohy:
Příloha č. 1: Záměr prodeje předmětu aukce
Příloha č. 2: Plánovací smlouva
Příloha č. 3: Kupní smlouva
Příloha č. 4: Smlouva o úschově a správě kupní ceny
Stránka 8 | 8