Smlouva o koupi nemovité věci č. 07/2017
Smlouva o koupi nemovité věci č. 07/2017
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění,
mezi
1. Město Hodkovice nad Mohelkou
Se sídlem: nám. T. G. Masaryka 1, 463 42 Hodkovice nad Mohelkou
IČ: 00262820
jehož jménem jedná starostka města: Xxxxxxx Xxxxxxxxx
jako prodávající (dále jen „prodávající“)
na straně jedné
a
2. Bytové družstvo 622, Hodkovice nad Mohelkou
Se sídlem: Podlesí 622, Hodkovice nad Mohelkou 463 42
IČ: 06199445
jehož jménem jedná předseda výboru: Xxxxxx Xxxxx, nar.: 06.01.1971
trvale bytem: Podlesí 622 Hodkovice nad Mohelkou 46342
a místopředseda výboru: Xxxxx Xxxxxxx, nar.: 11.06.1977
trvale bytem: Podlesí 622, Hodkovice nad Mohelkou 46342
jako kupující (dále jen „kupující“)
na straně druhé
t a k t o :
I.
Předmět smlouvy
Prodávající prohlašuje a potvrzuje, že je výlučným vlastníkem následující nemovitosti:
Poz. parc. č. 1730/1, druh pozemku „ostatní plocha/jiná plocha“ o výměře 4239 m2,
vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec pro obec Hodkovice nad Mohelkou a k.ú. Hodkovice nad Mohelkou, na LV č. 1.
Z uvedené pozemkové parcely byly na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemku č. 1574-91/2017 odsouhlaseného dne 8. září 2017 pod č. 161/2017 odděleny pozemkové parcely č. 1730/10, druh pozemku „ ostatní plocha/jiná plocha“ o výměře 201 m2 a pozemková parcela č. 1729/11“ostatní plocha/zeleň“ o výměře 3 m2 (dále jen“ Nemovitost“)
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Nemovitosti, a je oprávněn s Nemovitostí samostatně disponovat a v rozsahu dohodnutém touto smlouvou a způsobem stanoveným v této smlouvě převést vlastnické právo k ní na Kupujícího.
Touto smlouvou se Prodávající zavazuje, že Kupujícímu odevzdá Nemovitost se všemi jejich součástmi a příslušenstvím a umožní mu nabýt vlastnické právo k nim, a Kupující se zavazuje, že Nemovitost se všemi jejich součástmi a příslušenstvím převezmou a zaplatí Prodávajícímu dohodnutou kupní cenu.
II.
Kupní cena
Kupní cena za Nemovitost byla stanovena dohodou smluvních stran, která zohledňuje hlavně ekonomické hledisko. Byla stanovena v souladu s dobrými mravy a podstatou samosprávy, která hájí zájmy občanů. Údržbu na předmětném pozemku nebude město Hodkovice nad Mohelkou nadále zajišťovat, čímž dojde k ušetření finančních prostředků a proto je cena stanovena celkem na 1,00,- Kč (slovy jedna koruna česká). Kupní cena v úplné výši bude Kupujícím Prodávajícímu uhrazena při podpisu smlouvy.
III.
Prohlášení prodávajícího
Prodávající prohlašuje, že na Nemovitosti nevázne žádná výhrada vlastnického práva, výhrada zpětné koupě, výhrada zpětného prodeje, předkupní právo, výhrada lepšího kupce či ujednání o koupi na zkoušku, ani jiná práva třetích osob, žádné dluhy, ani jiná právní zatížení nebo jiné právní povinnosti a vady, není k nim uzavřena žádná nájemní smlouva, ani podobná smlouva nebo jiný závazek, a že jsou právně volné.
Prodávající dále prohlašuje, že v souvislosti s Nemovitostmi není vedeno žádné soudní řízení, že on sám není účastníkem žádného soudního řízení týkajícího se Nemovitostí, ani jakéhokoliv řízení o výkon rozhodnutí či řízení o nařízení exekuce, že mu nejsou známy okolnosti, které by zahájení takového řízení odůvodňovaly, a dále prohlašuje, že proti němu není veden žádný jiný výkon rozhodnutí či exekuce, ani že nebyl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, prohlášen konkurz či povolena reorganizace či oddlužení.
Prodávající se zavazuje, že ode dne podpisu této smlouvy do vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího Nemovitost žádnými dluhy, věcnými břemeny, zástavními právy, výhradami a vedlejšími ujednáními, užívacími právy, nájemními či pachtovními právy ani jinými právy třetích osob ve smyslu předchozích odstavců tohoto článku smlouvy nezatíží.
IV.
Prohlášení a závazky Kupujícího
Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem Nemovitosti, nemá k ní žádných výhrad a v tomto stavu ji kupuje.
Kupující prohlašují, že s ním není vedeno žádné řízení před jakýmkoliv jiným státním orgánem nebo úřadem kteréhokoliv státu, ani žádné šetření jeho záležitostí či jejich majetku a práv, které by při nepříznivém rozhodnutí ovlivnilo jeho schopnost plnit závazky podle této smlouvy.
Kupující dále prohlašuje a Prodávající zaručuje, že ke dni podpisu této smlouvy není v prodlení s plněním jakékoli své daňové ani jiné povinnosti vůči státu.
V.
Další ujednání
Kupující a Prodávající se ve shodě s ustanoveními § 1918 občanského zákoníku výslovně dohodli tak, že Nemovitost se prodává tak, jak stojí a leží.
Plody a užitky z Nemovitosti náleží Kupujícímu ode dne podpisu protokolu o předání Nemovitosti Prodávajícímu nejpozději však od dvacátého dne počítaného ode dne, kdy budou strany této smlouvy o povolení a provedení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího vyrozuměny. Ve stejné době přechází na Kupujícího nebezpečí škody na Nemovitosti.
Kupující s Nemovitostí nepřejímá žádné dluhy ani jiné právní závazky Prodávajícího.
Kupující a Prodávající se dále dohodli tak, že návrh na vklad vlastnického práva Kupujícího k Nemovitosti podle této smlouvy podepíší současně s podpisem této smlouvy. Oběma smluvními stranami podepsaný návrh na vklad vlastnického práva, spolu s počtem vyhotovení této smlouvy požadovaným platnými právními předpisy k provedení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Nemovitosti do katastru nemovitostí, následně převezme Prodávající, který je oprávněn a povinen tento návrh podat u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec, a to do pěti pracovních dnů po úhradě celé výše kupní ceny a podpisu této smlouvy.
VI.
Vklad vlastnického práva
Kupující nabude vlastnické právo k Nemovitosti vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec. Na základě této smlouvy lze provést vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího.
VII.
Odstoupení od smlouvy
Prodávající má právo odstoupit od této smlouvy v případě, že Kupující nesplní svůj závazek k úhradě kupní ceny podle podmínek stanovených v čl. II této smlouvy.
Prodávající má právo odstoupit od této smlouvy též v případě, že se některé z prohlášení Kupujícího podle čl. IV této smlouvy ukáže jako nepravdivé; Kupující je v případě takového odstoupení povinen vrátit Nemovitost zpět Prodávajícímu a uhradit Prodávajícímu vzniklou škodu.
Prodávající má právo odstoupit od této smlouvy v případě, že věcně a místně příslušný katastrální úřad rozhodne o tom, že vklad vlastnického práva k Nemovitosti podle této smlouvy ve prospěch Kupujícího nepovoluje, nebo pokud by k povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího nedošlo do šesti měsíců od podpisu této smlouvy. V případě odstoupení Kupujícího od smlouvy podle tohoto odstavce smlouvy vrátí Prodávající zaplacenou kupní cenu v celé výši zpět Kupujícímu.
Kupující má právo odstoupit od této smlouvy též v případě, že se některé z prohlášení Prodávajícího podle čl. III této smlouvy ukáže jako nepravdivé; Prodávající je v případě takového odstoupení povinen vrátit Kupujícímu zpět zaplacenou kupní cenu.
Odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu a musí být doručeno druhé smluvní straně.
Odstoupením od smlouvy smlouva zaniká a smluvní strany jsou povinny si vrátit vše, co podle ní nabyly.
VIII.
Náklady převodu
Náklady spojené se sepsáním této smlouvy nese Prodávající.
Prodávající a Kupující se dohodli, že daň z nabytí nemovitých věcí, hradí Prodávající.
Případné vyhotovení znaleckého posudku o úřední ceně Nemovitosti hradí Prodávající.
Správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
hradí Prodávající.
IX.
Závěrečná ustanovení
Kupující má právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, nemá-li Nemovitost výměru uvedenou v čl. I odst. 1 této smlouvy, a to i v případě, že Nemovitost nemá výměru zapsanou v katastru nemovitostí.
Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo se z jakýchkoliv důvodů neplatným nebo neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení smlouvy. Pro takový případ se Kupující a Prodávající zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo neúčinného zůstal zachován.
Dojde-li po uzavření této smlouvy ke změně právních předpisů, v jejímž důsledku vznikne Kupujícímu či Prodávajícímu povinnost upravit smluvně záležitosti touto smlouvou dosud neupravené, zavazují se Kupující a Prodávající přijmout bez zbytečného odkladu dodatek k této smlouvě, kterým chybějící záležitosti upraví tak, aby obsah dodatku při zachování požadavků stanovených právním předpisem odpovídal účelu této smlouvy i jejímu hospodářskému významu.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran.
V případě, že kterákoliv ze smluvních stran poruší závazky a povinnosti z této smlouvy, je povinna druhé smluvní straně uhradit případnou škodu, která porušením vznikne.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je vyjádřením jejich pravé, svobodné a vážné vůle, že ji považují za určitou a srozumitelnou, tyto skutečnosti pak potvrzují svými podpisy.
Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky.
Smluvní strany se v souladu s ustanovením § 1 odst. 2 občanského zákoníku dohodly, že pokud se některé z ujednání obsažených v této smlouvě neshoduje s ustanoveními občanského zákoníku, jde o projev vůle smluvních stran se od ustanovení občanského zákoníku odchýlit a nahradit jeho ustanovení ujednáními obsaženými v této smlouvě.
Tato kupní smlouva má čtyři strany a byla sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž všechna mají platnost originálu; u jednoho vyhotovení této smlouvy budou podpisy smluvních stran úředně ověřeny. Prodávající obdrží dvě vyhotovení této smlouvy včetně jednoho vyhotovení s ověřenými podpisy, dvě vyhotovení této smlouvy s podpisy bez úředního ověření obdrží Kupující. Ze dvou vyhotovení náležejících Prodávajícímu bude vyhotovení s ověřenými podpisy smluvních stran Kupujícího použito pro potřeby vkladového a zápisného řízení před Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec.
V Hodkovicích nad Mohelkou,
-------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------
Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
---------------------------------------------
Xxxxx Xxxxxxxxx