NÁJEMNÍ SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU evid. č. ___ / ___

NÁJEMNÍ SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU

evid. č. ___ / ___


PRONAJÍMATEL: Servisní středisko pro správu svěřeného majetku MČ Praha 8,

příspěvková organizace (dále jen „Servisní středisko“)

se sídlem orgánů: U Synagogy 2, 180 00 Praha 8

IČO: 00639524

DIČ: CZ00639524

bankovní spojení: Komerční banka, pobočka pro Prahu 8

číslo účtu: 19838081/0100

zastoupený: Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxxx, ředitelem Servisního střediska

(dále jen "Pronajímatel")


a


NÁJEMCE: SEBR s.r.o.

se sídlem: Xxxxxxxx 000/00, Xxxxx 0, PSČ: 181 00

IČO: 24251259

DIČ: CZ24251259

zastoupený: Xxxxxxxxx Xxxxx, jednatelem


(dále jen "Nájemce")

(Pronajímatel a Nájemce dále také jen “Smluvní strany”)



uzavírají dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto nájemní smlouvu o nájmu pozemku (dále jen „Smlouva“):



  1. Označení nemovitosti a předmět Xxxxxxx

    1. Hlavní město Praha - Městská část Praha 8 je vlastníkem pozemku parc. č. 585/218 o výměře 8559 m2 v k. x. Xxxxxx v Praze 8 (dále jen „Pozemek“). Pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu Praha - město na LV č. 541 v katastru nemovitostí pro “Hlavní město Prahu, svěřená správa nemovitostí Městské části Praha 8“.

    2. Pronajímatel je na základě usnesení Rady Městské části Praha 8 č. ………….. ze dne …………… a na základě úplného znění Zřizovací listiny, schváleného usnesením Zastupitelstva Městské části Praha 8, č. 0066/16.ZMČ/2001, oprávněn jménem vlastníka – hlavního města Prahy se svěřenou správou nemovitostí Městské části Praha 8 tento pozemek parc.č. 585/218 pronajmout. Nájemní smlouvy o nájmu pozemku (části pozemku) je oprávněn uzavírat na základě usnesení č.324/16.OR/99 Obvodní rady v Praze 8 ze dne 23.8.1999.

    3. Předmětem této Smlouvy je úprava nájemního vztahu založeného Xxxxxxxx, a to v souladu s vůlí Smluvních stran a obecně závaznými právními předpisy.

    4. Pronajímatel na základě této Smlouvy Nájemci přenechává a pronajímá níže specifikovanou část Pozemku za podmínek stanovených touto Smlouvou a Nájemce tuto část Pozemku od Pronajímatele přebírá a najímá a zavazuje se uhradit Pronajímateli sjednané nájemné dle příslušných ujednání této Smlouvy a plnit další povinnosti stanovené Smlouvou.

  2. Předmět a účel nájmu

    1. Pronajímatel přenechává Nájemci do nájmu část Pozemku o celkové výměře 340 m2, která je znázorněna v situačním nákresu (dále jen „Předmět nájmu“), aby jej Nájemce využíval k účelu: „terasa/zahrádka/dětské hřiště při zázemí dětského dopravního hriště“ (dále jen „Účel nájmu“). Situační nákres Předmětu nájmu tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy a je její nedílnou součástí.

    2. Předmět nájmu přechází do nájmu prvním dnem časového období trvání nájmu podle bodu 3/1 Smlouvy.

  3. Doba trvání nájemního vztahu

    1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 11.11.2015 do 31.10.2016.

    2. Nájemní vztah vzniká dne 11.11.2015.

    3. O předání a převzetí Předmětu nájmu bude Smluvními stranami pořízen písemný Protokol o předání a převzetí pozemku, podepsaný zástupci obou Smluvních stran, a to nejpozději do 14 dnů ode dne uzavření Smlouvy.

  4. Nájemné

    1. Pronajímatel a Nájemce se dohodli, že:

      1. v zimním období od 11.11. do 31.3. činí základní měsíční sazba nájemného 0,- Kč (slovy: nula korun českých),

      2. v letním období od 1.4. do 31.10. činí měsíční sazba nájemného 162,- Kč (slovy: jedno sto šedesát dva korun českých) + příslušná sazba DPH.

Rozpočet úhrad za nájem:

úhrada za letní období, tj. za 7 měsíců celkem

1 134,- Kč


měsíční úhrada celkem

162,- Kč








Pokud nájemní vztah nezačne 1. ledna či neskončí 31. prosince běžného roku, Nájemce zaplatí v roce, v němž tato smlouva nabyla účinnosti, a v roce, v němž skončí nájemní vztah podle této smlouvy, poměrnou část ročního nájemného.

    1. Nájemné bude hrazeno čtvrtletně. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli nájemné ve čtvrtletních splátkách ve výši uvedené v bodě (b) Smlouvy na základě Pronajímatelem vystavených a zaslaných faktur na adresu Nájemce s tím, že faktura bude zaslána nejpozději vždy do 1. dne druhého měsíce příslušného čtvrtletí, s termínem splatnosti 14 dnů. Pokud nájemní vztah vznikne až po tomto časovém období, Nájemce uhradí poměrnou část prvního nájemného současně s následující (druhou) čtvrtletní splátkou nájemného. Pro případ prodlení Nájemce s úhradou nájemného Smluvní strany sjednávají smluvní pokutu dle bodu 9/1 Smlouvy, která nenahrazuje platby nájemného.

    2. Sjednané nájemné dle bodu (b) Smlouvy se každoročně, počínaje rokem 2016, zvýší vždy k 1. 4. běžného roku o nárůst souhrnného "Indexu spotřebitelských cen", oficiálně zveřejňovaného Českým statistickým úřadem za uplynulý rok. Nový výpočet nájemného oznámí pronajímatel nájemci nejpozději do 15. března každého roku zasláním písemného oznámení.

    3. Pronajímatel pro Nájemce nezajišťuje dodávky energií ani jiných služeb. Nájemce si zajistí dodávky energií a dalších služeb na základě samostatného ujednání se Základní školou Xxxxx 0, Xxxxxxxxxx 0.

  1. Stav Předmětu nájmu

    1. Nájemce přebírá Předmět nájmu ve stavu, v jakém se nachází ke dni předání.

  2. Práva a povinnosti

    1. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z nájemního vztahu se řídí touto Smlouvou, zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími obecně závaznými právními předpisy.

    2. Nájemce je povinen:

      1. v souvislosti s nájmem dodržovat obecně závazné vyhlášky hl. města Prahy (zejména vyhlášku o čistotě na území hl. města Prahy), jakož i všechny další obecně závazné právní předpisy,

      2. oznámit Pronajímateli bezodkladně změnu adresy svého sídla či místa podnikání,

      3. na žádost Xxxxxxxxxxxxx umožnit oprávněnému zástupci Pronajímatele přístup k Předmětu nájmu za účelem kontroly, zda Nájemce užívá Předmět nájmu řádným způsobem,

      4. provádět na své náklady dostatečnou údržbu Předmětu nájmu a udržovat jej v dobrém a uživatelném stavu.

      5. dodržovat zákaz znečištění nebo kontaminace Předmětu nájmu,

      6. Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nesmí Nájemce na Předmětu nájmu provádět žádné úpravy či změny (zejména zemní úpravy, osazování dřevin, oplocování nebo staveb). Pokud dojde k udělení písemného souhlasu Pronajímatele k provedení úprav či změn na Předmětu nájmu, veškeré náklady na související povolení a na stavbu nese Nájemce. Při skončení nájmu je Nájemce povinen uvést všechny změny a úpravy Předmětu nájmu do původního stavu, ledaže Smluvní strany uzavřou písemnou dohodu ohledně jiného řešení.

    3. Nájemce je povinen si smluvně zajistit odvoz odpadu na vlastní náklady.

    4. Nájemce nesmí přenechat Předmět nájmu, ani jeho část do užívání jinému, bez písemného souhlasu Pronajímatele.

    5. Nájemce je oprávněn přenechat Předmět nájmu do užívání jinému i bez souhlasu Pronajímatele v případě, že se jedná o krátkodobý podnájem Předmětu nájmu do 48 hodin za podmínky zachování sjednaného Účelu nájmu a dále za podmínky, že výše podnájemného nepřevýší sazbu sjednaného nájemného podle bodu (b) této Smlouvy.

    6. Nájemce je oprávněn vlastními technickými prostředky přiměřeně zabezpečit svého majetku v Předmětu nájmu.

  3. Podstatná porušení Smlouvy

    1. Za podstatné porušení této Smlouvy se považuje zejména:

      1. nezaplacení nájemného do 15 dnů od jeho splatnosti,

      2. třetí opožděné zaplacení nájemného podle této Smlouvy v období 24 kterýchkoliv po sobě jdoucích měsíců

      3. porušování bezpečnostních, hygienických a požárních předpisů a předpisů na ochranu životního prostředí, včetně předpisů upravujících nakládání s odpady

      4. provádění úprav Předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele,

      5. sjednání podnájmu Předmětu nájmu v rozporu s bodem 6/4 či 6/5 Smlouvy,

      6. užívání Předmětu nájmu v rozporu se sjednaným Účelem nájmu,

      7. nepřevzetí Předmětu nájmu v souladu s bodem 1/4, ve spojení s bodem 3/3 Smlouvy,

      8. porušení povinností stanovených v čl. 6 této Smlouvy.

  4. Ukončení nájemního vztahu

    1. Nájemní vztah končí uplynutím sjednané doby trvání Smlouvy či v případě:

- výpovědi, uplynutím výpovědní doby,

- dohody, dnem sjednaným v dohodě.

    1. Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni Smlouvu vypovědět i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce. Výpovědní doba začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé Smluvní straně.

    2. Pronajímatel je dále oprávněn tuto Smlouvu vypovědět v případě podstatného porušení této Smlouvy Nájemcem dle bodu 7/1 Smlouvy. V takovém případě výpovědní doba začne běžet od následujícího dne po doručení písemné výpovědi Nájemci a činí jeden měsíc.

    3. Ke dni skončení nájmu je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a protokolárně jej předat zpět Pronajímateli ve stavu, v jakém Předmět nájmu od Pronajímatele na počátku nájmu převzal. Pokud Nájemce tuto svou povinnost nesplní, je Pronajímatel oprávněn zajistit uvedení Předmětu nájmu do původního stavu namísto Nájemce, a to na náklady Nájemce.

    4. Nájemce se dále zavazuje uhradit Pronajímateli fakturovanou částku na náhradu nákladů na úpravu povrchu Předmětu nájmu, a to na základě Pronajímatelem vystavené a zaslané faktury na adresu Nájemce. Uvedená částka bude hrazena na bankovní účet Pronajímatele stanovený v záhlaví Smlouvy. Pro případ prodlení Nájemce s úhradou částky Smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.

  1. Smluvní pokuty

    1. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce uhradí Pronajímateli smluvní pokutu v případě, že:

      1. nájemné nebo jiné peněžité plnění nebude hrazeno včas a ve sjednané výši,

      2. Nájemce bude v prodlení s vyklizením nebo předáním Předmětu nájmu dle bodu 8/4 Smlouvy.

Výše smluvní pokuty je stanovena dohodou Smluvních stran takto:

ad a) 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení,

ad b) 50,- Kč za každý den prodlení.

    1. Smluvní pokuty sjednané v této Smlouvě nevylučují nárok Pronajímatele vůči Nájemci na náhradu vzniklé škody.

    2. Sjednanou smluvní pokutu je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli vždy do 15. dne od doručení výzvy k její úhradě.

  1. Prohlášení

    1. Pronajímatel prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami jsou zrušeny nájemní smlouvy nebo dohody dříve uzavřené, které se týkaly Předmětu nájmu, a že na Předmětu nájmu neváznou žádné právní závady, které by bránily Nájemci v užívání podle této Smlouvy.

    2. Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci, včetně případných výpovědí Smlouvy, budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla či místa podnikání, a to dnem vrácení poštovní zásilky provozovatelem poštovních služeb (držitelem poštovní licence) z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle bodu 6/2 Smlouvy.

    3. Smluvní strany výslovně vylučují použití ust. § 1805 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

  2. Závěrečná ustanovení

    1. Tato Smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech, z nichž 3 vyhotovení obdrží Pronajímatel a 1 vyhotovení Nájemce.

    2. Jakékoli změny nebo doplnění mohou být činěny jen formou písemných, vzestupně číslovaných, dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.

    3. Veškeré písemnosti dle této Smlouvy budou doručovány osobně, kurýrem nebo poštou na adresu sídla Smluvních stran uvedenou v záhlaví této Smlouvy. Smluvní strana může změnit doručovací adresu písemným oznámením prokazatelně doručeným druhé Smluvní straně.

    4. Smluvní strany výslovně vylučují použití ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku; odpověď jedné Smluvní strany dodatkem nebo odchylkou není přijetím nabídky na uzavření této Smlouvy či jakéhokoli dodatku, ani když podstatně nemění podmínky nabídky.

    5. Smluvní strany si sjednávají pro případ promlčení práv plynoucích z této Smlouvy nebo jí založeného závazku promlčecí lhůtu v délce deset (10) let.

    6. V případě, že se některé ustanovení této Smlouvy stane neplatným, nicotným nebo neúčinným a takové ustanovení bude možné oddělit od ostatních ustanovení zde uvedených, nezakládá tato skutečnost neplatnost nebo neúčinnost této Smlouvy jako celku. V případě, že nastane výše uvedené, Smluvní strany bez zbytečného prodlení nahradí na žádost kterékoliv ze Smluvních stran neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením jiným, které se bude obsahem a smyslem blížit, jak jen to bude možné, obsahu a smyslu neplatného, nicotného a/nebo neúčinného ustanovení.

    7. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.

    8. Smluvní strany výslovně prohlašují, že podmínky této Smlouvy jsou výsledkem jejich jednání a obě Smluvní strany tak měly možnost ovlivnit obsah podmínek této Smlouvy.

    9. Tato Xxxxxxx nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.





Za Pronajímatele: Za Nájemce:


V Praze dne ……………… V ……………… dne ………………




……………………………… ………………………………

Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx

ředitel Servisního střediska jednatel SEBR s.r.o.




Souhlas s uzavřením této smlouvy za MČ Praha 8









---------------------------------

Xxxxx Xxxxxx

starosta Městské části Praha 8


Document Metadata

Filed: October 6th, 2015