Smlouva o nájmu hrobového místa

Smlouva o nájmu hrobového místa

uzavřená podle ustanovení § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů

Smluvní strany:

Obec Lužice

Česká 592/1, 696 18 Lužice, IČ: 441 64 343

zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou obce Lužice Ve věcech této smlouvy je oprávněna jednat společnost:

LUTES s.r.o.

Česká 592/1, 696 18 Lužice, IČ: 269 56 641

zastoupená Mgr. Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, jednateli společnosti LUTES s.r.o. vedena u Krajského soudu v Brně v oddílu C, vložka 48027

bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. účtu 35-3583310257/0100 (dále jen pronajímatel)

a

Xxxxx, příjmení, titul: …………………………………………………………………………………

Adresa trvalého pobytu: ……………………………………………………………………………….

Datum narození/IČ: ……………………………………………………………………………………

Telefon/e-mail: …………………………………………………………………………………………

(dále jen nájemce)

uzavírají smlouvu o nájmu hrobového místa

I.

Předmět smlouvy

1. Předmětem smlouvy je zřízení nájmu k hrobovému místu (místo na veřejném pohřebišti určené pro zřízení hrobu nebo urnového místa nebo kolumbární schránky) na veřejném pohřebišti (dále jen „pohřebiště“) v Lužicích, a to:

číslo hrobu:             plocha:       m2

2. Nájemce výše uvedené hrobové místo do nájmu přijímá a zavazuje se platit nájemné a za služby spojené s nájmem dle této smlouvy a užívat pronajaté místo za podmínek stanovených zákonem, platným Řádem veřejného pohřebiště Obce Lužice a touto smlouvou.

II.

Doba nájmu

1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na 10 let ode dne …………………. do        

III.

Nájemné

1. Nájemné a cena služeb spojených s nájmem je splatná předem na celou dobu trvání nájmu a činí:

a) Pro hrobové místo celkem 35 Kč/m2/rok, z toho:

- nájemné 5 Kč/m2/rok

- služby s nájmem spojené 30 Kč/m2/rok

b) Pro hrobové místo urnové celkem 35 Kč/jedno urnové místo/rok, z toho:

- nájemné 5 Kč/ jedno urnové místo /rok

- služby s nájmem spojené 30 Kč/ jedno urnové místo /rok

c) Pro hrobové místo kolumbární schránku celkem 350 Kč/jedna schránka/rok, z toho:

- nájemné 50 Kč/ jedna kolumbární schránka /rok

- služby s nájmem spojené 300 Kč/ jedna kolumbární schránka /rok

Celková částka činí:   Kč/10 let

2. Budou-li v průběhu doby nájmu dle čl. II této smlouvy do hrobu uloženy lidské pozůstatky, je nájemce povinen uzavřít dodatek k této smlouvě prodlužující její platnost do konce tlecí doby a doplatit poměrnou část plateb dle odst. 1.) tohoto článku do konce tlecí doby, to je 10 let od uložení do hrobu.

1. Pronajímatel se zavazuje:

IV.

Povinnosti pronajímatele

a) Předat nájemci k užívání vyznačené a číselně označené hrobové místo.

b) Umožnit nájemci zřízení hrobového zařízení hrobu za podmínek stanovených v Řádu veřejného pohřebiště Obce Lužice.

c) Umožnit užívání jeho hrobového místa a zařízení pohřebiště, zajistit přístup ke hrobovému místu a zdržet se jakýchkoli zásahů do hrobového místa nebo hrobového zařízení s výjimkou případů, kdy je nezbytné, např. v důsledku živelní pohromy, zajistit bezpečný a plynulý provoz pohřebiště. V takovém případě je omezení přístupu ke hrobovému místu možné pouze po nezbytně nutnou dobu. Dojde-li k zásahu do hrobového místa nebo hrobového zařízení vinou provozovatele nebo správce pohřebiště a vznikne-li škoda, je provozovatel nebo správce pohřebiště povinen hrobové místo uvést do původního stavu.

d) Xxxxxxx informovat nájemce hrobových míst o případném zákazu pohřbívání na pohřebišti nebo o zahájení řízení o vydání rozhodnutí k jeho zrušení; ostatní veřejnost informovat způsobem v místě obvyklým (na vývěsce umístěné na pohřebišti)

e) Při rušení pohřebiště naložit s lidskými ostatky, které nebyly ke dni zrušení přemístěny na jiné pohřebiště, následovně: nezpopelněné lidské ostatky ponechat na místě, urny vybrat a lidské ostatky, které v nich byly obsaženy uložit do společného hrobu na jiném pohřebišti nebo je volně smísit se zemí.

f) Informovat vlastníka náhrobku a ostatního hrobového příslušenství, které jejich vlastník neodstraní do dne zrušení veřejného pohřebiště, že pokud se do 1 roku o tyto věci nepřihlásí, bude s nimi naloženo jako s věcmi opuštěnými.

g) V případě prohlubování terénu na pohřebišti po jeho zrušení zajistit, aby všechny lidské ostatky byly vyzvednuty a uloženy do společného hrobu na jiném pohřebišti.

2. Pronajímatel nezodpovídá za škody způsobené na hrobovém zařízení třetí osobou nebo vyšší mocí.

1. Nájemce se zavazuje:

V.

Povinnosti nájemce

a) Hrobové zařízení zřídit v souladu s ustanoveními Řádu veřejného pohřebiště Obce Lužice. Před zahájením prací si vyžádat písemný souhlas správce pohřebiště a řídit se při provádění prací jeho pokyny.

b) Provádět údržbu pronajatého hrobového místa a hrobového zařízení v následujícím rozsahu a následujícím způsobem:

- nejpozději do 3 měsíců od pohřbení do hrobu zajistit úpravu pohřbívací plochy hrobového místa

- zajistit, aby plocha hrobového místa nezarůstala nevhodným porostem narušujícím estetický vzhled pohřebiště a průběžně zajišťovat údržbu hrobového místa a hrobového zařízení na vlastní náklady tak, aby jejich stav nebránil užívání hrobových míst ostatních nájemců a dalších osob

- odstranit včas znehodnocené květinové a jiné dary, odpad z vyhořelých svíček a další předměty, které narušují estetický vzhled

- neprodleně zajistit opravy hrobového zařízení pokud je narušena jeho stabilita a ohrožuje tak zdraví, životy nebo majetek dalších osob. Pokud tak nájemce neučiní, je správce pohřebiště oprávněn zajistit bezpečnost na náklady a riziko nájemce hrobového místa

c) Do veřejné zeleně na pohřebišti, včetně výsadby nové veřejné zeleně, zasahovat pouze se souhlasem správce pohřebiště, který může ve svém souhlasu stanovit podmínky výsadby a regulace veřejné zeleně.

d) Zajistit na vlastní náklady, nejpozději do 6 měsíců od ukončení nájmu hrobového místa, odstranění hrobového zařízení včetně uren, jinak s nimi bude naloženo podle § 25 odst. 9 zákona.

e) Oznamovat provozovateli pohřebiště veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence pohřebiště v souladu s § 21 zákona.

f) Strpět číselné označení hrobů provedené provozovatelem pohřebiště způsobem obvyklým na daném pohřebišti.

g) Uložení lidských pozůstatků a lidských ostatků nebo jakékoli další nakládání s nimi provádět jen způsobem, který je v souladu s Řádem veřejného pohřebiště Obce Lužice.

1. Platnost této nájemní smlouvy končí:

a) uplynutím doby, na kterou je sjednána

b) smrtí nájemce

c) dohodou smluvních stran

VI.

Skončení platnosti smlouvy

d) výpovědí ze strany nájemce i bez uvedení důvodů za předpokladu, že na pronajatém místě na pohřebišti nejsou uloženy lidské pozůstatky v tlecí době

e) odstoupením ze strany pronajímatele z důvodů prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo služeb spojeným s nájmem

f) rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště dle § 24 odst. 2 zákona

2. V případě smrti nájemce:

a) jsou-li v hrobovém místě uloženy lidské pozůstatky v tlecí době, přechází práva a povinnosti nájemce sjednané touto smlouvou na dědice, nedohodnou-li se pozůstalí jinak. Dědic nebo jím pověřená osoba uzavře nájemní smlouvu k hrobovému místu na dobu minimálně do konce tlecí doby

b) nejsou-li v hrobovém místě uloženy lidské pozůstatky v tlecí době a dovolují-li to podmínky na pohřebišti, uzavře pronajímatel s dědicem či pozůstalým na základě jeho žádosti nájemní smlouvu k předmětnému místu nebo se dohodnou na zrušení nájmu

c) v případě uzavření nájemní smlouvy s novým nájemcem podle písm. a) a b) tohoto odstavce se do uhrazeného nájemného a služeb spojených s nájmem zahrnují částky uhrazené původním nájemcem. Novým nájemcem bude doplacena poměrná část plateb dle odst. 1.) čl. III.

d) lze v dědickém řízení uplatnit pohledávky pronajímatele za zemřelých nájemcem, které vzešly z této smlouvy

3. Platnost této smlouvy končí v případě:

a) výpovědí nájemcem dnem, ve kterém nájemce prokazatelně předal vyklizené místo na pohřebišti

b) odstoupení pronajímatelem dnem doručení platného odstoupení druhé smluvní straně na adresu uvedenou v této smlouvě nebo jejím dodatku. Platí fikce doručení uplynutím posledního dne úložní lhůty u pošty

4. V případě skončení platnosti této nájemní smlouvy z důvodu dle odst. 1.) písm. c) a d) nedochází k vypořádání zbylé částky nájemného a uhrazených služeb spojených s nájmem.

VII.

Obecná ustanovení

1. Nájemce hrobového místa souhlasí s tím, aby jeho osobní údaje, které je povinen ve smyslu zákona při sjednání nájemní smlouvy pronajímateli sdělit, byly pronajímatelem evidovány a zpracovány v souladu se zák. č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v databázi nájemce hrobových míst a byly použity k zákonné povinnosti stanovené provozovateli.

2. V případě nedostupnosti nájemce nebo nemožnosti doručit na jeho adresu poštovní zásilku je ve věcech této smlouvy oprávněn(a) jednat: Xxxxx a příjmení:                            příbuzenský vztah:           

trvale bytem:                                         PSČ:         

3. Pokud se písemnost doručuje do vlastních rukou na adresu nájemce uvedenou v záhlaví smlouvy, považuje se zásilka za doručenou uplynutím posledního dne úložní lhůty u pošty.

VIII.

Sankce

1. Za každé jednotlivé porušení povinnosti stanovené pronajímateli i nájemci touto smlouvou náleží oprávněné smluvní straně smluvní pokuta ve výši

1.000 Kč.

IX.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky sjednanými oběma účastníky.

2. Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se seznámil s platným řádem veřejného pohřebiště.

3. Tato smlouva je platná a účinná ode dne jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každému účastníku náleží jeden stejnopis.

4. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a rozumí smlouvě ve všech jejích ustanoveních, smlouvu uzavírají jako projev své svobodné, určité a vážné vůle a na důkaz svého souhlasu opatřují smlouvu svými podpisy.

5. Xxxxxxx smlouva byla schválena Radou Obce Lužice na schůzi č. 90/1b dne 19.2.2018.

V Lužicích dne   V ...................................... dne   

pronajímatel nájemce