Smlouva o nájmu bytu
č.j. 30/77 027/2007
Smluvní strany:
Česká republika - Ministerstvo financí Letenská 15, 118 10 Praha 1 zastoupená ředitelem odboru 30
IČO: 00006947 DIČ: CZ 006947
č.ú. 19-3328001/0710 pro
úhradu ceny nájmu
č.ú. 5020-3328001/0710 pro úhradu ceny
služeb (dále jen pronajímatel)
a
jméno a příjmení adresa
Xxx. Xxxx Xxxx
XXXX
zaměstnanec
vztah k ministerstvu
(dále jen nájemce)
uzavřeli v souladu s ustanovením § 685 a násl. zákona Č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů, občanský zákoník, tuto smlouvu o nájmu bytu (dále jen smlouva):
Pronajímatel je na základě zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, příslušný hospodařit s bytem č. 125 v domě č.p. 000/000 xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx 0 - Xxxxxxxx. Pronajímatel je oprávněn s tímto bytem nakládat, včetně jeho pronájmu.
Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci shora označený byt k účelům bydlení. Podrobnosti o bytu, včetně jeho vybavení, vyplývají z přiloženého evidenčního listu.
Nájemce se seznámil se stavem bytu a v tomto stavu ho přejímá. Popis stavu bytuje obsahem předávacího protokolu.
Nájemní poměr vzniká dnem 1. 10. 2007 a tento poměr se uzavírá na dobu výkonu práce nájemce pro pronajímatele.
V případě ukončení pracovněprávního vztahu k pronajímateli se nájemce zavazuje nejpozději do 3 měsíců od tohoto ukončení byt předat pronajímateli. Tím bude nájemní poměr ukončen.
Nájemní smlouvu lze ukončit též po vzájemné dohodě, nebo výpovědí danou nájemci pronajímatelem z důvodů a ve lhůtách uvedených v občanského zákoníku, nedohodnou- li se smluvní strany jinak.
Po ukončení nájmu nemá nájemce právo na náhradní byt. Zemře-li nájemce bytu, nebo opustí-li společnou domácnost, nepřechází nájem na členy jeho domácnosti.
Poslední den nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli byt vyklizený a v řádném stavu, s přihlédnutím k jeho obvyklému opotřebení.
Výše ceny nájemného zbytu, včetně ceny za jeho případné vybavení, je uvedena v přiloženém evidenčním listě. Nájemce souhlasí s úhradou těchto cen srážkami ze svého platu.
Ceny služeb poskytované v souvislosti s nájmem jsou uvedeny v přiloženém evidenčním listě. Nájemce souhlasí s jejich úhradou srážkami ze svého platu.
Skutečnou výši cen služeb a záloh na jednotlivé služby pronajímatel zúčtuje s nájemcem za kalendářní rok nejpozději s vyúčtováním topného období.
Pronajímatel je oprávněn změnit měsíční zálohy na ceny služeb v míře odpovídající změně ceny příslušné služby, nebo na základě změny cenového předpisu, změny počtu členů domácnosti, nebo z důvodů změny v rozsahu či kvalitě poskytované služby.
Změnu výše nájemného a výše záloh na ceny služeb je pronajímatel povinen oznámit nájemci přede dnem jejich splatnosti.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro změnu sjednaného nájemného a cen služeb do 15ti dnů od jejich vzniku.
Stavební nebo jiná úprava v bytě, kterou se zlepšilo jeho vybavení, provedená se souhlasem pronajímatele bez jeho finanční účasti v průběhu užívání bytu, není důvodem pro změnu ceny nájemného. Před udělením souhlasu s úpravami v bytě si mohou smluvní strany dohodnout, zda a jakým způsobem budou vynaložené prostředky vypořádány.
Nájemce je povinen:
hradit si sám běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, v rozsahu stanoveném v ustanovení § 5 nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník,
zajistit si u dodavatelů energií přihlášení elektroměru, plynoměru a dalších měřicích přístrojů vlastním jménem a na vlastní náklady (obdobně postupuje při odhlášení při ukončení nájmu),
umožnit přístup do bytu pověřeným zaměstnancům ministerstva, provádějícím kontrolu technického stavu bytu,
uvolnit a předat byt ministerstvu ke dni zániku smlouvy o nájmu bytu,
platit stanovené nájemné, cenu za případné vybavení bytu a cenu za služby spojené s užíváním bytu, až do závěrečného vyklizení a předání bytu pronajímateli,
informovat odbor 30 o případných dalších osobách, které budou spolu s nájemcem byt trvale užívat, kromě osob uvedených v evidenčním listě; u jiných osob než osob blízkých podléhá toto užívání souhlasu ředitele odboru 30,
respektovat domovní řád a další předpisy spojené s provozem domu a nepočínat si tak, aby ohrozil sebe nebo ostatní osoby bydlící v domě, nebo poškodil byt či prostory a zařízení domu,
pojistit byt na svůj náklad nejpozději do 1 měsíce po převzetí bytu a kopii pojistné smlouvy poskytnout pronajímateli.
Nájemce není oprávněn:
užívat byt ani jeho část k podnikatelské činnosti své, ani osob žijících s ním v bytě,
uzavírat smlouvy o podnájmu užívaného bytu nebo jeho části s další fyzickou nebo právnickou osobou,
bez písemného souhlasu ředitele odboru 13 provádět v bytě jakékoliv stavební či jiné podstatné technické úpravy, a to ani na svůj náklad.
Pokud tato smlouva některé otázky výslovně neupravuje, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zejména občanským zákoníkem, v platném znění, popř. dalšími obecně závaznými právními předpisy.
Smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno nájemce.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s obsahem smlouvy, která byla sepsána na základě jejich svobodné vůle a nebyla sjednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha; Evidenční list pro výpočet nájemného z bytu.
V Praze dne 21. 9. 2007 V Praze dne 21. 9. 2007
XXXXXX XXXXXX
nájemce pronajímatel
Rozdělovník: Ix originál nájemce
1 x originál odbor 30 1 x originál mzdová účtárna 1 x originál finanční účtárna ix kopie odbor 13