USNESENÍ

Městská část Praha 8

107. Rada městské části

ze dne 23.03.2018

USNESENÍ

č. Usn RMC 0115/2018

k návrhu dalšího postupu ve věci dostavby budovy "Nová Palmovka" a vypořádání a narovnání vztahů mezi Městskou částí Praha·8,společností Centrum Palmovka, a.s., společností Metrostav Development a.s. a Metrostav Alfa, s.r.o.

Rada městské části

1. bere na vědomí

"Důvodovou zprávu" k návrhu uzavření (i) Dohody o narovnání a (ii) Smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě a poskytování služeb uzavřené dne 15. října 2010 mezi Městskou částí Praha 8 a společností Centrum Palmovka, a.s. obchodní společností založenou a existující podle práva České republiky, se sídlem Praha 8 - Libeň, Zenklova 1/35, PSČ 180 00, identifikační číslo osoby 247 96 590, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 16872 (dále též "Centrum Palmovka"), jíž je Městská část Praha 8 jediným akcionářem a k (iii) Dohodě o narovnání a vypořádání nároků z výstavby polyfunkční budovy „Nová Palmovka“, kdy tato by měla být uzavřena mezi Městskou částí Praha 8 a Centrem Palmovka a společností Metrostav Alfa s.r.o., společností založenou a existující podle práva České republiky,

se sídlem Koželužská 2450/4, Libeň, 180 00 Praha 8, identifikační číslo osoby 267 23 361, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka C 89654 (dále též "Metrostav Alfa") a společností Metrostav Development a.s., společností založenou a existující podle práva České republiky, se sídlem Koželužská 2450/4, Libeň, 180 00 Praha 8, identifikační číslo osoby 284 40 412, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,

pod spisovou značkou B 14524 (dále též "Metrostav Development").

Na základě předmětné (i) Dohody o narovnání a (ii) Smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě a poskytování služeb uzavřené dne 15. října 2010 (iii) Dohody o narovnání a vypořádání nároků z výstavby polyfunkční budovy „Nová Palmovka“ dojde k

A. Celkovému narovnání všech práv a povinností vyplývajících ze Smlouvy o půjčce uzavřené dne 25. října 2011 mezi Městskou částí Praha 8 a společností Centrum Palmovka, ve znění dodatku č. 1 ze dne 30. prosince 2013; a

B. Komplexnímu vypořádání vzájemných práv a povinností vzniklých mezi Městskou částí Praha 8 a společností Centrum Palmovka, a.s., v důsledku dosavadní výstavby Budovy Nová Palmovka, která se nachází na pozemcích parc. č. 4014/2 a parc. č. 4014/7 v katastrálním území Libeň, obec Praha, zapsaných na listu vlastnictví

č. 1711 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, neboť dne 5. října 2017 vydal Obvodní soud pro Prahu 8 usnesení číslo jednací 27 C 258/2015-385 ve věci řízení o určení vlastnického práva k Budově. Usnesením o schválení smíru byl schválen soudní smír shodně navrhovaný Centrum Palmovka, Prahou a Městskou částí a určil, že vlastníkem Budovy jako součásti pozemku parc. č. 4014/2 v katastrálním území Libeň, obec Praha, je od počátku Hlavní město Praha. S účinky pravomocného rozsudku bylo potvrzeno, že se jedná o nemovitý majetek Hlavního města Prahy svěřený do správy Městské části Praha 8; a

C. Plnění Smlouvy o výstavbě, která bude ze strany Centrum Palmovka postoupena na Městskou část Praha 8 (plnění práv a povinností objednatele ze Smlouvy o výstavbě Městskou částí Praha 8). Smlouvu o výstavbě uzavřela Městská část Praha 8 jako původní objednatel a Metrostav Development a.s., společnost založená a existující podle práva České republiky, se sídlem Koželužská 2450/4, Praha 8 - Libeň, PSČ 180 00, identifikační číslo osoby 284 40 412, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 14524 jako původní poskytovatel, kdy k uzavření došlo dne 15. října 2010 smlouvu o výstavbě a poskytování služeb (dále jen "Smlouva o výstavbě"), na základě které se Metrostav Development zavázal (i) zhotovit polyfunkční budovu "Nová Palmovka", jejíž výstavba byla povolena na základě stavebního povolení vydaného úřadem Městské části Praha 8, odborem výstavby pod číslem jednacím MCP8 005299/2014 ze dne 21. ledna 2014 (dále jen "Budova") a (ii) poskytovat určité služby související s výstavbou a provozem Budovy. Smlouva o výstavbě byla uzavřena v návaznosti na uskutečněné zadávací řízení vyhlášené Městskou částí Praha 8. Městská část Praha 8 a Centrum Palmovka uzavřely dne 25. října 2011, tj. ještě před zahájením výstavby Budovy, smlouvu o postoupení pohledávek a převzetí závazků, jejímž předmětem bylo postoupení veškerých práv a převod veškerých povinností ze Smlouvy o výstavbě z Městské části Praha 8 na Centrum Palmovka; v důsledku postoupení se tak Centrum Palmovka stala stranou Smlouvy o výstavbě a dne 18. října 2010 uzavřely Metrostav Development a Metrostav Alfa s.r.o., společnost založená a existující podle práva České republiky, se sídlem Koželužská 2450/4, Praha 8 - Libeň, PSČ 180 00, identifikační číslo osoby 267 23 361, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka C 89654 smlouvu o převodu práv a povinností, jejímž předmětem byl převod veškerých práv a povinností Metrostav Development ze Smlouvy o výstavbě z Metrostav Development na Metrostav Alfa; v důsledku postoupení se tak Metrostav Alfa stal stranou Smlouvy o výstavbě.

D. Za účelem dostavby Budovy chtějí Městská část Praha 8, Centrum Palmovka, Metrostav Alfa a Metrostav Development narovnat vzájemná sporná či pochybná práva a povinnosti a vypořádat nároky vzniklé mezi stranami z výstavby Budovy nebo v souvislosti s výstavbou Budovy, zejména ze Smlouvy o výstavbě. Ve vztahu k platnosti Smlouvy o výstavbě v návaznosti na Rozhodčí nález a Přezkumný rozhodčí nález strany Dohody o narovnání berou smluvní strany Dohody o narovnání a vypořádání nároků z výstavby polyfunkční budovy „Nová Palmovka“ na vědomí a respektují, že Smlouva o výstavbě byla uzavřena platně, je ke dni uzavření Dohody o narovnání a vypořádání nároků z výstavby polyfunkční budovy „Nová Palmovka“ platná a účinná a povinnosti z ní vyplývající představují vymahatelné povinnosti. Ve vztahu k vlastnickému právu k Budově v návaznosti na usnesení o schválení soudního smíru strany Dohody o narovnání a vypořádání nároků z výstavby polyfunkční budovy „Nová Palmovka“ berou na vědomí, respektují a uznávají, že Budova stojí na Pozemcích, které jsou nemovitými věcmi v majetku Hlavního města Prahy; Budova je součástí pozemku parc. č. 4014/2 v katastrálním území Libeň, obec Praha; Pozemky a Budova jako součást pozemku parc. č. 4014/2 v katastrálním území Libeň, obec Hlavní město Praha jsou v souladu se Zákonem o Hlavním městě Praze

a Statutem svěřeny do správy Městské části Praha 8; a strany prohlašují, že mezi nimi není sporná otázka vlastnického práva k Budově. Ve vztahu k dlužným částkám se stanoví, že:

Městská část Praha 8 uhradí Metrostav Alfa dlužnou částku za smluvní plnění (ve výši 179.849.896,20 Kč za realizované milníky provedení hrubé stavby 2., 3., 6., 7. a 8. nadzemního podlaží Budovy), která bude ponížena o zádržné podle Smlouvy o výstavbě ve výši 10 %;

- dlužnou částku nebude hradit Centrum Palmovka ale Městská část Praha 8;

-úroky z prodlení ve výši 0,05 % denně ode dne 19. května 2015 do zaplacení budou hrazeny z částky 17.985.000,- Kč (žalovaná částka), nikoli z celé výše dluhu (179.849.896,20 Kč ponížené o zádržné);

budou Městkou částí Praha 8 uhrazeny náklady za udržovací práce ve výši určené znaleckým posudkem; a

- budou Městskou částí Praha 8 uhrazeny náklady rozhodčího řízení v celkové výši 2.069.270,- Kč.

Ve vztahu k dostavbě Xxxxxx se stanoví, že dostavbu provede Metrostav Alfa, a to za podmínek stanovených ve Smlouvě o výstavbě po jejím postoupení na Městskou část Praha 8 a po její případně dojednané věcné změně vyvolané zejména z důvodu umístění sídla Zdravotnické záchranné služby, a to při naplnění všech ustanovení Zákona o zadávání veřejných zakázek,

2. souhlasí

2.1 s uzavřením Dohody o narovnání mezi Městskou částí Praha 8 a společností Centrum Palmovka, a.s. ve znění, které je přílohou Důvodové zprávy, která není součástí tohoto usnesení,

2.2 s uzavřením Smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě a poskytování služeb uzavřené dne 15. října 2010 mezi Městskou částí Praha 8 a společností Centrum Palmovka, a.s., ve znění, která je přílohou Důvodové zprávy, která není součástí tohoto usnesení.

2.3 s uzavřením Dohody o narovnání a vypořádání nároků z výstavby polyfunkční budovy „Nová Palmovka“ mezi Městskou částí Praha 8 a společností Centrum Palmovka, a.s., a společností Metrostav Alfa s.r.o. a Metrostav Development a.s. ve znění, která je přílohou Důvodové zprávy, která není součástí tohoto usnesení,

2.4 s uzavřením Dodatku č. 1 ke smlouvě o výstavbě a poskytování služeb, mezi Městskou částí Praha 8 a společností Metrostav Alfa s.r.o., ve znění, která je přílohou Důvodové zprávy, která není součástí tohoto usnesení,

3. ukládá

3.1 v souladu "Důvodovou zprávou", která není součástí tohoto usnesení předložit návrh usnesení dle části 2.1, 2.2, 2.3 a 2.4 tohoto usnesení na nejbližší zasedání ZMČ - Praha 8.

Zodpovídá: Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx: 04.04.2018

........................................ ........................................

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Starosta MČ Praha 8 místostarosta MČ Praha 8