Smlouva o nájmu nebytových prostor k provozování jízd na ponících v areálu ZOO
Smlouva o nájmu nebytových prostor k provozování jízd na ponících v areálu ZOO
dle ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku
mezi smluvními stranami:
ZOO a zámek Zlín-Lešná, příspěvková organizace
Lukovská 112, 763 14 Zlín 12
odpovědný zástupce: Xxx. Xxxxx Xxxxxx, ředitel bankovní spojení: KB Zlín, č. účtu 1833661/0100 IČ: 00090026, DIČ: CZ00090026
Organizace je zapsána zřizovací listinou evidenční číslo 1539510091 vydanou Stat. městem Zlín dne 29.6.2001
(dále jen pronajímatel)
a
Xxxxxxxx Xxxxx
XXXXXXXXXXXXX
289 16 Přerov nad Labem
IČ: 15339688, DIČ: CZ520525274
fyzická osoba podnikající na základě živnostenského listu vydaného ŽÚ Lysá nad Labem nezapsaná v obchodním rejstříku
jedná osobně Xxxxxxxx Xxxxx
(dále jen nájemce nebo provozovatel)
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel má předán do správy nemovitý majetek zřizovatele, Statutárního města Zlín, které je vlastníkem pozemků, které jsou zapsány na LV č. 10001 pro k. x. Xxxxx a na LV č. 354 pro k. x. Xxxxx u Zlína, na základě zřizovací listiny č. 1539510091 ze dne 29.6.2001 a dodatku ke zřizovací listině č. 1 ze dne 3.9.2009. V souladu s Čl. VIII. bod č. 6, písm. h, dodatku zřizovací listiny, umožní pronajímatel nájemci provozovat jízdy na ponících jako doplňkovou službu pro návštěvníky.
II.
Doba plnění
Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 4. 2017 do 31. 10. 2017.
III.
Práva a povinnosti
Nájemce je oprávněn:
1. V určeném prostoru dětského koutku provozovat jízdy pro návštěvníky na vlastních ponících. Poníky bude nájemce vodit bez použití kolotoče.
2. Provozovateli přísluší vybírání poplatků za provoz atrakcí ve výši roku 2016.
Nájemce je povinen:
1. Uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svým provozem třetím osobám i pronajímateli. Zajistit pojištění sám a na vlastní náklady před zahájením provozu.
2. Dbát nutných pokynů ředitele ZOO či jím pověřených pracovníků, pokynů sepsaných v provozním řádu, který bude platit pro provoz jízd na ponících tak, aby nebyl narušen provoz v ZOO a nedošlo k nežádoucím nebezpečným situacím.
3. Nájemce odpovídá za to, že činnost jím provozovaná bude v souladu s platnými předpisy, zejména předpisy týkajícími se bezpečnosti práce, požární ochrany, jakož i předpisy, které se vztahují k technickému zabezpečení provozované atrakce. Dále odpovídá za škody na zdraví a věcech uživatelů jeho zařízení, jakož i za škody způsobené provozem třetím osobám poškozeným podle ustanovení Občanského zákoníku. Provozovatel bude používat k řízení a provozování atrakcí osoby k tomu způsobilé.
4. Udržovat základní pořádek na své náklady a odstraňovat nečistoty vzniklé jeho činností.
5. Xxxxxxx a jeho zaměstnanci jsou povinni dbát na to, aby svou činností nepoškozovali dobré jméno pronajímatele (zejména kvalitou svých služeb a přístupem k návštěvníkům ZOO).
6. Do jedné hodiny po uzavření ZOO opustí všichni zaměstnanci a brigádníci areál ZOO.
Pronajímatel zajistí:
1. Vypracuje Provozní řád, který tvoří nedílnou přílohu smlouvy a seznámí provozovatele s jeho pravidly.
2. Ustájení poníků provozovatele.
3. Prostor pro provozování jízd na ponících.
4. Poskytne ostrahu majetku nájemce v rámci ostrahy celého areálu ZOO.
IV.
Výše nájemného a úhrada
1. Výše nájemného je stanovena takto:
Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli dohodnutý nájem v roce 2017 ve výši 200 000 Kč bez DPH a za pronájem boxů zaplatí dle skutečného počtu dnů ustájení zvířat. Pronájem boxů ve stájích k ustájení poníků činí 115 Kč box/den. V ceně pronájmu je odvoz hnoje, stelivo a možnost napájení zvířat. K celkové ceně nájmu bude připočítána daň z přidané hodnoty v platné výši.
2. Nájemné se hradí dle dohodnutých splátek na základě daňového dokladu - faktury - vystavené pronajímatelem k poslednímu dni kalendářního měsíce s dodržením doby splatnosti uvedené na faktuře.
Výše splátek nájemného:
duben 30 000 Kč bez DPH + ustájení
květen 30 000 Kč bez DPH + ustájení
červen 30 000 Kč bez DPH + ustájení
červenec 40 000 Kč bez DPH + ustájení
srpen 40 000 Kč bez DPH + ustájení
září 30 000 Kč bez DPH + ustájení
3. V případě poslední zářijové splátky, kterou splatí nájemce smluvně dohodnutou částku, může provozovatel ukončit činnost svého zařízení dle vlastního uvážení.
V.
Ukončení smlouvy
1. Pronájem prostor k provozování jízd na ponících podle této smlouvy skončí uplynutím posledního dne sjednané doby.
2. Platby nájemného, uvedené ve smlouvě a rozpočítané do měsíců, jsou splatné dle splatnosti uvedené na faktuře, tj. do 14 dnů. V případě, že platba nebude v uvedeném termínu uskutečněna, bude tato skutečnost důvodem k výpovědi smlouvy.
3. Smlouva může být ukončena jednorázově ze strany pronajímatele pro opakované hrubé porušení dohodnutých pravidel provozu. Výstraha k ukončení musí být písemná, finanční úhrada nájmu by byla provedena alikvotním propočtem.
4. V případě, že předmět činnosti nájemce se stane nezpůsobilým k jejímu vykonávání, může po dohodě s pronajímatelem tuto činnost ukončit. V tom případě je povinen uhradit alikvotní finanční část z vypočteného nájmu.
5. V případě ukončení smlouvy je nájemce povinen opustit areál i s atrakcemi do 14 dnů.
6. V případě výpovědní lhůty ze strany nájemce nebo pronajímatele je výpovědní lhůta dvouměsíční, která počíná běžet prvním kalendářním dnem po doručení výpovědi. Výpověď, která nemá písemnou formu, je neplatná. Dohodou smluvních stran se sjednává, že účinky doručení výpovědi nastanou i v případě, že druhá smluvní strana odmítne z jakéhokoliv důvodu písemné vyhotovení výpovědi převzít, či jinak zmařit možnost jejího doručení.
7. V případě výpovědi zůstávají v platnosti platební podmínky stanovené v čl. IV s tím, že by byla propočítána jejich alikvotní část k plnění.
VI.
Jiná a závěrečná ujednání
1. Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí platnými právními předpisy České republiky.
2. Nedílnou součástí smlouvy je Provozní řád.
3. Veškeré změny smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku po dohodě smluvních stran.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Je sepsána ve dvou vyhotoveních a každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
Přílohy:
1. Provozní řád
2. Pokyn pro pracovníky dodavatele působícího v ZOO Zlín Ve Zlíně dne 4. 4. 2017
Pronajímatel: Nájemce:
.…….....………………..…………….. .…….....………………..……………..
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, ředitel Xxxxxxxx Xxxxx
Provozní řád
pro jízdu na ponících v areálu ZOO Zlín
1. Pro všeobecný provoz atrakcí platí sepsaná smlouva.
2. Provozovatel jízd na ponících opatří prostor pro jízdu na ponících zřetelnou samolepkou/cedulkou s osobními údaji provozovatele.
3. Provoz jízd na ponících bude z hlediska časového zajišťován v souladu s otevírací dobou ZOO. Tyto doby je možno zjistit na internetových stránkách ZOO: xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/.
4. Ustájení poníků k provozování jízd bude provedeno v boxech stájí. Jedná se o 2 boxy ve stájích lipických koní (2-3 poníci společně). Voda a odvoz hnoje je v ceně pronájmu. Péči o zvířata přebírá provozovatel.
5. Veterinární péči o ustájená zvířata provozovatele zajistí veterinární lékař pronajímatele na náklady provozovatele.
6. Provozovatel či jeho zástupce má povolen vjezd 1 dohodnutým vozidlem (na základě vystavené IK karty) s tím, že vozidlo bude používáno pouze pro zajištění potřeb provozovatele předem dohodnutých a bude parkovat na parkovišti u dílen. Pohyb vozidla provozovatele je povolen pouze mimo otevírací dobu ZOO. IK kartu obdrží provozovatel od poskytovatele oproti záloze. V případě zrušení povolení vjezdu vozidla, nebo po skončení platnosti smlouvy, vrátí provozovatel IK kartu poskytovateli a obdrží zálohu zpět.
7. Provozovatel je povinen zajistit pro své zaměstnance propustky - IK karty, umožňující vstup do areálu. IK karty obdrží od poskytovatele oproti záloze. Po skončení platnosti smlouvy vrátí provozovatel IK karty poskytovateli a obdrží zálohu zpět.
8. Provozní řád a organizační pokyny mohou být dodatečně upraveny ředitelem ZOO dle potřeb provozu ZOO, s ohledem na připravované a probíhající stavební práce v ZOO a dle připomínek ze strany provozovatele atrakce.
Ve Zlíně dne 4. 4. 2017
Pronajímatel: Nájemce:
.…….....………………..…………….. .…….....………………..……………..
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, ředitel Xxxxxxxx Xxxxx