Smlouva o zřízení věcného břemene (dále jen „Smlouva“) k provedení ustanovení § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném...

Výtisk x. Xxxxx smlouvy: .

Skartační znak: A

Smlouva o zřízení věcného břemene

(dále jen „Smlouva“)

k provedení ustanovení § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění (dále jen „energetický zákon“) a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“)

1. Smluvní strany:

1. Městská část Praha 8

se sídlem: Zenklova 1/35, Praha 8, 180 48

zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxxx, starostou

IČO: 00063797

DIČ: CZ00063797, plátce DPH

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.

číslo účtu: 189026-2000881329/0800

ID datové schránky: g5ybpd2

(dále jen „Povinný“)

na straně jedné

1. Pražská teplárenská a.s.

se sídlem: Xxxxxxxxxxx 0/0, Xxxxx 7, 170 00

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1509

zastoupená na základě pověření ze dne 12. 11. 2015:

Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, generálním ředitelem

Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, správním ředitelem

IČO: 45273600

DIČ: CZ45273600

bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.

číslo účtu: 500068263/0300

ID datové schránky: jngcgsq

(dále jen „Oprávněný“)

na straně druhé

(Povinný a Oprávněný společně rovněž jako „Smluvní strany“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu:

2. Úvodní ustanovení

1. Oprávněný je provozovatelem rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí. Rozvod tepelné energie je uskutečňován ve veřejném zájmu. Provozovatel má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněného realizací této povinnosti.

2. Povinný prohlašuje, že je mu svěřena správa:

• pozemku parc. č. 1307/4, zastavěná plocha a nádvoří, včetně budovy č. p. 600 v ulici Těšínská na tomto pozemku stojící, v k. x. Xxxxx, obec Praha, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 872 (dále jen „Pozemek“). Budova č. p. 600 v ulici Těšínská je součástí pozemku (dále také jako „Budova“).

Pro účely této Smlouvy společně také jako „Nemovitosti“.

Na základě ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, přešly Nemovitosti do vlastnictví obce Hlavního města Prahy a dle § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb. byly svěřeny do správy Městské části Praha 8, která je oprávněna nakládat s nimi způsobem v této smlouvě uvedeným.

3. Oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem a provozovatelem:

• technologického zařízení předávací stanice včetně příslušenství a rozvodného tepelného zařízení umístěného v části budovy č. p. 600 v ulici Těšínská jež je součástí pozemku parc. č. 1307/4, k. x. Xxxxx, obec Praha;

Obě Smluvní strany ve smyslu § 2 odst. 2 písm. c) bodu 10. energetického zákona shodně konstatují, že technologické zařízení předávací stanice není a ani se v budoucnu nestane součástí budovy.

• rozvodného tepelného zařízení včetně příslušenství, umístěného na pozemku parc. č. 1307/4, k. x. Xxxxx, obec Praha.

4. Nemovitosti se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněný provozuje technologické zařízení předávací stanice včetně příslušenství a rozvodného tepelného zařízení, (dále jen „Součásti rozvodného tepelného zařízení“). Oprávněný má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 76 odst. 7 energetického zákona Součásti rozvodného tepelného zařízení na Nemovitostech.

3. Předmět Smlouvy

Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 76 odst. 7 energetického zákona specifikovaného v článku 4 této Smlouvy k Nemovitostem ve prospěch Oprávněného v rozsahu uvedeném v této Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.

4. Specifikace věcného břemene

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako vlastník Nemovitostí, zřizuje k Nemovitostem ve prospěch Oprávněného právo odpovídající věcnému břemenu podle § 76 odst. 7 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden kromě příslušných ustanovení energetického zákona v tomto článku.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Nemovitostí přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Nemovitostí.

3. Smluvní strany se za účelem umístění Součástí rozvodného tepelného zařízení na Nemovitostech a za účelem jejich provozování dohodly na zřízení práv, kterými jsou právo Oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat Součásti rozvodného tepelného zařízení na Nemovitostech. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněného zřídit, mít a udržovat na Nemovitostech potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na Součástech rozvodného tepelného zařízení úpravy za účelem jejich obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, včetně jejich odstranění.

Rozsah věcného břemene není vyznačen v geometrickém plánu, neboť se zřizuje k celému pozemku.

Umístění technologického zařízení v předávací stanici včetně příslušenství je zakresleno v situaci, která je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.

4. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, která vede k ohrožení Součástí rozvodného tepelného zařízení a omezení výkonu tohoto práva Oprávněného.

5. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou zaniká v případech stanovených zákonem.

5. Další práva

1. Oprávněný z věcného břemene má ve vztahu k Nemovitostem dále oprávnění, která mu vyplývají jako provozovateli z § 76 odst. 5 energetického zákona, především pak:

a) vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním a provozem rozvodných tepelných zařízení,

b) odstraňovat porosty ohrožující provoz rozvodných tepelných zařízení, pokud tak neučinil po předchozím upozornění a stanovení rozsahu vlastník dotčené nemovitosti,

2. Oprávněný je jako provozovatel rozvodného tepelného zařízení povinen při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat ve smyslu § 76 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného a vstup na Nemovitosti mu oznámit (kromě běžné kontroly, údržby a provozních oprav na zařízení). Po skončení prací je povinen uvést Nemovitosti do původního stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání příslušné části Nemovitostí.

3. Součásti rozvodného tepelného zařízení jsou inženýrskou sítí ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

6. Cena a platební podmínky

1. Věcné břemeno podle této Xxxxxxx se zřizuje jako úplatné.

6.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 3.000,- Kč (slovy: tisíc korun českých). K této částce bude přičtena DPH dle platných předpisů.

6.3 Právo na zaplacení výše uvedené ceny vzniká Povinnému na základě vystavené faktury – daňového dokladu (dále jen „faktura“). Povinný vystaví fakturu do 15 dnů ode dne podání návrhu na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí. Den vystavení faktury bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění. Doba splatnosti faktury je 30 dní od jejího doručení Oprávněnému. Pokud nedojde k zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí, celé zdanitelné plnění bude zrušeno a Povinný vystaví neprodleně po tomto zjištění v souladu s §§ 42 a 45 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „zákon o DPH“) opravný daňový doklad na celou výše uvedenou částku a tuto vrátí Oprávněnému v době splatnosti shodné s dobou splatnosti uvedenou na faktuře vystavené k datu uskutečnění zdanitelného plnění.

6.4 Faktura musí být vystavena v  listinné podobě a mít náležitosti daňového dokladu podle ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH a musí obsahovat číslo objednávky, které je totožné s číslem této Smlouvy. Oprávněný si vyhrazuje právo vrátit bez zaplacení fakturu, která není vystavena a neobsahuje všechny náležitosti uvedené v tomto článku Smlouvy nebo není-li vystavena v listinné podobě nebo je jinak chybná. Vrácením faktury přestane běžet původní doba splatnosti. Po opravě faktury běží nová doba splatnosti 30 dní ode dne doručení opravené nebo nově vyhotovené faktury.

6.5 Povinný se zavazuje v souladu s § 21 zákona o DPH uhradit příslušnému finančnímu úřadu DPH uvedenou na faktuře.

6.6 Povinný prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem zveřejněným správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se zákonem o DPH. Povinný se zavazuje, že dojde-li k případné změně takového účtu, tuto skutečnost Oprávněnému neprodleně oznámí.

6.7 Povinný prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy není vůči němu správcem daně vydáno rozhodnutí o nespolehlivém plátci ve smyslu § 106a zákona o DPH, že takové řízení není vůči němu zahájeno ani vedeno a že u něho nejsou dány podmínky pro zahájení řízení o nespolehlivosti plátce u příslušného správce daně. Povinný se zavazuje, že bude-li vůči němu do doby splnění jeho povinnosti k odvodu daně z přidané hodnoty zahájeno řízení o vyslovení nespolehlivosti plátce, tuto skutečnost Oprávněnému neprodleně oznámí a uzavře s Oprávněným dodatek k této Smlouvě. Obsahem takového dodatku bude nastavení postupů předjímaných § 109a zákona o DPH, či sjednání práva Oprávněného zadržet částku odpovídající výši daně do doby splnění daňové povinnosti Povinným

6.8 Pro odstranění pochybností Smluvní strany sjednávají, že za oznámení neprodleně učiněné je považováno takové oznámení, které je Oprávněnému doručeno nejpozději do 5 dnů ode dne, kdy rozhodná skutečnost nastala.

6.9 Ukáže-li se prohlášení Povinného uvedené v čl. 6.6 nebo 6.7 Smlouvy nepravdivým či dojde-li ke změně bankovního účtu či stane-li se Povinný nespolehlivým plátcem a tuto skutečnost v rozporu s předchozími body tohoto článku Smlouvy Oprávněnému neoznámí či s ním ani následně neuzavře dodatek ke Smlouvě, sjednávají strany právo Oprávněného postupovat v souladu s § 109a zákona o DPH a uhradit správci daně daň za Povinného. Dále strany sjednávají pro tento případ právo Oprávněného na náhradu škody, právo Oprávněného na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10 % hodnoty daně zaplacené takto Oprávněným za Povinného. Tento postup se neuplatní v případě platby na bankovní účet nezveřejněný správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se zákonem o DPH za podmínky, že úplata za zdanitelné plnění nepřevyšuje dvojnásobek částky uvedené v § 4 odst. 1 zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti a o změně zákona č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění pozdějších předpisů, v platném znění.

7. Vklad věcného břemene do veřejného seznamu

1. Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni zřizovanému touto Smlouvou k Nemovitostem do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněným. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí).

8. Ostatní ujednání

1. Smlouva je sepsána v pěti stejnopisech s platností originálu. Dva stejnopisy obdrží Povinný a tři stejnopisy obdrží Oprávněný, z nichž jeden stejnopis bude Oprávněným použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.

9. Závěrečná ujednání

1. Smluvní strany prohlašují, že si Xxxxxxx před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva tohoto obsahu představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a že neexistují jiné náležitosti, které strany měly v úmyslu ujednat.

2. Povinný bere na vědomí a souhlasí s tím, že tato Smlouva může být Oprávněným poskytnuta auditorům, účetním, daňovým, právním a jiným poradcům Oprávněného a osob s ním propojených a dále finančním institucím a jejich poradcům za účelem financování (včetně emise dluhopisů) Oprávněného a osob s ním propojených, pokud jsou při své činnosti vázáni zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.

3. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední stranou podepisující. Pro případ, že je tato Smlouva uzavírána bez současné přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud některá ze Smluvních stran podepíše Smlouvu s jakoukoliv změnou, odchylkou nebo dodatkem, byť nepodstatného obsahu, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.

4. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků vyhotovených v listinné podobě a podepsaných oběma Smluvními stranami.

5. Pro případ, kdy se některá ustanovení této Smlouvy či jakékoliv její části stanou neplatnými či zdánlivými, zavazují se Smluvní strany nahradit takové neplatné či zdánlivé ustanovení novým platným ustanovením, které bude zachovávat smysl a ekonomickou podstatu ustanovení původního. Smluvní strany se dále zavazují uzavřít novou Smlouvou se stejným předmětem plnění a za shodných podmínek v případě, že návrh na vklad práva dle této Smlouvy bude z formálních důvodů příslušným katastrálním úřadem zamítnut. Smluvní strany se tak zavazují učinit ve lhůtě 90 dnů. Tato lhůta začíná běžet dnem doručení výzvy Oprávněného k uzavření nové Smlouvy Povinnému.

6. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.

7. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.

10. Přílohy

10.1 Situace

10.2 Pověření pro Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx

10.3 Pověření pro Xxx. Xxxxx Xxxxxx

V Praze dne …………………… V Praze dne ……………………

Povinný: Oprávněný:

Městská část Praha 8 Pražská teplárenská a.s.

............................................. ...........................................

Xxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx

starosta generální ředitel

...........................................

Xxx. Xxxx Xxxxxx

správní ředitel

Zřízení VB /Krakov 5/5 ev. č. 2014/4

Ulice Těšínská č. p. 600, k. x. Xxxxx, parc. č. 1307/4 verze 4