ZML U V A č. 1/2023

ZML U V A č. 1/2023

o nájme nebytových priestorov

uzavretá podľa Zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, uzavretá medzi:

Súkromná stredná odborná škola technická Dr. Xxxxxxxx 10, 965 01 Žiar nad Hronom í č c .................

Bar Č i

m g . 111 j_.i m j v ? i í iv. 11 ‘.y v c i . u u u u b i i \ a a i w i j

„ďalej len prenajímateľ“ a

Mestský športový klub Žiar nad Hronom, spol. s r.o. Karate klub

A C H Z C A 1   1 T T   

ÍČC ÍČ1

Reg Banskej Bystrici oddiel Sro, vložka číslo

837

Zas . „

„ďalej len nájomca“

Článok L Predmet zmluvy

Predmetom tejto zmluvy je prenájom nebytových priestorov o výmere 170 m2, nachádzajúcich sa v suteréne budovy (CO kryt) súp. č. 906 na pare. č.531/4, zapísanej na LV č. 4519, vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, k. ú. Žiar nad Hronom, ktom vlastní zriaďovateľ Súkromnej strednej odbornej školy technickej - InTech Žiar nad Hronom z.p.o. . Na prenájom tretím osobám má škola súhlas vlastníka.

Prenajímateľ prenajíma nájomcovi uvedené priestory a nájomca sa zaväzuje za predmet zmluvy platiť nájomné a hradiť vedľajšie náklady.

Nájomca bude prenajaté priestory užívať za účelom trénovania karate detí a mládeže každý pracovný deň v čase od 15:30 hod. do 18:45 hod. Počas prázdnin môže byť dohodnutý osobitný režim. Prenajímateľ umožní využívanie posilňovne školy každý pondelok ! tréningovú jednotku od

17:00 hod. do 18:45 hod. len deťom s trénermi Karate klubu trénujúcimi v CO kryte školy, ktorí musia dodržiavať pravidlá používania posilňovne vydané iíaditeľkou školy.

Článok H. Doba nájmu

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, od 05.09.2023 do 30.06.2024,

Článok IIL Výška nájomného

Nájomné je dohodnuté vo výške 500,00 € za celé obdobie nájmu za prenajatú miestnosť.

Výška nájomného a úhrada vedľajších nákladov sa môže upraviť len v prípade, ak nájomca nebude môcť využívať prenajatú miestnosť viac ako dva týždne za mesiac z dôvodu prekážky na strane prenajímateľa.

Článok IV.

Úhrada vedľajších nákladov

Paušálna úhrada vedľajších nákladov spojených s užívaním miestnosti (elektrická energia, kúrenie, vodné, stočné, vývoz a uskladnenie tuhého komunálneho odpadu a upratovanie) nie je zahrnutá vo výške nájomného.

Z vedľajších nákladov nájomca uhradí pomernú časť nákladov na spotrebu elektrickej energie, spotrebu vody, stočného, vykurovanie, vývoz tuhého komunálneho odpadu a ostatných služieb.

Tieto náklady sú dohodnuté vo výške 1.000,00 € za celé obdobie nájmu za prenajatú miestnosť.

Článok V. Spôsob platby

Nájomné a úhradu vedľajších nákladov bude nájomca uhrádzať v troch splátkach na základe vystavenej faktúry. Prvá splátka vo výške 600,00 € je splatná do 31.12.2023 a druhá splátka vo výške 900,00 € je splatná do 31.05.2024,

Článok VL Skončenie nájmu

Zmluvný vzťah sa skončí uplynutím doby, na ktorú bol dojednaný.

Zmluvné strany sú oprávnené zmluvu písomne vypovedať z dôvodov taxatívne vymedzených v § 9 ods. 2 a 3 Zákona č. 116/1990 Zb. v znení neskorších predpisov, pričom výpovedná lehota je jednomesačná a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. Prenajímateľ je tiež oprávnený vypovedať zmluvu v zmysle §11 Zákona č. 116/1990 Zb. v znení neskorších predpisov.

Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy z nasledovných dôvodov, ktoré sú považované za podstatné porušenie zmluvy:

a) nájomca je v omeškaní s úhradou nájomného alebo služieb súvisiacich s nájmom o viac ako jeden kalendárny mesiac

b) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s účelom nájmu dojednaným v zmluve

c) nájomca realizuje stavebné úpravy na predmete nájmu

d) nájomca prenechá predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretím osobám

e) prenajímateľ potrebuje predmet nájmu pre vlastné potreby

Nájom sa môže skončiť aj písomnou dohodou zmluvných strán a to aj bez udania dôvodu.

Dohoda musí byť uzavretá 30 dní dopredu pred ukončením nájmu.

Článok VIL Ostatné dojednania1234

1. Prenajímateľ poskytne nebytové priestory nájomcovi v stave spôsobilom na užívanie.

2. Za nájomcu bude za prenajatú miestnosť zodpovedať JVfgr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx.

3. Nájomca je povinný predmet nájmu chrániť pred poškodením, zničením, alebo zneužitím.

4. Nájomca je povinný bez zbytočných prieťahov oznámiť prenajímateľovi potrebu nevyhnutných

opráv na prenajatej nehnuteľnosti, ktoré sú nad rámec bežnej údržby.

5. Nájomca nie je oprávnený prenechať nebytové priestory ani ich časť do podnájmu inej osobe.

6. Škody spôsobené zavineným konaním nájomcu sa tento zaväzuje uhradiť v plnom rozsahu.

7. Nájomca nie je oprávnený vykonávať na nehnuteľnosti žiadne úpravy okrem dočasného odstránenia

radiátorov v prenajatých priestoroch a umiestnenia zrkadiel pre potreby tréningu karate detí a mládeže.

8. Nájomca je povinný dodržiavať v prenajatých priestoroch predpisy BOZP a PO, prenajímateľ nezodpovedá za škody, prípadne úrazy vzniknuté počas doby prenájmu.

9. Nájomca sa zaväzuje miestnosť používať len na účel, na ktorý- sa prenajíma a berie na vedomie, že v celej budove platí absolútny zákaz fajčenia, konzumácie alkoholu, manipulácie s otvoreným ohňom, varičmi na ohrev vody, manipulácie so zariadením (radiátory, hasiace prístroje, hydranty).

10. Do ostatných priestorov školy okrem prístupových chodieb a WC na prízemí piati zákaz vstupu.

11. Nakoľko sa jedná o priestory CO krytu nájomca sa zaväzuje v prípade vzniku mimoriadnej udalosti do 12 hodín upraviť priestory do pôvodného stavu.

12. Nájomca je povinný v prípade skončenia nájmu uviesť prenajaté priestory do pôvodného stavu.

Článok V ni.

Záverečné ustanovenia

Právne vzťahy výslovne neupravené touto zmluvou sa riadia Zákonom č. 116/1990 Z. z. v znení neskorších predpisov a Občianskym zákonníkom.

Prenajímateľ splnomocňuje na jednanie v záležitostiach týkajúcich sa nájomnej zmluvy a v technických záležitostiach 3ng. Evu Šusterovú.

Túto zmluvu je možné meniť len formou obojstranne odsúhlasených písomných doplnkov, ktoré sa stanú jej nedeliteľnou súčasťou.

Táto zmluva je vystavená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná strana obdrží po jednom výtlačku.

Účastníci si zmluvní riadne prečítali, porozumeli jej a prehlasujú, že ju uzavreli podľa slobodnej a zrozumiteľnej vôle, neuzavreli ju v tiesni a na znak svojho súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

V Žiari nad Hronom dňa 05.09,2023

Súkromné

gtrňdrté mih jA

D

prenajímateľ nájomca

/