Veřejná zakázka na služby

Veřejná zakázka na služby

zadávaná podle § 21 odst. 1 písm. a)

zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění (dále jen zákon):

„Rozšíření možnosti poskytování podpůrných služeb v teplárně Červený mlýn“

ve vztahu k zákonu se jedná o veřejnou zakázku významnou nadlimitní

otevřené řízení

ZADÁVACÍ DOKUMENTACE – OBCHODNÍ PODMÍNKY

Zadávací dokumentace – obchodní podmínky jsou součástí zadávací dokumentace a obsahují text smlouvy obligatorního charakteru, který je pro dodavatele závazný. Dodavatel je povinen text obchodních podmínek ve svém návrhu smlouvy předkládaném v rámci nabídky akceptovat. Pro zajištění textu obchodních podmínek proti opravám a přepisům je text obchodních podmínek zveřejněn na profilu zadavatele ve formátu pdf. Obsah obchodních podmínek může dodavatel při zpracování návrhu doplnit pouze v těch částech, kde to vyplývá z textu obchodních podmínek. Text se doplňuje rukou do vytištěného textu a takto doplněný text se vrací jako součást nabídky.

SMLOUVA O PACHTU ZAŘÍZENÍ PRO PODPŮRNOU SLUŽBU

Níže uvedené strany:

Pachtýř: Teplárny Brno, a.s.

se sídlem Okružní 828/25, Lesná, 638 00 Brno IČ: 46347534

DIČ: CZ46347534

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. B 786

zastoupena Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva

a

Propachtovatel: .........................................................................

se sídlem .........................................................

IČ: .......................

DIČ: ..................................

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ..., sp. zn. ...

zastoupena ................................................................

[DOPLNÍ UCHAZEČ]

uzavírají v souladu s ustanovením § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“),

tuto smlouvu o pachtu zařízení pro podpůrnou službu:

I.

Účel smlouvy

1.1. Pachtýř je držitelem licence na výrobu elektřiny.

1.2. ČEPS a.s., IČ: 25702556, se sídlem Xxxxx 00, Xxxxxxxxxxxxx 000/0, XXX 00000 (dále jen

„ČEPS, a.s.“) je držitelem licence na přenos elektřiny dle energetického zákona a v souladu s ním je jejím úkolem zejména zajišťování spolehlivého provozu, obnovy a rozvoje přenosové soustavy. ČEPS a.s. poskytuje systémové služby ve smyslu § 2 odst. 2 písm. a) bodu 13 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „energetický zákon“ nebo „EZ“) na úrovni přenosové soustavy. Pro zajištění systémových služeb obstarává ČEPS a.s. podpůrné služby, jež nakupuje od třetích osob, mj. od pachtýře.

1.3. Podpůrnými službami se ve smyslu § 2 odst. 2 písm. a) bodu 8. energetického zákona rozumí činnosti osob, jejichž zařízení jsou připojena k elektrizační soustavě, přičemž tato zařízení jsou určena k zajištění systémových služeb, a po jejichž aktivaci zpravidla dochází k dodávce regulační energie (dále jen „podpůrné služby“).

1.4. Pachtýř poskytuje podpůrné služby společnosti ČEPS, a.s. na základě vlastních smluvních vztahů s touto společností. V době uzavření této smlouvy se poskytování podpůrných služeb společnosti ČEPS, a.s. řídí dohodou o podmínkách nákupu a poskytování podpůrných služeb v letech 2016 až 2018 ze dne 12. 6. 2015 (dále jen

„smlouva s ČEPS, a.s.“). Pokud dojde v době trvání pachtu dle této smlouvy k nahrazení smlouvy s ČEPS, a.s. novou smlouvou, považuje se takováto nová smlouva ode dne své účinnosti za „smlouvu s ČEPS, a.s.“ ve smyslu této smlouvy.

1.5. Podmínky smlouvy s ČEPS, a.s. (zejména povinností ve vztahu k poskytování podpůrné služby a hrozících smluvních pokut v případě porušení povinností pachtýře) jsou obsaženy ve vzorové Dohodě o podmínkách nákupu a poskytování podpůrných služeb v letech 2016 až 2018, která je zveřejněna na internetových stránkách společnosti ČEPS, a.s. - xxxxx://xxx.xxxx.xx/XXX/Xxxx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxx%00XxX/Xxxxxx%00 PpS%202016-18.pdf (dále jen „podmínky smlouvy s ČEPS, a.s.“). Propachtovatel prohlašuje, že se s podmínkami smlouvy s ČEPS, a.s. před uzavřením této smlouvy seznámil a po dobu jejího trvání se zavazuje průběžně sledovat obsah aktuálního znění podmínek smlouvy s ČEPS, a.s.

1.6. Pachtýř má zájem o rozšíření podpůrných služeb poskytovaných ČEPS, a.s. instalací zařízení, které bude tomuto účelu sloužit a které je podrobněji specifikováno níže v této smlouvě (dále jen „zařízení“ nebo „předmět pachtu“). Propachtovatel má takové zařízení k dispozici a má zájem dát toto zařízení pachtýři do pachtu za podmínek stanovených touto smlouvou. Zařízení bude instalováno v areálu paroplynového zdroje Červený mlýn nacházejícího se v Brně na adrese Xxxxxxxxxx 0 (dále jen „areál Červený mlýn“). Areál Červený mlýn je ve vlastnictví pachtýře.

1.7. Účelem této smlouvy je tak úprava podmínek pachtu dále specifikovaného zařízení pro podpůrnou službu.

II.

Předmět smlouvy

2.1. Propachtovatel se touto smlouvou zavazuje přenechat pachtýři dále specifikované zařízení k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje poskytovat za to propachtovateli poměrnou část výnosu ze zařízení (dále jen „odměna propachtovatele“), vše za podmínek stanovených dále.

2.2. Propachtovatel prohlašuje, že zařízení dle této smlouvy je v jeho výlučném vlastnictví a že je v plném rozsahu oprávněn dát zařízení do pachtu za podmínek stanovených v této smlouvě. Propachtovatel je oprávněn poskytnout pachtýři touto smlouvou oprávnění libovolně využít zařízení v celém jeho rozsahu, což je součástí účelu této smlouvy. Pachtýř není povinen zařízení využít.

2.3. V případech, kdy kterýkoli technický pojem použitý v této smlouvě není v této smlouvě

ani přílohách specifikován, použijí se pro výklad takového pojmu nejdříve platné právní předpisy a následně Pravidla provozování přenosové soustavy vydané ČEPS a.s. (dále jen „Kodex PS“) v aktuálním znění, jak je tento zveřejněn na xxx.xxxx.xx. Propachtovatel prohlašuje, že se s Kodexem PS před uzavřením této smlouvy seznámil a po dobu jejího trvání se zavazuje průběžně sledovat obsah aktuálního znění Kodexu PS.

2.4. Text této smlouvy má v případě nesouladu přednost před textem příloh této smlouvy.

Příloha č. 1 smlouvy má přednost před přílohou č. 2 smlouvy.

2.5. Pachtýř se zavazuje účastnit se v době po úspěšné certifikaci zařízení výběrových řízení na poskytování podpůrných služeb pořádaných společností ČEPS, a.s., přičemž nabídky budou činěny za rozumných tržních (konkurenceschopných) nabídek dle uvážení pachtýře.

III.

Specifikace předmětu pachtu

3.1. Předmětem pachtu dle této smlouvy je zařízení, které musí splňovat podmínky specifikované v tomto článku III. smlouvy.

3.2. Zařízení slouží k poskytování podpůrných služeb v podobě poskytování tzv. záporné regulační energie připojením zařízení do fiktivního bloku ve smyslu Kodexu PS, čímž dojde k rozšíření regulačního rozsahu pachtýře.

3.3. Zařízení je věcí movitou; pokud by se zařízení po umístění v souladu s čl. IV. smlouvy považovalo za věc nemovitou nebo bylo zřízeno jako součást věci nemovité, pak smluvní strany shodně prohlašují, že taková nemovitá věc bude vždy dočasnou stavbou ve smyslu § 506 odst. 1 občanského zákoníku a dle § 2 odst. 3, věta druhá zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, předmět pachtu ani stavba, ve které bude umístěn, se nestává součástí pozemku a zůstává ve vlastnictví propachtovatele.

3.4. Podpůrnou službou MZ15- se ve smyslu Kodexu PS rozumí služba tzv. minutové zálohy, u které je pachtýř jakožto poskytovatel podpůrné služby schopen poskytnout sjednanou regulační zálohu do 15 minut od příkazu k aktivaci (dále jen „MZ15-“).

3.5. Sekundární regulací je proces změny hodnoty výkonu regulovaného bloku tak, jak je požadováno sekundárním regulátorem frekvence a salda předávaných výkonů (dále jen

„SR“ nebo „sekundární regulace“)

3.6. Zařízení musí splňovat následující technické podmínky a parametry:

• Zařízení poskytne regulační výkon, který rozšíří stávající regulační rozsah Zdroje zadavatele certifikovaný pro poskytování podpůrných služeb a to o minimálně 20 MW.

• Zařízení musí splňovat všechny požadavky dané Kodexem PS tak, aby mohlo být použito pro rozšíření pásma poskytovaní podpůrných služeb Sekundární regulace (SR) a Minutová záloha (MZ15-).

• Výsledné společné parametry stávajícího zařízení zadavatele a Zařízení nesmí být ve vztahu k poskytování podpůrných služeb horší, než parametry stávajícího zařízení.

• Pokud bude produkovat Zařízení v rámci svého provozu tepelnou energii, bude tato energie využita pro dodávky tepla do sítě centralizovaného zásobování teplem zadavatele, zapojením do stávajícího tepelného schématu Zdroje nepřímo přes instalovaný akumulátor tepla. Produkce tepla ze Zařízení nesmí být hodinově vyšší než 25 MWh.

• Zařízení musí být disponibilní v plném výkonovém rozsahu minimálně 8300 hodin ročně.

• Zařízení musí disponovat vlastním řídicím systémem. Řídící systém Zařízení musí být datově propojen s Terminálem TELE/TCM zadavatele (technické vybavení Zdroje zajišťující informační a řídící vazbu na centrální řídící autoritu – dispečink provozovatele přenosové soustavy). Řídící systém Zařízení musí umožnit řízení provozu Zařízení z Terminálu TELE/TCM zadavatele bez nutnosti jakýchkoliv činností dodavatele.

• Zařízení a jeho provoz nesmí nijak chemicky ovlivňovat média Zdroje zadavatele

• Zařízení a jeho provoz nesmí nijak negativně narušovat provoz Zdroje zadavatele a bude od Zdroje ve všech provozních mediích odděleno. Negativní ovlivněním provozu Zdroje je myšleno zejména:

o omezení provozu turbogenerátorů Zdroje z důvodu provozu nebo elektrické poruchy na Zařízení,

o omezení provozu výměníkové a čerpací stanice Zdroje z důvodu poruchy na Zařízení. K omezení může dojít pouze v případě aktivace Zařízení v podpůrných službách, a to na úrovni dodávky tepla ze zařízení do akumulátoru tepla Zdroje.

• Zařízení musí splňovat veškeré legislativní podmínky (českého i evropského práva) stanovené pro vlivy do všech složek životního prostředí (ochrana životního prostředí, ochrana ovzduší, ochrana podzemních a povrchových vod, vibrace, neionizujicí záření, ochrana ozónové vrstvy Země, ochrana klimatu, nakládání s odpady, nakládání s chemickými látkami, prevence havárií, ekologická újma, dálkové přemisťování znečištění apod.).

3.7. Podrobná specifikace zařízení je součástí nabídky propachtovatele, která je přílohou č. 1 této smlouvy a součástí zadávací dokumentace, která je přílohou č. 2 této smlouvy.

3.8. Zařízení musí při svém provozu splňovat veškeré podmínky pro poskytování podpůrné služby stanovené v této smlouvě, zejména pak v přílohách této smlouvy a v Kodexu PS v aktuálním znění. Zařízení musí splňovat veškeré podmínky dané platnými právními předpisy a technickými normami, které se na něj vztahují.

3.9. Veškeré specifikace a podmínky stanovené v tomto článku a jinde v této smlouvě či

přílohách smlouvy musí zařízení splňovat po celou dobu trvání pachtu dle této smlouvy, přičemž pro posouzení toho, zdali zařízení tyto specifikace a podmínky splňuje, je rozhodný vždy aktuální stav Kodexu PS, právních předpisů a technických norem, které se na provoz zařízení vztahují, nikoliv stav v době uzavření této smlouvy.

IV.

Umístění zařízení do objektu pachtýře

4.1. Propachtovatel se zavazuje na vlastní náklady a nebezpečí umístit zařízení (předmět pachtu) do areálu Červený mlýn, a to za podmínek stanovených dále v tomto článku smlouvy. Pachtýř uzavře s propachtovatelem jako projev součinnosti k plnění závazku dle předchozí věty smlouvu o právu provést stavbu, a to ve znění odpovídajícím příloze č. 3 této smlouvy s případnými úpravami dle dohody stran.

4.2. V souladu s tímto článkem smlouvy je propachtovatel oprávněn a povinen na své náklady a své nebezpečí umístit zařízení v areálu Červený mlýn a toto napojit na stávající zařízení pachtýře, přičemž je dále oprávněn provést k tomu nezbytné stavební úpravy. Napojení předmětu pachtu na stávající zařízení pachtýře proběhne výlučně prostřednictvím přípojných bodů specifikovaných v příloze č. 1 a č. 2 této smlouvy.

4.3. Ve lhůtě do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy propachtovatel na vlastní náklady vypracuje a předloží pachtýři podrobnou dokumentaci pro umístění zařízení v areálu Červený mlýn (dále jen „dokumentace pro umístění“), přičemž tato podrobná dokumentace bude obsahovat zejména:

a) návrh přesného umístění zařízení u propachtovatele,

b) technickou specifikaci způsobu umístění zařízení obsahující mj. popis potřebných podpůrných a ochranných konstrukcí pro umístění zařízení,

c) specifikaci způsobu napojení zařízení na stávající zařízení pachtýře v areálu Červený mlýn.

4.4. Při návrhu způsobu umístění musí propachtovatel zohlednit veškeré místní provozní podmínky v areálu Červený mlýn, k čemu mu pachtýř poskytne veškerou potřebnou součinnost.

4.5. Umístění zařízení musí být navrženo tak, aby zařízení, ani jakékoli podpůrné nebo ochranné konstrukce, nebyly spojeny se zemí pevným základem a bylo kdykoli možno provést demontáž zařízení a všech souvisejících konstrukcí.

4.6. Pachtýř předloženou dokumentaci pro umístění nejpozději do 30 dnů od předložení propachtovatelem na základě vlastního uvážení buď písemně schválí, nebo odmítne, přičemž součástí odmítnutí bude popis výhrad pachtýře k návrhu dokumentace pro umístění. V případě odmítnutí návrhu dokumentace pro umístění se propachtovatel zavazuje vypracovat nový návrh a předložit tento nejpozději do 10 dnů pachtýři, přičemž je povinen zohlednit výhrady pachtýře. V případě marného uplynutí lhůty 10 dnů dle předchozí věty je pachtýř oprávněn od této smlouvy bez dalšího odstoupit.

4.7. Veškerou odpovědnost za správnost a úplnost dokumentace pro umístění nese propachtovatel a pachtýř tuto schválením dokumentace nepřebírá, a to ani částečně.

4.8. Po schválení dokumentace pro umístění je propachtovatel povinen v souladu s touto dokumentací:

a) na vlastní náklady a odpovědnost zařízení a případné související konstrukce umístit v areálu Červený mlýn, a to ve lhůtě do      dnů [DOPLNÍ UCHAZEČ, MAX. VŠAK 365 DNŮ] od schválení. Propachtovatel je povinen obstarat si k tomu sám veškerá potřebná povolení (např. stavební povolení) a umístění provést v souladu s těmito povoleními a veškerými relevantními právními předpisy.

b) na vlastní náklady a odpovědnost zařízení napojit na stávající zařízení pachtýře v areálu Červený mlýn, zejména na stávající elektrické a tepelné rozvody, a to ve

lhůtě do    

dnů [DOPLNÍ UCHAZEČ, MAX. VŠAK 365 DNŮ] od schválení

dokumentace pro umístění.

c) propachtovatel se zavazuje při umísťování zařízení v areálu Červený mlýn respektovat harmonogram generální opravy turbíny Siemens na PČM, který mu předá pachtýř před zahájením umísťování zařízení v areálu Červený mlýn, přičemž bere na vědomí, že následující práce: realizace připojení zařízení k technologii teplárny Červený mlýn, zejména připojení k okruhům el. energie a akumulaci tepla, bude možno provádět pouze v rámci odstávky, která bude probíhat od 21. 3. 2016 do 13. 5. 2016.

4.9. Pachtýř je oprávněn v každé fázi prací propachtovatele dle bodu 4.8. tyto práce, zejména jejich soulad s touto smlouvou a platnými právními předpisy, kontrolovat. V případě zjištěného nesouladu je pachtýř oprávněn propachtovateli kdykoli zabránit v provádění prací. Pachtýř následně propachtovateli sdělí, jakým způsobem má provádění prací upravit. V případě opakovaného provádění prací v rozporu s tímto bodem 4.9. je pachtýř oprávněn tuto smlouvu bez dalšího vypovědět. V případě prodlení propachtovatele se splněním závazku dle bodu 4.8. písm. a) výše či se splněním závazku dle bodu 4.8. písm. b) výše je pachtýř oprávněn od této smlouvy bez dalšího odstoupit.

4.10. Po řádném ukončení umístění zařízení a jeho napojení v souladu s bodem 4.8. výše bude zařízení uvedeno propachtovatelem do provozu způsobem a za podmínek stanovených v následujícím článku této smlouvy.

4.11. Pokud dojde v souvislosti s umístěním zařízení k jakémukoli zápisu do katastru nemovitostí, je propachtovatel povinen zajistit výmaz takového zápisu do 45 dnů od odstranění zařízení z areálu Červený mlýn. V případě prodlení se splněním povinnosti propachtovatele dle předchozí věty se tento zavazuje hradit pachtýři smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý započatý den prodlení.

4.12. Veškeré činnosti dle tohoto článku musí propachtovatel provést tak, aby nedošlo k takové trvalé či jiné změně pozemku či stávajícího zařízení pachtýře, která by bránila řádnému samostatnému provozu stávajícího zařízení pachtýře po ukončení pachtu dle této smlouvy.

V.

Uvedení zařízení do provozu

5.1. Bezprostředně poté, co propachtovatel provede umístění zařízení a jeho napojení v souladu s článkem IV. této smlouvy, nejpozději však do 15 dnů, se propachtovatel zavazuje uvést zařízení v součinnosti s pachtýřem na vlastní náklady do provozu a zaškolit v obsluze zařízení pracovníky pachtýře, včetně předání příruček obsluhy, rozhodnutí a povolení potřebných k řádnému provozu a obsluze zařízení.

5.2. Zařízení se považuje za uvedené do provozu, jestliže je schopné sloužit svému účelu, tedy poskytování podpůrných služeb ve smyslu této smlouvy, a jestliže tuto schopnost propachtovatel pachtýři prokáže. Pokud je k uvedení do provozu potřeba provést jakékoli zkoušky (např. revizní zkoušky vyhrazeného zařízení), je tyto zkoušky povinen provést propachtovatel; pokud v této souvislosti vynaloží pachtýř jakékoli náklady, je propachtovatel povinen tyto pachtýři v plném rozsahu nahradit.

5.3. O uvedení zařízení do provozu bude mezi stranami sepsán protokol, přičemž sepsáním tohoto protokolu se předmět pachtu považuje za pachtýřem převzatý do užívání.

5.4. Nejpozději do 30 dnů po podpisu protokolu o uvedení zařízení do provozu se propachtovatel zavazuje odstranit veškerý odpad a nadbytečné movité věci, které byly při umísťování předmětu pachtu a při jeho uvedení do provozu umístěny v areálu Červený mlýn.

5.5. Smluvní strany shodně konstatují, že zařízení se umístěním a napojením v souladu s čl.

IV. smlouvy ani uvedením do provozu v souladu s tímto článkem V. smlouvy nestává součástí jakéhokoli zařízení pachtýře a tento se zejména nestává vlastníkem předmětu pachtu.

5.6. Uvedení zařízení do provozu musí předcházet provedení individuálních zkoušek zařízeni a komplexních zkoušek zařízení propachtovatelem. Individuální a komplexní zkoušky provádí na vlastní náklady propachtovatel; pokud v této souvislosti vynaloží pachtýř jakékoli náklady, je propachtovatel povinen tyto pachtýři v plném rozsahu nahradit.

5.7. Individuálními zkouškami musí být pachtýři prokázána funkčnost jednotlivých částí zařízení ve všech provozních režimech. Řádné provedení a ukončení individuálních zkoušek bude završeno podpisem protokolu oběma stranami.

5.8. Komplexními zkouškami musí být pachtýři prokázána funkčnost zařízení jako celku ve

všech provozních režimech a splnění všech podmínek dle této smlouvy týkajících se zařízení a jeho funkčnosti. Řádné provedení a ukončení komplexních zkoušek bude završeno podpisem protokolu oběma stranami.

5.9. Pachtýř se zavazuje vyvíjet veškeré úsilí, které je po něm možno spravedlivě požadovat, k provedení certifikace zařízení v souladu s Kodexem PS. Propachtovatel prohlašuje, že předmět pachtu bude způsobilý k certifikaci v souladu s Kodexem PS a zavazuje se poskytnout pachtýři veškerou potřebnou součinnost pro certifikaci zařízení.

5.10. V případě, že k:

a) k certifikaci zařízení dle Kodexu PS nedojde nejpozději do 1 roku od uvedení zařízení do provozu, nebo

b) certifikace zařízení v průběhu trvání této smlouvy zanikne a pachtýři se nepodaří zajistit její obnovení nejpozději do 3 měsíců od zániku,

je kterákoliv smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět s okamžitou účinností (bez výpovědní doby). Propachtovatel ani pachtýř nejsou oprávněni požadovat po druhé smluvní straně náhradu jakékoli škody či jiných nákladů (vč. případného ušlého zisku) vzniklých v důsledku ukončení smlouvy v souladu s tímto bodem smlouvy.

VI.

Povinnosti propachtovatele ve vztahu k provozu zařízení

6.1. Propachtovatel je povinen na vlastní náklady a nebezpečí udržovat zařízení po celou dobu trvání pachtu v provozu a ve stavu souladném s touto smlouvou. Propachtovatel je povinen provádět na vlastní náklady veškerou údržbu zařízení a jeho opravy, vč. údržby běžné. K provozu zařízení není vyžadována přítomnost pracovníků pachtýře či jiných osob na straně pachtýře, ani není třeba jakékoli činnosti či zásahů takových osob do běžného provozu zařízení.

6.2. Jakýkoli zásah do zařízení, který by měnil technické parametry zařízení nebo jeho funkčnost, je propachtovatel oprávněn provést pouze s předchozím písemným souhlasem pachtýře.

6.3. Propachtovatel je povinen na svůj náklad a nebezpečí zejména zajistit, aby zařízení po celou dobu trvání pachtu bylo ve stavu, který je plně v souladu s touto smlouvou, zejména její přílohou č. 1 a č. 2, veškerými relevantními právními předpisy a s Kodexem PS v aktuálním znění, tedy propachtovatel je povinen zejména udržovat zařízení ve stavu odpovídajícím podmínkám řádného poskytování podpůrných služeb dle podmínek smlouvy s ČEPS, a.s., přičemž s odkazem na čl. III. bod 3.9. a čl. I. bod 1.5. této smlouvy propachtovatel bere na vědomí, že obsah a podoba takových podmínek se může po dobu trvání této smlouvy měnit. Propachtovatel je povinen na svůj náklad a nebezpečí zřídit trvalý průběžný monitoring stavu zařízení, který bude monitorovat stav zařízení od jeho uvedení do provozu bez přerušení do ukončení provozu zařízení, přičemž k takovému monitoringu a jeho obsahu bude mít přístup i pachtýř a

propachtovatel se zavazuje kdykoliv na náklad propachtovatele poskytnout pachtýři na jeho výzvu i úplný výpis obsahu dat z monitoringu zařízení.

6.4. Za vadu zařízení se považuje jeho nefunkčnost či jiný jeho nesoulad s touto smlouvou a Kodexem PS v aktuálním znění.

6.5. Pachtýř oznámí propachtovateli vadu zařízení neprodleně poté, co ji zjistí.

6.6. Propachtovatel se zavazuje neprodleně poté, co vadu zařízení sám zjistí nebo co mu byla oznámena pachtýřem, podle toho, co nastalo dříve, nastoupit k opravě zařízení a tuto opravu provést či jinak zajistit odstranění vad co nejdříve, nejpozději však do 12 hodin od zjištění vady, nedohodnou-li se strany jinak. V případě prodlení propachtovatele s odstraněním vad je pachtýř oprávněn odstranit vadu sám nebo prostřednictvím třetí osoby, a to na náklady propachtovatele, nebo tuto smlouvu bez dalšího vypovědět. V případě prodlení propachtovatele se splněním povinnosti odstranit vadu zařízení se tento zavazuje hradit pachtýři smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou započatou hodinu prodlení.

6.7. Za účelem plnění povinností propachtovatele dle tohoto článku je pachtýř povinen zajistit propachtovateli možnost fyzického přístupu k zařízení.

6.8. Pachtýř není povinen zařízení jakkoli pojistit. Zařízení je po celou dobu pachtu majetkem propachtovatele.

6.9. Při plnění svých povinností dle této smlouvy je propachtovatel povinen dodržovat veškeré platné a účinné právní předpisy a dále veškeré interní předpisy pachtýře, se kterými jej pachtýř seznámí.

6.10. Ustanovení § 2336 občanského zákoníku se nepoužije.

VII.

Odměna propachtovatele, náklady vynaložené pachtýřem

7.1. Pachtýř se zavazuje hradit propachtovateli za pacht zařízení dle této smlouvy odměnu v podobě poměrné části z výnosu zařízení.

7.2. Odměna propachtovatele bude hrazena měsíčně a bude v každém kalendářním měsíci tvořena součtem následujících dílčích částek:

a) ... [DOPLNÍ UCHAZEČ] % ceny (bez DPH) za poskytnutou regulační energií v rozsahu, ve kterém byla poskytnuta zařízením dle této smlouvy, na jejíž úhradu vznikne pachtýři v příslušném kalendářním měsíci nárok na základě aktuálně uzavřené smlouvy s ČEPS, a.s.,

b) ... [DOPLNÍ UCHAZEČ] % ceny (bez DPH) za poskytování podpůrných služeb

v rozsahu, ve kterém byly poskytnuty zařízením dle této smlouvy, na jejíž úhradu vznikne pachtýři v příslušném kalendářním měsíci nárok na základě aktuálně uzavřené smlouvy s ČEPS, a.s.

7.3. Odměna vypočtená dle bodu 7.2. je bez DPH, která bude účtována dle platných právních předpisů.

7.4. V odměně propachtovatele dle této smlouvy jsou zahrnuty veškeré náklady propachtovatele související s činností propachtovatele dle této smlouvy a propachtovatel tak nemá právo požadovat po pachtýři žádné další peněžité plnění.

7.5. Propachtovatel nemá nárok na zvýšení své odměny; ustanovení § 2335 odst. 2 občanského zákoníku se nepoužije.

7.6. Případné teplo, které zařízení vytvoří, bude odebírat pachtýř, a to nejvýše v objemu odpovídajícím objemu aktivované regulační energie. Jelikož je teplo pouze vedlejším produktem provozu zařízení, bude odebíráno bezplatně a propachtovatel nemá v této souvislosti právo požadovat jakoukoli úhradu.

7.7. Pokud pachtýř vynaloží v souvislosti s umístěním zařízení do objektu pachtýře nebo v souvislosti s uvedením zařízení do provozu jakékoli náklady (vč. nákladů na certifikaci zařízení a nákladů na zkoušky zařízení potřebné pro certifikaci), je tyto propachtovatel povinen pachtýři na jeho písemnou výzvu v plném rozsahu uhradit. Propachtovatel se zejména zavazuje uhradit pachtýři veškeré náklady spojené s připojením zařízení k přenosové soustavě nebo distribuční soustavě a se zajištěním požadovaného příkonu nebo výkonu v souladu s vyhláškou Energetického regulačního úřadu č. 51/2006 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě (náklady vynaložené za zvýšení příkonu ze současných 1,8 MW).

7.8. Propachtovatel nese veškeré náklady na případnou opakovanou certifikaci zařízení v průběhu trvání této smlouvy; pokud tyto náklady vynaloží pachtýř, je propachtovatel povinen je na základě písemné výzvy pachtýři uhradit.

7.9. Propachtovatel nese veškeré náklady na elektrickou energii spotřebovanou provozem zařízení a v souvislosti s tímto provozem a také veškeré náklady na vytápění vzniklé v souvislosti s provozem zařízení. Pokud tyto náklady vynaloží pachtýř, je propachtovatel povinen je pachtýři uhradit na základě daňového dokladu (faktury) vystavené pachtýřem, přičemž smluvní strany se dohodly, že tato úhrada bude primárně prováděna přímým zápočtem proti odměně propachtovatele dle tohoto článku; tento přímý zápočet je pachtýř oprávněn bez dalšího provádět. Pokud nedojde k úhradě nákladů dle tohoto bodu započtením v plném rozsahu do jednoho roku ode dne vystavení příslušného daňového dokladu (faktury), je propachtovatel povinen tyto náklady (resp. část doposud neuhrazenou započtením) neprodleně uhradit pachtýři přímo bankovním převodem na účet uvedený na příslušném daňovém dokladu.

VIII.

Platební podmínky

8.1. Odměna propachtovatele bude hrazená měsíčně zpětně, přičemž pro určení výše odměny je rozhodující vyúčtování, které je pachtýř povinen vyhotovit a zaslat propachtovateli vždy do 5. dne měsíce následujícího po měsíci, za který se odměna hradí (dále jen „vyúčtování“); pokud v příslušném měsíci propachtovateli nevznikl nárok na odměnu, pachtýř vyúčtování nevyhotovuje a nezasílá. Pachtýř prohlašuje, že vyhotovení vyúčtování může být závislé od dostupnosti podkladů ze strany ČEPS, a.s.; v takovém případě lhůta pro vyhotovení a zaslání vyúčtování neuplyne dříve než 5. dnem poté, co budou pachtýři dostupné tyto podklady ze strany ČEPS, a.s.

8.2. Propachtovatel je povinen vystavit na odměnu dle této smlouvy daňový doklad a tento doručit pachtýři nejpozději do 10 dní ode dne obdržení vyúčtování dle předchozího bodu. Splatnost daňového dokladu bude činit 15 dnů od jeho doručení pachtýři. Daňový doklad musí být vystaven v souladu s vyúčtováním a s veškerými relevantními právními předpisy, jinak se nepovažuje za řádný daňový doklad ve smyslu této smlouvy.

8.3. Smluvní strany se dohodly, že pokud propachtovatel je nebo se stane nespolehlivým plátcem ve smyslu § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, nebo pokud bude vyžadovat provedení platby na jiný účet než na účet zveřejněný dle § 98 zákona o dani z přidané hodnoty, má pachtýř právo provést platbu na takovýto účet pouze ve výši základu daně z přidané hodnoty, přičemž platbu samotné daně z přidané hodnoty provede pachtýř přímo na účet finančního úřadu v souladu s ustanovením § 109a zákona o dani z přidané hodnoty. Takto uhrazenou daní dochází ke snížení pohledávky propachtovatele za pachtýřem ve výši odpovídající uhrazené dani a propachtovatel tak není oprávněn po pachtýři úhradu této částky požadovat.

8.4. Pachtýř je oprávněn započítávat jakékoliv své pohledávky za propachtovatelem oproti pohledávkám propachtovatele za pachtýřem, a to i pohledávky dosud nesplatné vůči splatným i nesplatným pohledávkám propachtovatele, k čemuž tímto propachtovatel uděluje svůj souhlas; to platí i v případě, že pohledávky pachtýře považuje propachtovatel za nejisté nebo neurčité.

8.5. Propachtovatel je oprávněn jakékoliv své pohledávky vyplývající ze smlouvy a/nebo mající základ v tomto smluvním vztahu započítávat, postoupit či zastavit pouze po předchozím písemném souhlasu pachtýře.

IX.

Duševní vlastnictví

9.1. Propachtovatel uzavřením této smlouvy poskytuje pachtýři na dobu jejího trvání veškerá práva duševního vlastnictví, která jsou případně k provozu zařízení pachtýřem

za podmínek dle této smlouvy potřeba, přičemž propachtovateli za to nenáleží žádná odměna.

9.2. Propachtovatel tímto pachtýři zaručuje, že pachtem dle této smlouvy a v souvislosti s ním, zejména provozem předmětu pachtu dle této smlouvy, nedojde k žádnému porušení jakéhokoli práva duševního vlastnictví (patentu, užitného vzoru, průmyslového vzoru, apod.) kterékoli třetí osoby.

9.3. Pokud by po pachtýři v souvislosti s pachtem dle této smlouvy resp. provozem zařízení kterákoli třetí osoba požadovala jakékoli nároky související s jejím tvrzeným duševním vlastnictvím, je propachtovatel povinen neprodleně zajistit, aby nároky této třetí osoby byly vypořádány; v opačném případě je propachtovatel povinen nahradit pachtýři vše, co tento bude muset takovéto třetí osobě uhradit, a to včetně všech s tím spojených nákladů (zejména nákladů na právní služby).

X.

Odpovědnost za škodu

10.1. Propachtovatel odpovídá v souladu s čl. VI. této smlouvy za to, že zařízení bude po celou dobu trvání pachtu funkční a v provozu. Propachtovatel odpovídá pachtýři za veškerou škodu, která pachtýři vznikne v souvislosti s provozem zařízení dle této smlouvy.

10.2. Propachtovatel odpovídá pachtýři zejména za veškerou škodu, kterou mu způsobí porušením svých povinností dle této smlouvy, zejména jejího čl. VI., a to např. v podobě ušlého zisku a nákladů, které bude pachtýř muset vynaložit na náhradní zajištění plnění svých závazků souvisejících s provozem zařízení; za škodu, za kterou propachtovatel pachtýři odpovídá, se považují také veškeré smluvní pokuty, které vůči pachtýři uplatní společnost ČEPS a.s., pokud má smluvní pokuta faktický základ v porušení povinnosti propachtovatele, stejně tak jako jakákoli jiná peněžitá plnění, která v důsledku porušení povinnosti propachtovatele bude muset ČEPS a.s. uhradit. Propachtovatel prohlašuje, že škody v podobě těchto smluvních pokut a jiných peněžitých plnění považuje za předvídatelné.

10.3. V případě, že kdokoli bude vůči pachtýři uplatňovat jakýkoli nárok vzniklý v důsledku provozu zařízení pachtýřem nebo v souvislosti s ním, nebo pokud bude pachtýři uložena jakákoli veřejnoprávní sankce nebo jiná povinnost cokoli hradit, zavazuje se propachtovatel uhradit pachtýři plnou výši finančního nároku takto uplatněného nebo sankce takto uložené, ale také náhradu újmy, škody, veškeré další nároky vzniklé na základě platných právních předpisů a jakékoli další závazky vzniklé pachtýři v souvislosti s takto uplatňovaným nárokem.

10.4. Odpovědnost propachtovatele za veškerou škodu dle této smlouvy je dle dohody stran objektivní, tedy bez ohledu na zavinění propachtovatele.

10.5. Pachtýř v žádném případě neodpovídá propachtovateli za škodu vzniklou na předmětu pachtu náhodou.

XI.

Zajištění pohledávek pachtýře

11.1. K zajištění veškerých pohledávek pachtýře vůči propachtovateli vyplývajících z této smlouvy nebo s ní souvisejících se propachtovatel zavazuje poskytnout pachtýři nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy na vlastní náklady jeden z následujících zajišťovacích nástrojů, přičemž volbu konkrétního nástroje je oprávněn provést sám propachtovatel:

a) KAUCE

Kauce činí dle dohody stran částku ve výši 5.000.000,- Kč.

Kauce se považuje za poskytnou dnem, kdy bude celá její výše připsána na účet pachtýře.

Neuhradí-li propachtovatel jakoukoliv pohledávku pachtýře vyplývající z této smlouvy nebo s touto smlouvou související řádně a včas, je pachtýř oprávněn uspokojit tuto pohledávku čerpáním ze složené kauce. Uspokojení pohledávky z kauce pachtýř písemně oznámí propachtovateli.

V případě čerpání pachtýře z kauce během trvání této smlouvy je propachtovatel povinen doplnit výši kauce na příslušnou výši dle této smlouvy, a to ve lhůtě do 7 dnů ode dne doručení písemné výzvy pachtýře.

Kauce, resp. její nevyčerpaný zůstatek (pokud existuje), bude propachtovateli vrácena do 30 dnů po odstranění zařízení podle čl. XII. bodu 12.7. této smlouvy; to neplatí, pokud bylo před uplynutím této lhůty zahájeno s pachtýřem v souvislosti s pachtem dle této smlouvy jakékoli správní, soudní či rozhodčí řízení, přičemž v takovém případě bude kauce, resp. její nevyčerpaný zůstatek (pokud existuje), propachtovateli vrácena do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí v příslušném řízení.

b) BANKOVNÍ (POJISTNÁ) ZÁRUKA

Bankovní záruka se považuje za poskytnutou dnem, kdy bude pachtýři předaná záruční listina v souladu s tímto písmenem smlouvy. Za bankovní záruku ve smyslu tohoto písmene se považuje také tzv. pojistná záruka, kterou se rozumí finanční záruka ve smyslu § 2029 občanského zákoníku, je-li výstavcem pojišťovna se sídlem v Evropské unii. Na pojistnou záruku se vztahují veškeré podmínky stanovené v tomto písmenu smlouvy pro záruku bankovní.

Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem v Evropské unii. Ze záruční listiny musí vyplývat, že bankovní záruka je zřízená v souladu s podmínkami dle tohoto písmene. Bankovní záruka zajišťuje a pachtýř je oprávněn tuto záruku čerpat

k uspokojení veškerých svých pohledávek vůči propachtovateli vyplývajících z této smlouvy nebo s touto smlouvou jakkoli souvisejících, a to jak pohledávek splatných, tak pohledávek nesplatných. Veškeré náklady na zřízení a trvání bankovních záruk nese propachtovatel.

Bankovní záruka bude vystavena na částku 5.000.000,- Kč.

Bankovní záruka bude zřízena jako neodvolatelná, bezpodmínečná, splatná na první výzvu a s platností alespoň po dobu 11 let od uzavření této smlouvy, přičemž propachtovatel je povinen zajistit, aby bankovní záruka trvala (a to i jejím prodloužením) minimálně do 14. dne po odstranění zařízení v souladu s čl. XII. bodem

12.7. této smlouvy. Propachtovatel je povinen v případě nutnosti prodlužovat bankovní záruku tak, aby její platnost byla vždy v souladu s tímto odstavcem a příslušnou záruční listinu je povinen pachtýři předat nejpozději 30 dnů před ukončením platnosti dosavadní bankovní záruky; v případě porušení této povinnosti je pachtýř oprávněn bankovní záruku čerpat preventivně, přičemž takto čerpaná částka bude představovat kauci dle písm. a) tohoto bodu smlouvy.

Pokud pachtýř uplatní nároky z bankovní záruky, je propachtovatel povinen do 14 dnů ode dne, kdy se o plnění z bankovní záruky dozvěděl, obnovit bankovní záruku do výše určené v této smlouvě a toto obnovení prokázat pachtýři.

Znění záruční listiny musí být předem písemně odsouhlaseno pachtýřem.

Pokud z jakéhokoli důvodu nastane situace, kdy bankovní záruka zřízená v souladu s tímto článkem smlouvy pozbude platnosti nebo pokud nastane jiná okolnost nikoliv na straně pachtýře, v jejíž důsledku pachtýř nebude moct uplatnit nároky z bankovní záruky, je propachtovatel povinen do 30 dnů ode dne, kdy se tak stalo, předat pachtýři novou záruční listinu v souladu s tímto písmenem smlouvy, složit na účet pachtýře kauci v souladu a za podmínek písm. a) tohoto bodu smlouvy nebo v téže lhůtě s pachtýřem uzavřít zástavní smlouvu za podmínek dle písm. c) tohoto bodu smlouvy.

c) ZÁSTAVNÍ PRÁVO

Zástavní právo se považuje za poskytnuté zápisem zástavního práva do rejstříku zástav na základě uzavřené zástavní smlouvy. Znění zástavní smlouvy bude určeno dohodou smluvních stran.

Předmětem zástavní smlouvy bude zřízení zástavního práva k zařízení dle této smlouvy ve prospěch pachtýře jakožto zástavního věřitele, a to k zajištění veškerých peněžitých dluhů propachtovatele vůči pachtýři až do výše 5.000.000,- Kč.

11.2. V případě prodlení propachtovatele se splněním povinnosti poskytnout pachtýři zajišťovací nástroj v souladu s bodem 11.1. je pachtýř oprávněn tuto smlouvu bez dalšího vypovědět.

XII.

Doba pachtu, ukončení smlouvy a odstranění zařízení

12.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od uzavření této smlouvy do 10 let od první certifikace zařízení. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že tuto smlouvu můžou písemným dodatkem uzavřeným před uplynutím doby trvání této smlouvy dle předchozí věty prodloužit, a to maximálně o dalších 10 let.

12.2. Pachtýř je oprávněn pacht dle této smlouvy písemně vypovědět mj. v následujících případech:

a) propachtovatel poruší kteroukoli svou povinnost dle této smlouvy a nezajistí nápravu ani ve lhůtě 15 dnů poté, co mu byla doručena písemná výzva pachtýře k nápravě,

b) propachtovatel opakovaně poruší kteroukoli svou povinnost dle této smlouvy, přičemž opakovaným porušením se rozumí porušení téže povinnosti alespoň třikrát v průběhu 6 po sobě jdoucích kalendářních měsíců,

c) pokud je to výslovně uvedeno v této smlouvě.

12.3. Propachtovatel je oprávněn pacht dle této smlouvy písemně vypovědět pouze v následujících případech:

a) prodlení pachtýře s úhradou odměny propachtovatele, pokud pachtýř odměnu neuhradí nejpozději do 15 dnů ode dne, kdy k tomu bude propachtovatelem písemně vyzván,

b) prodlení pachtýře se zasláním vyúčtování dle čl. VIII. bodu 8.1. propachtovateli, pokud pachtýř vyúčtování propachtovateli nezašle nejpozději do 10 dnů ode dne, kdy k tomu bude propachtovatelem písemně vyzván.

12.4. Výpovědní doba činí vždy 15 dní ode dne doručení výpovědi druhé smluvní straně, pokud není v této smlouvě uvedeno jinak.

12.5. Pokud propachtovatel v době trvání pachtu dle této smlouvy převede vlastnictví k zařízení nebo pokud z jiného důvodu dojde ke změně vlastnického práva k zařízení, je pachtýř oprávněn vypovědět pacht dle této smlouvy do tří měsíců poté, co se o změně vlastníka dozvěděl. Propachtovatel není v takovém případě oprávněn pacht vypovědět. Žádné straně nevzniká nárok na odstupné dle § 2223 občanského zákoníku.

12.6. Pokud v důsledku změny vlastníka zařízení přejdou práva a povinnosti z pachtu na nového vlastníka, dohodly se smluvní strany, že původní propachtovatel ručí za splnění všech budoucích peněžitých dluhů nového vlastníka zařízení (nového propachtovatele) vyplývajících z této smlouvy, tedy vůči pachtýři prohlašuje, že tyto dluhy uspokojí, nesplní-li je propachtovatel (nový vlastník) sám. Propachtovatel je před změnou vlastnictví povinen seznámit budoucího vlastníka zařízení s celým obsahem této smlouvy a odpovídá pachtýři za jakoukoli škodu či jinou újmu, kterou by mu porušením této povinnosti způsobil; zejména je propachtovatel v takovém případě povinen plnit veškeré peněžité závazky vyplývající z této smlouvy, které na nového propachtovatele

nepřešly, a to tak, jako kdyby ke změně v osobě propachtovatele nedošlo.

12.7. Po skončení pachtu je propachtovatel povinen ve lhůtě 3 měsíců od skončení odstranit zařízení vč. všech souvisejících konstrukcí či dočasných staveb z areálu Červený mlýn, a to na vlastní náklady a odpovědnost, přičemž je zároveň povinen obstarat si k tomu veškerá případná povolení, pokud jsou potřeba. Propachtovatel je v téže lhůtě povinen uvést pozemek, na kterém bylo zařízení umístěno, do původního stavu, a dále zařízení pachtýře, na které byl předmět pachtu napojen, rovněž uvést do původního stavu schopného samostatného provozu bez napojení na předmět pachtu, a zároveň odstranit veškeré stavební úpravy, které byly v rámci umístění, napojení a zprovoznění zařízení provedeny. Při plnění povinností dle předchozích vět je propachtovatel povinen počínat si tak, aby na straně pachtýře a jeho majetku nevznikla žádná škoda a aby bylo možno zařízení pachtýře po odstranění předmětu pachtu provozovat stejně jako před jeho umístěním do objektu pachtýře, přičemž je povinen postupovat v souladu s pokyny pachtýře, pokud budou uděleny. V téže lhůtě je propachtovatel povinen odstranit veškerý případný odpad v areálu Červený mlýn a bezprostředním okolí, který při odstraňování zařízení vznikl. V případě prodlení se splněním povinností propachtovatele dle tohoto bodu se propachtovatel zavazuje hradit pachtýři smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý den prodlení; pachtýř je v případě prodlení oprávněn zajistit splnění povinností propachtovatele dle tohoto bodu a uschovat zařízení na náklady propachtovatele.

12.8. Pokud nastane jakákoli změna právních předpisů, Kodexu PS nebo smluvních podmínek mezi pachtýřem a ČEPS, a.s., kterou je možno považovat za změnu negativně ovlivňující postavení pachtýře, zavazují se strany zahájit jednání o změně této smlouvy tak, aby došlo k obnovení hospodářského postavení a rovnováhy obou stran, které existovaly při uzavření této smlouvy. Pokud nedojde k dohodě o takové změně do 60 dnů ode dne, kdy k tomu pachtýř propachtovatele písemně vyzval, je pachtýř oprávněn tuto smlouvu bez dalšího vypovědět.

XIII.

Důvěrnost

13.1. Smluvní strany považují veškeré informace, které si vzájemně poskytly při jednání o uzavření této smlouvy, jakož i informace, které se v souvislosti s realizací práv a povinností podle této smlouvy v budoucnu dozvědí, za důvěrné.

13.2. Strany se zavazují, že žádná z nich poskytnuté důvěrné informace neprozradí třetí osobě, ani je nepoužije v rozporu s jejich účelem pro své potřeby. Propachtovatel však bere na vědomí, že pachtýř je povinnou osobou ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a z tohoto důvodu může být povinen informace týkající se této smlouvy poskytnout třetí osobě nebo tyto jinak zveřejnit.

13.3. Všechny poznatky, zkušenosti a dovednosti, jakož i zadání, osnovy a koncepty tvůrčí,

hospodářské či jiné činnosti, včetně objevů, námětů nebo nápadů, metod, vzorců, systémů, principů, postupů řešení (algoritmů), jakož i jejich návrhů nebo částí, bez ohledu na podobu vnímatelného vyjádření a nehledě na to, jsou-li obsahem obchodního tajemství nebo důvěrné informace (dále jen „know-how“), které byly některou ze smluvních stran druhé smluvní straně sděleny či jinak zpřístupněny v souvislosti s jednáním o uzavření této smlouvy nebo v souvislosti s realizací práv a povinností podle této smlouvy, zůstávají majetkem té smluvní strany, od níž pochází. Know-how může být druhou smluvní stranou použito jen v nezbytném rozsahu, v souvislosti s touto smlouvou a v souladu s jejím účelem.

XIV.

Řešení sporů

14.1. Veškeré spory vyplývající z této smlouvy nebo s touto související se strany zavazují řešit primárně vzájemným jednáním.

14.2. Pro veškeré spory vyplývající z této smlouvy nebo s touto smlouvou související si strany ve smyslu § 89a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů, dohodly místní příslušnost soudu prvního stupně příslušného podle sídla pachtýře ke dni zahájení řízení.

XV.

Komunikace smluvních stran

15.1. Veškeré písemnosti týkající se této smlouvy budou doručeny druhé straně v písemné podobě, a to buď osobně, nebo doporučenou poštovní zásilkou předplaceně na adresy uvedené níže. Každá správně adresovaná písemnost bude považována za platně doručenou:

- v případě osobního doručení v okamžik doručení,

- v případě předplacené doporučené poštovní zásilky dnem jejího vyzvednutí, nejpozději však 10. dnem poté, co byla podána na poště.

15.2. Kontaktní adresy pachtýře jsou:

Teplárny Brno, a.s.

Xxxxxxx 000/00, Xxxxx, 000 00 Xxxx e-mail: xxxx@xxxxxxxx.xx

15.3. Kontaktní adresy propachtovatele jsou:

...

...

e-mail: ...

[DOPLNÍ UCHAZEČ]

15.4. Strany určily následující osoby oprávněné komunikovat za ně ve věcech týkajících se této smlouvy:

a) Pachtýř

- ve věcech obchodních: Xxx. Xxxx Xxxxxx, MBA, generální ředitel

- ve věcech technických: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, výrobní ředitel

b) Propachtovatel

- ve věcech obchodních: ...

- ve věcech technických: ...

[DOPLNÍ UCHAZEČ]

15.5. Strany jsou oprávněny kdykoliv písemným oznámením doručeným druhé straně změnit údaje uvedené v tomto článku smlouvy. Tato změna je přitom účinná vždy ode dne následujícího po doručení oznámení druhé smluvní straně.

XI.

Závěrečná ustanovení

16.1. Tato smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu a po třech obdrží každá smluvní strana. Veškeré přílohy tvoří nedílnou součást této smlouvy.

16.2. Odpověď na nabídku s dodatkem nebo odchylkou ve smyslu § 1740 odst. 3 občanského zákoníku se vždy považuje za protinávrh. Smlouvu lze měnit pouze písemně. Nebezpečí změny okolností nese propachtovatel. Ustanovení § 1748 občanského zákoníku se nepoužije.

16.3. Smluvními pokutami dle této smlouvy není dotčeno právo na náhradu škody či jiné újmy v plné výši.

16.4. Případná neplatnost některého ujednání této smlouvy nemá vliv na platnost ostatních ustanovení. Účastníci smlouvy se v tomto případě zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost k uzavření dodatku ke smlouvě, kde bude neplatná část smlouvy nahrazena novým ujednáním, a to ve lhůtě do jednoho měsíce poté, co tato potřeba vyvstane, přičemž povaha tohoto závazku se řídí úpravou smlouvy o smlouvě budoucí dle ust. § 1785 a násl. občanského zákoníku.

16.5. Smluvní strany prohlašují, že tato listina zachycuje obsah jejich ujednání a smluvní strany tak určují obsah této smlouvy. Smluvní strany považují podpisem této smlouvy tuto za uzavřenou. Pokud smluvní strany ve skutečnosti neujednaly jakoukoliv náležitost, již měly ve smlouvě ujednat, hledí se na projev jejich vůle jako na uzavřenou smlouvu, neboť smluvní strany výslovně prohlašují, že by tuto smlouvu uzavřely i bez ujednání této náležitosti. Dosažení shody o jakékoliv náležitosti, která není obsahem této smlouvy, není pro žádnou smluvní stranu předpokladem uzavření smlouvy.

Přílohy:

- č. 1 – nabídka propachtovatele

- č. 2 – zadávací dokumentace

- č. 3 – vzor smlouvy o právu provést stavbu

V Brně dne       

V dne       

Xxx. Xxxx Xxxxxx ...

předseda představenstva ...

Teplárny Brno, a.s. ...

pachtýř propachtovatel

[DOPLNÍ UCHAZEČ]

Příloha č. 3 – vzor smlouvy o právu provést stavbu

SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU

Níže uvedené strany:

Vlastník: Teplárny Brno, a.s.

se sídlem Okružní 828/25, Lesná, 638 00 Brno IČ: 46347534

DIČ: CZ46347534

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. B 786

zastoupena Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva a Ing.

Xxxxx Xxxxxxxxx, místopředsedou představenstva

a

Stavebník: ................................................................

se sídlem ................................................

IČ: .............................

DIČ: .................................

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ..., sp. zn. ...

zastoupena ...

[DOPLNÍ UCHAZEČ]

uzavírají tuto smlouvu o právu provést stavbu:

I.

1.1. Vlastník prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 878/1, ležícího v k. ú. Ponava, ve městě Brně (dále jen „pozemek“).

1.2. Záměrem stavebníka je na výše specifikovaném pozemku ve vlastnictví vlastníka realizovat následující stavbu, a to jako stavbu dočasnou do (dále jen „stavba“).

II.

Souhlas vlastníka

2.1. Vlastník pozemku souhlasí s provedením stavby podle čl. I. na výše označeném pozemku v jeho vlastnictví, s vydáním všech rozhodnutí, souhlasů, stanovisek, vyjádření nebo jiných opatření souvisejících s realizací výše uvedené stavby a se vstupem na pozemek při realizaci této stavby.

III.

Práva a povinnosti smluvních stran

3.1. Vlastník souhlasí, aby touto smlouvou bylo prokázáno právo stavebníka provést na předmětném pozemku výše uvedenou stavbu.

3.2. Zahájení stavby bude vlastníku oznámeno 7 dní před zahájením stavby.

3.3. Po provedení stavby je stavebník povinen navrátit pozemek do původního stavu.

IV.

Závěrečná ustanovení

4.1. Tato smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu a po třech obdrží každá smluvní strana.

4.2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně.

V Brně dne       

V dne       

Xxx. Xxxx Xxxxxx ...

předseda představenstva ...

Teplárny Brno, a.s. ...

vlastník stavebník

[DOPLNÍ UCHAZEČ]