Podklady na zasedání ZM dne: 31.01.2019

Název materiálu: Vykoupení pozemku parc.č. 3888/134 k.ú. Turnov od ČD a.s.

Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx: Xx. Xxxx Xxxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:

Předložení materiálu uloženo:

Přílohy:

Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:

zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů

Projednáno v: usnesení RM č. 557/2018 ze dne 12.9.2018

RM schvaluje kupní cenu a doporučuje ZM schválit odkup pozemku parc.č. 388/134 o výměře 1687m2, v k.ú. Turnov, ve výši 190.000,- Kč, která je cenou v daném místě a čase obvyklou, od společnosti České dráhy, a.s.

Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) – [8/0/0]

Vztah k rozpočtu města: plánovaný výdaj z rozpočtové kapitoly - vykoupení pozemků - ve výši 190.000,- Kč

Zdůvodnění a vysvětlení:

Na základě jednání s Českými drahami, a.s. (dále také jen ČD, a.s.), o možnosti odkupu některých pozemků v jejich vlastnictví u vlakového nádraží v Turnově, které probíhá již od února 2014 a po opětovné žádosti v červenci 2018, předkládáme ke schválení kupní cenu za pozemek parc.č. 3888/134, ostatní plocha, o výměře 1687m2, v k.ú. Turnov.

Pozemek parc.č. 3888/134 je jedním z pozemků o které projevilo Město Turnov v zájem. Je také pro zatím jediný, který je možno od Českých drah odkoupit.

Na pozemku je v této chvíli umístěna slepá kolej 8a, na kterou bylo v roce 2008 vydáno Oznámení o postradatelnosti s neomezenou platností. To zda je možno kolej demontovat a za jakých podmínek je projednáváno s technickým náměstkem SĎC, s.o. OŘ Hradec Králové, panem Ing. Xxxxx Xxxxxxx.

Celková kupní cena tohoto pozemku je ze strany ČD, a.s. stanovena ve výši 190.000,- Kč. Kupní cena je složena ze dvou položek: 170.000,- Kč je cena pozemku stanovené znaleckým posudkem a 20.000,- Kč jsou náklady spojené s prodejem pozemku (kolek, vyhotovení ZP, GP, režijní náklady).

Kupní cena samotného pozemku stanovena Českými drahami, a.s. a jejich znaleckým posudkem odpovídá ceně 100,80 Kč za m2, což je i cena obvyklá stanovená tabulkou orientačních cen dle jejich funkčního využití dle územního plánu Města Turnov. Po přepočtu včetně nákladů, tj. z celkové ceny pozemku je cena za m2 113,- Kč.

České dráhy, a.s. požadovaly potvrzení a souhlas s kupní cenou, který RM schválila a doporučila ZM schválit odkup pozemku parc.č. 388/134 o výměře 1687m2, v k.ú. Turnov, za kupní cenu ve výši 190.000,- Kč, která je cenou v daném místě a čase obvyklou.

Na základě informace o schválení kupní ceny České Dráhy a.s. prošly schvalovacím kolečkem v rámci své organizace s výsledným rozhodnutím prodat pozemek p.č. 3888/1234 do vlastnictví Města Turnova. České Dráhy a.s. zaslaly Kupní smlouvu na daný pozemek, kterou předkládáme společně s návrhem schválit odkoupení pozemku od Českých Drah a.s.

Navrhované usnesení ZM:

ZM schvaluje odkup pozemku parc.č. 388/134 o výměře 1687m2, v k.ú. Turnov, od Českých Drah a.s. IČ 70994226, za kupní cenu ve výši 190.000,- Kč, která je cenou v daném místě a čase obvyklou. České Dráhy a.s. uhradí správní poplatek a zajistí zápis vlastnických práv do katastru nemovitostí.

Odkupovaný pozemek parc.č. 3888/134 k.ú. Turnov

Ortofoto pozemku

K u p n í s m l o u v a

o prodeji nemovité věci uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

České dráhy, a.s.

se sídlem: Praha 1, Nábřeží X. Xxxxxxx 1222, PSČ 110 15

zapsaná ve veřejném rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. B, vložka 8039 zastupující osoba: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, ředitelka odboru správy a prodeje majetku, (pověření k zastupování deklarováno listinou „plná moc č. 6405“ z 20. 5. 2014)

IČO: 70994226, DIČ: CZ70994226

Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha l číslo účtu: 20001-38309011/0100

(dále jen „prodávající“)

Město Turnov

Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, Turnov, PSČ: 511 01 zastupující osoba: Xxx. Xxxxx Xxxxx, starosta města IČO: 00276227, DIČ: CZ00276227

(dále jen "kupující")

Článek I Předmět smlouvy

1.1 Prodávající je vlastníkem pozemku parcelní číslo 3888/134 (ostatní plocha), v obci Turnov a katastrálním území Turnov, zapsáno na LV č. 6375 vedeném na Katastrálním úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Semily. Vlastnictví nemovité věci svědčící prodávajícímu je v katastru nemovitostí zapsáno na základě zákona č. 77/2002 Sb.

1.2 Předmětem prodeje je pozemek p.č. 3888/134 (ostatní plocha) v katastrálním území Turnov a obci Turnov (dále též jen „nemovitá věc“).

1.3 Součástmi výše uvedené nemovité věci je zpevněná plocha z dlažebních kostek a opěrná zeď.

Článek II Ujednání o prodeji

2.1 Prodávající prodává nemovitou věc popsanou v článku I odstavci 1.2 této smlouvy se všemi právy a povinnostmi kupujícímu. Kupující ji takto od prodávajícího kupuje.

Článek III

Kupní cena a její úhrada

3.1 Kupní cena nemovité věci dle článku I odst. 1.2 této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran ve výši 190.000,00 Kč (jedno sto devadesát tisíc korun českých).

3.2 Kupní cena nemovité věcí je osvobozena od daně z přidané hodnoty v souladu s § 56 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.

3.3 Kupní cena byla zaplacena jednorázově před podpisem kupní smlouvy na účet prodávajícího č. 20001-38309011/0100, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka Praha 1, Václavské nám. 42, variabilní symbol 5845914.

Článek IV

Předání a stav nemovitých věcí

4.1 Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy je nemovitá věc dle článku I v jeho výlučném vlastnictví.

4.2 Kupující prohlašuje, že je obeznámen s faktickým a právním stavem nemovité věci a že tedy ji kupuje ve stavu, v jakém ta se nachází ke dni uzavření této smlouvy.

4.3 V rozsahu ochranného pásma dráhy podléhá užívání nemovitých věcí, včetně případných stavebních a zemních prací, režimu zákona č. 266/1994 Sb. o dráhách, čehož si je kupující vědom.

4.4 Kupující vedle této kupní smlouvy sjednává také smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti s budoucím oprávněným Správou železniční dopravní cesty, státní organizací, pro zřízení, provozování a údržbu dopravně technické infrastruktury na prodávaném pozemku p.č. 3888/134 v k.ú. Turnov. Kupující zároveň prohlašuje, že si je vědom, že tímto dotčená zařízení nejsou součástmi ani příslušenstvím touto kupní smlouvou převáděného pozemku, a zároveň se zavazuje, že tato zařízení pro Správu železniční dopravní cesty, státní organizaci, ponechá na/v koupeném pozemku i v mezidobí do budoucího zřízení služebnosti, a nebude činit nic, o čem by věděl nebo musel předpokládat, že může uvedená cizí zařízení poškodit nebo ohrozit, a umožní k nim nezbytný přístup k provozování a provádění údržby.

4.5 Kupující bere na vědomí, že prodávající převádí předmět převodu s tím, že ke dni převodu neexistují žádné objektivní poznatky o úmyslu kupujícího vybudovat na pozemku stavbu spojenou se zemí pevným základem, o kterých by prodávající či kupující vědět měl či mohl. Kupující deklaruje, že doposud učiněné správní úkony, které se k převáděnému pozemku ke dni převodu pozemku váží (např. platný územní plán) a které obecně umožňují výstavbu na pozemku, jsou pro jeho záměr, který má s pozemkem, irelevantní. Obdobně, pokud na pozemku či v jeho okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby spojené se zemí pevným základem (např. byla vybudována přístupová cesta pro příjezd stavební techniky), kupující deklaruje, že jsou rovněž pro jeho záměr, který má s pozemkem, irelevantní.

4.6 Kupující bere na vědomí, že příjezd nebo přístup k převáděné nemovité věci musí být zajištěn z veřejné nebo účelové komunikace.

4.7 Kupující si je vědom povinnosti udržovat rampu v takovém technickém stavu, aby její špatný technický stav neohrožoval provoz na přilehlé koleji, a to do doby jejího zdemolování.

Článek V Úhrada daní a nákladů

5.1 Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, je nabyvatel (kupující). Kupující je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozen dle § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb.

5.2 Náklady spojené s řízením o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ponese prodávající.

Článek VI

Vklad práv do katastru nemovitostí

6.1 Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, prodávající.

6.2 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podá prodávající nejpozději do třiceti dnů ode dne uzavření této smlouvy.

6.3 Smluvní strany zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost s cílem dosáhnout vkladu vlastnického práva podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí.

Článek VII Odstoupení od smlouvy

7.1 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna odstoupit od této smlouvy písemným oznámením zaslaným druhé smluvní straně, jestliže bude vydáno rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Právo odstoupit od smlouvy však nevzniká v případě, že důvodem zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva jsou nedostatky nebo vady odstranitelné součinností smluvních stran, případně uzavřením nové smlouvy bez těchto nedostatků. Smluvní strany se pro takový případ zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost.

Článek VIII Závěrečná ujednání

9.1 Tato kupní smlouva je vyhotovena v čtyřech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude připojen jeden stejnopis, po dvou obdrží kupující a po jednom prodávající.

9.2 Kupující je srozuměn a bere na vědomí, že tato kupní smlouva s ohledem na ustanovení § 3, odst. 2, písm. h) zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv, nepodléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv. Tato smlouva, včetně jejích příloh a případných dodatků nebude zveřejněna žádnou ze smluvních stran dle zákona č. 340/2015 Sb. Porušení tohoto ustanovení kupujícím by bylo považováno za porušení povinnosti ochrany důvěrných informací. Tímto ustanovením není dotčeno případné zveřejnění této smlouvy dle jiných

obecně závazných právních předpisů (zejm. zákon č. 134/2016 Sb. o zadávání veřejných zakázek v platném znění).

9.3 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázáni ustanoveními této smlouvy připojují své podpisy

Doložka

ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)

Kupující město Turnov dle § 23 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích potvrzuje, že nákup nemovité věci touto kupní smlouvou byl řádně projednán a schválen, a zejména že byl dán souhlas k nákupu usnesením Zastupitelstva města Turnov ze dne ,,,,,,,,

V Praze dne V Turnově dne

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx

ředitelka odboru správy a prodeje majetku starosta města