Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě
Číslo smlouvy: S-1827/00066001/2022 - KL/RAB/BS
Externí číslo: S-4510/KSUS/2022
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě
Níže psaného dne, měsíce a roku uzavírají a podpisem již uzavřely podle § 509 a § 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v kontextu s § 25 odst. 6 písm. d) a § 36 odst. 3 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů
Středočeský kraj
IČ 70891095, DIČ CZ70891095
se sídlem v Xxxxx 0 – Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 00, PSČ 150 21
zastoupený Krajskou správou a údržbou silnic Středočeského kraje, příspěvkovou organizací
IČ 00066001, DIČ CZ00066001
se sídlem v Xxxxx 0 – Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 00, PSČ 150 21
zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., MBA, ředitelem Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizace a dále zastoupená Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, DiS, statutárním zástupcem ředitele, na základě plné moci ze dne 28.06.2022 a dále zastoupená na základě plné moci ze dne 30. 6. 2022 Xxxxxx Xxxxxxx, vedoucím oblasti Kladno, oprávněnou k výkonu práv a povinností Středočeského kraje podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů
(dále jen budoucí povinný) a
Obec Hostouň
IČ 00234397
se sídlem Kladenská 119, 273 53 Hostouň zastoupena starostou obce Martinem Krátkým (dále jen budoucí oprávněný)
tuto
smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě
k pozemní komunikaci a podmínkám stavby a provozu
Hostouň – volnočasové centrum - VO
I.
1.1 Budoucí povinný je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 1492/4 v k. ú. Hostouň u Prahy a obci Hostouň, silnice III/0066, zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, pro k. ú. Hostouň u Prahy a obec Hostouň na listu vlastnickém č. 392 a to na základě rozhodnutí Ministerstva dopravy a spojů České republiky čj. 3796/01/1 KN ze dne 10. 9. 2001 podle ust. § 1 zákona č. 157/2000 Sb. Správcem těchto nemovitostí je Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace (dále jen KSÚS).
1.2 Budoucí oprávněný je budoucím provozovatelem stavby „Hostouň – volnočasové centrum – veřejné osvětlení (dále jen zařízení), kdy zařízení bude umístěno na výše uvedených nemovitostech ve vlastnictví budoucího povinného.
II.
2.1 Dle dohody účastníků vzniká na základě této smlouvy za dále stanovených podmínek:
a) budoucímu oprávněnému právo:
na uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě k budoucím povinným pozemkům uvedeným v čl. I. shora podle § 1267 a násl. občanského zákoníku, v níž budou zahrnuty podmínky v této smlouvě dohodnuté, a to ve prospěch budoucího oprávněného,
- zřídit, provozovat a likvidovat zařízení v rozsahu vyplývajícím z příslušného pravomocného rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o povolení stavby zařízení nebo jeho likvidaci,
- vstupovat na budoucí povinné pozemky na nezbytně nutnou dobu za účelem zajištěn výstavby, oprav, údržby, rekonstrukce a likvidace zařízení,
- při výstavbě nové dálnice, silnice nebo místní komunikace nebo při jejich rekonstrukci je objednatel této stavby povinen uhradit jen nezbytné úpravy přímo dotčeného úseku vedení, a to na úrovni stávajícího technického řešení. Úpravy související s modernizací nebo zvýšením výkonnosti vedení je povinen uhradit jejich vlastník – viz § 36, odst. 7 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění.
b) budoucímu oprávněnému povinnost:
- nést veškeré náklady spojené se zřízením, provozem, údržbou a likvidací zařízení,
- vykonávat tuto služebnost za maximálního šetření povinných pozemků, přičemž musí především dbát toho, aby při výkonu práva služebnosti byly použity všechny techniky a pomocné prostředky, které co možná nejméně omezí činnost budoucího povinného na povinném pozemku,
- povinnost v případě způsobení škody na budoucím povinném pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy tuto v celém rozsahu a bezodkladně uhradit,
c) budoucímu povinnému právo:
- na bezplatné zakreslení, vytyčení a uložení zařízení budoucího oprávněného, a to nejpozději do 10 dnů po doručení žádosti,
- při výstavbě nové dálnice, silnice nebo místní komunikace nebo při jejich rekonstrukci je objednatel této stavby povinen uhradit jen nezbytné úpravy přímo dotčeného úseku vedení, a to na úrovni stávajícího technického řešení. Úpravy související s modernizací nebo zvýšením výkonnosti vedení je povinen uhradit jejich vlastník – viz § 36, odst. 7 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění.
- na uzavření smlouvy o zřízení práva služebnosti inženýrské sítě podle § 1267 občanského zákoníku v rozsahu podmínek dohodnutých touto smlouvou,
- na uvedení budoucích povinných pozemků do stavu dle vzorových listů budoucím oprávněným na jeho náklady se pro účely této smlouvy rozumí obnovení konstrukce vozovek, jejích vrstev a krytové vrstvy v rozsahu a skladbě dle vyjádření správce nemovitosti zn. 4921/22/KSUS/KLT/RAB ze dne 28. 6. 2022.
- na zpřístupnění dokumentace zařízení v ujednaném rozsahu, a není-li ujednán, v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných zájmů.
2.2 Záruka na obnovení konstrukce vozovky a na úpravu silničního příkopu a silničního pomocného pozemku je stanovena na 60 měsíců od sepsání předávacího protokolu mezi budoucím povinným a budoucím oprávněným. Stavební práce budou prováděny dle pravomocného rozhodnutí silničního správního úřadu o zvláštním užívání silnice.
III.
3.1 Smluvní strany se dohodly, že za omezení výkonu vlastnického práva k předmětné nemovitosti poskytne budoucí oprávněný budoucímu povinnému jednorázovou úhradu stanovenou Ceníkem Středočeského kraje k úhradě nájemného, náhrady za zřízení věcného břemene a za omezené užívání silnic II. a III. tříd ve Středočeském kraji, s účinností od 29. 3. 2022 dle následujícího výpočtu:
Výpočet:
Druh styku | m. j. | silnice třídy | sazba Kč/m. j. | výměra | celkem Kč bez DPH |
podélné uložení do zel. pásu, apod. | bm | III | 20,00 Kč | 14,50 | 290,00 Kč |
minimální výše úhrady za zřízení věcného břemene pro jednotlivý případ sloužící ke krytí administrativních nákladů a poštovného dle Ceníku činní 500,- | |||||
3.2 Částku 500,-Kč, ke které bude připočtena platná sazba DPH pro příslušný rok, ve kterém bude provedena fakturace, uhradí budoucí oprávněný před zahájením stavebních prací na základě vyhotovené zálohové faktury KSÚS (o vystavení faktury nutno zažádat) na bankovní účet budoucího povinného se splatností nejpozději do 30 dnů ode dne jejího doručení budoucímu oprávněnému.
3.3 Záloha bude vypořádána daňovým dokladem po skončení stavby podle skutečného rozsahu a způsobu provedení zásahu do pozemků parc. č. 1492/4 v k. ú. Hostouň u Prahy, před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. K vypořádání zálohy je budoucí oprávněný povinen předložit geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.
IV.
4.1 Smluvní strany se dohodly:
a) kterýkoliv z účastníků může od této smlouvy odstoupit v případě, že:
- předmětnou stavbou nedojde k dotčení nemovitosti sjednáním služebnosti inženýrské sítě dle této smlouvy,
- nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí o povolení stavby a stavba nebude realizována, případně nebude vydáno rozhodnutí o zvláštním užívání silnice,
- důsledkem odstoupení od této smlouvy je neuzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě účastníky ve lhůtě dále uvedené,
b) budoucí povinný je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že:
- budoucí oprávněný ve stanoveném termínu neuhradí částku uvedenou v č. III.,
- budoucí oprávněný nesplní podmínky stanovené v příslušném vyjádření budoucího povinného a rozhodnutí o zvláštním užívání silnice.
4.2 V případě, že z důvodu uvedeného v odst. 4.1 písm. a) této smlouvy nebude budoucím oprávněným stavba realizována a nedojde k dotčení ve smlouvě uvedených nemovitostí sjednáním služebnosti inženýrské sítě, je budoucí povinný povinen vrátit budoucímu oprávněnému vyplacenou jednorázovou úhradu za zřízení služebnosti inženýrské sítě, a to v termínu do 60 dnů ode dne doručení písemného oznámení budoucího oprávněného o odstoupení od smlouvy. Budoucí povinný je však oprávněn si z jednorázové úhrady budoucího oprávněného ponechat částku odpovídající prokazatelně vynaloženým nákladům, které mu v souvislosti se zřízením služebnosti inženýrské sítě před odstoupením od této smlouvy vznikly.
4.3 Účinky odstoupení nastanou dnem doručení jeho písemného vyhotovení druhé smluvní straně.
V.
5.1 Smluvní strany se dohodly, že smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě k nemovitostem uvedeným v čl. I. této smlouvy uzavřou nejpozději do 1 roku od sepsání předávacího protokolu mezi budoucím povinným a budoucím oprávněným. Podklady pro návrh smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě předloží budoucímu povinnému budoucí oprávněný a na své náklady zajistí vklad práva odpovídajícímu služebnosti inženýrské sítě do katastru nemovitostí.
VI.
6.1 Budoucí povinný touto smlouvou prohlašuje, že vydává budoucímu oprávněnému
s o u h l a s
s umístěním a provozem zařízení za účelem vydání příslušného rozhodnutí o umístění a povolení stavby. K tomuto účelu budoucí povinný zmocňuje budoucího oprávněného předložit smlouvu jako vyjádření účastníka ve správním řízení o povolení stavby.
VII.
7.1 Smluvní strany jsou smlouvou vázány po dobu, než katastrální úřad rozhodne o povolení vkladu práva odpovídajícího služebnosti inženýrské sítě do katastru nemovitostí.
VIII.
8.1 V případě, že při realizaci stavebního díla došlo vlivem technických podmínek ke změně, která má za následek změnu v umístění nebo ve způsobu uložení zařízení a tím i změnu výpočtu jednorázové úhrady, je budoucí oprávněný povinen předložit budoucímu povinnému k odsouhlasení návrh doplňku k této smlouvě, ve kterém budou uvedeny tyto nové skutečnosti.
IX.
9.1 Budoucí oprávněný není oprávněn postoupit práva a závazky z této smlouvy bez předchozího souhlasu budoucího povinného.
9.2 Smluvní strany prohlašují, že je jim obsah smlouvy znám a že tato byla uzavřena na základě jejich svobodné vůle, což potvrzují svými podpisy.
9.3 Dodržení závazků z této smlouvy je soudně vymahatelné.
9.4 Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, tři stejnopisy smlouvy obdrží budoucí povinný a dva stejnopisy smlouvy budoucí oprávněný.
Smlouva byla schválena usnesením Rady Středočeského kraje č. 045-29/2022/RK ze dne 28. 7. 2022 a finanční kontrolou ze dne 5. 8. 2022
Příloha : plná moc p. Xxxxx Xxxxxx vedoucího oblasti Kladno
V Praze dne V Hostouni dne
Za budoucího povinného: Za budoucího oprávněného:
................................................. ...................................................
Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx
na základě plné moci starosta obce