Smlouva o zřízení věcného břemene

Smlouva o zřízení věcného břemene

k provedení ustanovení § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozd. předpisů, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

/ …………………………… /

Povinný z věcného břemene:

obchodní firma:

se sídlem dle OR:

IČO:

DIČ:

zapsaná:

zastoupená:

bank. spojení:

číslo účtu:

(dále jen „Povinný“)

na straně jedné

a

Oprávněná z věcného břemene:

obchodní firma: OLTERM & TD Olomouc, a.s.

se sídlem: Xxxxxxxx 000/0, Xxxxx, 000 00 Xxxxxxx

IČO: 47677511

DIČ: CZ47677511

zapsaná: v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, sp. zn. B 872

zastoupená: JUDr. Xxxxxx Xxxxxx – právníkem společnosti

bank. spojení: Komerční banka, a.s.

číslo účtu: 19-1146380207/0100

(dále jen „Oprávněná“)

na straně druhé

(Povinný a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu:

Článek I.

Úvodní ustanovení

1. Oprávněná je provozovatelem rozvodného tepelného zařízení coby součásti soustavy zásobování tepelnou energií na území vymezeném licencí (dále také jen „Provozovatel“). Rozvod tepelné energie je uskutečňován ve veřejném zájmu. Provozovatel má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné realizací této povinnosti.

2. Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem:

jednotek vymezených v ………. V budově č. p. ………….. - ……….. na pozemku ……….a pozemku……. - …….., vše v k.ú. ………, obec ………, okr. ………, zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ……… kraj, Katastrální pracoviště ………, na LV č. ……… a LV jednotlivých jednotek (dále jen „Nemovitá věc“).

3. Nemovitosti se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje horkovodní objektovou předávací stanici (dále jen „OPS“, nebo také „součást rozvodného tepelného zařízení“). Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 76 odst. 7 energetického zákona součást rozvodného tepelného zařízení na/v Nemovitostech.

Článek II.

Předmět Smlouvy

Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti energetického vedení podle § 76 odst. 7. energetického zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této smlouvy. Věcné břemeno se zřizuje k Nemovitostem uvedeným v čl. I. ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném v této Smlouvě a vyplývajícím z přísl. ustanovení energetického zákona.

Článek III.

Specifikace věcného břemene

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako vlastník Nemovitostí zřizuje k Nemovitostem ve prospěch Oprávněné právo odpovídající věcnému břemenu podle § 76 odst. 7 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden kromě příslušných ustanovení energetického zákona v tomto článku.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Nemovitostí přecházejí i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Nemovitostí.

3. Smluvní strany se za účelem umístění tepelného zdroje - OPS, jejích přívodů, rozvodů a obslužných zařízení včetně koncových topných a regulačních zařízení zdroje a komunikačních zařízení, jako součásti soustavy zásobování tepelnou energií a rozvodného tepelného zařízení (dále jen Součásti rozvodného tepelného zařízení) v budově výše uvedené, (dále také jen „budova“) a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat Součást rozvodného tepelného zařízení v budově. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné zřídit, mít a udržovat v budově potřebné obslužné zařízení, komunikační zařízení, jakož i právo provádět na Součásti rozvodného tepelného zařízení úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění jakožto i právo odběru studené vody a el. energie a připojení na kanalizaci a na odběrné tepelné zařízení domu.

4. Přesné zaměření zřizovaného věcného břemene k jednotkám v budově a jeho rozsah je vymezen zákresem na situačním snímku, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha této smlouvy.

5. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, která vede nebo by mohla vést k ohrožení Součásti rozvodného tepelného zařízení a k omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.

6. Věcné břemeno zřízené touto smlouvou se sjednává jako časově neomezené. Věcné břemeno zřízené touto smlouvou zaniká v případech stanovených zákonem.

Článek IV.

Další práva

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Nemovitostem dále oprávnění, která jí vyplývají jako provozovateli z § 76 odst. 5. energetického zákona, především pak:

a) vstupovat a vjíždět na Nemovitosti, v souvislosti s provozem Součásti rozvodného tepelného zařízení,

b) odstraňovat porosty ohrožující provoz Součásti rozvodného tepelného zařízení, pokud tak neučinil po předchozím upozornění a stanovení rozsahu vlastník Nemovitostí,

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby provozovatel ve smyslu § 76 odst. 8. energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného. Výkon práva věcného břemene a přístup do budovy není časově omezen. V případě, že Oprávněná způsobí na majetku Povinného škodu, je Oprávněná povinna tuto škodu na své náklady odstranit. Pokud nelze škodu naturálním způsobem odstranit, je Oprávněná povinna ji bez zbytečného odkladu uhradit v plné výši v penězích.

3. Po skončení prací je Oprávněná povinna uvést Nemovitosti, resp. budovu do původního stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Nemovitostí, resp. budovy.

4. Součást rozvodného tepelného zařízení je inženýrskou sítí ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

Čl. V

Cena a platební podmínky

1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně.

2. Věcné břemeno uvedené v čl. II. této smlouvy se zřizuje úplatně za sjednanou jednorázovou úplatu ve výši 100,- Kč (slovy: jednostokorunčeských) ročně + DPH, které se uplatní dle platných předpisů splatnou vždy ke konci kalendářního roku na výzvu povinného (zmocněnce povinného – správce), ve které sdělí dispozici pro úhradu bezhotovostním převodem. Úplata současně zahrnuje i paušální náhradu přiměřených nákladů na zachování a opravy Nemovité věci. Za den uhrazení se považuje den, kdy bude částka odpovídající úplatě za zřízení věcného břemene dle této smlouvy odepsána z účtu Oprávněné.

Článek VI.

Vklad věcného břemene do veřejného seznamu

1. Oprávněná a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni zřizovanému touto Smlouvou k Nemovitostem do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou do 10 pracovních dnů od uzavření smlouvy. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.

2. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí).

3. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakýchkoliv důvodů, povolení vkladu práva dle této smlouvy, se Smluvní strany zavazují k odstranění vad, pro které byl návrh na vklad zamítnut a k uzavření nové smlouvy o zřízení věcného břemene s podstatnými náležitostmi shodnými s touto smlouvou, a to i opakovaně, dokud nebude břemeno zavkladováno. Povinný se do doby vkladu práva dle této smlouvy do veřejného rejstříku zavazuje nečinit právní jednání, která by omezila či znemožnila možnost zřízení břemene odstraněním vad či uzavřením nové smlouvy.

Článek VII.

Ostatní ujednání

1. Pro případ, že Povinný zaviní nemožnost vkladu práva vyplývajícího z této smlouvy tím, že Nemovitosti nebo jejich část dotčenou Součástí rozvodného tepelného zařízení před podáním návrhu na vklad práva vyplývajícího z této smlouvy či smlouvy tuto smlouvu nahrazující do příslušeného katastru nemovitostí převede na třetí osobu, se Povinný zavazuje Oprávněné zaplatit v plné výši škodu, která mu v důsledku tohoto znemožnění vkladu práva vznikla, a veškeré náklady, které bude Oprávněná nucena účelně vynaložit na vyjednání a uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a/nebo smlouvy o zřízení věcného břemene s novým vlastníkem Nemovitostí nebo jejich části, vč. rozdílu mezi výší úhrady za zřízení věcného břemene sjednané s novým vlastníkem Nemovitostí nebo jejich části a výší úhrady za zřízení věcného břemene dle této smlouvy (je-li tento rozdíl kladný).

2. Povinný se zavazuje, že od okamžiku uzavření této smlouvy do okamžiku podání návrhu na vklad práva z ní vyplývajícího do katastru nemovitostí nebude Nemovitosti rozdělovat či slučovat s jinými nemovitostmi či jinak měnit, jinak bude povinen zajistit vyhotovení nového (aktuálního) geometrického plánu pro zřízení věcného břemene a jiné náklady spojené se změnami této smlouvy či podkladů pro takovou změnu na své náklady.

3. Smlouva je sepsána v pěti stejnopisech, z nichž po 2 obdrží Povinný a po 2 Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.

Článek VIII.

Závěrečná ujednání

1. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran

2. Strany si sdělily všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž k datu podpisu této smlouvy věděly nebo vědět musely, a které jsou relevantní ve vztahu k uzavření této smlouvy. Kromě ujištění, která si strany poskytly v této smlouvě, nebude mít žádná ze stran žádná další práva a povinnosti v souvislosti s jakýmikoliv skutečnostmi, které vyjdou najevo a o kterých neposkytla druhá strana informace při jednání o této smlouvě. Výjimkou budou případy, kdy daná strana úmyslně uvedla druhou stranu ve skutkový omyl ohledně předmětu této smlouvy.

3. Smluvní strany prohlašují, že obsah této smlouvy není obchodním tajemstvím ve smyslu § 504 OZ a souhlasí s případným zveřejněním této smlouvy.

4. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami na téže listině. Pro případ, že tato Xxxxxxx není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji povinný či oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí.

5. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných na jedné listině oběma smluvními stranami.

6. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.

7. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.

Příloha: schématický půdorys 1. PP budovy ………………

V Olomouci dne ……………………………. 2023

...........................................................

Za oprávněnou Za povinného

OLTERM & TD Olomouc, a.s.

XXXx. Xxxx Xxxxx

právník společnosti

5